ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>160 匿名さん
頭悪そう。

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こんな大型マンションなんだから、たかだか1クラスしかない学校なら雰囲気も何もかも一新されるでしょ。
価格も決して安くないマンションなんだし、そこまで格差がない世帯が一斉に入るわけだからカースト制度すら崩壊するのではないかと。

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>>163 通りがかりさん

このマンションが一大派閥になりそうやね。

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高野台中学校は佐竹台小出身が多数派で高野台小はほんとに少数派になってます。
生徒の住んでいる所を聞くとほとんどが一戸建て、分譲ﾏﾝｼｮﾝ、UR賃貸の子供たちばかりです。

実際には府営住宅から通っている生徒はほぼ0なのでは無いでしょうか？

数年前は近くの公園（佐竹台公園など）にも悪そうな中学生がたむろしていましたが今はまず居ないのでそれらの層は巣立ったのだと感じています。

本当に高野台中学校はいい学校です、子供も塾に行っていますが塾の先生曰く定期ﾃｽﾄのﾚﾍﾞﾙも近隣の中学の中でも上位ﾚﾍﾞﾙのようです。
安心して来て下さい。

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高野台小学校は学年１クラス、佐竹台小学校は確か３クラスだから高野台中学は圧倒的に佐竹台小からが多いでしょうね。
高野台小学校は生徒数は少ないけど、今年の全国統一テストで大阪でも最もレベルの高い吹田市で上位だったとのことです。
今の生徒数だと役員がすぐに回ってきてしまうのでこちらのマンションが出来て生徒数が増えることを期待しています。

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販売価格にしだいですね、200万/坪？

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ホントです！　価格次第。
価格によっては検討対象から外さざるを得ないです、残念ですが。

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価格など詳細発表が待ち遠しいです。
駅から近いし、トナリエもあり便利そう！
ただ、せっかくの角部屋に窓が少なく、小さめなのが残念。

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窓が小さいのは断熱効果を高める為かと思いましたが、戸建とは違いますかね？
デザイン上の関係ですか？
それとも交通量が激しい通りに面しているからですか？
販売は1月下旬ですが価格が発表になるのは直前になりますか？

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このマンションはフラット３５Sは適用になりますかね？

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>>170 匿名さん

耐震壁だとあまり大きな窓を開けられないみたいよ。

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コストカットですね

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コストカットしまくって販売価格は割高なら最悪ですけどね

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A棟以外は公園を向く形で配棟されているのでナイスビューになりそうです。
よほどの事がない限り目の前に高い建物も建たないでしょうし、
環境は良いのではないでしょうか。
マンションから100メートル離れた立地の2019年4月開園予定の保育施設の
建設は進んでいるんですか？

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音が気にする

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>>177 匿名さん

変な助詞

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音が気になる　　

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>>152
あまりニュータウンらしい遊歩道がない点もマイナスですよ

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ニュータウンらしい遊歩道ってどのようなものをイメージするかにもよりますが完全な歩車分離の遊歩道が完備しているのは新千里東町ぐらいです。
高野台は基本は戸建ての街ですから全体的に広めの歩道があるという感じです。
でも、ニュータウンを外れて例えば山田西辺りの戸建て街に行けばニュータウンの良さがわかると思いますよ。
それとマンション前の道は交通量は極めて少なくとても静かです。
むしろこのマンションが出来ることで交通量が増えてしまうのが心配ですね。

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ファミリーが住む環境としては間違いないでしょう。あとは予算内で気に入った部屋があるかどうか。

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公園前のメリット
眺望

公園前のデメリット
砂埃でジャリジャリ

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>>183 匿名さん

公園にもよるけど、運動場前よりはマシ

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運動場は学校が管理してますが、公園は好き勝手に子供たちが遊びます。

公園に隣接しているマンションだと、低学年や未就学の小さい子供たちが、探検ごっこをしながら、公園に面する１階のお部屋をベランダ手摺の隙間や、専用庭のフェンスから覗き込んだり、石やボールを投げたりしてる姿を見たことあります。
親が一緒なら注意したりしてますが、なかには親同士がおしゃべりしてて、子供たちを放任してるケースもあるので、公園とマンションの距離や位置関係把握しておく必要がありますね。

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>>185 マンション比較中さん

学校以外にもグランドあるけどね。

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>>185 マンション比較中さん

そんなことする子供見たことないわ。近隣住民の質にもよりそうやね。

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>>185 マンション比較中さん
どれだけ民度が低い場所にお住まいなんですか...?

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Google mapで高野公園を見たら滑り台やブランコなど子供の遊ぶような遊具は無く大人が散策する公園みたいですね。
閉鎖した市民プール跡に保育施設が出来るのでしょうか？

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>>189 匿名さん
公園の小高い丘の上にブランコはありましたよ。また市民プールの跡は保育施設です（現在は更地）。
この公園はいついっても人がおらず、雑草も生え放題。10月の台風の影響なのか分かりませんが、大きな木が3、4本なぎ倒されたままになっており、かなり荒廃しているイメージです。保育施設やマンション完成に合わせて市が整備してくれるとは思うのですが。。。

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>>190 匿名さん

これからは活気付きそうですね。

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>>190
地元ですが確かに結構荒れ気味の公園です。
マンションが建設されるからといって市が公園周りを整備してくれるということはないと思いますよ。
見に行かれれば分かると思いますが、このあたりはそんなに良い場所ではありません。

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>>192 匿名さん

建て替えで雰囲気変わると思うよ。千里中央も建て替え前は殺伐としてたし。

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一帯整備事業でない限り周辺はそのままでしょ
ここは駅前もないし、
確かに地位のよいところではない

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>>194 匿名さん

地位？

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ニュータウンに地位の差なんてあるのか？

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>>194 匿名さん

府営住宅跡地だから？

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194です。
地位って言葉、調べたら分かりました。失礼しました。土地のグレードって意味なんですね。

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195の間違いです。
返す返すすみません。

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モデルルームの案内来ましたね。南千里ではなく千里中央なんですね。

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気になったので見てきましたがプール跡は更地になってますね。保育施設？の予定だとか。
北に小学校があって、南に保育園で挟まれる形でしょうか。
公園はどちらかというと殺伐とした感じでした。あとは周り中公団に囲まれているのが目に付きますね。

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>>201 匿名さん

ものは言いようだね。

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>>201 匿名さん
千里ニュータウンの公園はそんなもんです。

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すごく気になりますね。
工事進んでますが、実際大丈夫なのでしょうか。。。

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三菱と神鋼の最強タッグになりましたね

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>>206 検討者さん
三菱は全然関係ない会社だけどね。

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>>207 匿名さん

神鋼は関係あるんだ…

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208: マンション検討中さん
神鋼不動産は神戸製鋼所の小会社ですよね。

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三菱地所と三菱マテリアルは全く別の会社。古いくくりでは三菱財閥同士ではあるが。神鋼不動産は神戸製鋼所の子会社。だが神戸製鋼所の本業とはかけ離れた事業だし、不動産の共同事業者は単にお金だてるだけだから大丈夫では。本物件では三菱地所レジデンスがメイン。神鋼はおまけ。

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三菱マテリアルと三菱地所レジデンス親会社の三菱地所は全くの別会社だけど、今年の3月末の有価証券報告書では株式を持ち合って不動産事業で共同出資・テナントの関係となっているので、全く関係がない事はないのでしょうね。

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