ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

北千里駅前にジャイグランが出来る様です。

2年前に千里中央にも出てましたね。

>>120 匿名さん
そりゃあ南千里は北千里と違って商業施設や公共施設が整ってないし、始発駅でもないから安くて当然。

>>122 匿名さん
私は南千里が好きです。北千里はなんか暗いから嫌。寒々しい感じ。

>>123 eマンションさん
まさか北だからとか言わないでね。

南千里はトナリエやアーバスが出来て便利になり結構人で賑わってますね。
千里ニュータウンプラザには市役所の出張所もありますしスギ薬局と医療モールも出来てここ数年で南千里はかなり便利になりました。
それに対して北千里のディアモールは閑散としてて暗いと感じるのはわかります。
ただ、北千里も再開発される予定ですから変わっていくとは思いますが。
公共施設が北千里の方が良いというのはちょっとわかりませんが。

>>91 匿名さん
そう、堺筋線は新地へも乗り換えなしで行けるから便利ですよね。

私は南千里の方が好きですね。何となく明るい感じがします。個人の好みですね。

どなたかの意見にもありましたが、千里線に急行をつくってほしい。停車駅は山田、南千里、淡路ぐらいですかね。地下鉄に入るまで時間かかりすぎな気がします。それならもっと利便性上がるのに。梅田へも早くに行ける。所詮、神戸線＆京都線がメイン路線でそれ以外はローカル線扱いなんだろうな。阪急のダイヤの組み方は結構いいと思いますが、沿線人口が増えると検討余地あるのかな。路線的に無理なら仕方ないけど。

>>128 匿名さん
乗降者数からすると関大前は外せないかな。千里線の稼ぎ頭やしね。

>>128 匿名さん
まずは淡路の立体交差が完成してからですね。

>>128 匿名さん
現実的に考えて、モノレール乗換駅の山田、乗車数最大の関大前でしょうね。あとの駅は可能性ないでしょう。

万博が開催されていた時は
準急がありました。

それは非常時に近い特殊な時期であって、今後急行が止まるような駅になるようなことはほぼ１００％と言っていいくらいないでしょう。

みんな、マンションの話ししようよ。

神戸製鋼
大変なことになっていますね。

神鋼不動産は…

>>135 匿名さん
影響がないとは思うけど、何かあったら三菱が面倒見るんじゃないの。

神戸製鋼 、「安全性や耐久性に問題はない」と言ってるようだけど、まあそれはそう言うよね。

>>137 匿名さん

ミスリードねらい？

神戸製鋼所が資産リストラで神鋼不動産身売りになるようですね。

>>139 匿名さん
本社のゴタゴタから解放されるから朗報やね。

>>139
神鋼不動産が神戸製鋼所の子会社だったことに驚き！
文京区の完売済みマンションの建築確認取り消し訴訟の行方は？
http://meikellog.hatenablog.com/entry/2017/10/14/130619

モデルルームまだ？

>>140
希望退職を募るだろうね。有能な人から転職しそうだ。

>>143 匿名さん
まあ、ここまで来たら後は建てるだけだから、いいんじゃないの？

うーん、微妙

>>139
神戸製鋼が3分の1程度保有するみたいよ

どうなるのですかね？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171018-00000001-fsi-bus_all

価格帯、どんな感じになるでしょうね。
一番広い間取りだと、７０００万円台くらいになるかな。

高野台の公園付近はそんなに良い場所ではないですからねぇ。
個人的には700０万円台とかありえないと思いますが。

>>151 匿名さん

公園付近って良さそうだけど、何で良くないのでしょうか？

高野台だしね

>>153 匿名さん

ニュータウンなのに人気ないん？

今までは府営かURの団地がメインだったからでしょう。このパークハウスが街のイメージを変えれたらいいですね。

難しいと思う

>>156 匿名さん

理由くらい書いたら？

近くに住んでいますが、高野台はニュータウンで一番人気がないように感じます。府営、URが多いため街も古い。戸建は豪邸が多いですが。
あと小学校も規模が小さく1クラスくらいだし、親としては3クラスくらいは欲しい。今はどうかわかりませんが、学校も荒れていた時期があり、そのイメージが強いです。

>>158 匿名さん
学校が荒れてるのは別として、団地の建て替えが始まる前のひと昔前の千里中央みたいな感じ？

神鋼不動産のこともあるしな

>>158 匿名さん
確かに戸建てとの格差が激しい地域ではありますね。北摂カーストが最も酷い地域かもです。そういう意味では小学校運営も大変でしょうね。

>>160 匿名さん
頭悪そう。

こんな大型マンションなんだから、たかだか1クラスしかない学校なら雰囲気も何もかも一新されるでしょ。
価格も決して安くないマンションなんだし、そこまで格差がない世帯が一斉に入るわけだからカースト制度すら崩壊するのではないかと。

>>163 通りがかりさん

このマンションが一大派閥になりそうやね。

高野台中学校は佐竹台小出身が多数派で高野台小はほんとに少数派になってます。
生徒の住んでいる所を聞くとほとんどが一戸建て、分譲ﾏﾝｼｮﾝ、UR賃貸の子供たちばかりです。

実際には府営住宅から通っている生徒はほぼ0なのでは無いでしょうか？

数年前は近くの公園（佐竹台公園など）にも悪そうな中学生がたむろしていましたが今はまず居ないのでそれらの層は巣立ったのだと感じています。

本当に高野台中学校はいい学校です、子供も塾に行っていますが塾の先生曰く定期ﾃｽﾄのﾚﾍﾞﾙも近隣の中学の中でも上位ﾚﾍﾞﾙのようです。
安心して来て下さい。

高野台小学校は学年１クラス、佐竹台小学校は確か３クラスだから高野台中学は圧倒的に佐竹台小からが多いでしょうね。
高野台小学校は生徒数は少ないけど、今年の全国統一テストで大阪でも最もレベルの高い吹田市で上位だったとのことです。
今の生徒数だと役員がすぐに回ってきてしまうのでこちらのマンションが出来て生徒数が増えることを期待しています。

販売価格にしだいですね、200万/坪？

ホントです！　価格次第。
価格によっては検討対象から外さざるを得ないです、残念ですが。

価格など詳細発表が待ち遠しいです。
駅から近いし、トナリエもあり便利そう！
ただ、せっかくの角部屋に窓が少なく、小さめなのが残念。

窓が小さいのは断熱効果を高める為かと思いましたが、戸建とは違いますかね？
デザイン上の関係ですか？
それとも交通量が激しい通りに面しているからですか？
販売は1月下旬ですが価格が発表になるのは直前になりますか？

このマンションはフラット３５Sは適用になりますかね？

>>170 匿名さん

耐震壁だとあまり大きな窓を開けられないみたいよ。

コストカットですね

コストカットしまくって販売価格は割高なら最悪ですけどね

A棟以外は公園を向く形で配棟されているのでナイスビューになりそうです。
よほどの事がない限り目の前に高い建物も建たないでしょうし、
環境は良いのではないでしょうか。
マンションから100メートル離れた立地の2019年4月開園予定の保育施設の
建設は進んでいるんですか？

音が気にする

>>177 匿名さん

変な助詞

音が気になる　　

>>152
あまりニュータウンらしい遊歩道がない点もマイナスですよ

ニュータウンらしい遊歩道ってどのようなものをイメージするかにもよりますが完全な歩車分離の遊歩道が完備しているのは新千里東町ぐらいです。
高野台は基本は戸建ての街ですから全体的に広めの歩道があるという感じです。
でも、ニュータウンを外れて例えば山田西辺りの戸建て街に行けばニュータウンの良さがわかると思いますよ。
それとマンション前の道は交通量は極めて少なくとても静かです。
むしろこのマンションが出来ることで交通量が増えてしまうのが心配ですね。

ファミリーが住む環境としては間違いないでしょう。あとは予算内で気に入った部屋があるかどうか。

公園前のメリット
眺望

公園前のデメリット
砂埃でジャリジャリ

>>183 匿名さん

公園にもよるけど、運動場前よりはマシ

運動場は学校が管理してますが、公園は好き勝手に子供たちが遊びます。

公園に隣接しているマンションだと、低学年や未就学の小さい子供たちが、探検ごっこをしながら、公園に面する１階のお部屋をベランダ手摺の隙間や、専用庭のフェンスから覗き込んだり、石やボールを投げたりしてる姿を見たことあります。
親が一緒なら注意したりしてますが、なかには親同士がおしゃべりしてて、子供たちを放任してるケースもあるので、公園とマンションの距離や位置関係把握しておく必要がありますね。

>>185 マンション比較中さん

学校以外にもグランドあるけどね。

>>185 マンション比較中さん

そんなことする子供見たことないわ。近隣住民の質にもよりそうやね。

>>185 マンション比較中さん
どれだけ民度が低い場所にお住まいなんですか...?

Google mapで高野公園を見たら滑り台やブランコなど子供の遊ぶような遊具は無く大人が散策する公園みたいですね。
閉鎖した市民プール跡に保育施設が出来るのでしょうか？

>>189 匿名さん
公園の小高い丘の上にブランコはありましたよ。また市民プールの跡は保育施設です（現在は更地）。
この公園はいついっても人がおらず、雑草も生え放題。10月の台風の影響なのか分かりませんが、大きな木が3、4本なぎ倒されたままになっており、かなり荒廃しているイメージです。保育施設やマンション完成に合わせて市が整備してくれるとは思うのですが。。。

>>190 匿名さん

これからは活気付きそうですね。

>>190
地元ですが確かに結構荒れ気味の公園です。
マンションが建設されるからといって市が公園周りを整備してくれるということはないと思いますよ。
見に行かれれば分かると思いますが、このあたりはそんなに良い場所ではありません。

>>192 匿名さん

建て替えで雰囲気変わると思うよ。千里中央も建て替え前は殺伐としてたし。

一帯整備事業でない限り周辺はそのままでしょ
ここは駅前もないし、
確かに地位のよいところではない

>>194 匿名さん

地位？

ニュータウンに地位の差なんてあるのか？

>>194 匿名さん

府営住宅跡地だから？

194です。
地位って言葉、調べたら分かりました。失礼しました。土地のグレードって意味なんですね。

195の間違いです。
返す返すすみません。

モデルルームの案内来ましたね。南千里ではなく千里中央なんですね。

気になったので見てきましたがプール跡は更地になってますね。保育施設？の予定だとか。
北に小学校があって、南に保育園で挟まれる形でしょうか。
公園はどちらかというと殺伐とした感じでした。あとは周り中公団に囲まれているのが目に付きますね。

>>201 匿名さん

ものは言いようだね。

>>201 匿名さん
千里ニュータウンの公園はそんなもんです。

すごく気になりますね。
工事進んでますが、実際大丈夫なのでしょうか。。。

三菱と神鋼の最強タッグになりましたね

>>206 検討者さん
三菱は全然関係ない会社だけどね。

>>207 匿名さん

神鋼は関係あるんだ…

208: マンション検討中さん
神鋼不動産は神戸製鋼所の小会社ですよね。

三菱地所と三菱マテリアルは全く別の会社。古いくくりでは三菱財閥同士ではあるが。神鋼不動産は神戸製鋼所の子会社。だが神戸製鋼所の本業とはかけ離れた事業だし、不動産の共同事業者は単にお金だてるだけだから大丈夫では。本物件では三菱地所レジデンスがメイン。神鋼はおまけ。

三菱マテリアルと三菱地所レジデンス親会社の三菱地所は全くの別会社だけど、今年の3月末の有価証券報告書では株式を持ち合って不動産事業で共同出資・テナントの関係となっているので、全く関係がない事はないのでしょうね。

関係ないと見せかけないといけないからね。
横浜の傾斜マンションも関係ないと思いきやひ孫受けがやらかして発覚。
関係あると思っていた方が痛手が少ない。

>>212 匿名さん
たしかに

パークハウスは問題ありですか？

公園沿いで素敵なマンションだなと思っています。完成イラストは、明らかに公園も敷地の一部のような感じで描かれていますが。ベランダから公園が見えるので日当たりよし。あとは「三菱と神鋼」が大丈夫なのかが心配です。

資料請求した人で気になっている人、この点は今後は大丈夫だと感じていますか？欲しい気持ちはありますが、ニュースになった問題なのでお金を出してくれる親がいい顔をしないかなと思っています。

イラストって最大限イメージアップするために苦労して描かれているものなので…。
現地見れば全然イメージ違いますよ。

>>215 匿名さん

そらそうよ。イラストは夏のイメージやもんね。今は冬やし。

>>215 匿名さん
普通はそんなもんです。

>>214 匿名さん

常識ある親だったら状況を理解しているから大丈夫でしょう。

常識ある親だからこそ心配になるでしょうね。

>>212 匿名さん

ここが売れると困るから関係あると思わせたいのは分かる。