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マンコミュファンさん [更新日時] 2022-01-19 17:57:35

売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
販売会社(取引態様):近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))

物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番)
交通 阪急千里線「南千里」駅(改札口)より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台(平置6台、機械式駐車場324台)、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.62m2~97.57m2
バルコニー面積 10.98m2~35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)2棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 、容積率:150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号(平成29年3月24日)、BCJ16大建確097号(平成29年3月24日)/ 開発変更許可番号:第26-A-29号(平成28年12月16日)、一団地認定通知書番号:第H28認定通知吹田00010号(平成29年2月27日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第二火曜定休 ※祝日除く)
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50

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ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 1131 匿名さん

    1122~1125さん

    私は、記載された物件を含めて検討して、本物件としました。
    各世帯によって、優先する順位が違うので、それぞれ
    それで良いと思いますけど。


    津雲台のブリリア
     ・駅から、公園内を主に通るので、明るい時間帯は良いが、夜は街灯が
      あるが公園内の林の中を通るので、特に女性には少し難あり。
     ・西向き住戸が多い。
     ・坪単価としては比較的買いやすい価格帯。
     ・隣のマンションの方々と、少しもめている。
     ・容積率を200%まで使っているので、建て替えても、現在の条例では、
      さらに、階数を高くして、建て替え時の負担を減らすことができない。
     ・南側は公園なので、建物は立たないが、西側は、今後不明。

    シティテラス千里桃山台
     ・南側のマンションは、オートロックでなかっいので、実際に各階の廊下で、
      騒音・空気などを体験した結果、御堂筋ラインに近すぎて、静かな
      環境を希望する世帯には、少し難あり。
      (敷地の一番西側まで行っても、騒音に難有り。)
     ・マンションにエスカレーターは、いらない。 メンテナンス費用上、無駄。
     ・坪単価は、御堂筋ライン沿いなので、高い。
     ・西側は公園なので建物は建たないが、南側の建物はオートロックでは
      ない建物であり、同じ高さ程度で、いずれ建て変わると予想される。
     ・吹田市ではなく、豊中市
    大阪市内への利便性について、優先度が必要な世帯向きの物件。

    本物件
     ・機械式駐車場は、メンテナンス代が高い。
     ・東西に長いので、建物の入り口までは6分でも、実際は10分程度。
     ・容積率は150%なので、建て替え時は、有利。 
      本物件の管理組合が実施すれば、現在の条例上50%上乗せ可能なので、
      負担軽減が、可能。
     ・南側は公園なので、将来も近くに同じ高さ程度の建物が建つ心配は
      ない。
     ・歩いて行ける範囲の商業施設としては、桃山台周辺より南千里周辺の方が
      選択肢が、まだ多いかな。
     ・自動車や鉄道などの騒音源・空気の汚染源が、近くに無い。
     

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