マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/ 開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休 ※祝日除く）
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 （改札口より）
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 （南改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（244戸（A棟、B棟、C棟、D棟）、86戸（E棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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284
匿名さん
買いたかったけど、援助なし共働き世帯年収一千万ちょっとじゃ厳しいですよね…(涙)
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285
マンション検討中さん
>>284 匿名さん
私もまったくそのパターンです…。いろいろ試算してみましたがやはり厳しかったです。
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286
匿名さん
>>285 マンション検討中さん
そうですよね。。
共働きとしてはこれ以上ない立地だけに残念でなりません。
ファミリーをターゲットにするのであればせめて坪210くらいにしてもらいたかったなあ。
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287
マンション検討中さん
今後、駅と反対の竹見台が再開発されます。確定済です。色々検索してみて下さい。
あえてここ買わなくても、もっと駅近で数も出るので焦らず、冷静な判断しましょう、みなさん。
売り主は供給過は不利ですから言わないだろうけど。
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288
匿名さん
>>282 匿名さん
確かに。言葉だけで千里中央徒歩5分といっても環境があれですから。ここは千里ニュータウンらしく、環境が整ってます。
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289
名無しさん
まぁ早期に完売に向かえば安く、逆にダラダラ進まなかったら高いってことだし。個人的にはここは売れそーだなという印象ですね。
シティテラスよりはよさそう。
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290
匿名
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291
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
確かに桃山台駅前のマンションと同価格とは強気ですね。
確かに南側が公園なのは魅力的ではありますが、4000万台が妥当な気がしますね。
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292
匿名さん
>>287 マンション検討中さん
確かに竹見台の再開発を待つ方が良いかもしれないですね。
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293
マンション検討中さん
皆さん気にしてないかもですが神戸製鋼の件もあるので、更にこの価格帯だと逆に諦めもつきます。物件発表時は絶対買う！と意気込んでいましたが残念です。
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294
匿名
駅反対側って何にもないですけど。帰路で買い物が出来て公園前立地ならかなり条件は良いですけど。
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295
匿名さん
>>284さん、285さん
年収1000万ちょっとでも厳しいんですね。
ぼくたちは800万ちょっとなので、5000万クラスは絶望的ですね。。。
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296
匿名
>>295 匿名さん
僕も年収800円台なので、かなり厳しいですね。。
やはり一般の若い人らというより、高年収の人らをターゲットにしているのでしょうか。残念です。。
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297
匿名さん
>>294 匿名さん
竹見台はいざというときに御堂筋線も使えるというメリットがありますね。環境はどちらもいいので、あとは価格の問題ですね。神鋼の問題もありますし、もう少し価格は抑えめかなと思っていたのですが。。
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298
マンション検討中さん
>>295 匿名さん
しかも共働きで30年近くずっと働ければの話ですよね。子供のことで急きょどちらかが仕事できなくなるリスクもありますので。無理は禁物です。
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299
匿名さん
やはり子育て世代にとっては新御堂筋沿いや中国道沿いは環境汚染リスクとして避けたいよね。
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300
匿名さん
>>298 マンション検討中さん
やっぱり一般会社員でこの価格は無理がありますね。
良いと思ったんですが、諦めるしかなさそうですね。。
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301
匿名さん
>>300 匿名さん
東京では7000万の壁らしいよ。
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302
マンション検討中さん
駅反対側は確かに何もないですが、駅、市役所出張所には近いですし、千里南公園がすぐですよ。幹線道路に近いのでうるさいかもしれません。
こちらの物件は駅まで気にするほどではありませんがそこそこありますしゆるやかな坂道です。その代わり静かですね。
どちらがいいかは人それぞれ。選択肢として今後の物件の情報も聞かせていただけるのはありがたいです。
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303
匿名さん
>>300 匿名さん
大阪でも他の地域であれば同じ坪で3000万台くらいなんですけどね。
神鋼の問題もあるからせめて4000万台かと思ってましたが、強気の価格設定ですね。
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