マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>240 周辺住民さん
たしかに交通マナーはどこも悪くなってるよね。ルールを守れば安全とは限らない。
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242
匿名さん
>>240
あそこは無理な割り込み変更も多くて、かなり嫌な場所ですね。
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243
匿名
こんな公園ビューないですよね。欲しいですけどいくらくらいでしょうか。
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244
マンション検討中さん
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245
匿名さん
>>243 匿名さん
確かに。公園の状況にもよりますがベランダからは緑がいっぱいですね。
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246
マンション検討中さん
かなり欲しいマンションです！子育てにはもってこいな環境ですね、事前のモデルルーム見学も申し込みもできたので楽しみにしてます
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247
匿名
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248
マンション検討中さん
70㎡4000万後半〜最上階90㎡になると億ションです。
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249
匿名さん
今日、モデルルーム行かれた方、
価格はどうでしたか？
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250
マンション検討中さん
下の階で70㎡4500万〜、上の階は広い部屋で8000万〜でした。とても素敵でしたが価格的に見送ろうと思います。
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251
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
最近のマンション価格高騰の流れ的には高くもなく安くもなくですね。
前が公園で採光が確保されてるから低層はむしろお値打ちか。
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252
匿名さん
ちょっと良いなと思う部屋は70㎡前半で5000万前後。私も価格的に断念です。
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253
マンション検討中さん
今日行きましたけど、億ションはないです。w
97へーベーで7800万ですね
壷は230から240ってとこでした。
これなら
今から桃山台に建つマンションの方が、資産価値はありそうですが！
1番駅に近いA棟は、前に府営住宅なので何か残念です
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254
名無しさん
>>252 匿名さん
>>1528 マンション検討中さん
70平米5000万 坪235万
このあたりがダメなら北摂の駅近は
どこも買えないですよね。
山田ファイン、桃山台シティあたりと同額もしくは戸数や駅距離的にアリーナは若干安いくらいかと。
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255
匿名さん
>>254 名無しさん
幹線道路沿いの両物件にない静寂というメリット考えたら安いと思う。
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256
マンション検討中さん
私も断念です。。子どもの習い事や留学等の将来かかるコストを考えると無理して買うこともないのかな。
南千里はマンションも多く築浅中古も結構出るのでそっち狙いで考えることにします。
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257
マンション検討中さん
本当にマンション高騰してるんですね。5年ほど前のグランファーストやプレミスト南千里は70平米だと3200～3700万程度だったと記憶してます。
モデルルームどうしようかと思ってましたが、残念ながらうちには手が出ません。どのような世帯に向けたマンションなんでしょうか。検討できる方が羨ましい。
価格教えてくださった方ありがとうございました。
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258
匿名さん
>>257 マンション検討中さん
今は70平米3000万代の新築は駅徒歩圏内ではないと思う。
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259
マンション検討中さん
>>257 マンション検討中さん
確かにどんな方が検討できるのか疑問ですよね。医者、弁護士、W公務員とかでしょうか。
これでも普通にサラリーマンが買える価格なんでしょうか。
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260
匿名さん
価格がわかったときの恒例やね。
山田や桃山台でも同じような意見が出てた。
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261
マンション検討中さん
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262
匿名さん
強気な価格設定だと思います。
売れるんでしょうか？
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263
名無しさん
価格厳しい方は山田のブランズがいーかも
しれませんね。70平米なら4000万くらいからで、坪200切ってましたからね。平均的な
サラリーマン世帯でも余裕で購入できるかと。
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264
匿名
山田のブランズは駅への道が酷すぎます。暗くて舗装もされてないです。とても子供を歩かせられません。そこを避ける道だと15分以上かかります。安くて当たり前です。
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265
マンション検討中さん
>>214
できれば公園の中を歩いて駅まで行くというロケーションだったら最高でしたが、ないものねだりはいけませんね。
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266
マンション検討中さん
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267
マンション検討中さん
残念な価格です。
もともと公団なのに。神戸製鋼の補填に使うのかな。
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268
匿名さん
モデルルームと現地行ってきました。
ほぼ同じ立地の府営住宅は数万円で住めてこちらは70平米に五千万。。格差が凄い。
ターゲットはファミリーだそうですが、本当に裕福なご家庭しか買えませんね。
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269
匿名
これだけ条件いいマンションだと、違うマンションの営業さんも悪口書きたくなるでしょうね。
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270
マンション検討中さん
>>269 匿名さん
他の悪口を書き込むのは良くないでとは思います。
でも価格が予想より高いという意見は別に悪口ではないでしょ。正当な意見交換での場では当然の書き込みかと。
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271
匿名さん
>>270 マンション検討中さん
今販売中の物件の中ではダントツ良い物件。ある意味普通の価格でしょう。
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272
マンション検討中さん
>>271 匿名さん
>>271 匿名さん
普通と感じるかどうかは人それぞれですので、それぞれ検討されている方が高いか安いかをここで述べることに関しては決して悪意のある発言ではないかと思いますよ。
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
高いか安いか以外の一言に悪意を感じる人もいるんでしょう。それも人それぞれですよね。
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274
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
価格が普通かどうかは今販売中の物件との比較だから客観的に判断できるでしょう。
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275
マンション検討中さん
すごくいいなと思うのですが、背伸びして買って教育費かけれなくなるのもな。
買える方が素直に羨ましいです。
-
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276
匿名さん
>>275 マンション検討中さん
昨年のジオ上新田と同じぐらいですかね。
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
そう考えるとジオレジは安くてお買い得でしたね。千里中央5分と南千里6分が同価格とは。
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278
マンション検討中さん
みんないろんな意見があっていいじゃないですか〜なんでわざわざ突っかかるのか。笑
楽しく情報交換しましょう！
吹田に住んで3年、大好きになりました。南千里住みやすそうですよ。まぁすぐ中古が出るでしょうからそれを狙うも良しかと。
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279
匿名さん
阪急千里線単線かつ南千里駅徒歩約10分であの価格設定は高すぎると感じました。先述のジオや近隣で販売中の物件を考えても、せめて75平米4000万円代が妥当ではないでしょうか。立地がとてもいいだけに非常に残念ですが、検討から外さずをえません。
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280
マンション検討中さん
>>277 匿名さん
千里中央ならこのお値段でも納得なんですが。
一番遠い棟からなら駅徒歩9分。リセールを考えるとちょっとなあ。
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281
匿名さん
>>279 匿名さん
約10分って。東端の部屋基準なんや。
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282
匿名さん
>>277 匿名さん
ジオレジは中国道、新御堂筋の二重苦ですしね。
ここの環境とは雲泥の差。
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283
マンション検討中さん
ここを普通に買えるまでの収入を得られないと、自分が満足いく生活ができないってことを実感しました。いい機会でした。サラリーマンやめよ…。
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284
匿名さん
買いたかったけど、援助なし共働き世帯年収一千万ちょっとじゃ厳しいですよね…(涙)
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285
マンション検討中さん
>>284 匿名さん
私もまったくそのパターンです…。いろいろ試算してみましたがやはり厳しかったです。
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286
匿名さん
>>285 マンション検討中さん
そうですよね。。
共働きとしてはこれ以上ない立地だけに残念でなりません。
ファミリーをターゲットにするのであればせめて坪210くらいにしてもらいたかったなあ。
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287
マンション検討中さん
今後、駅と反対の竹見台が再開発されます。確定済です。色々検索してみて下さい。
あえてここ買わなくても、もっと駅近で数も出るので焦らず、冷静な判断しましょう、みなさん。
売り主は供給過は不利ですから言わないだろうけど。
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288
匿名さん
>>282 匿名さん
確かに。言葉だけで千里中央徒歩5分といっても環境があれですから。ここは千里ニュータウンらしく、環境が整ってます。
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289
名無しさん
まぁ早期に完売に向かえば安く、逆にダラダラ進まなかったら高いってことだし。個人的にはここは売れそーだなという印象ですね。
シティテラスよりはよさそう。
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290
匿名
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