マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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1081
マンション掲示板さん
とりあえず1077さんがお金持ちではないんだろうな
ということはよく分かりました。
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1082
匿名さん
>>1079 通りがかりさん
このスレで富裕層の話意味あります？
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1083
匿名さん
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1084
マンション掲示板さん
>>1083 匿名さん
どうでも良いですよその話題。ちなみに戸建→マンション検討中です。
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1085
匿名さん
駅近戸建が最強
次点で駅近マンション
駅遠戸建はカス
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1086
匿名さん
>>1085 匿名さん
北摂で駅から近い戸建てなんてほとんどないし、あっても高い。となるとサラリーマン世帯はマンション一択になる。駅から遠い物件は問題外。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
皆さん結局どう思ってるんですか。有りなのか無しなのか？
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1092
匿名さん
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1093
名無しさん
駅近10分以内マンション5000万円なら、
駅遠15分戸建4000万円買う！
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1094
マンション検討中さん
>>1093 名無しさん
南千里で、駅徒歩15分4000万戸建は、よっぽど悪い土地じゃないと無理ですよ。
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1095
匿名さん
>>1093 名無しさん
は？4000万で買えるわけないだろ
土地、建物の内訳どう考えてるんだ？
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1096
通りがかりさん
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1097
匿名さん
ここは、千里ニュータウンの中のマンションの物件がテーマの場なので、
「マンションを買いたい」「マンションしか買えない」方々に向けて、
「一戸建て」の話からは、少し、離れませんか。
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1098
匿名さん
>>1091 匿名さん
私は買いませんが、1割下がれば十分買い手がつくと思う！
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
南千里徒歩15分で50坪、坪単価70マンとして、土地だけで3500マン
建物30坪、最低2000マン
4000マンで買えませんね。
ちなみに同条件で駅近なら土地だけで5000マン以上です。
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1101
匿名さん
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1102
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる戸建てに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1103
匿名さん
D棟の北側に駐車場の骨格らしきものが出現しています。
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1104
匿名さん
E棟も下層階からじわじわ工事が進んでいます。
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1105
匿名さん
順調に工事進んでるようですね。できあがるとかなり壮大な感じになるのでしょうかね。期待してます。
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1106
匿名
公園を建物がぐるっと囲んでまるでマンションの庭のようになるのでしょうね。素晴らしいアイデアだと思います。かなり個性的なマンションになりそう。
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1107
匿名さん
>>1106 匿名さん
南側は公園に、北側は交通量の多くない道路で囲まれていて、なかなかいい環境だと思います。
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1108
マンション検討中さん
ここってまだ間取りとかカラーとかのセレクトは間に合いますか？
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1109
匿名さん
B棟C棟なら９階～１１階
E棟なら１０階のみ
間に合いますのでお急ぎを。
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1110
匿名
6月7日現在では、私が入手した「無償セレクト期限表」書類に記載の
締め切り日で見ると、下記の状況です。
期限を過ぎると、マンションの建築が進むので、「標準」で
建築されることになります。
A、B棟 ・・・ 10～11階
D棟 ・・・ 11階
E棟 ・・・ 10階
ただし、第1期の販売は、B、C、E棟の中の住戸が、販売されました。
第1期の販売は、終了しました。
第2期を含めて、現在の販売状況は、モデルルームに直接確認して下さい。
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1111
マンション掲示板さん
確か第1期の売り出し開始ってごく最近でしたよね？
ましてや色々理由つけて開始も遅らせてましたし。
それなのにもうセレクトできる部屋がほとんどない
というのは厳しいですね。
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1112
匿名
1111さんへ
現地の写真を見ればわかりますが、すでに、かなり、建物が、
出来上がっています。
部屋をセレクトできるのは、建物が出来上がる前まででないと、
構造や建築材料の手配上、対応できないことは、やむを得ないことです。
これは、どの業者の どの物件でも、同じです。
一度、作った部屋を改装することにのでは、新たな費用がかかるので、
「無償セレクト」とならないのは、理解できる範囲と、私は思います。
また、その遅れた「第1期販売」も、すでに現在終了しており、
「第2期販売」に向けた時期が、現在です。
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1113
匿名さん
契約済んだ方、
カラーセレクトはどれにされました？
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1114
マンション検討中さん
>>1091 匿名さん
色々検討しましたが、なしで結論出しました。
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1115
匿名さん
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1116
eマンションさん
>>1114 マンション検討中さん
なしの理由はなんでしょうか？
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1117
マンション検討中さん
私も検討よくした結果無しでした。
角部屋が欲しかったですが、
予算内の角部屋は角なのに窓が側面にないこと、
側面に窓がある部屋は予算オーバーであること、
でした。
機械式駐車場も無しの理由のひとつです。
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1118
匿名さん
売れ行きの流れ的にはボンヤリしてると手遅れになりそう。
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1119
マンション検討中さん
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1120
匿名さん
ここは無しとおっしゃってる方々は
どこにされるのですか？
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1121
匿名さん
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1122
匿名さん
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1123
通りがかりさん
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1124
マンション検討中さん
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1125
マンション検討中さん
>>1085 匿名さん
>次点で駅近マンション
後々までのマンションの資産価値って駅までの｢実質｣徒歩5分内が重要。
ここは実際に歩いたけど10分近くかかった。
そういう意味では買うときは超割高で、Ｍとしての資産価値は低く、その落差が非常に大きな物件だと思う。冷静に見ればね。
ただそういう観点じゃなく今すぐこの近辺に住む必要性があるとか、今熱くなってるという状況であればギリギリ選択肢かな、とは思う。
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1126
匿名さん
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1127
匿名さん
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1128
匿名さん
>>1125 マンション検討中さん
別に超割高でもないと思いますけど、、
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1129
匿名さん
ブリリア津雲台の南向きは南千里アリーナの南向きE棟より
価格は高いです。
ブリリアの西向きは少し安いだけで、バルコニーからの眺望は
ＵＲの団地で、高層に建て替える可能性があります。
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1130
匿名さん
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