マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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1061
匿名さん
>>1058 検討版ユーザーさん
北摂駅近戸建は5500万ぽっちじゃ買えませんよ。不動産相場も知らないの？
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1062
匿名さん
1060さんへ
周辺の中古の値段などは、知っていますよ。
物件も見に行きました。
「築何年、広さ、駅からの距離」など、中古物件について、具体的に例示して、
この物件との比較を、希望します。
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1063
匿名さん
>>1062 匿名さん
めんどくさいことを当然の義務のように頼むの辞めて。
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1064
匿名
>>1062 匿名さん
あなたが思う盛られてない価格の物件教えてください。
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1065
匿名さん
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1066
匿名さん
1063さんへ
1059さん、1060さんが、そのような内容で記載するなら、すでに、
当然、比較・検討されたから、書かれたのでしょう。
それとも、根拠無しですか。
よって、1063さんにはめんどくさいことでも、1059さんと1060さんには、
めんどくさいことでは、無いでしょう。
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
戸建てを買えないマンション。
子育て世帯の本音ですよ。
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1069
マンション検討中さん
>>1068 匿名さん
確かに、南千里徒歩6分で、5000万で戸建は買えないと思います。
南千里で戸建を買いたかったら、もっと値段出すか、駅から離れるか、などの条件が必要ですね。
でも子育て世帯で、戸建を買えないのではなく、マンションが好みの人もたくさんいます。
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1070
匿名さん
>>1069 マンション検討中さん
そうですね。自分は戸建で育ったので最初は戸建志向でしたが、
いざマンション住んでみたら俄然住みやすくて、この先もマンションで
良いかなーなんて思ってます。もちろん、双方に良い面とそうでない面
ありますけどね。意見が出てる通り、価格帯が違う分、預貯金にも余裕が
出ましたし。
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1071
匿名さん
>>1069 マンション検討中さん
この辺りで戸建となると7000万からですね。統計上7000万以上の不動産を購入できる経済力がある子育て世代は極めて少ないです。そう考えると、戸建を買えないのではなくマンションが好みの人がたくさんいるとは思えません。そもそも買える人は極々一部なのです。
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1072
匿名さん
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1073
通りがかりさん
>>1071 匿名さん
マンションは修繕費は考慮しなくとも管理費、駐車場代がかかります。固定資産税も償却期間が長く、税制の優遇が少ないためマンションの方が一般的に高くなります。40年〜50年間かかることを考えると価格差はかなり埋まると思います。
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1074
マンコミュファンさん
マンションは、
1ヶ月の修繕費+管理費+駐車場費＝30,000円とすると、12ヶ月で360,000円。30年住むと10,800,000円。
4,000万円のマンション買ったら、30年でプラス1,080万円かかる。30年ローン終わっても、死ぬまで修繕費+管理費+駐車場費＝30,000円を毎月払う。※車持ってなくても、最終的に負担はあるものとして計算に入れる事とする
修繕費も管理費も新築で買った時が最安値。
どんどん寝上がる。死ぬまで死んでも売るまで払い続ける。
それがマンション。
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1075
マンコミュファンさん
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1076
通りがかりさん
>>1074 マンコミュファンさん
だけど、駅近でフラットな生活送れるマンションは高齢になった時に魅力的。小さな子どもや高齢者からすればセキュリティ面の安心感があって、戸建とマンションの優劣はつけがたいですね！
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1077
匿名さん
>>1073 通りがかりさん
そもそも7000万円オーバーのローン組める人なんて少数です。ローン組めないんだからマンションしか選択肢がないのに、生涯の総支払いはマンションも高いぞ！と自慢されてもねぇ 笑
世の中貧民が損するように出来てます。
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1078
匿名さん
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1079
通りがかりさん
>>1077 匿名さん
富裕層が必ずしも戸建てに住むわけじゃないと言ってるだけだと思うよ。
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1080
匿名さん
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1081
マンション掲示板さん
とりあえず1077さんがお金持ちではないんだろうな
ということはよく分かりました。
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1082
匿名さん
>>1079 通りがかりさん
このスレで富裕層の話意味あります？
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1083
匿名さん
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1084
マンション掲示板さん
>>1083 匿名さん
どうでも良いですよその話題。ちなみに戸建→マンション検討中です。
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1085
匿名さん
駅近戸建が最強
次点で駅近マンション
駅遠戸建はカス
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1086
匿名さん
>>1085 匿名さん
北摂で駅から近い戸建てなんてほとんどないし、あっても高い。となるとサラリーマン世帯はマンション一択になる。駅から遠い物件は問題外。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
皆さん結局どう思ってるんですか。有りなのか無しなのか？
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1092
匿名さん
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1093
名無しさん
駅近10分以内マンション5000万円なら、
駅遠15分戸建4000万円買う！
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1094
マンション検討中さん
>>1093 名無しさん
南千里で、駅徒歩15分4000万戸建は、よっぽど悪い土地じゃないと無理ですよ。
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1095
匿名さん
>>1093 名無しさん
は？4000万で買えるわけないだろ
土地、建物の内訳どう考えてるんだ？
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1096
通りがかりさん
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1097
匿名さん
ここは、千里ニュータウンの中のマンションの物件がテーマの場なので、
「マンションを買いたい」「マンションしか買えない」方々に向けて、
「一戸建て」の話からは、少し、離れませんか。
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1098
匿名さん
>>1091 匿名さん
私は買いませんが、1割下がれば十分買い手がつくと思う！
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
南千里徒歩15分で50坪、坪単価70マンとして、土地だけで3500マン
建物30坪、最低2000マン
4000マンで買えませんね。
ちなみに同条件で駅近なら土地だけで5000マン以上です。
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1101
匿名さん
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1102
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる戸建てに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1103
匿名さん
D棟の北側に駐車場の骨格らしきものが出現しています。
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1104
匿名さん
E棟も下層階からじわじわ工事が進んでいます。
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1105
匿名さん
順調に工事進んでるようですね。できあがるとかなり壮大な感じになるのでしょうかね。期待してます。
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1106
匿名
公園を建物がぐるっと囲んでまるでマンションの庭のようになるのでしょうね。素晴らしいアイデアだと思います。かなり個性的なマンションになりそう。
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1107
匿名さん
>>1106 匿名さん
南側は公園に、北側は交通量の多くない道路で囲まれていて、なかなかいい環境だと思います。
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1108
マンション検討中さん
ここってまだ間取りとかカラーとかのセレクトは間に合いますか？
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1109
匿名さん
B棟C棟なら９階～１１階
E棟なら１０階のみ
間に合いますのでお急ぎを。
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1110
匿名
6月7日現在では、私が入手した「無償セレクト期限表」書類に記載の
締め切り日で見ると、下記の状況です。
期限を過ぎると、マンションの建築が進むので、「標準」で
建築されることになります。
A、B棟 ・・・ 10～11階
D棟 ・・・ 11階
E棟 ・・・ 10階
ただし、第1期の販売は、B、C、E棟の中の住戸が、販売されました。
第1期の販売は、終了しました。
第2期を含めて、現在の販売状況は、モデルルームに直接確認して下さい。
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