ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>1558 匿名さん
自分でマンションを見にいくか、販売業者に確認したほうがいいと思います。

>>1558 匿名さん

1510さんの写真を見てご判断ください？

そもそも名の知れた販売会社であり施工会社であるから、タイルを明らかにボロボロに貼るなんてことないでしょう。現地見たけど、素人目線ですが、気にならなくて、率直にどこが？って思いました。
もし本当に施工が不十分ならば、大手な所だししっかり対応してくれるでしょう。

>>1562 匿名さん
ただ一枚の写真では判断できません。
現地を見てタイルの色違い一箇所以外は全然気にならないです。

>>1564 匿名さん
現地見ましたが私も同感です。

>>1564 匿名さん

今日見た限りは気にならなかったですが、こないだ日差しが強い日に見たときはガタガタが気になりました。

マンションバブルのこの時期やから6千万円もするんやろうけど、
これが通常の時期やったら3～4千万円程度やで。
取れてるタイルは納入前の最終確認で張りつけて終わりやろう。
このクラスのマンションで建ててる最中にガタガタ言うもんとちゃうわ。

それからなあ、夕日に照らされた写真をのっけて不陸やと
ケチをつけてる悪意のある投稿者がいるけど、ああいうとり方したら、
たいがいのマンションは不陸に見えるで。

最悪見た目悪くても構造上問題なければよいね。
逆に構造上問題ある（たいていのマンションがそうとかの不毛な比較ではなく）なら大きい問題にすべき。
そこを確認する必要がある。
自分は通りがかりなのでしませんが。

>>1567 購入経験者さん

ここのマンション価格は、中心は4千万後半から5千万円代が多く、6千万のも部屋もありますが、一部の大きい部屋だけです。
価格表を手に入れていない状態で、投稿するのもあれかと、、、

>>1570
ちゃんと価格表見とるがな。
6千万円の部屋もちゃんとあるやろ。
勝手な想像でモノ言うなや。

>>1571 購入経験者さん
そんなにムキにならないでくださいよ。
6千万円の部屋もありますが、かなり少数ですよ。それにもかかわらず、このマンションの平均が6千万円と誤認するような記載をされているので不適切だという趣旨でコメントしたんですよ。
残念ながらあなたが価格表を見たかどうか回答して欲しいわけではありません。

ちょっと話変わるけど、
道路側からの外観も素敵だけど、なんと言っても公園側から見るマンションの外観って、公園とマッチしてて綺麗だな、って見て思った。

>>1573 評判気になるさん

>>1573 評判気になるさん
そうですね。
先日トナリエで食事した時、お店からマンションの玄関側が見えて、ライトが付いててすごく明るい雰囲気。公園側もガラス張りのベランダが多く、高層階なら遠くへ見渡せそうでいいなぁと思いました。

>>1568 購入経験者さん

おいおい、あんな不陸は普通のマンションではありまへんで。
長谷工の基準では普通なのかもしれませんが。

>>1510 マンション検討中さん
タイルの凸凹については
ブロガーのはるぶーさんが2016年11月にすでに質問者さんに回答してますね。参考になるかも。
実はここに限ったことではないみたいですね。施工が下手なのは確かのようですが…。最近多いんですかねー。私も以前別のマンション購入時に同じ様な事に気付いて検索したらこのスムログ辿りついて参考にしました。
リンクの貼り方が初心者なんでわからなくてすいません(^^;;

https://www.sumu-log.com/archives/4693/

>>1578 通りがかりさん

すごく参考になりました。写真の状況もここと同じですね。タイルのデコボコがあらわになるのは特定の時間帯のみみたいだから、皆さんの投稿内容と一致してます。
気になる人には残念かもしれませんが、機能上問題なさそうだから張替えは無理そうですね。他の妻壁は問題ないのか気にはなりますが。
ただストライプ柄の貼り間違えは補修してくれますよね？

千里で長谷工が建てたら5、6千万で廉価なのか、、、

ところでこの辺りは団地も多いけどそこは気にならないのかな

>>1580 匿名さん

1503さんの意見が参考になると思います。

千里で長谷工が建てたらではなく、マンションバブル、人材不足のこのご時世だから、長谷工が建てても5、6千万はとられる。けど、5、6千万は今の時代だと廉価という位置付けになるということです。
長谷工は昔から安いマンションを建てるのが得意な会社で、安いマンションはたいてい長谷工ですよ。

>>1578 通りがかりさん

有り難うございます。とても参考になりました。

このマンションの顔(駅から歩いて初めて目にする場所)と言える場所がこの有り様と言う事は、他の私達が気が付けない所で何が起こっているか分からないと言う事がよく分かりました?せめて、表面的にはきちんとした商品を販売して欲しいと思います。

販売会社の誠意次第で購入するかどうか考えます。

建物のクオリティ、土地の価格を考えると廉価ということ？周辺の新築マンションと比べても割と高いような気がするのは、それらが単に安すぎるだけということなのかな

>>1584 マンション検討中さん

長谷工じゃなかったらもっと高額だったってこと。

>>1585 匿名さん
じゃあ長谷工でよかったですね。

シティテラス千里桃山台も長谷工だけど、最多販売価格帯5,900万円（販売価格5,590万円～7,590万円）でこっちよりもずいぶん高いね。
7年前は千里中央でも4,000万円前後で買えたのに本当に高くなったね。

>>1587 ご近所さん

シティテラスは北急。そりゃ高いよ。

>>1586 マンコミュファンさん

タイルガタガタ。長谷工だからとは言いませんが。

>>1589 匿名さん
支離滅裂で何が言いたいのかよく分からない。

>>1590 マンコミュファンさん

コストダウンに定評のある長谷工ですが、タイルがガタガタはコストダウンをやりすぎ、安かろう悪かろうでは困りますね。
タイルがガタガタになったのは長谷工だからとは言いませんが、貼る場所を間違えているのに足場解体前の外壁検査を合格していることは言い訳できませんね。
ってこと。

桃山台と南千里だったら、南千里の方が格上だと思います。
桃山台は火葬場がありますよ。

>>1592 ご近所さん

へー。
でも世間の皆様はそう思ってないみたいですね。

>>1592 ご近所さん

何を以て格上格下と言うのか分かりませんが、
北急を含めた御堂筋線沿線と言うのは、大阪ではこれ以上ない立地条件ではないでしょうか。

例え火葬場があろうと、新大阪、梅田、ミナミ、天王寺直通というのは、ホントに便利です。

私は山田に住んでますが、どうも新大阪に行くのが不便に感じてなりません。
ですので、いつも車です…
その点、千中や桃山台はいいなぁと思ってます。

＞＞１５９４
阪急淡路駅は高架工事をしていますが、
同時にＪＲ淡路駅もできます。
淡路からＪＲに乗り換えで
新大阪までとても便利になります。

ＪＲ淡路駅は今春開業ですね。

阪急淡路とJR淡路は300メートルほど離れており、商店街を抜けての乗り換えルートなので、
とても便利かと言われれば微妙です…。
それなら、今まで通り南方で乗り換える方が楽かなと。あれもあれで微妙なんですが。
なので、新大阪は車です（笑）

>>1597 近隣住人さん

山田からなら、モノレールで千中経由で新大阪はどう？

>>1598 匿名さん

これが、千中経由やと、
モノレール、北急、御堂筋線と、
三社にまたがって運賃とられるので、
520円もとられるんですよ（笑）

山田の話はこれくらいでいいとして、
南千里を含む阪急千里線というのは、
新大阪と相性が悪いんです。

梅田はもちろん、堺筋線にも乗り入れるので市内もほぼ問題なし。

南千里、山田批判になるとあれなので
フォローさせていただきますと、
この辺はホントに住みよいです。

道路は整備されているし、近隣にモールも多く、住人の方も落ち着いた方が多いです。
北摂のええとこに住んでるなぁと満足してますよ。新大阪アクセスを除いては（笑）

水を差すようだけど、新大阪に日常的に用事のある人は少ないだろ。
山田に住んでる多くの人間には関係のない話。

バルコニー側にある建設中保育園の後ろの
古い府営住宅の方々はA棟の前の新しい府営住宅に
引っ越されたようですが、跡地はどうなるのでしょうか？
気になります。

>>1599 近隣住人さん

なるほど、520円払うなら車で行きますよね。モノレールの初乗り運賃高いですもんね。

なんでこんなに売れてないんですか。大阪市内の人間からしたらふつうにいいマンションだと思うんですけど。地元の人からしたら微妙な場所なんですかね？？

去年検討してモデルルームも見に行きましたが、
他のマンション（大阪市内）を購入したものです。

三菱地所のマンションなので、
ブランドマンションですし、設備も十分だし、
北摂千里というちょっとしたブランドに惹かれた
ミーハーな者なので、参考になるかどうか分かりませんが…
言ってしまえば、そのブランド以外に魅力が少なかったのが除外した理由ですかね。

1、値段が高め
2、A棟からE棟まで距離がありすぎて、
仮にE棟を選んだらマンション内を端から端まで歩くと思うと…うーん。みたいな。
3、千里線はスピードが遅くて、梅田まで時間がかかる（空いてるので快適なのは間違いないです）
4、これだけ敷地があるのに駐車場が機械式。千里では車は必須です。機械式がうーんって感じでした。

高いと言いましたが、
中古相場を見ても、この辺としては妥当なのかなと思います。
住環境は悪くないので。市内ほど忙しくないですし。
ただ、同じ値段出すなら、通勤に便利な市内にしたという結論です。
DINKSなので、あまり参考にならないかもしれませんが。

>>1606 他のマンション購入済みさん

駐車場については、吹田市ニュータウンは容積率が厳しいので自走式の立体駐車場が作れないから仕方がない。
その点、大阪市内は自走式駐車場多いですよね。

DINKSなら利便性等考慮すると大阪市内の方がいいですね
あくまで北摂は育児環境がいいってだけですし
1605さんは市内のマンションと比べて、このマンションのどこにメリットを感じたのでしょうか

子育て世帯には魅力あるマンションですね。周りに公園もたくさんあり、学校も近いですしね。
駅前にモールがあり、スーパーなど買い物施設がまとまってる所ので、そこまで近い点でも、子供いると便利に感じにますね。

それに、前モデルルームいった時の担当の方がおっしゃってましたが、ここのマンションは子連れ世帯も多いけど、戸建てからの住替えの方も多いみたいですね。子育て世帯にも、ある程度年がいった世帯にも人気があるので、落ち着いたエリアという魅力があるのでしょうか。

>>1609 マンション検討中さん
DINKSよりは、子育て世帯や年配世帯向けなんでしょうね。