Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

先週見学に行ってきました。他にも大勢見学に来てました。予約していない方々が順番待ちしていました。
南向きの部屋は、二階でもとても日当たりが良く国道の音も気にならなかったので、価格も安買ったので要望書だそうと思ってます。

マンションは総戸数が多いものだと思っていたため
この総戸数の少なさにちょっと驚きました。
自治会などの役はすぐに回ってきそうですが
住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれないなと思いました。

結構、ルーフバルコニーがある物件がまだあるのですね。こういうのって、先に売れていくことが多いと聞きますが
値段が高すぎるなどの理由が合ったのかもしれないなと思います。
ルーバルがあると、
有効面積が広がるっていう感じですものね…。
その分それが付加価値として値段に乗るのでしょう。

今契約すると、10万円のインテリアオプションが付くということが書かれていました。オプションで10万円って一体何ができるのでしょう。高いなと思うことが多いとオプションは聞きます。ある程度値引きみたいな気分でいればいいのかしら？

10万円のインテリアオプションだと、できることは相当少ないような気がするけれど…
オプションって結構高くないですか？

ルーバル物件、良さそうだけど、あまり専有面積が広くなかったんですね。
値段的な理由であるのかと思っていましたが、
２LDKで3人暮らしか二人ぐらし想定だと、
ルーバルを使おうという感じに離れないのかな。
ご飯とかルーバルで食べたら、夏の早朝とか気持ちよさそうだけど。

1000万くらい引かないと誰も買わないでしょ。

1000万値下げはないでしょ
4000万代になったらあっさり売れちゃう

都内でこの価格で大手なのに売れてないの？
規模が小さいと敬遠されがち？

>>389 マンション検討中さん
立地が原因かもしれないね。
久ヶ原アドレスはいいけど、住宅街のため意外と徒歩圏内に店が少ない。出かけるがちょい不便

第2京浜の車の騒音が結構聞こえるのと、目の前の汚ないビルが将来どうなるか気になって見送りました。

ここって平均価格おいくらぐらいですか？

>>392 マンション検討中さん
価格表載ってるよ
坪280万ぐらい？
最上階で坪320万とか

カスタムクローゼットというものがあります。
カスタムということは、
棚の高さを変える、ということができるということなんでしょう。
持っているものによって、高さを変えられれば
より効率的に収納をしていくことをしていくことができるんじゃないか、という期待ができますよね。

竣工前に近くまで見に行きましたが、第二京浜そばということ、近隣に大きめのスーパーがないので見送っていました。が、やはりかなり手頃なお値段なので諦めきれずにいます。
現地行かれた方いたら教えていただきたいのですが、室内に入ると第二京浜の騒音はかなり減るんでしょうか？小さい子どもがおり昼寝するため、車の音が気になっています。

>>395 マンション検討中さん
現地行きました。ちょっと中に入ってるし、窓を閉めれば私は気になりませんでした。
それよりも管理費、修繕積立の上がり幅が大きくて躊躇してます
小規模だと仕方ありませんが

>>395 マンション検討中さん

窓を閉めればさほど気にならないと思います。あくまでも「閉めれば」の話です。

それと価格自体はお手頃なのかもしれませんが、売却時はさらに他物件以上に価格が下落してガッカリすることになります。

間取りについては、比較的ゆとりがあるように思います。
角部屋率も高いので、居室に窓がついていることが多いなと感じています。
設備全体的に、
マンションとして揃っていて欲しいものはだいたいあるなと思いました。

あまりリセール用というよりは、実需要なのかもしれませんね。

もうそろそろ最終期で、おしまいが見えてきている状態ですね。

Eタイプは、バルコニーがとても狭いです。
でもリビングは採光性は高いかもしれません。
バルコニーに出られる扉以外の場所も窓になっているようです。

洋室（３）の空調は、リビング側からのものを利用するようになるのかな。
ここ単独ではエアコンは室外機が設けられないのではと思ったので
確認が必要でしょう。

完売が見えてきた？

ルーバルがあるIrタイプは、それぞれの居室からの出入りという形になってくるのでしょうか。
きちんと出入りができるタイプだと、室外機なども起きやすいと思います。
ただ個人の部屋になると、なんとなく勝手に出入りができにくい感じになるので、
他の家族が日常的に通れるように部屋割りをしておいたほうが良いかもしれませんね。