ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

たまーに中古で5000万ぐらいで出る南千里直結のとことどっちがいいかな？
セブンやスタバが一階にあるあれ

>>2960 匿名さん
トナリエ閉まってたら一気に駅遠。公園内容はガッカリだけど前開けているのは気持ちはいい。北側の景色は抜群。あとは修繕費が気になる。まあそれもお金あれば解決しちゃうからね。
だから結局この物件を一言で表すと、内容の割に高い！
ですね。

トナリエって閉まらないでしょ。(笑)トナリエの二階部分からいけない時間があるだけで、一階部分通っても30秒ぐらいしか到達に差が無いと思うが。
あと「内容の割に高い」っていう「内容」のなかに設備については特に無しなんですね。
まぁ、これを言うことで「言わなかっただけ」と言われる可能性もありますが「内容の割に高い」と言い切る割に、いじるところは立地だけでは少々弱いですね。

>>2963 匿名さん

落ち着いて。言っていることがよくわからない。

>>2962 マンション検討中さん

内容のわりに高いの意味がわからない。
トナリエの2階部分通れなかったら駅近じゃなくなるってとこ？

このマンションを検討する人の為になる欠点話ならともかく、出るのは5000万円のマンション買えない人達の意味の無い「高い」だけ。
実際見に行って、自分がどう感じるか。
その方が早いですね。

>>2966

こちら書き込んでいません。横やりです。

>5000万円のマンション買えない人達の意味の無い「高い」だけ。

「5000万円のマンション買えない人達」これ、2966さんの根拠の無い決めつけ。
「意味の無い「高い」」の”意味が無い”というのも根拠の無い決めつけ。
決めつけた条件による決めつけ。

>自分がどう感じるか

価格に関しては感じるではなくて客観的な情報から考えた方が間違いない。

お仕事されたことが無い、主婦にありがちなボスママのような発言ですね。
既に買われている方の発言なのか？
であれば、買う気が無い人と同じ立場で参加していますね。

何事も、常識的な値段より安ければモノは売れる。高ければ売れない。
不動産に限らず。
申し分ないデベが販売してこの結果ですから、結果が物語っているんじゃないですか？

>>2966 マンション検討中さん

見に行きましたけどたしかに言われるほど悪くない印象。例の物議を醸し出してる機械式駐車場はもう言わずもがなです。
ただバルコニーにでて30秒で蚊に驚くほど刺されまくったので検討から外しました。そりゃあんだけ生い茂った公園目の前にあったら害虫量は仕方ないと思わなければいけませんが。

>>2953 匿名さん

機械式駐車場は剥き出しではなくカバー付いてますね。剥き出しなのはむしろ受水槽ですね。道路から受水槽が見えるのは高級感から程遠いので今からでも目かくし作った方がいい。
あと今どきは受水槽の要らない加圧ポンプ方式が主流かと思ってましたが、新築でも受水槽あるんだね。

>>2967
私は2966さんではないですが。

常識的な値段自体、定義が無いですけどね。
そもそもマンション選びににおける「常識的な」ってなんだろうか。人よりそれぞれ選ぶ基準、理由が違うのに。
それを踏まえた上で、その人たちにとって高いか安いか、買えるか買えないかでしょう。
あなたはこの場所に限らず、AIが客観的に判断した価格なら「常識的だから買い」とか言いそうだ。(笑)

>>2970 マンション掲示板さん

高いか安いかは、売れるか売れないか。
売れれば適正もしくは安い。売れないのなら高い。
シンプルでしょ？

売れない、売れないって言うけど、この前見に行ったときに値段表見せてもらいましたが、ほぼ売れてましたよ。
あと数戸残っているようです。
夏休み期間に見に来た家族も多いとか。
何でこんなに無意味な論争するんですかね？

>>2960 匿名さん
むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない欠点ってある？ っていうコメントには割高ってことかな。

むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない利点ってある？ないんだよなー。

>>2972 マンション検討中さん
残りはあと数戸なんですか？では完売間近ということでよろしいんですね。モデルルームで見せられた価格表は、既に売れた部屋と売れていない部屋の記載が紛らわしかったので。

ここの立地が好きな人は買ったらいいと思います。
私は駅近で、静かで良い場所だと思います。
まだ部屋が残っているなら見に行ってみようかな…

ここの立地が好きな人は買ってください。
私は駅近で、静かで良い場所だと思います。
まだ部屋が残っているので見に来て欲しいな…

まだ40戸位残っているんですね。
駅近くと言ってもマンション内を移動することを考慮すると棟によってはかなり歩かされると感じました。
下手したら駅まで10分くらい掛かりそうだな。
うん。なんだかな。

>>2978 マンション検討中さん
そんな減ってるんですね！もっと残っているのかと思ってた。時間が経てばマンションって完売していくものなんですね。

ほぼ売れていてあと数戸だと言う方、まだ40戸くらい残っていると言う方がいらっしゃってどちらが本当なのか混乱してしまいますね。
公式サイトの物件概要では8月30日付の販売戸数が33戸+1戸となっているので34戸ではないんですか？

責任を取らない掲示板の投稿に頼らず　自分で販売会社に電話して確認することですね
高い買い物ですから

完売しない物件はありません　　　販売業者に任せておけば良いのです

無意味に駐在しているアンチ様と、それに応える購入者様のご意見がせめぎ合っているためかと。
ありがたいことです。

たしかにそうですね、両者がこれからも盛り上げてくれるでしょう。

>>2983 検討板ユーザーさん

こういう火に油注ぐ煽りコメントもレス数稼ぐにはありがたい。

>>2985様、ありがたや、ありがたや。

>>2985 匿名さん

レス数増えたら何かいいことあるんですか？

ポイント増える

>>2988 通りがかりさん

ポイント？？

駅前のスーパー2軒とも常に満員状態なんですけどあんなもんですか？

あんなもん
混みすぎて普段使いにはすこぶる使い勝手が悪い
あれさえなければもう少し暮らしやすいのに

>>2991 匿名さん

そなんですね…。
コンビニもやっぱり駅前にしかないんですかね？

そこまで混んでる印象ない

駅前セブン以外にはわざわざ歩いて出向けるコンビニはないね
北摂の街じゃあどこにでも言えることだけど

>>2994 匿名さん
北摂ではそうなんですね！大阪市内在住なのでその辺にカルチャーショック受けています。。

>>2995 マンション検討中さん

ここで暮らすなら大阪市内とは全く違う生活スタイルになると思うよ
店がない分静かだから一長一短

教育環境取るか利便性取るか
市内よりは変な人は少ない

トナリエのオアシス、そんなに混んでるかな？たまたまじゃない？
南千里イオンもそんなに混んでないし。
セブンイレブンは確かに混んでますよね。
ただ、車無しで、北摂に住んでも不便じゃないかな？
駅前でも、基本は車が無いと不便です。
コンビニも買い物も車でササッとが一番です。

>>2998 匿名さん

車メインの生活で、機械式駐車場ウィーンウィーン。

機械式なのは残念だけどいまの機械式ってもしかして早いのかな？1番遠いところで出庫までにどれくらいかかってますか？

>>2998 匿名さん
たしかに南千里イオンは土日でも逆にめちゃめちゃ人少なくて大丈夫かここの経営と思ったぐらい。

>>3001 マンション検討中さん

経営者というか所有者は今ははトナリエと同じとこじゃなかった？

トナリエのオアシスはいつ行っても混んでる
あれで混んでないと感じる人は単にあれぐらいの混み具合に慣れてるだけ
テーマパークなんかと同じで結局感じ方の違いだから、我慢できるかどうかは人によるということだろうね

南千里イオンについてはこのまま行けば都市計画で道路が通される予定なので(豊中岸辺線)
それまで維持できれば市に買い上げて貰える、くらいの気持ちでいるんじゃないかな

>>3004 マンション掲示板さん

イオンを市が買い上げることはないでしょうよ

>>3000 マンション検討中さん

遠いかどうかの距離の問題より順番待ちするかどうかの問題だと思う
タイミング重なると数十分待つことも頭にいれとかないと

>>3013 匿名さん

いや、イオンじゃなくてイオンの建ってる土地です
あそこをぶち抜いて道路を通す計画なので
ついでに市事業じゃなくて府事業でした、間違い失礼

>>3000 マンション検討中さん
機械式は出庫に関していえば早い
出庫は1人待ちなら5分くらい。出庫だけなら、平置き＞機械式＞自走式の速さ順ちゃう
待ちなくて空きが多い(出庫済車が多い)タイミングなら2分もかからんよ
入庫は待ちがなければいいけど、待ちがいたらかなりかかる。2人待ちとかやと、10分かかることもざら

>>3016 マンション検討中さん
自走式が機械式より遅くなるのですか？

>>3017 購入者さん
自走式は、若い内はいいけど、自分の車まで荷物もって登らなあかんやん。エレベーター何かついてへんし。ほんで、車に乗ったら一方通行をクルクル回って降りなあかん。
機械式は、空車のパレットを使って、車を1階に動かすだけやから、意外とすぐやで。空車が多ければ多いほどすぐやで。人待ちは発生するけど、他人が先にでた訳やから、空車パレットが1階にあるわけで、意外と時間かからん。入庫が絡むとあかんけど

>>3018 マンション検討中さん
うちは自走式ですけど1階なのでほぼ平面と同じです。時間ないときもすぐ出庫できます。エレベーターがついてない自走式3階になると多少時間かかるでしょうけど、その分駐車場代が格安なので時間とお金のどっちを選ぶかじゃないですか。
これから自動運転の時代だし、10年後を見据えたときに自走式か平面だと柔軟に対応できる気がします。

戸建てからしたら、どれも面倒過ぎるで

>>3020 匿名さん

何しに来たん？

>>3019 匿名さん
機械式で1階パレットやったら、屋根付平置きと同じっていってるのと同じやで。
自動運転と機械式は相性いいで。機械同士やから、lotで自動出入庫になったら、便利になるで。

>>3019 匿名さん

時間とかあまり考えたことなかったですが、自走式は駐車場の車の中で待機できるのがいいですね。ナビセットしたり、音楽の曲が終わるまで聴いていたり、同乗者を待っていたり、まあ出来なくてもいいことばかりなのかもしれませんが、ゆとりや余裕があるのはいいなと思いますね。

>>3023 匿名さん

それ自走式でしかできませんかね？機械式でも出してからしたらいいかと…。

>>3022 マンション検討中さん

機械式で１階だけど屋根付き平置きと同じではないよ
屋根付き平置きの時は本当に何も考えてなかった
子供と一緒に降りて、後で荷物だけ取りに行く、とか普通にしてたけど、今は段取り考えないといけない
子供がグズると本当に面倒

>>3025 マンション検討中さん

小さな子供がいるときは平置き、自走式の方が確かに楽だし安心ですね。

>>3026 匿名さん

そりゃそうよ

駐車場が購入するときの判断要素の一つであることはわかるけど、
駐車場に住むわけではありません。

ここの掲示板、駐車場の話題ばかりですね。
ほかのテーマにそろそろ移りませんか。

駐車場しか欠点がないからでしょう。どこも一長一短。全てよければ値段が高い。

駐車場しか欠点ないのに売れてないのは不思議ですね

>>3030 匿名さん

そうなんですよね。宣伝とかしっかりしているのかな。

売れても売れなくても、検討者にはあまり関係ありません。
自分が気に入れば買う　　
自分の価値判断と異なれば買わない　　他を探す

3030さんが困るわけではありませんので　見守れば良いと思います。
販売業者はどちらにしても　いずれ完売するように活動しますので

>>3032 匿名さん

購入者さん住民さんかな？

>>3033 匿名さん

そりゃそうでしょうし、おっしゃる通りでしょう。

>>3032 匿名さん
資産価値に影響するから売れているか売れていないかは重要だよ
検討者が重視しても何もおかしくない

こんなに戸数があれば中古が出てもおかしくないですけど出てないですよね？
新築と競合するから売るに売れないのかな‥
まだ築2年だし新築時の80%くらいで売り出されるならよい物件だと思います。

お住まいの方が居られたら聞きたいのですが、ゲストルームは利用しやすいでしょうか。予約がいっぱいであんまり使えないとかないでしょうか。

>>3036 匿名さん
いざ住めば快適そう。
どんな物件でもそうですよ。そこが自分のホームになるわけですし。

>>3038 マンション検討中さん

どんな物件でも快適ならあえて高くて売れ残ってるここは選ばないよね

ひがみにしか聞こえないな

負け惜しみにしか聞こえないな

>>3039 匿名さん
そんな物件に未練ありありでまだスレ見に来てるのだーれ？

>>3039 匿名さん
営業さん、見てたらぜひ検討してほしいのですが、やっぱりこのようなどうしても欲しい人には値引きしてあげてでも売ってください。買えないと十分わかっててもこうやってスレを見に来てくれるその愛があれば物件の維持管理は徹底されること間違いない。マンションにとっても確実に将来プラスです。

>>3043 マンション検討中さん
すみません。買う気は無いのですが、売れていないマンションの行く末を怖いもの見たさで覗いてるだけです。

>>3044 検討板ユーザーさん
値引きもう一度お願いしたらどうですか？交渉するよりその熱意というか、愛を伝えたほうが値引きしてもらえる可能性は高いですよ。高いから買わなかったという自分の決断が正しかったことをここにきて確認したいのでしょうけど、そこまで住みたいのならしっかりと熱意と出せる予算を伝えてみては？

>>3045 マンション検討中さん

売れない原因を価格のせいにして心を落ち着かせたいのですね。分かります。

>>3046 匿名さん

ご自身で最後は決められたらいいのですが、欲しいなら値引きを依頼してみてください。もう建っている物件なので値引き交渉も可能です。
もし本当に買う気がないなら住民の方が不快な思いをするので書き込みはやめてください。私は検討中ですがただ嘲笑するだけのコメントは目に余りますし、中傷だけのコメントでこの物件に対しての印象が変わるわけでもないです。
行く末に興味があるだけなら見るだけにしておいてください。

相手にするだけ無駄

値引きは　自ら直接交渉して獲得するものです
匿名の掲示板に記載した程度で値引きが実現するほど　世の中は甘くないですよ
無駄なことはしない

すくなくても怖いもの見たさで「覗いているだけ」ではない。思いっきり喋っとるがな(笑)
コメント的に同一人物なんだろうけど相当暇なのか、相当恨みでもあるのか、いずれにせよ可愛そうな人だけど、熱意があることは評価したい。
巡回お疲れ様です。

正直、住環境としてはかなりいいですよね。
駅に近い。開口部は公園に向いているので、遮る物ができる可能性がかなり低い。
公園が近いと
子供が遊ぶ場所がすぐ近くにあるので親としてもとても便利。
値段も高くなってしまう可能性も確かにある…

>>3051 匿名さん
駅に近いというのはいい過ぎ。マンション棟により余計にマンション内を歩かされて結局、駅まで10分以上かかる始末。

駅から遠い棟から販売が始まりましたので、駅から遠い棟はすでにあまり販売住戸が残っていないですよ

現在どこか販売住戸なのかは、直接確かめて下さいね

>>3053 匿名さん

まだ駅遠の住戸残ってるんだ。

E棟のことですかね？
何ヶ月か前に見に行った時は、ほぼ無かったと思いますが。
住環境は本当にいいですよね。
低層階でも前が開けてるし。
学校も近いので、親としては安心です。
駅から遠いのに目の前道路で煩い現在のマンションから買い替えたいです。

もうすぐ竣工から2年ですね。

>>3055 マンション検討中さん

本当に私もそう思うんですけど売れてないみたいなんですよね。私はずっと迷ってるんですけどここよ評判よくないからなかなか踏ん切りがつかずです。

評判気にして買えないなら一生買えない。ここに限らず。

>>3058 マンション掲示板さん

主観で買う不動産ほど危険なものはないですよね？

>>3058 マンション掲示板さん
評価を気にしたら一生買えないは失礼なコメやな。主観で買う性質のものではないけども評判は評判だからね。やっちまったでは済まないからな。評判の影響は今後の不動産価格にも反映されるでしょう。
不動産はタイミングもあるけど何か引っかかって躊躇されておられるのであらば、私は買わないです。でかい買い物なので慎重にね。