ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>2000 マンション検討中さん

確かに。
公園の分離れていれば日照、開放感的に充分でしょう。
ネックは景観ですが、今でも府営住宅は離れていて気にならないですが、できるなら建替てもらった方がいい。

>>2000 マンション検討中さん
私も賛成です。
公園と古びた団地が見えるより、
公園と建て替わったキレイなマンションの方が
洗練されてていいんじゃないですか？
まさにニュータウンって感じで。

ただ、私は値段で諦めただけです（笑）

>>1996 マンション検討中さん

的外れな意見ですよ。みんな真横や真前にマンションが建つ事を嫌がってるのであって、この大きな公園を挟んで綺麗なマンションが建つ事は誰も嫌がってませんよ。汚い団地がなくなってくれたほうが周辺環境が良くなって逆に嬉しいです。

ここのマンションは、ほかの近辺の新築マンションと比べると、総合的にみて劣るところがないと思いますね。

不思議なのが、こんなに書き込みあるのに、
売れてないってこと。
てか、ホントに売れてないのかな？
注目具合（掲示板更新頻度）では、
ほかのマンションより群を抜いてる気がします。

ブリリアは別として、掲示板すら盛り上がってない千里ニュータウンのマンションはたくさんあるんですけど（笑）
一駅隣のブランズなんて、
1ヶ月近く更新されてないよ？
もちろん売れ残ってる。

要は、マンションの機能性能としては欠点はほぼなくて、値段設定だけの問題なのかな。

いいなー、欲しいー、と思いつつ、
お金が…うぬぬ。って感じか。

それか、千里ニュータウン人気に陰りが?
結局都心回帰なのか。

単純に高いから手を出しづらいだけでは
大阪に限っていえば都心回帰()状態だし
単身DINKSはそうなってる可能性高いけどね
子どもいるとそうはいかない

>>2006 匿名さん
子供いると市内は場所が限られますね。犯罪発生率や災害リスクなど考慮すると、やはり千里エリアはまだまだ魅力です。田舎もんの自分にとったら、梅田に乗り換えなし30分でいければ十分都会ですし。てか都心の定義ってなんなんですかね？

掲示板の更新頻度についてはもしかしたら同じ人しかいないかもしれません。それでも、書き込むネタがあるだけ良しとしましょう！（笑）

目の前の公営群に関しては千里高野台住宅一丁目ですね。
現在のところ開発計画はなさそうですが、まぁ建て替えするような感じに見えるのでここ数年で何らかの動きはありそうですね。
あと、この公営団地、皆さん住んでないって言ってますが、夜見ると明かりが見えますので、おそらく数邸かまだ住んでますよ。
それらの人が完全に立ち退かれてからですかね？情報出てくるの。

買いました。割と早いタイミングに入居完了しています。個人的な感想ですが、検討中の方のお力になれればと。
前提として公園好きな年頃の子供がおり、購入前はブリリアも検討していました。

決め手
1.眺望。いくつかの棟と階層を確認させていただきましたが、上に行くほど公園よりも奥の団地や低層マンション群が目立つように感じたので、中層階を選択しました。上でも書かれていますが、朝はかなり明るくカーテン全開でも目線が気にならないので大変快適です。
高野公園は確かに地味ですがその分レアな花や植物が見てとれます(趣味なので)。人も多くないので子供は伸び伸び遊べています。全体的にゆるい雰囲気です。千里南公園はいつも賑わっているのと、公園との間に道路があり意外と車通りが多いので、高野公園ののんびりした空気とは異なると感じました。
2.駅からのルート。トナリエを通って帰れるのは何かと便利です。噂のバードツリーも行きましたが、価格と味のバランスでそう何度も行くものではないと感じました。トナリエのサニーサイドは常連になりつつあります。
また夜の千里南公園を歩くのは不安を感じました。
3.学区。これはここでは割愛します。

設備は確かにブリリアに軍配が上がりますが、目くじらを立てるほど劣っているとも感じません。そのうちリフォームするので。共用設備も使う予定はないです。
駐車場は一番下段が取れたのでそれなりに満足してます。なお、掲示によると下段はもう完売しているとのことでした。
あと難点と言えるかわかりませんが、エレベータと住居の位置によってはメインエントランスもサブも駐車場も結構歩きます。C棟の駅側、D棟の奥側はエレベータ近く縦に動きやすいのでまだマシかと。
ブリリアの南向きは魅力ありましたが公園のタイプ、道路、公園を通り抜けるルートがネックになりました。
皆さまほどマンション事情に詳しくないので、変わった視点かもしれませんが多少参考になれば。

>>2009 通りがかりの住人さん
ブリリアと比較検討しておりますので、非常に参考になりました。ありがとうございます。
マンションと公園が(道路を挟むことなく)隣接している点は、やはり魅力に感じました。

>>2009 通りがかりの住人さん
大変参考になります。
割愛された、校区も気になるのですが、分かる範囲で教えていただきたいです。

隣の団地ですが、全てかどうかはわかりませんが、すでに売却されていて、戸建エリアになるようなお話をうかがいましたよ。

南千里アリーナを初めて見に行きました。
行く前は、憧れの南千里駅から近くて公園の目の前で、大変期待していました。
でも結局、購入はやめました。
理由としては、価格の割に全体のデザインや内装が非常に安っぽいこと、目の前の公園がただの広場だということ、そして周りが公団マンションばかりであることです。

マンションの価値は立地で決まると言われます。
ここは南千里駅まで徒歩６分ですが、低価格マンションや安い賃貸マンションに住む人は駅から２０分以上歩かなければならないのなら、話は分かります。
しかし、ここよりももっと駅に近い公団マンションが月８万円以下で借りれるのに、一括で６千万円近く出して、さらに月々２万円の管理費、修繕積立金と、固定資産税まで払わなければ行けないという点はちょっと納得が行かないな、と思いました。

それから、家から外へ出ると、その人がどこに住んでいるかなんて分からないので、普通は公団マンションに住んでいるのだろうと思われることでしょう。
大金を出しているのに、公団マンションに住んでいる人と同じように見られるのも嫌なので、今回は見送ることにしました。

見栄っ張りさんだね。

>>2013 マンション検討中さん

そんなこと気にしだしたら千里ニュータウンに住めないで。千里ニュータウンは駅近の一等地に公団住宅が多々あるし。南千里だけでなく千里中央や北千里もそう。

公団とマンションでは基礎も全く違うはずなのでそもそも張り合う相手ではないかと。。

>>2016 マンション検討中さん

基礎は同じやろ。免震とかでない限り。
逆に設計基準や品質管理は民間より上。

>>2013 マンション検討中さん
ちょっと笑っちゃいました。
正直、知らない人がどこに住んでるかはちょーどうでもいいんだけど。
あと、公団に住んでる方々に失礼ではないでしょうか。
早めにどこかで理想な住まいを購入して、老後公団に住まないようにしてくださいね

>>2018 名無しさん

老後公団に住まないようにしてくださいね も公団に失礼ですよ。

>>2013 マンション検討中さん

業界に精通したご意見ありがとう存じます。