ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>2080 マンション検討中さん

そうなんだ。知らなかったです。
結構注目して観察してるんですね。

>>2081 匿名さん
アリーナの購入に二の足を踏んでるのは機械式駐車場ってことなんですよね…。将来的に自走式と比較し月1万円くらい修繕積立金が変わってくるという情報があったり、外観的にも無骨で無機質なので…。購入された皆さまはどのようにお考えでしょうか？
購入の最後の一歩を後押ししてもらえたら嬉しいです。

>>2082 あさん
私は、立地で決めました。2年くらい北摂でマンションを探していましたが、駅から近すぎず遠すぎず、公園前という立地は私にとってはなにものにも代え難いなという結論に至りました。駐車場はもちろん平面式がよかったですが、修繕積立金は払える範囲かなということで、決めました。上がらないように見守らなきゃいけませんね。
何もない公園ですが、それがかえってよく、緑の側で暮らすのは、とても気持ちがいいです。また、夜景もきれいですよ。実際の景色を見て部屋を選べることをとてもうらやましく思います。

>>2082 あさん
外観については見慣れますよ。外通るときにちょっと見るだけなので、今は何も思わなくなりました。

>>2083 住人さん

機械式駐車場の装置の寿命は何年か知ってますか？

>>2085 匿名さん
わかっていません。ただ寿命が長いとしても、保守維持管理費用が高いのかなと…。

びっくりするほど売れ残ってますね。
すぐに売り切れるほど魅力的ではないということなんでしょが、これだけ売れ残りが多いと修繕費積立金とか心配になります。
とくに機械式駐車場ですし。

>>2087 口コミ知りたいさん

売れてない住戸の修繕積立金は販売会社が補填やでー。

同じ長谷工施工物件でもミリカ・ガーデンの方が高級感があるように見えるのは気のせいだろうか？

あんな安物より格下なんて、、さすがに言い過ぎかなー

機械式駐車場の法定耐用年数は15年です。　
法定耐用年数とは、税法上定められた減価償却資産の見積もり期間です。

しっかりとメンテナンスが行われていれば、延命も十分可能です。
実際に町の中には、１５年以上現役で稼働している機械式駐車場が多くあります。
従って、メンテナンスをしっかりと行っているという前提でのリニューアルの周期としては15年～20年が標準となります。



ミリカ・ガーデンとこの物件で迷う方は、少ないと思います。　立地がかなり異なるので、比較する対象に両者はなりにくいですね。

>>2091 匿名さん

20年後に機械式駐車場の全取り換えに何億円かかるのかしら？

定期的に売れ残ってる売れ残ってると
言っておられる方は、なぜここに
おられるのでしょうか？
ただのヒマ人？
よそに行けばいいのに。

>>2093 匿名さん
買いたいけど売れ残ってるので買って大丈夫か不安なのです。

じゃあ「残り１邸」とかのマンションを探して
最後の売れ残りを買えばいいのでは？

売れ残るという事は相場より高いか
需要がないかでしょうね。
そうでない限り売れます。

>>2095 匿名さん
そんな極端なことを言ってるのではないんですよね…。私も普通がどうかはわかりませんが、引き渡しがあるからにはある程度売れてるのが普通かなと思ってたのにこれだけ売れ残り売れ残り言われているので…。

周りが公団ばかりなので公団風高級チックマンションにして
違和感がないようなデザインにしたのでしょう。

>>2097 あさん

掲示板でどう言われてるかなんて気にするだけ無駄ですよ。他の掲示板見てみればわかるけど、どこでも悪評ばかり書き込んで楽しんでる人はいる。今は市場自体が供給過多なのもあるけど、売れ残りって言われてたマンションもそのうち売れてる。たかが掲示板の意見がそんなに気になるくらいなら買わなければいいだけです。掲示板の意見が参考になることもありますが、あくまで誰が書いたかわからない意見です。

>>2098 マンション比較中さん
確かにここのマンションの外観は、高級感もあまりなく、いたって普通な印象で、周りの建替後の団地の建物とぱっと見、違いがわかんないんですよね…。