ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 南千里アリーナ
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.1 (32 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2022-01-19 17:57:35

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス南千里アリーナ
所在地大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格未定
予定最多価格帯未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
構造／規模鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様）三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先ザ・パークハウス南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50

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ザ・パークハウス南千里アリーナ口コミ掲示板・評判

2351 マンション検討中さん 2019/08/03 23:21:30
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>>2346さん

そんな嫌みな言い方する必要ありますか？
竣工後まで売れ残っている場合、値引きがあるかどうかの質問は掲示板でもよくされているのを見ますよ
普通のやり取りかと思いますし、入居者の方が「多少の値引きしていいので早く完売して欲しい」と書かれているのも見たことあります
実際北摂でも値引きして販売したマンションはあるようですし、値引きがないならど田舎に住めというのは暴論かなと…

私個人はここに興味がありながらも恥ずかしながら資金力があと一歩及ばず…値引きがあれば嬉しいなと思っておりました

>>2347さん
モデルルームに何度も行って値引きを勝ち取ったのですね
確かに高い買い物ですもんね
駆け引きも熱意も必要なんでしょうね
アドバイスありがとうございます
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- 3
2352 マンション検討中さん 2019/08/03 23:30:22
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>>2350 匿名さん
シエリアシティ千里山の掲示板で、最初パークハウス南千里を検討していてシエリアにされた方の投稿を見かけました
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- 2
2353 匿名さん 2019/08/04 09:36:39
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2350さんへ
ここの価格よりもっと資金を出せる状況なのかによって北摂・新築ではコースが分かれるでしょう。
南千里駅やこの沿線限定ですか。　
限定で今発表済の新築物件で満足しないのであれば、中古に探す範囲を広げるか　新たな物件の発表を待つしかありませんね。

家族の欲求条件と資金を考えて妥協できるところは妥協しないと、いつまで経過しても購入できません。　
駅周辺から再開発されるので、新築は時間が経過すればどんどん駅から遠くなります。千里ニュータウン内では、平地から坂が多い地域に向けて開発されます。
家族とよく話し合って方針を考えて下さいね。
2354 匿名 2019/08/04 09:38:37
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>>2353 匿名さん

アリーナの住み心地はどうですか？
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- 5
2355 マンション検討中さん 2019/08/04 11:53:12
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たしかに、読点多いさんの住み心地を是非お聞かせ願いたい
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- 2
2356 匿名 2019/08/05 04:16:59
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2354さんへ
業者の営業時間内で仮の住民に数時間なって、ここに住み心地を記載してはどうですか
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- 2
2357 匿名さん 2019/08/10 20:36:21
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>>2356 匿名さん

それは住み心地とは違うのでは？
実際に住んでからの買い物のしやすさや車の出し入れのしやすさ、夜の治安等を含めた住み心地を知りたいんだと思います
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- 1
2358 マンション検討中さん 2019/08/10 23:19:48
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読点多いおばさんは他のスレには出張するのにこういう時にはレスしないね
ほんとに住んでるのか？
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- 1
2359 通りがかりさん 2019/08/11 02:31:23
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人目を気にせずリビングのカーテンを開け放って生活できるのはとてもいいですよ。窓からの景色は青空と緑が大半です。隣接の団地も視界に入りますが、距離が離れているし、北側通路で歩いている人もほとんど目にすることはありません。部屋によって公園からベランダは見えるでしょうが、通常人が歩く場所からマンションの敷地までは草地の斜面で隔てられているので、部屋の中までは普通は見えないと思います。
雨や炎天下、駅までの経路の大半を屋根の下を通って行けるのはとてもいいです。エントランスからトナリエまで少しの間を除いては雨や日差しを気にせず歩けます。ほぼフラットなのもいい点です。
駅から商業施設を経てマンションに至るまで動線がまっすぐ繋がっているので、買い物をして帰る際のロスがほぼありません。
駅前にクリニックモールがありますし(小児科あり)、救急病院も近いので安心です。
また駅前に市役所の出張所や銀行もあるので、各種手続きも徒歩で済みます。
駅周辺はきれいに整備されています。道路の道幅は十分広いですし、植え込みで街路樹で隔てられた歩道があるので安全です。
近くにある千里南公園は広く、子供を連れて遊びに行くにはちょうどいい場所です。春には桜がいっぱい咲いて、とてもきれいでした。
車を出せばすぐ近くに各種商業施設(エキスポシティ、イオン、ホームセンターetc.)がすぐ近くにあるので日常必要な物は大概何でも揃います。

住民ですが、住み心地はとてもいいですよ。
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- 11
2360 通りがかりさん 2019/08/11 02:37:02
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機械式駐車場に関しては確かにデメリットです。他の人が出し入れしている間は待たなければならないので、時間には余裕を持って出ないと焦ることがあります。
郵便ポストがメインエントランスにしかないのも部屋によっては不便かもしれません。
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2361 匿名さん 2019/08/11 05:13:51
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>>2360 通りがかりさん

郵便受け同感です。
横長配置の欠点ですね。
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2362 アクアちゃん 2019/08/11 23:33:21
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駅前でも日よけも少なく車の往来が多いと暑い。店舗があっても孤立しているとその室外機から熱風が！ここは、2359さんの言う通り汗の量も違うし、トナリエのおかげで昼間出かけてもスッーと汗が引くので助かる。高野公園側のリビングも今は綺麗に草刈りされて、静か。新設の保育園も入り口は反対側なのでザワザワ感がない。子供達がプールしたりかけっこしたりするぐらいで、時間的にも長くないので苦にならない。細長な分不便な所もあるだろうけど、上階の廊下を歩くと光景が違ってなかなか見もの。ちなみに淀川花火、水面近くのは抜きにして、高く打ち上げられたのはいくつか見え自分的には満足。
駐車場は、確かに立体で多少の不便さはある。
今や実際の部屋が見られ位置的なことも確認できチャンスだと思う。住んでみて分かることもあるから。
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- 4
2363 匿名さん 2019/08/12 12:52:30
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駅まではほぼフラット。
駅方面以外は坂道エグい。
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2364 匿名氏 2019/08/13 07:38:56
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>>2363 匿名さん
駅方面以外歩いて行くところってそれほどあります？
生活に必要な施設は南千里駅を中心にそろっていますよ。
おっしゃるとおり千里のニュータウンではどこも坂道が多いのは同じところ、アリーナに関しては日常生活がほぼフラットで過ごせるのがメリットの一つです。
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2365 匿名さん 2019/08/13 08:01:00
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>>2364 匿名氏さん

近所の家に遊びに行ったりしないの？
子供がいるとそういう機会が多くなるよ。
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- 2
2366 匿名氏 2019/08/13 08:21:07
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考慮する程頻繁に遊びに行く方は考えた方がいいかもしれませんね。
ちなみに、小中学校までの通学路は坂も距離もたいしたことありませんよ。歩道もちゃんと付いてます。参考まで。
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2367 匿名さん 2019/08/13 12:57:56
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>>2366 匿名氏さん

てゆうか、小学校までの坂がキツイ！
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- 1
2368 匿名氏 2019/08/13 13:26:18
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>>2367 匿名さん
アリーナからですか？？
サブエントランスから出ればすぐ目の前ですよ？
建物から出て正門まで大人なら1分で着きますが…。
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2369 匿名氏 2019/08/13 13:35:22
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本当にでたらめな書き込みが多いです。(何故だか知りませんが、よく知りもしない人のネガティブな情報が…)
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2370 匿名さん 2019/08/13 13:44:13
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>>2368 匿名氏さん

高低差は階段経由で？
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- 1
2371 匿名氏 2019/08/13 13:57:55
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>>2370 匿名さん
ごく普通の階段ですよ。Googleマップの画像でご覧になればよく分かると思います。(建物はまだ工事中の画像ですが。)
階段は敷地外で、歩道から高野台公園に繋がるものです。階段を上りきってすぐのところにサブエントランスがあります。階段を降りた場所が小学校正門前の横断歩道です。
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- 3
2372 匿名さん 2019/08/13 14:04:54
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階段ありますね。階段が必要なくらい結構坂は急なんですね。
2373 匿名氏 2019/08/13 14:15:16
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通学時間帯には先生や見守りのボランティアの方が立っているはずです。
またトナリエ前から正門方向への下り(北から東)は、朝の通学時間帯には規制がかかっています。
信号も付いていますし、通行量の多い道でもありませんので、心配することはないように思います。
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- 4
2374 匿名氏 2019/08/13 14:20:14
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>>2372 匿名さん
どうしても階段を使いたくない人は横に歩道に繋がる坂道もありますよ。
階段を付けるメリットは距離の短縮です。
別に危険な階段でもないでしょう？
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- 2
2375 匿名さん 2019/08/13 14:21:21
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いろいろ意見が出ていますが、駅までのルートは比較的フラットで非常に便利。小学校周辺へは急な坂道もしくは階段を通らないとアクセスできないので、バリアフリー的にはいまひとつ。
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2376 匿名さん 2019/08/13 14:42:39
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いやいや、この物件での小学校の立地に文句言うなら他ほぼ無理でしょ！違う理由で他の物件にしましたけど小学校の立地はどう考えても大きなメリットでしたよ。
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- 8
2377 通りがかりさん 2019/08/13 14:50:29
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なぜ急にバリアフリー的なる観点が持ち出されてくるのか分からない。それも小学校までの経路に関して。そんな特別なニーズにかかる評価を突如として強調する理由って何ですか？
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- 6
2378 通りがかりさん 2019/08/13 15:02:33
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学校が近いと今度は騒音について言い出しそうなので先に書き込みますが、学校に一番近い棟でも全く気になりませんよ。部屋の中にいて学校から音が聞こえてきたことは一度もありません。通路を歩いていると時折運動場から声が聞こえてくるくらいです。
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- 5
2379 匿名さん 2019/08/15 03:20:41
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買い物環境についてですが、一番近いスーパーはトナリエに入るスーパーですか？
他にピーコックやライフやイオンがあるようですが、距離的に自転車や車がないと不便そうです。

近くのコンビニはローソンがあるくらいですか？
これだけ駅に近い立地ですが、商業施設が少ないのは少し不安要素かもしれません。
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- 3
2380 匿名さん 2019/08/15 09:29:16
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>>2379 匿名さん
商業施設がないからこそ静かな環境が提供されます。商業施設の少なさがニュータウンのデメリットですよ。住まいにするのにどちらが好みかです。
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- 2
2381 匿名さん 2019/08/15 09:56:18
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>>2380 匿名さん

商業施設のトナリエが物足りないだけです。
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- 3
2382 通りがかりさん 2019/08/15 12:47:26
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日常生活に必要な物は十分そろうと思いますよ。具体的に何が足りないのか教えて欲しいです。
ケーキ屋(ミルフィーユヴォージュ)の洋菓子おいしいですよ。来客用の茶菓子に使えるので便利です。
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2383 通りがかりさん 2019/08/15 12:51:53
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>>2379
阪急オアシスがあります。大きなスーパーなので何でも一通りの物はそろいます。ドラッグストアもありますし、日常わざわざ自転車や車で買い出しに行く必要はないと思いますよ。
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2384 匿名さん 2019/08/15 13:20:50
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トナリエ界隈では物足りない気持ちも分かりますが、
ニュータウンでは千里中央以外では最上位の商業施設の充実かと思います。
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2385 匿名さん 2019/08/15 13:31:15
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>>2384 匿名さん
そうですね。これで微妙なら価格が高い千里中央の近くか、そもそも千里ニュータウンではなく、大阪市内や別の場所にされたほうが良さそうですね。
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2386 マンション検討中さん 2019/08/15 13:35:22
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最低限は揃う、でも住みたいとは思われない。
それが、南千里かな。
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2387 匿名さん 2019/08/15 14:03:03
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>>2386 マンション検討中さん
ではあなたは具体的にどの辺りにお住まいになられたいんでしょうか？
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2388 通りがかりさん 2019/08/16 00:59:57
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>>2386 マンション検討中さん
トナリエがあって最低限とされるなら、他の場所はどこも最低限以下じゃないですか？これ以上の施設となるとショッピングモールになってきますが、それが直近商業施設の標準ではあり得ないでしょうし、アリーナを検討する人はそのような環境は望まないでしょう。もの足りないと感じる方はそもそも検討する物件を間違っているのではありませんか？
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- 8
2389 匿名さん 2019/08/16 02:23:56
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ここのコメ、スレてるねぇ。なんで？
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- 3
2390 匿名さん 2019/08/16 02:46:56
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>>2389 匿名さん
売れてないからでしょうね…。
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2391 匿名 2019/08/16 03:34:15
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>>2389 匿名さん

売れてないことに加えて住民さんがいちいち反論するから余計でしょうね。静観すればいいのに反論するから余計残念に思えてきます…
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2392 通りがかりさん 2019/08/16 04:58:58
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反論しなければならないような書き込みばかりする人が多いからですよ。客観的事実と明らかに異なっていたり、観点を明らかにすることなく又根拠も示さずにネガティブな主観的評価を殊更に繰り返したり。そういう人たちは何のためにこの掲示板に貼り付いているのでしょうか。買える人に前向きに検討して欲しいので正しい情報を提供しているつもりです。私も物件探しの最初の頃にはこのサイトの情報に振り回されていましたので。物件が正しい情報に基づいて検討されるべきだと思うのは当然でしょう？
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2393 匿名さん 2019/08/16 06:14:01
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>>2392 通りがかりさん
それゃ嘘の情報はよくないですが、ここはあくまでネットの掲示板ですよ。いろんな立場の方がいて、いろんな観点の意見が出て議論すればいいのではないですか？１つの視点からしか書き込みがない掲示板なんてむしろ無意味で必要ないでしょ。ある程度主観が入るのは当たり前ですし、書き込まれた情報を取捨選択するのは個人の自由ではないですか？
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- 5
2394 通りがかりさん 2019/08/16 07:09:38
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>>2393 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。観点を明らかにして、客観的事実と主観的評価をきちんと分けた上で、情報を出し合って欲しいです。様々の視点から検討するのは当然のことです。
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2395 検討板ユーザーさん 2019/08/16 08:48:29
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>>2394 通りがかりさん
客観的事実でもあり主観でもあり正しい情報でもあるただ一つ確実なことは

適正価格ではない

これだけですわ
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2396 マンション検討中さん 2019/08/16 10:49:35
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ネガティブな情報を第三者が主観と捉えられるか、事実として捉えられるかなんて書き込んでる方は意識してないでしょうね。
少なくてもここにそんなの書き込んでる方は。。

例えば誰かをけなすような話を出しておいて、「どう捉えるかは聞き手によるよ。意見は自由だし。」なんて話をする人は、身勝手ではないですかね。
一体何と戦ってるんでしょうか。
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- 3
2397 匿名さん 2019/08/16 11:43:39
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>>2396 マンション検討中さん
ネットリテラシーというものをご存知ですか？
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- 3
2398 匿名さん 2019/08/16 12:23:02
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>>2395 検討板ユーザーさん

お金がないのであれば、身の丈にあった物件購入をオススメします。
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- 6
2399 匿名さん 2019/08/16 12:24:47
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>>2392 通りがかりさん

ん？売れてる物件はネガティブな意見にむやみに反論しないよね。
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- 5
2400 マンション検討中さん 2019/08/16 12:33:33
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自信がないから反論する。これですね
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下げ
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-01-30 12:20:13

ま(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・4LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしているし設備もしっかりしたものがそろっている　駐車場が機械式なので出し入れに時間がかかるところは少し不便　


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュサービスがあり宅急便の取り次ぎなどをやってもらえる　コミュニティスペースがあり子どもが遊んだり住民同士の集い等に活用できる


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが等が入る商店街が徒歩圏内にありなんでもそろえることができる 少しだが飲食店もはいっている　学校も保育園も徒歩圏内にあり教育環境はよい


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から徒歩6分で都心部までのアクセスがよい　空港までのアクセスがよい　高速道路までのアクセスもよい　 バスも一通り通っているので便利だ


特に問題はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩道が広く歩きやすい　駅前を含め自宅マンション近辺は高低差があまりなく歩きやすいし自転車等にのっても運転しやすい　治安はよい


特に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望良好で目前に広い公園があり日当たりもよく駅から徒歩圏内にあり商店街もあり生活に困ることはなく静かで穏やかな生活をおくることができる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場なので出し入れに時間がかかるのとメンテナンスに費用がかかること 修繕工事や管理費など多少の費用は覚悟している


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

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物件概要
所在地	大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番）
交通	阪急千里線「南千里」駅徒歩6分（改札口より）北大阪急行電鉄「桃山台」駅バス6分「南千里」バス停から徒歩6分（南改札口より）
種別	新築マンション
総戸数	330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4490万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

	大阪府茨木市天王２-252-3
	2900万円台～4900万円台（予定）
	1LDK・2LDK
	30.05m²～43.66m²
	総戸数 53戸

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	3900万円台～6700万円台（予定）
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

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ザ・パークハウス南千里アリーナ