マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
-
1661
匿名さん
>>1660 通りすがりご近所住人さん
吹田市は駐車場附置率100%でニュータウンの場合、建ぺい率、容積率が厳しいから、自走式の立体駐車場を作れないんです。
-
1662
マンション検討中さん
-
1663
匿名さん
>>1662 マンション検討中さん
分かってて言ってるのかもしれないけれど、ブリリアは建て替えということで、ニュータウン規制を受けていません。それが原因で近隣と揉めています。
-
1664
マンション検討中さん
-
1665
匿名
-
1666
匿名さん
>>1665 匿名さん
まあ、ブリリアはこことは関係がない場所なんで、好きにしてって感じですが。
西向き好きにはオススメですよね。
-
1667
匿名
>>1658 通りがかりさん
参考になります！
ちなみにあとどれくらいのこってましたか？
-
1668
通りがかりさん
これから新緑の季節で、バルコニー越しの風景もよくなりそうですね。
-
1669
通りがかりさん
＞＞1667 匿名さん
E棟についてはほぼ売れていたかと。
D棟は7～8割残っていて、B、C棟は詳しく見ておりません。
確か330戸中まだ80戸くらいしか売れていないと近くのマンションを売るデベが
言ってましたかね･･･。
-
1670
匿名さん
>>1667 匿名さん
1月上旬に開催された引越し日を決める抽選会で、最後の番号が130番台とのことでした。
まだ売りに出されていない部屋も1/3くらいあるようですが、全体で残り200弱ほど残っていそうです。
-
-
1671
マンション検討中さん
-
1672
通りがかりさん
残りの部屋数＝人気度、ではないですよ。
多少の目安にはなりますけどね。
だいたい最近のマンションは、
入居開始後も残ってるのが普通じゃないですかね。
入居前に「完売御礼」って、
あんまり見たことないな。
営業マンや企業が上期下期、四半期など、
売り上げを分散させるために、
販売を分けてることがありますよ。
-
1673
匿名さん
-
1674
匿名
-
1675
マンション検討中さん
もしここが千里中央だったら即完売間違い無いけど千里中央と比べたらかわいそう。
-
1676
匿名さん
-
1677
田舎もんさん
>>1672 通りがかりさん
会社のカラーによる
住不なんかは早く売ることより高く売ることを重要視してるからいつまで経っても値下げせずに売れるまで粘る
三菱は割と早く売り抜きたい寄りのはずだからまあどう見ても販売に苦戦してる
エリアのこともあってファミリー層を取り込めてない
-
1678
匿名
>>1669 通りがかりさん
ありがとうございます、それはかなり意外でした。案外残っているんですね。大きな理由はやはり価格でしょうか。しかしこればかりは読めないですしね。昔は安かったとか言ってる間に取り残される可能性もありますし。。
-
1679
匿名さん
南千里が好きだからここを買ってる人もいるし、千里中央に住みたいと思わない人もたくさんいます。
-
1680
匿名さん
>>1679 匿名さん
南千里派と千里中央派。どっちが多いの？
-
1681
匿名さん
「どっちが多い」よりも、「あなたの家族に取ってどっちが良い」のかが、大事!
-
1682
匿名さん
-
1683
匿名さん
まあ、白黒つけたくないこともありますからね。そこは追求しないでおきましょう。
-
1684
マンション検討中さん
いや、圧倒的に差があり過ぎて比較にならない。
正直千里中央に欲しいですが新築マンションが千里中央に無くて南千里付近で検討せざるを得ない状況です。
-
1685
匿名さん
「どっち」よりも、「あなたの家族に取って、どこが適している」のかが、大事!
-
-
1686
匿名さん
-
1687
匿名さん
>>1684 マンション検討中さん
千里中央徒歩10分未満の新築はしばらくなさそうですね。そうなるとプランBで南千里って人は多そう。
-
1688
評判気になるさん
>>1687 匿名さん
仮にあったとしても北急沿いと千里線では価格が全然違うでしょうしね、、
-
1689
匿名さん
-
1690
通りがかり
>>1688 評判気になるさん
仮に千里中央近く出たとしても、この様子だとかなり強気価格でしょうね。桃山台も結構高いみたいですし
-
1691
匿名さん
千里中央ならマンションしか選択肢が無いけど、南千里なら戸建も選択肢に入るよ。
-
1692
匿名さん
>>1691 匿名さん
千里中央にも駅10分以内に戸建あるよ。
-
1693
マンション掲示板さん
とりあえず皆さん。千里中央はもういいでしょう。（笑）
-
1694
匿名さん
上見てもきりがない、ブリリアかパークハウスを検討始めました。
-
1695
マンション検討中さん
第3期の登録受付、今日までですね。
【第3期】2019年2月22日（金）10:00～2019年2月23日（土）17:30
-
-
1696
マンション検討中さん
-
1697
匿名さん
>>1692 匿名さん
具体的にどこですか？
で、お幾らですか？
-
1698
匿名さん
>>1697 匿名さん
新千里北町とかおすすめ。
坪100万くらいかな。
-
1699
デベにお勤めさん
-
1700
評判気になるさん
現地を見てきましたが、すごく、良いマンションでした。C棟が立地的にいいのかなと思いましたが、契約された方は何が決めてでしたでしょうか。
-
1701
マンション検討中さん
>>1700 評判気になるさん
決め手は、バランスが良かったところです。目の前が公園、駅からの距離など。
-
1702
匿名さん
-
1703
匿名さん
>>1698 匿名さん
本気で新千里北町の徒歩10分土地が坪単価100万で買えると思ってるの？相場知らない人ですか？
-
1704
通りがかりさん
>>1703 匿名さん
なんでけんか腰？
調べたけど、スーモで坪100万代で売りに出てるで。
-
1705
匿名さん
>>1704 通りがかりさん
その物件間口の半分が潰れていて7mしかなく古家付きなので坪102万円なんですよ。
普通の条件の土地なら大きめの土地で110万円から、小さめの土地なら120万円からでしょうね。
-
-
1706
マンション検討中さん
-
1707
検討板ユーザーさん
>>1700 評判気になるさん
私もバランスです。
駅やショッピングモールとの距離が程よく近い一方、車通りは少なく騒音や排気ガスが気にならず、かつ、公園前で緑が多く、落ち着いた静かな環境である点です。
-
1708
購入者
>>1700 評判気になるさん
ファミリー層ですが、マンションなのに、目の前に緑が広がってる点、小中学校が近い点、ショッピングモールまで徒歩数分、周りが落ち着いてる環境など、立地が気に入りました。
-
1709
匿名さん
>>1705 匿名さん
つまり坪100万ちょいで買えるのね。
-
1710
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
