ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>2346さん

そんな嫌みな言い方する必要ありますか？
竣工後まで売れ残っている場合、値引きがあるかどうかの質問は掲示板でもよくされているのを見ますよ
普通のやり取りかと思いますし、入居者の方が「多少の値引きしていいので早く完売して欲しい」と書かれているのも見たことあります
実際北摂でも値引きして販売したマンションはあるようですし、値引きがないならど田舎に住めというのは暴論かなと…

私個人はここに興味がありながらも恥ずかしながら資金力があと一歩及ばず…値引きがあれば嬉しいなと思っておりました

>>2347さん
モデルルームに何度も行って値引きを勝ち取ったのですね
確かに高い買い物ですもんね
駆け引きも熱意も必要なんでしょうね
アドバイスありがとうございます

>>2350 匿名さん
シエリアシティ千里山の掲示板で、最初パークハウス南千里を検討していてシエリアにされた方の投稿を見かけました

2350さんへ
ここの価格よりもっと資金を出せる状況なのかによって北摂・新築ではコースが分かれるでしょう。
南千里駅やこの沿線限定ですか。　
限定で今発表済の新築物件で満足しないのであれば、中古に探す範囲を広げるか　新たな物件の発表を待つしかありませんね。

家族の欲求条件と資金を考えて妥協できるところは妥協しないと、いつまで経過しても購入できません。　
駅周辺から再開発されるので、新築は時間が経過すればどんどん駅から遠くなります。千里ニュータウン内では、平地から坂が多い地域に向けて開発されます。
家族とよく話し合って方針を考えて下さいね。

>>2353 匿名さん

アリーナの住み心地はどうですか？

たしかに、読点多いさんの住み心地を是非お聞かせ願いたい

2354さんへ
業者の営業時間内で仮の住民に数時間なって、ここに住み心地を記載してはどうですか

>>2356 匿名さん

それは住み心地とは違うのでは？
実際に住んでからの買い物のしやすさや車の出し入れのしやすさ、夜の治安等を含めた住み心地を知りたいんだと思います

読点多いおばさんは他のスレには出張するのにこういう時にはレスしないね
ほんとに住んでるのか？

人目を気にせずリビングのカーテンを開け放って生活できるのはとてもいいですよ。窓からの景色は青空と緑が大半です。隣接の団地も視界に入りますが、距離が離れているし、北側通路で歩いている人もほとんど目にすることはありません。部屋によって公園からベランダは見えるでしょうが、通常人が歩く場所からマンションの敷地までは草地の斜面で隔てられているので、部屋の中までは普通は見えないと思います。
雨や炎天下、駅までの経路の大半を屋根の下を通って行けるのはとてもいいです。エントランスからトナリエまで少しの間を除いては雨や日差しを気にせず歩けます。ほぼフラットなのもいい点です。
駅から商業施設を経てマンションに至るまで動線がまっすぐ繋がっているので、買い物をして帰る際のロスがほぼありません。
駅前にクリニックモールがありますし(小児科あり)、救急病院も近いので安心です。
また駅前に市役所の出張所や銀行もあるので、各種手続きも徒歩で済みます。
駅周辺はきれいに整備されています。道路の道幅は十分広いですし、植え込みで街路樹で隔てられた歩道があるので 安全です。
近くにある千里南公園は広く、子供を連れて遊びに行くにはちょうどいい場所です。春には桜がいっぱい咲いて、とてもきれいでした。
車を出せばすぐ近くに各種商業施設(エキスポシティ、イオン、ホームセンターetc.)がすぐ近くにあるので日常必要な物は大概何でも揃います。

住民ですが、住み心地はとてもいいですよ。

機械式駐車場に関しては確かにデメリットです。他の人が出し入れしている間は待たなければならないので、時間には余裕を持って出ないと焦ることがあります。
郵便ポストがメインエントランスにしかないのも部屋によっては不便かもしれません。

>>2360 通りがかりさん

郵便受け同感です。
横長配置の欠点ですね。

駅前でも日よけも少なく車の往来が多いと暑い。店舗があっても孤立しているとその室外機から熱風が！ここは、2359さんの言う通り汗の量も違うし、トナリエのおかげで昼間出かけてもスッーと汗が引くので助かる。高野公園側のリビングも今は綺麗に草刈りされて、静か。新設の保育園も入り口は反対側なのでザワザワ感がない。子供達がプールしたりかけっこしたりするぐらいで、時間的にも長くないので苦にならない。細長な分不便な所もあるだろうけど、上階の廊下を歩くと光景が違ってなかなか見もの。ちなみに淀川花火、水面近くのは抜きにして、高く打ち上げられたのはいくつか見え自分的には満足。
駐車場は、確かに立体で多少の不便さはある。
今や実際の部屋が見られ位置的なことも確認できチャンスだと思う。住んでみて分かることもあるから。

駅まではほぼフラット。
駅方面以外は坂道エグい。

>>2363 匿名さん
駅方面以外歩いて行くところってそれほどあります？
生活に必要な施設は南千里駅を中心にそろっていますよ。
おっしゃるとおり千里のニュータウンではどこも坂道が多いのは同じところ、アリーナに関しては日常生活がほぼフラットで過ごせるのがメリットの一つです。

>>2364 匿名氏さん

近所の家に遊びに行ったりしないの？
子供がいるとそういう機会が多くなるよ。

考慮する程頻繁に遊びに行く方は考えた方がいいかもしれませんね。
ちなみに、小中学校までの通学路は坂も距離もたいしたことありませんよ。歩道もちゃんと付いてます。参考まで。

>>2366 匿名氏さん

てゆうか、小学校までの坂がキツイ！

>>2367 匿名さん
アリーナからですか？？
サブエントランスから出ればすぐ目の前ですよ？
建物から出て正門まで大人なら1分で着きますが…。

本当にでたらめな書き込みが多いです。(何故だか知りませんが、よく知りもしない人のネガティブな情報が…)

>>2368 匿名氏さん

高低差は階段経由で？

>>2370 匿名さん
ごく普通の階段ですよ。Googleマップの画像でご覧になればよく分かると思います。(建物はまだ工事中の画像ですが。)
階段は敷地外で、歩道から高野台公園に繋がるものです。階段を上りきってすぐのところにサブエントランスがあります。階段を降りた場所が小学校正門前の横断歩道です。

階段ありますね。階段が必要なくらい結構坂は急なんですね。

通学時間帯には先生や見守りのボランティアの方が立っているはずです。
またトナリエ前から正門方向への下り(北から東)は、朝の通学時間帯には規制がかかっています。
信号も付いていますし、通行量の多い道でもありませんので、心配することはないように思います。

>>2372 匿名さん
どうしても階段を使いたくない人は横に歩道に繋がる坂道もありますよ。
階段を付けるメリットは距離の短縮です。
別に危険な階段でもないでしょう？

いろいろ意見が出ていますが、駅までのルートは比較的フラットで非常に便利。小学校周辺へは急な坂道もしくは階段を通らないとアクセスできないので、バリアフリー的にはいまひとつ。

いやいや、この物件での小学校の立地に文句言うなら他ほぼ無理でしょ！違う理由で他の物件にしましたけど小学校の立地はどう考えても大きなメリットでしたよ。

なぜ急にバリアフリー的なる観点が持ち出されてくるのか分からない。それも小学校までの経路に関して。そんな特別なニーズにかかる評価を突如として強調する理由って何ですか？

学校が近いと今度は騒音について言い出しそうなので先に書き込みますが、学校に一番近い棟でも全く気になりませんよ。部屋の中にいて学校から音が聞こえてきたことは一度もありません。通路を歩いていると時折運動場から声が聞こえてくるくらいです。

買い物環境についてですが、一番近いスーパーはトナリエに入るスーパーですか？
他にピーコックやライフやイオンがあるようですが、距離的に自転車や車がないと不便そうです。

近くのコンビニはローソンがあるくらいですか？
これだけ駅に近い立地ですが、商業施設が少ないのは少し不安要素かもしれません。

>>2379 匿名さん
商業施設がないからこそ静かな環境が提供されます。商業施設の少なさがニュータウンのデメリットですよ。住まいにするのにどちらが好みかです。

>>2380 匿名さん

商業施設のトナリエが物足りないだけです。

日常生活に必要な物は十分そろうと思いますよ。具体的に何が足りないのか教えて欲しいです。
ケーキ屋(ミルフィーユヴォージュ)の洋菓子おいしいですよ。来客用の茶菓子に使えるので便利です。

>>2379
阪急オアシスがあります。大きなスーパーなので何でも一通りの物はそろいます。ドラッグストアもありますし、日常わざわざ自転車や車で買い出しに行く必要はないと思いますよ。

トナリエ界隈では物足りない気持ちも分かりますが、
ニュータウンでは千里中央以外では最上位の商業施設の充実かと思います。

>>2384 匿名さん
そうですね。これで微妙なら価格が高い千里中央の近くか、そもそも千里ニュータウンではなく、大阪市内や別の場所にされたほうが良さそうですね。

最低限は揃う、でも住みたいとは思われない。
それが、南千里かな。

>>2386 マンション検討中さん
ではあなたは具体的にどの辺りにお住まいになられたいんでしょうか？

>>2386 マンション検討中さん
トナリエがあって最低限とされるなら、他の場所はどこも最低限以下じゃないですか？これ以上の施設となるとショッピングモールになってきますが、それが直近商業施設の標準ではあり得ないでしょうし、アリーナを検討する人はそのような環境は望まないでしょう。もの足りないと感じる方はそもそも検討する物件を間違っているのではありませんか？

ここのコメ、スレてるねぇ。なんで？

>>2389 匿名さん
売れてないからでしょうね…。

>>2389 匿名さん

売れてないことに加えて住民さんがいちいち反論するから余計でしょうね。静観すればいいのに反論するから余計残念に思えてきます…

反論しなければならないような書き込みばかりする人が多いからですよ。客観的事実と明らかに異なっていたり、観点を明らかにすることなく又根拠も示さずにネガティブな主観的評価を殊更に繰り返したり。そういう人たちは何のためにこの掲示板に貼り付いているのでしょうか。買える人に前向きに検討して欲しいので正しい情報を提供しているつもりです。私も物件探しの最初の頃にはこのサイトの情報に振り回されていましたので。物件が正しい情報に基づいて検討されるべきだと思うのは当然でしょう？

>>2392 通りがかりさん
それゃ嘘の情報はよくないですが、ここはあくまでネットの掲示板ですよ。いろんな立場の方がいて、いろんな観点の意見が出て議論すればいいのではないですか？１つの視点からしか書き込みがない掲示板なんてむしろ無意味で必要ないでしょ。ある程度主観が入るのは当たり前ですし、書き込まれた情報を取捨選択するのは個人の自由ではないですか？

>>2393 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。観点を明らかにして、客観的事実と主観的評価をきちんと分けた上で、情報を出し合って欲しいです。様々の視点から検討するのは当然のことです。

>>2394 通りがかりさん
客観的事実でもあり主観でもあり正しい情報でもあるただ一つ確実なことは

適正価格ではない

これだけですわ

ネガティブな情報を第三者が主観と捉えられるか、事実として捉えられるかなんて書き込んでる方は意識してないでしょうね。
少なくてもここにそんなの書き込んでる方は。。

例えば誰かをけなすような話を出しておいて、「どう捉えるかは聞き手によるよ。意見は自由だし。」なんて話をする人は、身勝手ではないですかね。
一体何と戦ってるんでしょうか。

>>2396 マンション検討中さん
ネットリテラシーというものをご存知ですか？

>>2395 検討板ユーザーさん

お金がないのであれば、身の丈にあった物件購入をオススメします。

>>2392 通りがかりさん

ん？売れてる物件はネガティブな意見にむやみに反論しないよね。

自信がないから反論する。これですね