ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

いつもなかなかに盛り上がってますね。

ほんと、売れ残りまくってますね
売れてないマンション代表みたいな状態
駐車場が機械式だしこのままじゃ心配が続くでしょうね

>>2023 買い替え検討中さん

どのぐらいの売れ行きか教えてください。

>>2023 買い替え検討中さん
定期的にこの種の投稿がありますが、他のマンション購入者か他の業者さんですか？
駐車場にこだわるところから推察すると、ブリリアさんかな？

>>2013 マンション検討中さん

公団住民に失礼やろ！

南側～東側の古い団地ですが、まだ２軒住んでおられるそうです。
Ａ棟の前の新しい府営住宅に引っ越すはずでしたが、
希望の間取りに空きが無く
４丁目に建設予定の府営住宅に入居されるそうです。
その後に建て替えが始まるものと思われますが
団地の建て替えは２～３棟ぐらいと予想、
残りの土地は民間に売却するものと思われます。

ブリリア板で話題になってますが、本物件は二重床、二重天井なのでしょうか。もしくは直床、直天井？
ご存知の方がいましたら教えてください。

機械式駐車場をマイナスに感じないという方も複数名いらっしゃるようですが、南千里は車なくとも不便ないのでしょうか？

>>2029 匿名さん
車もってませんが、スーパーは駅前にありますし、千里中央でもエキスポシティでも自転車で遊びに行ける距離です。ただ、電動自転車は必須です！

日常生活には車が無くても不便はないでしょうね。
学校関係の文房具や上靴などはトナリエでは揃わずイオンまで行けば事足りますがちょっと遠いのでやはり電動自転車はあった方がいいと思います。
ただ、北摂でちょっとお洒落なカフェやスイーツやレストランだと豊中のロマンティック街道や箕面の小野原まで行くことになるので車があった方がいいと思います。

天井と床構造は同じザ・パークハウスの所沢と相模大野が直床が採用されているみたいです。
もしかして施工会社が長谷工の場合は直床になっているのでしょうか？
こちらも長谷工となっていますが、施工会社が設計もしているのであれば直床と
考えられますか？

当然、直床ですよ。
長谷工は特注でない限り、どこも同じいつもの割安仕様。
それなのにこんな高い価格にして、大量に売れ残って…いつか売れきれる日がくるのかな。

>>2033 買い替え検討中さん

悪意があるなぁ。このコメント。

長谷工が基本直床なのは周知のことだし
アリーナが売れ残りまくってるマンションなのは紛れもない事実だし
でも、それが都合の悪い立場の人からすれば事実でも悪意に感じるってことですね

>>2035 評判気になるさん

それなのにこんな高い価格にして、大量に売れ残って…いつか売れきれる日がくるのかな。
このコメントは善意？

>>2035 評判気になるさん
この界隈の人たちなら、ここが苦戦してるのはみんな知ってますよ。

一体何と戦ってるんでしょうねぇ。。

全国転勤のある大手勤めなら東京で買うだろうしなあ
一生大阪勤めでここ買う余裕のある人はそこまで多くないってことでは
親が金持ちパターンが一番いいよね

そんなに売れ残ってるんですか？

>>2040 評判気になるさん
この類の質問はもう見飽きました。気になるようでしたら販売会社に問い合わせてください。

>>2039 匿名さん
全国転勤ありの大手勤務、年収もそれなりにありますが大阪で買いました。東京で治安が良く、さらに教育レベルの高い場所は手が出ません。それくらい東京は高いです。

>>2041 マンション検討中さん

物件概要みると8戸売ってますねー。

CGタイプ、収納多くてすきだな。

徒歩で駅の方に向かう場合、商業施設の中を通れるというのは分かったのですが
自転車で出かける場合、マンション周辺に歩車分離された遊歩道がないのが気になります。
昨今、横断歩道や交差点などで母子もろとも殺される事故が多すぎるので、怖いです。
せっかく千里に住むなら完全歩車分離された享受したいです。
その点、ブリリアは目の前の道さえ渡れば安全な公園に入れるので○ですが、
住民や周辺住民のことをまったく考えていない棟の配置が気に入らないので候補からは外しています。

>>2045 マンション比較中さん

そもそも自転車は車道では？

むしろブリリアから公園に渡る道って結構危険ですよ。
あの道は起伏が激しく見通しが悪いのに自転車などが飛び出して来たりしますし、たまに横断歩道近くに路駐する輩もいてアリーナからトナリエまでと較べるとよっぽど危険だと思いますね。

2045のブリリア関係者へ
ブリリアの方は、どうも本物件を勝手に敵視して本掲示板に記載されていますね。
理由はわかりませんが、過去の本物件の掲示板を読んでも定期的に攻撃されているようです。

同じ南千里周辺の物件です。南千里の良さをアピールしませんか。

それぞれの購入者に取って、良い項目と良くない項目の評価ポイントは異なります。
また、良くない点について掲示板に記載したいのなら、自分の物件の掲示板の方に、「南千里アリーナについて」と記載してから　書いて下さいね。

ブリリアと公園の間の道を毎日のように車で通っています。私もあの道は危険だなと思うことがたびたびあり、その点についてはアリーナの方が随分安全なような気がしています。ちょうどブリリアは一番坂の低いところにあり、安全運転をしていてもスピードが出やすくなってしまいます。また、時々人や自転車が急に出てくることもありますし。目の前が公園なのは嬉しいのですが、子どもがいるので飛び出さないようにとか安全面を考えると悩んでしまいますね。

南千里在住です。
個人的な主観ですが、どう考えてもブリリア前の道は怖いです。
特に子供。公園が目の前だと通常の道路よりも飛び出しされる可能性が高い。そういうリスクはアリーナのほうが少ないでしょうね。
また、ブリリアを批判したいわけではないのですが、公園通り抜けも夜はやはり正直やや怖いです。
まあ、千里が治安は良いので問題ないかもしれませんが、それでも怖い。

>>2045 緑道を利用した買い物、散歩など千里っぽい生活を楽しみたいなら、桃山台サンメゾンなどが候補になるのではないでしょうか。

ニュータウンとしての街作りは吹田より豊中の方が完成形ですね。
サンメゾンは将来前の建物が建て替って日当たりが極端にわるくなりそうですが。

>>2052 マンション比較中さん

豊中のニュータウンにあって吹田のニュータウンにないものありますか？

以前に新千里東町に住んでましたが完全な歩車分離でマンションから千里中央まで一切車と出合わずに千里中央まで歩けました。
勿論、自転車は歩道を走りますが危険な思いをしたことはありませんでした。
ただ、あの地震でセルシーが閉鎖されたため今はルートがライフサイエンス側だけになってるかも知れません。
でも東町以外は豊中側も吹田側もニュータウンの構造にさほど違いはないと思いますが･･･

>>2054 匿名さん

まあ東町は特別ですね。基本的に戸建がなく集合住宅しかないエリアですし。
セルシー側のルートはセルシー側のスロープ経由で迂回して通ってるみたいです。

>>2053
吹田市区域は遊歩道がネットワークになっておらず、階段も多く、ベビーカーを押しての利用は無理ですね。

>>2056 マンション比較中さん
ここで吹田と豊中を比較する意味ありますか？？吹田に住んでますけど、ベビーカー押せますよ。

>>2056 マンション比較中さん

たしかに歩道の途中が階段になっているところありますね。高低差が大きいところが多いのかな。

>>2057　例えば、このマンションからエキスポシティに向かう途中にある、こういう階段。
https://www.google.co.jp/maps/@34.796808,135.5150097,3a,75y,25.36h,85.37t/data=!3m6!1e1!3m4!1stXjR_XbMZMFIGUfnlSuXrw!2e0!7i16384!8i8192
階段さえなければ車で行かずにゆっくりと赤ちゃんと散歩しながら行けるのですが。

いつのまにか豊中vs吹田が始まってる
豊中だと千中以外のせんたくしはどこになるの？

千里ニュータウン内の「豊中vs吹田」は止めましょう。　都市名ではなく元の地形(高低差)が理由ですね。

千里ニュータウンは1960年から10年かけて開発されており、一番南の吹田市ゾーンから始まり、最後に豊中市ゾーンで終了しています。　理由は、新住民の交通手段を考えて南側の吹田市佐竹台から開発が順次始まりました。　豊中市のゾーンは最後に開発されたわけですので、10年間のノウハウが集大成されていると推測できます。　

再開発も吹田市ゾーンの方が緊急度が高いので、住居ゾーンについては吹田市の方が進んでいるのかなと推測しています。

>>2061 匿名さん

豊中ゾーンは千里中央という中核商業エリアのアドバンテージが大きいよね。

豊中の話題はなぜ禁忌？

>>2063 購入経験者さん

豊中の話題が禁忌ではなく、豊中を褒める話題が禁忌なんです。

>>2060 匿名さん

豊中の千里ニュータウンエリアで、千里中央以外だと桃山台くらいかな。でも桃山台は半分吹田市か。

桃山台と緑地公園は半分吹田だから難しいんですよね

>>2066 匿名さん

緑地公園はニュータウンではないからね。そもそも街づくりがニュータウンとは異なる。

北大阪急行沿線の方がいいというのは電車の利便性ではなく街づくりのことだったのか！？

>>2063 購入経験者さん
このマンションとあんま関係ない話題だからじゃないですか？
別の板でやればいいと思います

マンションは立地を買えと言われるのに立地の話がNGとは・・・・・