バウス本郷三丁目ってどうですか？

やっぱり皆さん考えることは一緒カナ。買い物をどうしようというのはここの場合は先に立ってくるんでしょうね。
生協とかもすごく便利で、しかも安全な物を取り扱っているところはいいんですが、
タイムラグが発生するのが難しいところです。
うまくやりくりしていかないといけません。
この辺りにもう少しミニスーパーでもいいからできてくれるのが一番いいのだけれど。

ミニスーパーなら、本郷三丁目駅の方にマルエツプチや、まいばすけっとがありますよ。
坂下ならハナマサやピーコックが、御徒町まで足を伸ばせば吉池があります。2-3年後に湯島にもスーパーが出来るとか書いてませんでしたっけ、どっかに。
ちょろっとした買い物なら困らなそうです

吉池、この間行ってみたんですが、かなりきれいで、品数も豊富でした。
ご近所さんが買いに来ているのか、普通の主婦っぽい方も多く、お店も賑わっていました。
自転車で吉池まで行ければベストですね。

あとは、生協の個配使ったり、ネットスーパー使ったりとか
イマドキはいくらでも工夫できますよ?！

本郷三丁目駅周辺で数少ない新築物件！

吉池、すごく昔のイメージで行くとかなりびっくりしますよね。
何年も前にですが建て替えて、かなりきれいになりました。
店の中の動線も以前と比べて動きやすい。
このあたりは、至近距離だとお店は少なくても
少し離れればお店はあるので、まあまあやっていける立地ではないでしょうか。

まだ売れ残っているんですね。
そろそろ完売にしてくれないと困るんだけどなあ。

生協、利用しています。
さばのみぞれ煮や味噌煮などのレトルトもあるので、保存できる食品があるのでまとめ買い。
冷凍食品も進化していますしやりくりできると思います。
マルエツプチも便利。
スーパーでネットスーパーが利用できると便利と思いますが近くにないんでしょうか。
イトーヨーカドーやマックスバリュが利用できると、当日配送もできるので便利です。

宅配サービスは過去にはOisix利用したりしたこともありましたが、ちょっと値段が高かったかな。子供は野菜など他より甘くておいしいと食べはよかったです。

あとは出前館も外出できない時には便利。子供が病気の時には出前を頼んだこともあります。

ここは御茶ノ水が徒歩圏というのがいいね。シャリエ御茶ノ水と迷う人もいるかな。

ここで御茶ノ水駅が徒歩圏って意外なかんじもします。
場所的には、湯島と本郷三丁目と御茶ノ水の間みたいなかんじだから、
どの駅も意外と近い感じなのかもしれません。

このエリアは比較的住宅も多く、静かな印象です。たまに美味しそうだなぁって感じの趣のある飲食店もあったりして
散歩をしていても楽しいですよね。

駐車場について
平置4台（内1台は身障者乗降用兼来客用を予定）
とありました。
例えば、エアコンの業者さんが来てくれるとかそういうときには
この来客用を使っても良いということなんですよね？
このあたりだと業者さんどこに停まって貰えばいいんだろうと思っていたので
ここが使えるととても楽です。

マンション内は、来客用を設定しているところ、多いですね
誰でもいつでも停めていいわけじゃなくて、
確か、事前に予約が必要な場合がおおいです。こちらもそのように運用されていれば、家具家電などの業者さんが来たときに、ここに停めてもらえるように予約ができますね。
いついらっしゃるのかっていうのは
だいたい事前にわかりますし。

モデルルームとして使用している住戸は、１年以上使っているようです。
ディスカウントなどはあるのか…？
特に使用しているわけではなくて、
内覧してもらっているだけなので、使い込まれているわけではないし
あまり使用感みたいなものは考慮されないのですか？

＞だいたい事前にわかりますし。

来客用の駐車場だけど、業者に使わせると例えばエアコンの設置は一時間だけど時間が前後したりするから午前とか午後といった単位で確保することになる。そうなるとお客さんが来たときに止められなくなっちゃうかも。

作業の業者だけでなく、郵便や宅配便とかのための荷捌きスペースを設置してるマンションって少ないんだよね。結局路駐になる。

>222

モデルルーム使用住戸は家具付きで販売してるからその分がディスカウントかな。あとは個別交渉に応じるか売主次第。

完成物件の場合、現状有姿での引き渡しってのが多いから、手あかとか傷を気にしなければお得かな。

ディスカウントの可能性あるんですね。
手垢とか細かい傷とかあったとしてどれくらい割引されるんですかね。
数万円という話ではなさそうな気もしますが。

内覧だけならあまり使用感は考慮されない気がします。棟内モデルルームだと内覧時は、手袋スリッパ必須ですよね。あと、最近のモデルルーム家具は、レンタルだと聞いたことあります。家電は分かりませんが。
エアコン付なとこがディスカウントになるとかじゃないですかね。

なぜ3Lを作ったのか売主を小一時間位詰めたい。この立地に一億出す人はいない。

>227
3駅からの中点を取る立地なので、どの駅も等しく使うならいいけど、そうでないならどこからも遠いだけになりますね。
3Lはむしろこの地域では希少といって売り出しています。なぜ3Lが少ないかは明かさずに。

眺望が良いというような事がホームページに書かれていますが
実際のところいかがでしょうか？
何か見栄えの良いものとか、自然とか見渡せるものはありますか？

完売ですね、パークコートと二股かけていた人は多かったようですね