エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

立体駐車場にメリットってあるの？

駅近でカーシェアリングもあるので車所有者はそんなに多くないのでは？
車の所有者は減少傾向にありますし、
平置きでよかったと思います。

立体式だと管理費や修繕費の上昇がえげつなく乗っかってきますし…
車持たない派からするとありがたいかもしれませんね。

その隣のマンションの駐車場使用率は100%に近いんですかね？

自分も平置きで正解だと思いますけど。
なんと言っても駅近。
全戸の20%近くの駐車数でって最近のゼネコンはなってますから。

機械駐車場の管理費は馬鹿にならないので負担にならないよう考えられてるんだと思いますけど。
その分の建築費も抑えられてていいですね。

このマンションの賃貸物件が月20万のやつと月22万のやつ見つけたんだけど、いくら新築で駅から徒歩2分でも西川口駅付近の賃貸で月20万とか払ってここに住む人いるのかな
月20万ならば隣の川口駅付近でも3ldkで駅から近い賃貸借りられるのに
築年数は新築ではなくて数年たってたりするけど、それでも綺麗な方だし20万レベルの賃貸になるとこの二つを比較したら築年数が少し変わる程度
でも周りの環境は大違い川口駅の方が圧倒的に良い
それなのに西川口駅付近月20万も払って賃貸住む人は物好きだな

お写真を拝見すると駐車場は平面式のようですが、全てがそうなら良心的ではありませんか？
こちらの立地であれば設置台数も十分でしょうし、機械式のタワー駐車場で台数を稼ぐ必要もなく、管理組合のお財布に優しい？環境だと思います。

やたらめったら植えてある植物の管理費とゲストルームにコンシェルジュとシアタールームの時点で維持するのに管理費ゴリゴリにかかるんだから優しくはないんじゃない？

ゲストルームは使用無料(シーツ等は一部料金が発生。200円くらい)
コンシェルジュは管理人。
植栽は管理人業務に含まれる。

未来は分からないが、今の時点で管理費修繕費込みで2万円行かない位。

よってゴリゴリにかかることはありませんのでご安心を。

ああ、シアタールームも無料。
飲食は出来なかったと思う。
夜の9時迄だけど。

確かに植栽は多い気がしますけど、他は利用価値もあり管理費もそんなにですね！
機械式駐車場だったら完全にアウトでしたけど。

だれも使用しなくなるライブラリーとか、トラブルの多いキッズルームとかではなくて良かったです！

営業さんの書き込みですね。
明らかにプラウドタワー川口を意識してる。
ってか、意識しないと行けなのは何で？

本当にプラウドを意識して下げようと必死だけど、マジでみっともない。
あちらとは仕様も価格も全然違うのだから、意識するだけ虚しくならないのかね。

？？なんで別物件の話が急にでてきたの？

プラウドを意識とかどこから出てきた話なの？w

ライブラリーとキッズルーム。
分ってるくせに。

ここを中国系の不動産屋が賃貸に出してるって本当ですか？中国人だらけのマンションになってしまうのか心配です。

入居時に引っ越し代半額補助とか入居者特典ってあるんですかね。
家具の購入補助や引っ越し代半額補助などの特典があるマンションもあるらしいですが！

シアタールームとゲストルームで良かったですって書くだけで良いところをわざわざライブラリーとかキッズルームじゃなくて良かったと特定してる辺りプラウドタワー川口に有るから意識させようとしてるんですかね？

まあハッキリ言って全く意味のない事ですけどね。

賃貸に出されようと恐らく大丈夫ですよ。高くて、程度の低い外国人は借りれないですしオーナーが日本人ですから、リフォームが大変になることは資産価値にも影響出ますんで日本人に貸すと思いますよ。
日本人でも借りるかわかんないですけどね。

とりあえず13日日曜日の大宮でマンション説明会があるんで行って話し聞いてきます。

一番いい間取りってAかE？

間違えた。EじゃなくてHだ

良いかどうかは各家庭によって違いますけど、広さで言うなら角部屋のAかHですね?

>>637 匿名さん住民版ユーザーさん8さん
オーナーが日本人てなぜ分かるのですか？

話しを聞きに行って情報を得てきました。
自分も賃貸に出されてるのを見たときちょっと待てって思ったので、どうゆうことなんだと確認の為ききにいきました。

このマンション西川口駅まで徒歩2分で距離は90mとかいってるけどグーグルマップでこのマンションのエントランスあたりの場所から西川口駅までの徒歩時間と距離調べたら徒歩3分で距離は約170mって結果でたよ
駅のホームまでじゃなくて東口の入り口までの距離ね
90mは嘘だな実際徒歩で駅まで行くと倍近い距離はかかる
それでも近い方だけど90mは嘘だな

>>643
賃貸に出されてるだけでなにが不思議なの？

近隣さんが賃貸だと西川口だけあって外国人の方が住まれる可能性があったからオーナーは誰だと聞いてみたんです。
もし自分のお隣さんが賃貸に出されてたらどんな人が入ってくるのか気になる筈ですが。

だから賃貸に出されてるだけでなにが不思議なのかは観点がずれてますね。

西川口で中国人が入居するなと言うのが無理だろ。チープなハセコーマンションだし、周辺はいかがわしいお店もたくさん。そのことは買った人も了解済みなのでは？

まあ入居するなとも思ってませんし、大体のことは承知してますんでそこら辺に関しては何とも思ってません。

チープなつくりに関しては設計とお金が全てですんで何とも言えないですが、そのような主観をお持ちでしたらとても残念に思います。

なんとも思ってないのに隣人が賃貸だとかうるせえな。まずオーナー知ってなにになるんだよ。

あなたとは話の着眼点がそもそも違うし色んな意味で無駄ですので、お疲れ様でございました。

川口自体、中国や他の国々の人とは都内に比べて多いのは事実ですよね

>>644 マンション掲示板さん

どの物件でも駅までの距離は駅の入り口からエントランスまでですよ笑
地下鉄とかはその距離のギャップはすごいありますよね！
入口が何個かあるから仕方ないのでしょうけど笑

ホームまでの時間で表示されてる物件があるなら教えてほしいです！笑

ちなみに東口のエスカレーターからマンション入り口まで、少し低いヒール履いてテクテクあるいても90秒ぐらいでつきましたよ！

実質的に徒歩１分なのはやはり大きく感じました！

>>648 匿名さん
最近は大手のマンションもハセコーだらけでなんか残念

完売したのでしょうか？

>>655 匿名さん
登録受付住戸のみとなってるので、完売したっぽいですね。

完売はまだのようですが、再登録抽選住戸として2戸が販売されているだけのようです。
抽選が28日だそうで、そちらで成約が決まれば完売という事になるのではないでしょうか。
抽選という形になっていますが、もしかしてもう内定しているんですか？

どなたか知りませんが、プラウドタワーのスレッドを荒らしにこないでください。

エステムコートの名前を語った成りすましの荒らしさんかもしれないのに。
荒らしは反応しないの1番だと思いますよ。

ホームページが完売になりましたね。

落選しました

そんなカリカリしなくても。
どこも住めば都ですよ。

662さん
その通りなんですけど、分かってて、それでもここにした人達はそっとしといてあげましょうよ、傷口に塩塗るのは止めましょうね。

662 さんいいところ住んでるんでしょうねー???

662さんは間違ったこと何も言ってないですよ。正にその通りです。安けりゃ何でもいいわけです。

駅近と安さは魅力的ですよ。少なすぎるスーパーも隣にありますしね。

蓼食う虫も好き好き。

魅力があって良かったです！

ここはもう閉じられるのですかね。

この辺りの治安ってどうでしょうか？
西川口なので良いとは言えないと思いますが近くで何かあると気になりますね

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190205-00010004-teletamav-l11

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/jiken_jiko/ichiran/ichiran_11...


世田谷でも強盗殺人おきましたよね…
どこでも事故、事件は起きる可能性があることを忘れずにいたいですね。

>>678 名無しさん
川口市並木って西川口駅周辺じゃん怖いな

西川口駅は都内から近く京浜東北線の駅ということは大きなメリット。

チャイナタウン化、電車が激混みというのがデメリット。

>>680 評判気になるさん

その現場って建設中のライオンズマンションの目の前なんだけど…
ライオンズマンションに対する間接的な荒らしかな？

ここもかなり近いけど。
ひき逃げの死亡事故ってかなりヤバイよ。チャイナタウン化が進んでますます治安は悪化するし、風俗も根強く残ってるし。安いところには理由がある訳だから住む場所はよく考えたほうがいい。

今週ですが、まさに並木２丁目で窃盗があったようです。
この地区に住む人は気をつけたほうがいいです。

https://www.pref.saitama.lg.jp/hanjou/mail/112038_20190205_002.html

ここはなんの掲示板なんですかね笑
購入できなかった方の妬みがすごいです…

完売してるので検討板は閉鎖でいいのでは？

>>681 匿名さん

電車激混みは西川口でなくても沢山ある
あとは風俗店がまだ西口の地域に残ってて夜客引きとかやってるのやめてほしい治安悪くなる

>>683 マンション掲示板さん
やっぱり安いところは安い理由があるよね
どう考えても西川口駅より川口駅の方が住みやすい環境もいい
西川口駅の方が川口駅より安いけど賃貸物件ならそんなに家賃に差があるわけじゃない
そんなに家賃に差があるわけじゃないけど治安がめちゃくちゃ悪くて不便で何もないデメリットの方が上だからなここは

あ、完売してるんですね

犯罪多すぎませんか？
チャイナタウンなのは全国的に知られてるけど、やはりまだまだ風俗街なんですね。
犯罪だけでなく中国人のごみ問題とかあるのに。

西川口は土地の値段は川口や京浜東北線の沿線の割には安い方だけど治安が悪すぎるね治安の悪さの割には家賃や土地高いよ

いまさら笑
地元知ってる人なら西川口の東口の状況分かるはずですけどね。。

むしろ西口は川口駅の西口にも近く侵食してきてますね。

まあ都内の人からみたら川口も西川口も大差ないですけど(^_^;)

>>691 通りすがりさん
川口駅西口にも侵食してきてるとは、どういうことか教えてください。

692さん
そう言うことを言いたがる輩は無視しましょう。

駅徒歩2分だと言っても2018年首都圏の住みたくない街ランキング第一位になった西川口に35年もしくはそれに近い年数のローン組んでまで家買うとか選択間違ってるとしか思えない


【2019】首都圏の住みたくない街ランキングTOP18！治安を徹底比較（東京・埼玉など）
https://earthkankyo.co.jp/sumitakunaimachi-kantou/
下は本文より

歓楽街が栄え喧嘩も絶えない
飲み屋のキャッチが多い
オートレース場がありトラブルが多発
繁華街の道に自転車が散乱
盗難、性犯罪、車上狙いが多い
酔っ払いのサラリーマンも多く女性は嫌悪

>>694 評判気になるさん

ランキングと称した個人のレビューブログを根拠に語られても…。逆にどう検索すればこんなブログに辿り着けるのか知りたい（笑）

内容を見たけどしっかり現地調査をしていますね。風俗店などの写真まで掲載されていますし、つい先日も並木でひき逃げ殺人や窃盗事件があったのですごく信憑性があります。
今後はさらに中国人が増えるので、治安はますます悪化して街が荒廃することは明らかです。西川口に住んでいることが恥ずかしくて人様に言えないという人もいるみたいです。
ここに住む人はこの事実をしっかり考える必要があるでしょう。

>>695 匿名さん
西川口 住みたくない
って検索したら出てきたよ
女子高生コンクリート殺人があった足立区の綾瀬よりランキング上とか西川口やばすぎだろ
個人的には足立区のよりは何倍も西川口の方がマシだけど

完売しているのにネガキャンしてる人ってどういう人たちなんでしょうかね。。

検討していたけど、買えなかったから妬み？
ただのいやがらせが趣味の人？

そんな人たちが必死にネットサーフィンしてネガティブ情報ピックアップしてる姿を想像すると微笑ましく感じます笑

一応、とっくに完売してるので閉鎖依頼出しときますね。

>>698 評判気になるさん

多分売れてない物件の業者の人とかじゃないですか。全く意味のない投稿ばかりなので、そうした方がいいですね。

698さん
こんな所さえ買えない人は、このスレ見ないでしょ。
何で優越感に浸れるんだか（笑）

>>700 匿名さん

ここにもブラウド板の住民がいた（笑）

テスト

こんなくそみたいなところにマンション買うなんて、、、。