ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>1145
佐竹台、高野台の府営団地はほとんど高齢者で、
小学生、中学生はあまりいません。

佐竹台にはたくさん分譲マンションがあります。

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>>1146 匿名さん
90戸供給と90戸契約は何が違うのですか？

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公式ページの「物件概要」を見て下さい。
表が、2つあります。

上の表は、次回の第2期に売り出す住戸についての内容です。
下の表は、第1期に売れ残って、現在も販売中で、
先着順の住戸についての内容です。

第1期は、90戸分を販売しました。　・・・90戸供給です。

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公式ホームページで
第１期分、２戸追加販売してますね。
１戸はA棟の最上階、いちばん広いところですね。

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1154です

いちばん広いX
いちばん高い○

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公園前の立地が素敵ですね

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ブリリア津雲台の方は売れ行きどうなんでしょうかね、

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>>1157 匿名さん
三菱と東京建物だと
三菱の方が知名度は高いでしょうね。
東京建物は東京で有名な不動産ですよね！

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>>1157 匿名さん
まだ要望書すら開始してないので、分からないですねぇ

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ブリリアはないわ。

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なんでブリリアはないの？

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周辺住民が反対していること。
もう一つはこれかな。https://allabout.co.jp/gm/gc/185379/

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>>1162 匿名さん
極端ですね笑

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90戸『供給』御礼ってwwwww

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↑この人には住んでもらいたくない。

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90户供給=90個の要望書があったということかな？それでしたらそんなに笑うことですか？

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>>1164 匿名さん
業者？

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たぶん、現在、本物件と競合している　他社・他物件の
業者の　息がかかった方でしょう。

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>>1166 匿名さん
きっと業者の方でしょうが、通常は90戸完売御礼と書くところを実際は90戸売れてないので、90戸供給御礼（90戸の販売を開始します）と書いて売れてる様に見せている事を笑っているのです。

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そのような人は、ほっておきましょう。

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で、実際は売れ行きはどうなんですか？

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90戸完売じゃなくて『供給』が売れ行き感を物がっているでしょう

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>>1172 匿名さん

でしょう。。。。
つまり実はよくわかってませんってことね。

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総戸数３３０だっけ？完売まではまだまだ遠い道のり。完成後もかなり完売まで時間がかかりそう。その分完成後に実物件を確認できるメリットはありそうですね。

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吹田の駅近マンションでは、珍しく大苦戦です

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この価格で普通のサラリーマンはなかなか手が出ませんから、苦戦は必至です。
富裕層が南千里に住むかといえば？？です。

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戸数が豊富なのに間取りが単調。もっと間取りが豊富だったらいいのにと思う。

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昨今、第何次と分割して販売しても、すぐに完売は、北摂のどこの物件も
していないのが、現実の姿です。　駅近でも、同じ状況です。

そんな甘い時代では、ありません。

建物が完成するまでに完売することを目標に、業者は販売しますが、
どこの物件も、中々実現していません。
現在も、北摂で、建物完成後も販売続けている物件が、多数あります。

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>>1177 通りがかりさん
なんも知らないんだな。南千里は富裕層多いよ。戸建の話だけどね。

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>>1180 匿名さん

自称富裕層？

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ブリリア津雲台の販売が始まってそちらの業者さんがチラホラ出てきてますね。残念ながら何を書いてもニュータウン検討するような人は賢い人が多いです。

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>>1179 匿名さん
北摂なら竣工前完売は多数ありますよ。

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1183さんへ

北摂には、竣工後完売も、多数あります。

どちらでも良いと思いますよ。　
購入する人にとっては、完売しさえすれば、所定の収入が管理組合に入るので、
問題ありません。

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>>1184 匿名さん

その理論では完売しなかったら困るのでは？どちらでも良いことないよね。

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>>1185 匿名さん
どんな人気のないマンションでも時間がいくらかかっても完売しないマンションはありません。そして完売するまで売主がコストは負担します。ですので、入居者の費用負担について完売するしないは関係ありません。

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３３０戸もあるのに、半年も販売期間あって６０戸とか９０戸しか売れなかったんですね？
完成まであと半年ほど。
思ったよりというか、かなり売れてないように感じます。

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あ、失礼。
販売期間というのは正式販売開始ではなく、モデルルームを開いてから先日の第一期開始まで客集めしていた期間のことです。
モデルルームではもう少し青いシールが付いていて｢見てください。もうすでにこれだけの方がご検討されています｣って猛烈に勧められたけど。
その期間を半年も取って、これだけしか実際に買う人はいなかったというのが少し驚きです。

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>>1186 匿名さん

修繕積立金も売主が負担するの？
管理費は負担するとは思うけど。

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>>1190 匿名さん
修繕金も負担します

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2期以降の売出しタイミングを見計らってる感は正直ある。
何において見計らってるのかはよーわからん。
他のマンションよりも「何としても販売する」感が弱いように思う。
背景に何があるのか。。

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建設/不動産業界は大半が景気超いいみたいだから完成してから値引きしないでゆっくり売ってもいいと考えているのかな？

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あるかもしれませんね。
先何年後かに桃山台駅前の一等地にマンション建つ噂がありますが、この時点で坪単価が今の比にならない予想のようです。
そう言った業界内の背景もありそうですねぇ。
それにしてもここはゆっくりな感じですが。。
周辺のマンションと比較しても、環境、立地等が個人的には全てにおいてバランスが取れている物件だと思いますし、期待したいですね！

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>>1194 マンション検討中さん

あくまで噂ですね。マンションになるかどうかはまだ決まってないみたいですよ。

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ここはもともと竣工前完売するスケジュールではないと聞きましたよ。かといって住友みたいに値上げもしないと思いますし。大手の余裕ですかね。笑

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販売員の給料はどうするのでしょう？歩合のウェイトが高いですが？

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>>1197 匿名さん
あなたが気にすることではないでしょう笑

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>>1198 匿名さん

ここの担当は、給料少なくて残念です

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>>1194 マンション検討中さん

そうなんですね。千里ニュータウン内には高齢者の割合が多いと聞きますが、高齢者向けのサ高住が建設されていくということはないのかな。それはそれで時代のニーズにあってる面もあるかもしれません。

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