ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

なんか、よさそうな物件ですね。買える方が羨ましい。

このロケーションはありそうでなかなかないですね。緑が綺麗です。

90戸中61戸申し込みあったんだねー
わざとあまらせたのか、目論見を誤ったのか

こんな物件をよく買う気になりますな。
良いとこあるなら教えろください。

1044さんへ

良くないところは、どこですか。

相手にしないほうがいいですよ。

>>1044 マンション検討中さん
ベランダ側が公園のため、目の前に大きな建物が立つ予定がないのは、いいところのひとつだと思います。

駅・商業地区・金融機関・公共機関・公園などに、フラットで、
歩いて行く事ができることですね。　
各物件で、実際に現地を歩くと、千里ニュータウンは坂が多いので困ります。
これは、地図を見ても、よくわかりません。　年齢を重ねると、より応えます。
私の場合は、坂道を歩いて5分以下より、坂のない方を選びます。

後は、排気ガスや　車や電車の騒音の源に、近くないことです。

それぞれで、優先順位は異なるので、各世帯で、物件の特長と各世帯の優先度を
評価して、選択すれば良いと思います。

だれもにとって評価が高い物件は、価格が高くて、元々、手が出ませんので。

>>1048 匿名さん

確かに、フラットは助かりますね。

第2期は7月下旬からの予定とのこと。A棟はまだでないにしろD棟あたりは出てくるんでしょうかね。楽しみです。

>>1048
ここフラットじゃないですよね。
少し下がった地形で、駅や中心までは上りになってるし、これをフラットというのは抵抗ありますね。
少なくともフラットと強調できる地形ではないと思いますよ。

＞だれもにとって評価が高い物件は、価格が高くて、元々、手が出ませんので。

うーん、こちらも相当割高だと思うけど……。
まあこれを安いと思える人が買えばいいだけなのかもしれまえんが。

>>1051 マンション比較中さん
あなたが思う割高ではない物件を具体的に教えてください。

>>1051 マンション比較中さん

千里ニュータウンの中ではフラットな方だと思いますよ。
ニュータウンではこのくらいの勾配は坂に入りません。

HPで90戸御礼となってますが、90戸いったんですかね？
確かに訪問時にはE棟ほぼ埋まってましたが。。

供給90戸御礼、ですね。

確かにE棟が人気高いようですが、まだまだ空いてると思います。

1054～1056さんへ

公式ホームページの「物件概要」をご覧下さい。
表が2つあります。
最初の表は、価格未定です。
2つ目の表は、価格が記載してあります。
つまり、2つ目の表の戸数が、一次販売分で現在も売り出し中で、先着順の
住居の戸数です。

1051さんへ
この物件の価格が、「割安だ」と思う方は一部の高収入者を除き、
おられないと思います。
但し、坪単価で見ると、現在の　この沿線での　この立地での「相場の価格帯」
の中に入っていると、私は考えています。
というより、販売業者はプロですので、その相場の中に入れて販売します。
実際、本物件は、公式ホームページが公開されてからでも、他物件の価格と
購入希望者の反応を見ながら、「(仮)価格」は、複数回、下降修正されて、
現在の価格になりました。
それが普通のことですし、他の業者の他の物件では、購入状況を見て、
坪単価を値上げした例も、最近、桃山台の物件でありました。
価格が、購入者の収入に比較して、無理のない価格かどうかとは、別の話ですし、割安かどうかの評価の観点も、人それぞれでしょう。
一般の初めて家を購入する世代のサラリーマンの平均収入帯では、
本物件の価格は、「共働き・親からの援助・ローン」が必要な価格帯では、
ないでしょうか。
また、一部の高収入者は、この物件仕様では満足しなくて、別の物件を
希望されるだろうと、私は想像しています。

>>808 住民板ユーザーさん1さん
桃山台駅3分は魅力。でもそれだけのマンション。見学すればわかる。アウトポールじゃなくて狭い。あんなのに5,500万も出すなら戸建て買った方がいい。購入者も御堂筋駅3分という以外に良さを見出せないと思う。
桃山台って駅周辺に何も無いし意外と不便。
住む場所にもよるけど学校や保育園も遠い。
住めばわかる。転勤族には都合の良い街。
永住するような魅力は無い。

>>1057 匿名さん
そうだと思います。梅田や淀屋橋や難波までの距離。どうしても南千里に住みたいと思う人以外は見送った方がいい。1,000万は盛られてる感ある。

>>1059 検討版ユーザーさん
周辺の中古の値段とか見たことないんでしょうね。