マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
販売会社(取引態様):近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番)
交通 阪急千里線「南千里」駅(改札口)より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台(平置6台、機械式駐車場324台)、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.62m2~97.57m2
バルコニー面積 10.98m2~35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)2棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 、容積率:150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号(平成29年3月24日)、BCJ16大建確097号(平成29年3月24日)/ 開発変更許可番号:第26-A-29号(平成28年12月16日)、一団地認定通知書番号:第H28認定通知吹田00010号(平成29年2月27日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第二火曜定休 ※祝日除く)
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 (改札口より) 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 (南改札口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(244戸(A棟、B棟、C棟、D棟)、86戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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2951
マンコミュファンさん
同じ人物が同じアンチコメントループしているのでは?
口を開けば機械式。
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2952
匿名さん
>>2951 マンコミュファンさん
>>2950 マンション検討中さん
でもウソは言ってないよね?
景観的にもよくないし
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2953
匿名さん
最近のマンションなんてみんな機械式じゃない?
千里中央に出来たマンションも桃山台のマンションも。
むき出しって言っても外からは見えないようにしてるし。
それでもダメなんかな?
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2954
マンコミュファンさん
ブリリアは自走式ですね。
アリーナも自走式にすれば良かったのに。
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2955
評判気になるさん
とりあえずみんな、何かに付けてブリリアと比較したいのはよくわかった。(笑)
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2956
匿名さん
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2957
マンション掲示板さん
アンチいすぎて前向きなレスがなかなか見つからないんだよなここは
買った人はどのあたりが気に入って買ったんだろうね
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2958
匿名さん
高すぎて買えないから咽び泣く一般庶民の悲しい性です。
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2959
マンション検討中さん
>>2952 匿名さん
買う人が気にしないならもういいやん…。しつこい。
悪いとこ言うならセットでいいとこも言ってほしい。
悪いとこしかないと思うならまず来るな(笑)
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2960
匿名さん
結局はそれ。
値段が高くて買えない。
むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない欠点ってある?
駅近で戸数もまあまあ多い、公園前で静かな環境、保育園幼稚園小学校中学校が近くにある。
ディスポーザー等の設備もある。
お金がある人は買うんだよ。
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2961
マンション掲示板さん
たまーに中古で5000万ぐらいで出る南千里直結のとことどっちがいいかな?
セブンやスタバが一階にあるあれ
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2962
マンション検討中さん
>>2960 匿名さん
トナリエ閉まってたら一気に駅遠。公園内容はガッカリだけど前開けているのは気持ちはいい。北側の景色は抜群。あとは修繕費が気になる。まあそれもお金あれば解決しちゃうからね。
だから結局この物件を一言で表すと、内容の割に高い!
ですね。
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2963
匿名さん
トナリエって閉まらないでしょ。(笑)トナリエの二階部分からいけない時間があるだけで、一階部分通っても30秒ぐらいしか到達に差が無いと思うが。
あと「内容の割に高い」っていう「内容」のなかに設備については特に無しなんですね。
まぁ、これを言うことで「言わなかっただけ」と言われる可能性もありますが「内容の割に高い」と言い切る割に、いじるところは立地だけでは少々弱いですね。
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2964
マンション検討中さん
>>2963 匿名さん
落ち着いて。言っていることがよくわからない。
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2965
匿名さん
>>2962 マンション検討中さん
内容のわりに高いの意味がわからない。
トナリエの2階部分通れなかったら駅近じゃなくなるってとこ?
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2966
マンション検討中さん
このマンションを検討する人の為になる欠点話ならともかく、出るのは5000万円のマンション買えない人達の意味の無い「高い」だけ。
実際見に行って、自分がどう感じるか。
その方が早いですね。
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2967
買い替え検討中さん
>>2966
こちら書き込んでいません。横やりです。
>5000万円のマンション買えない人達の意味の無い「高い」だけ。
「5000万円のマンション買えない人達」これ、2966さんの根拠の無い決めつけ。
「意味の無い「高い」」の”意味が無い”というのも根拠の無い決めつけ。
決めつけた条件による決めつけ。
>自分がどう感じるか
価格に関しては感じるではなくて客観的な情報から考えた方が間違いない。
お仕事されたことが無い、主婦にありがちなボスママのような発言ですね。
既に買われている方の発言なのか?
であれば、買う気が無い人と同じ立場で参加していますね。
何事も、常識的な値段より安ければモノは売れる。高ければ売れない。
不動産に限らず。
申し分ないデベが販売してこの結果ですから、結果が物語っているんじゃないですか?
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2968
マンション検討中さん
>>2966 マンション検討中さん
見に行きましたけどたしかに言われるほど悪くない印象。例の物議を醸し出してる機械式駐車場はもう言わずもがなです。
ただバルコニーにでて30秒で蚊に驚くほど刺されまくったので検討から外しました。そりゃあんだけ生い茂った公園目の前にあったら害虫量は仕方ないと思わなければいけませんが。
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2969
匿名さん
>>2953 匿名さん
機械式駐車場は剥き出しではなくカバー付いてますね。剥き出しなのはむしろ受水槽ですね。道路から受水槽が見えるのは高級感から程遠いので今からでも目かくし作った方がいい。
あと今どきは受水槽の要らない加圧ポンプ方式が主流かと思ってましたが、新築でも受水槽あるんだね。
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2970
マンション掲示板さん
>>2967
私は2966さんではないですが。
常識的な値段自体、定義が無いですけどね。
そもそもマンション選びににおける「常識的な」ってなんだろうか。人よりそれぞれ選ぶ基準、理由が違うのに。
それを踏まえた上で、その人たちにとって高いか安いか、買えるか買えないかでしょう。
あなたはこの場所に限らず、AIが客観的に判断した価格なら「常識的だから買い」とか言いそうだ。(笑)
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2971
匿名さん
>>2970 マンション掲示板さん
高いか安いかは、売れるか売れないか。
売れれば適正もしくは安い。売れないのなら高い。
シンプルでしょ?
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2972
マンション検討中さん
売れない、売れないって言うけど、この前見に行ったときに値段表見せてもらいましたが、ほぼ売れてましたよ。
あと数戸残っているようです。
夏休み期間に見に来た家族も多いとか。
何でこんなに無意味な論争するんですかね?
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2973
匿名
>>2960 匿名さん
むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない欠点ってある? っていうコメントには割高ってことかな。
むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない利点ってある?ないんだよなー。
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2974
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2975
マンション検討中さん
>>2972 マンション検討中さん
残りはあと数戸なんですか?では完売間近ということでよろしいんですね。モデルルームで見せられた価格表は、既に売れた部屋と売れていない部屋の記載が紛らわしかったので。
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2976
匿名さん
ここの立地が好きな人は買ったらいいと思います。
私は駅近で、静かで良い場所だと思います。
まだ部屋が残っているなら見に行ってみようかな…
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2977
匿名さん
ここの立地が好きな人は買ってください。
私は駅近で、静かで良い場所だと思います。
まだ部屋が残っているので見に来て欲しいな…
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2978
マンション検討中さん
まだ40戸位残っているんですね。
駅近くと言ってもマンション内を移動することを考慮すると棟によってはかなり歩かされると感じました。
下手したら駅まで10分くらい掛かりそうだな。
うん。なんだかな。
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2979
マンション検討中さん
>>2978 マンション検討中さん
そんな減ってるんですね!もっと残っているのかと思ってた。時間が経てばマンションって完売していくものなんですね。
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2980
匿名さん
ほぼ売れていてあと数戸だと言う方、まだ40戸くらい残っていると言う方がいらっしゃってどちらが本当なのか混乱してしまいますね。
公式サイトの物件概要では8月30日付の販売戸数が33戸+1戸となっているので34戸ではないんですか?
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2981
匿名さん
責任を取らない掲示板の投稿に頼らず 自分で販売会社に電話して確認することですね
高い買い物ですから
完売しない物件はありません 販売業者に任せておけば良いのです
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2982
通りがかりさん
売れてないと言われるブランズシティ古江台が当初から閑散としていたのに、何でここは常に蹇々諤々と盛り上がっているのか。
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2983
検討板ユーザーさん
無意味に駐在しているアンチ様と、それに応える購入者様のご意見がせめぎ合っているためかと。
ありがたいことです。
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2984
通りがかりさん
たしかにそうですね、両者がこれからも盛り上げてくれるでしょう。
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2985
匿名さん
>>2983 検討板ユーザーさん
こういう火に油注ぐ煽りコメントもレス数稼ぐにはありがたい。
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2986
匿名さん
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2987
マンション検討中さん
>>2985 匿名さん
レス数増えたら何かいいことあるんですか?
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2988
通りがかりさん
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2989
マンション検討中さん
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2990
マンション検討中さん
駅前のスーパー2軒とも常に満員状態なんですけどあんなもんですか?
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2991
匿名さん
あんなもん
混みすぎて普段使いにはすこぶる使い勝手が悪い
あれさえなければもう少し暮らしやすいのに
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2992
マンション検討中さん
>>2991 匿名さん
そなんですね…。
コンビニもやっぱり駅前にしかないんですかね?
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2993
eマンションさん
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2994
匿名さん
駅前セブン以外にはわざわざ歩いて出向けるコンビニはないね
北摂の街じゃあどこにでも言えることだけど
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2995
マンション検討中さん
>>2994 匿名さん
北摂ではそうなんですね!大阪市内在住なのでその辺にカルチャーショック受けています。。
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2996
匿名さん
>>2995 マンション検討中さん
ここで暮らすなら大阪市内とは全く違う生活スタイルになると思うよ
店がない分静かだから一長一短
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2997
匿名さん
教育環境取るか利便性取るか
市内よりは変な人は少ない
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2998
匿名
トナリエのオアシス、そんなに混んでるかな?たまたまじゃない?
南千里イオンもそんなに混んでないし。
セブンイレブンは確かに混んでますよね。
ただ、車無しで、北摂に住んでも不便じゃないかな?
駅前でも、基本は車が無いと不便です。
コンビニも買い物も車でササッとが一番です。
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2999
匿名さん
>>2998 匿名さん
車メインの生活で、機械式駐車場ウィーンウィーン。
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3000
マンション検討中さん
機械式なのは残念だけどいまの機械式ってもしかして早いのかな?1番遠いところで出庫までにどれくらいかかってますか?
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