ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>2920匿名さん
なんか情報のクセが強い。笑
手元にアリーナの価格表ありますが全棟みても７５㎡で5500万超えてるとこは無く1部屋も存在しない。
最高で5400万台。しかもC棟最上階の5部屋のみ。それで高野公園ビュー5500万という方程式が知りたい。

ただ、アリーナが全体的に高いと言う点に関しては同意です。

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>>2921 eマンションさん

5500万くらいを5500超えてると読み替えている

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んん？わからないです。
5500万を超えていると読み替えるなら、75㎡でそんな部屋1軒も無いですよ。
私も含め検討している方もいると思うので変に混乱させるような虚偽まがいの記述は控えたほうがよいかと。。

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ブリリアは徒歩10分超えるからなぁ…微妙。
それならアリーナの方が近くない？
でも内装普通なんだ…

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>>2924 匿名さん

そんな駅距離が微妙なブリリアは完売しています。
なぜでしょうか？

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青田買いの竣工前契約の人は別として、
竣工後の見栄えがイメージと乖離しすぎなのが苦戦している原因なのかと思います。
イメージとしては、三菱地所の緑豊かな公園ビューの豪華マンション。実物は機械式駐車場が悪目立ち、公園も貧相で思ってたんと違う。でも価格はイメージ通りの高額。これが現地見た感想です。
尚且つ隣接する府営住宅の方が駅に近くてまあまあカッコいいのも痛い。

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>>2925 匿名さん

外観、内装共にブリリアは特筆するものがありましたね。
南側の公園も千里南公園と高野台公園ではレベル感が違います。
アリーナはパークハウスの名に恥じないようもっと内装に高級感を持たせて欲しかったです。

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単純にブリリアのほうが価格が安いことが非常に大きいでしょ。
アリーナは一般のリーマンではなかなか購入できない価格帯が多い。
その点ブリリアは南向き以外の住戸が多く、さらにそこは価格も安い。
価格というどうしょうもない圧倒的な差は要因として大きすぎる。
冷静に考えてブリリアと近い価格ならアリーナもここまで売れないことはなかったはず。

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冷静に考えたら4000万でも相当高い

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4000万で相当高かったら北摂では買えん。駅から離れたマンションしかない。

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>>2930 口コミ知りたいさん

確かに。中古でも駅近なら4000万以上はしますね。

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中古でもアリーナより高いマンションなんて沢山ありますしね。
まあ、広さでしょうけど。
4000万円代が安く感じるなんて、凄い時代ですよ。

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リーマン直後の10年前ならいくらぐらいだったと思う？

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リーマン直後の10年前の価格を2020年の今引っ張り出してきてなんになるんでしょう。
「あの頃は安かった。」と語ったところで、今の価格に何ら関係ないのに。地価が変動している「今」の価格が何においても比較の対象でしょうに。
「10年前ならアリーナクラスのマンションが3000万で買えた」なんて今現在検討している方々にとってはなんの意味もないですよ。

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ディスポーザー、食洗機、浄水器が付いてて、アウトポール設計、アルコーブもちゃんとある、っていうマンションが当たり前だと思ったら、最近はコストカットの為にこれらが標準で付いてないマンションも増えてきてるのですね。
アルコーブ無いマンションとか賃貸…。

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>>2935 匿名さん

最近は外壁がALCのマンションも増えてきているみたいです。軽量化が必要なタワマンならまだしも板マンまでも。
あれ、ここはどうだっけ？

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手厳しいなあ
もしかしたら10年前の価格まで安くなるかもしれないから、無意味ではないと思って聞いたんだけど
まあさすがのここも数年後まで売れ残ってることはないか

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もしかしたら50年前の価格まで下がるかもしれないですね。

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>>2937

不動産価格が異様に上がった場合、下げれば谷も深いので
10年前価格もあり得なくはないでしょ。

投資家はお金があっても、貸すか売らないといけないので
実際に住む人の所得に応じた値段に落ちつくと思う。
投資家も今は買わないと思うから、今買うのは高値づかみで、ババを抜くことになる気がする。

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最近のこの掲示版に書き込んでいるのは、過去に検討した方が多いようで
現在この物件を検討している人が　あまりいないような内容が多いですね。

今検討している人に向けた情報が　大切なのですが

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>>2940

>現在この物件を検討している人が　あまりいないような

というか,
掲示板にもいないだけじゃなくて、世の中にあまりいないのでは？
どのみち.]

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高くて買えなかった人の愚痴スレと化している。

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>>2942 購入者

なんだろう
そう台詞って完売物件で言ったら格好いいんだけど、ここでは負け惜しみに聞こえてしまう

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>>2943 匿名さん
お仕事頑張ってお金稼いでね。

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>>2944 購入者

早く完売できるようお仕事頑張ってくださいね。

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いずれにせよここに住んでる方々は世の中的に勝ち組。

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>>2946 評判気になるさん

そう。気に入ったから買った。自分のお金で。以上。

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そこまで悪いマンションだとは思わない。
立地も設備も。
昨今のコストカットしまくりマンションより断然いい。

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>>2948 匿名さん

むき出しの機械式駐車場はコストカット設備の代表のようなものかと思うのですが。今どきURでも駐車場に目隠しくらい付けてるで。

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>>2949 匿名さん
ここのアンチはそこほんまに目くじら立てるよね。

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同じ人物が同じアンチコメントループしているのでは？
口を開けば機械式。

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>>2951 マンコミュファンさん
>>2950 マンション検討中さん
でもウソは言ってないよね？
景観的にもよくないし

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最近のマンションなんてみんな機械式じゃない？
千里中央に出来たマンションも桃山台のマンションも。
むき出しって言っても外からは見えないようにしてるし。
それでもダメなんかな？

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ブリリアは自走式ですね。
アリーナも自走式にすれば良かったのに。

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とりあえずみんな、何かに付けてブリリアと比較したいのはよくわかった。(笑)

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>>2953 匿名さん

ジオ北千里藤代台は自走式ですね？

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高すぎて買えないから咽び泣く一般庶民の悲しい性です。

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>>2952 匿名さん
買う人が気にしないならもういいやん…。しつこい。
悪いとこ言うならセットでいいとこも言ってほしい。
悪いとこしかないと思うならまず来るな（笑）

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結局はそれ。
値段が高くて買えない。
むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない欠点ってある？
駅近で戸数もまあまあ多い、公園前で静かな環境、保育園幼稚園小学校中学校が近くにある。
ディスポーザー等の設備もある。
お金がある人は買うんだよ。

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たまーに中古で5000万ぐらいで出る南千里直結のとことどっちがいいかな？
セブンやスタバが一階にあるあれ

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>>2960 匿名さん
トナリエ閉まってたら一気に駅遠。公園内容はガッカリだけど前開けているのは気持ちはいい。北側の景色は抜群。あとは修繕費が気になる。まあそれもお金あれば解決しちゃうからね。
だから結局この物件を一言で表すと、内容の割に高い！
ですね。

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トナリエって閉まらないでしょ。(笑)トナリエの二階部分からいけない時間があるだけで、一階部分通っても30秒ぐらいしか到達に差が無いと思うが。
あと「内容の割に高い」っていう「内容」のなかに設備については特に無しなんですね。
まぁ、これを言うことで「言わなかっただけ」と言われる可能性もありますが「内容の割に高い」と言い切る割に、いじるところは立地だけでは少々弱いですね。

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>>2963 匿名さん

落ち着いて。言っていることがよくわからない。

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>>2962 マンション検討中さん

内容のわりに高いの意味がわからない。
トナリエの2階部分通れなかったら駅近じゃなくなるってとこ？

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このマンションを検討する人の為になる欠点話ならともかく、出るのは5000万円のマンション買えない人達の意味の無い「高い」だけ。
実際見に行って、自分がどう感じるか。
その方が早いですね。

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>>2966

こちら書き込んでいません。横やりです。

>5000万円のマンション買えない人達の意味の無い「高い」だけ。

「5000万円のマンション買えない人達」これ、2966さんの根拠の無い決めつけ。
「意味の無い「高い」」の”意味が無い”というのも根拠の無い決めつけ。
決めつけた条件による決めつけ。

>自分がどう感じるか

価格に関しては感じるではなくて客観的な情報から考えた方が間違いない。

お仕事されたことが無い、主婦にありがちなボスママのような発言ですね。
既に買われている方の発言なのか？
であれば、買う気が無い人と同じ立場で参加していますね。

何事も、常識的な値段より安ければモノは売れる。高ければ売れない。
不動産に限らず。
申し分ないデベが販売してこの結果ですから、結果が物語っているんじゃないですか？

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>>2966 マンション検討中さん

見に行きましたけどたしかに言われるほど悪くない印象。例の物議を醸し出してる機械式駐車場はもう言わずもがなです。
ただバルコニーにでて30秒で蚊に驚くほど刺されまくったので検討から外しました。そりゃあんだけ生い茂った公園目の前にあったら害虫量は仕方ないと思わなければいけませんが。

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>>2953 匿名さん

機械式駐車場は剥き出しではなくカバー付いてますね。剥き出しなのはむしろ受水槽ですね。道路から受水槽が見えるのは高級感から程遠いので今からでも目かくし作った方がいい。
あと今どきは受水槽の要らない加圧ポンプ方式が主流かと思ってましたが、新築でも受水槽あるんだね。

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>>2967
私は2966さんではないですが。

常識的な値段自体、定義が無いですけどね。
そもそもマンション選びににおける「常識的な」ってなんだろうか。人よりそれぞれ選ぶ基準、理由が違うのに。
それを踏まえた上で、その人たちにとって高いか安いか、買えるか買えないかでしょう。
あなたはこの場所に限らず、AIが客観的に判断した価格なら「常識的だから買い」とか言いそうだ。(笑)

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>>2970 マンション掲示板さん

高いか安いかは、売れるか売れないか。
売れれば適正もしくは安い。売れないのなら高い。
シンプルでしょ？

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売れない、売れないって言うけど、この前見に行ったときに値段表見せてもらいましたが、ほぼ売れてましたよ。
あと数戸残っているようです。
夏休み期間に見に来た家族も多いとか。
何でこんなに無意味な論争するんですかね？

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>>2960 匿名さん
むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない欠点ってある？ っていうコメントには割高ってことかな。

むしろそれ以外他のマンションではないけど、このマンションにしかない利点ってある？ないんだよなー。

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>>2972 マンション検討中さん
残りはあと数戸なんですか？では完売間近ということでよろしいんですね。モデルルームで見せられた価格表は、既に売れた部屋と売れていない部屋の記載が紛らわしかったので。

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ここの立地が好きな人は買ったらいいと思います。
私は駅近で、静かで良い場所だと思います。
まだ部屋が残っているなら見に行ってみようかな…

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ここの立地が好きな人は買ってください。
私は駅近で、静かで良い場所だと思います。
まだ部屋が残っているので見に来て欲しいな…

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まだ40戸位残っているんですね。
駅近くと言ってもマンション内を移動することを考慮すると棟によってはかなり歩かされると感じました。
下手したら駅まで10分くらい掛かりそうだな。
うん。なんだかな。

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>>2978 マンション検討中さん
そんな減ってるんですね！もっと残っているのかと思ってた。時間が経てばマンションって完売していくものなんですね。

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ほぼ売れていてあと数戸だと言う方、まだ40戸くらい残っていると言う方がいらっしゃってどちらが本当なのか混乱してしまいますね。
公式サイトの物件概要では8月30日付の販売戸数が33戸+1戸となっているので34戸ではないんですか？

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責任を取らない掲示板の投稿に頼らず　自分で販売会社に電話して確認することですね
高い買い物ですから

完売しない物件はありません　　　販売業者に任せておけば良いのです

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無意味に駐在しているアンチ様と、それに応える購入者様のご意見がせめぎ合っているためかと。
ありがたいことです。

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たしかにそうですね、両者がこれからも盛り上げてくれるでしょう。

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>>2983 検討板ユーザーさん

こういう火に油注ぐ煽りコメントもレス数稼ぐにはありがたい。

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>>2985様、ありがたや、ありがたや。

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>>2985 匿名さん

レス数増えたら何かいいことあるんですか？

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ポイント増える

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>>2988 通りがかりさん

ポイント？？

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駅前のスーパー2軒とも常に満員状態なんですけどあんなもんですか？

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あんなもん
混みすぎて普段使いにはすこぶる使い勝手が悪い
あれさえなければもう少し暮らしやすいのに

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>>2991 匿名さん

そなんですね…。
コンビニもやっぱり駅前にしかないんですかね？

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そこまで混んでる印象ない

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駅前セブン以外にはわざわざ歩いて出向けるコンビニはないね
北摂の街じゃあどこにでも言えることだけど

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>>2994 匿名さん
北摂ではそうなんですね！大阪市内在住なのでその辺にカルチャーショック受けています。。

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>>2995 マンション検討中さん

ここで暮らすなら大阪市内とは全く違う生活スタイルになると思うよ
店がない分静かだから一長一短

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教育環境取るか利便性取るか
市内よりは変な人は少ない

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トナリエのオアシス、そんなに混んでるかな？たまたまじゃない？
南千里イオンもそんなに混んでないし。
セブンイレブンは確かに混んでますよね。
ただ、車無しで、北摂に住んでも不便じゃないかな？
駅前でも、基本は車が無いと不便です。
コンビニも買い物も車でササッとが一番です。

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>>2998 匿名さん

車メインの生活で、機械式駐車場ウィーンウィーン。

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機械式なのは残念だけどいまの機械式ってもしかして早いのかな？1番遠いところで出庫までにどれくらいかかってますか？

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>>2998 匿名さん
たしかに南千里イオンは土日でも逆にめちゃめちゃ人少なくて大丈夫かここの経営と思ったぐらい。

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>>3001 マンション検討中さん

経営者というか所有者は今ははトナリエと同じとこじゃなかった？

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トナリエのオアシスはいつ行っても混んでる
あれで混んでないと感じる人は単にあれぐらいの混み具合に慣れてるだけ
テーマパークなんかと同じで結局感じ方の違いだから、我慢できるかどうかは人によるということだろうね

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南千里イオンについてはこのまま行けば都市計画で道路が通される予定なので(豊中岸辺線)
それまで維持できれば市に買い上げて貰える、くらいの気持ちでいるんじゃないかな

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>>3004 マンション掲示板さん

イオンを市が買い上げることはないでしょうよ

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>>3000 マンション検討中さん

遠いかどうかの距離の問題より順番待ちするかどうかの問題だと思う
タイミング重なると数十分待つことも頭にいれとかないと

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>>3013 匿名さん

いや、イオンじゃなくてイオンの建ってる土地です
あそこをぶち抜いて道路を通す計画なので
ついでに市事業じゃなくて府事業でした、間違い失礼

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>>3000 マンション検討中さん
機械式は出庫に関していえば早い
出庫は1人待ちなら5分くらい。出庫だけなら、平置き＞機械式＞自走式の速さ順ちゃう
待ちなくて空きが多い(出庫済車が多い)タイミングなら2分もかからんよ
入庫は待ちがなければいいけど、待ちがいたらかなりかかる。2人待ちとかやと、10分かかることもざら

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>>3016 マンション検討中さん
自走式が機械式より遅くなるのですか？

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>>3017 購入者さん
自走式は、若い内はいいけど、自分の車まで荷物もって登らなあかんやん。エレベーター何かついてへんし。ほんで、車に乗ったら一方通行をクルクル回って降りなあかん。
機械式は、空車のパレットを使って、車を1階に動かすだけやから、意外とすぐやで。空車が多ければ多いほどすぐやで。人待ちは発生するけど、他人が先にでた訳やから、空車パレットが1階にあるわけで、意外と時間かからん。入庫が絡むとあかんけど

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>>3018 マンション検討中さん
うちは自走式ですけど1階なのでほぼ平面と同じです。時間ないときもすぐ出庫できます。エレベーターがついてない自走式3階になると多少時間かかるでしょうけど、その分駐車場代が格安なので時間とお金のどっちを選ぶかじゃないですか。
これから自動運転の時代だし、10年後を見据えたときに自走式か平面だと柔軟に対応できる気がします。

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戸建てからしたら、どれも面倒過ぎるで

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