ローレルコート勝川駅前ってどう？

>>360 匿名さん

606ではなかったですか？

>>360 匿名さん

すいません、連投です。

今ホームズ見てきましたが605になっていますね。前の20万はFタイプだったはずですが今回の20万はEタイプみたいです。
ただ、間取り図以外はFタイプの情報みたいですしよく分からないですね。

>>359 マンション掲示板さん
確かに…ゴミ捨て場の前の通路、いま壊して工事してますもんね。薄塗りの床はすぐ剥がれそうで怖いですね。水はけの悪さもさることながら、手直しからくる悪さもチェックしとかないとですね。

>>363 住民さん
いまごろ工事ですか？ 土曜日には鍵の引渡しなのに…

>>362 マンション掲示板さん

あ、本当ですね。すいません値段とか一緒でしたのでてっきり同じ部屋だと勘違いしてしまいました。
ありがとうございました。
前の606は間違いだったのか、それとも605,606どちらも賃貸なのか・・・

勝川駅の発展には驚きです。
やはり名古屋へのアクセスが地域、マンションの価値になるんですね。

やはり鍵引き渡しと同時にCタイプの部屋も賃貸に出始めましたね。金額は月13.5～13.8万円
605の部屋は消えていたので誰か契約したのかな？
今回出てるCタイプが3階と6階なので前の606が間違いでないなら6階は半分の部屋が賃貸なんだなぁ
Cタイプも人気なんで直ぐに埋まるとは思いますが、心の底から変な人は来ないで欲しいと願うばかりです。

>>367 匿名さん

賃貸が出るってことは資産価値がいい証拠ですが、結構お安く家賃設定されるのですね。Cタイプ15〜17万くらいが適正かと思ってました。

>>368 マンション掲示板さん

E,Fが20万円で出したのでその影響力もあったかもしれませんね。
この流れだとAタイプは18～20くらい、Bタイプは15～18くらいでの価格設定になるのかな？だいたいですが・・・
Cタイプ5階の部屋も追加されましたね

皆さま、ネットはどの会社にされましたでしょうか？
全然知識がないのですが、結構ネットは使うので、めちゃ安いぽっけも魅力的ですが、混み合う時間とか通信遅かったらストレス貯まるかなと思いました。なんとなく夫婦で、ドコモ使っているので、フレッツ光にしようかなと思っております。
ご教授くださいませ。

>>370 マンション掲示板さん

私は今回フレッツからコミュファに変更しました。私もドコモ＋NTTだったのですがあまり恩恵を受けた覚えもなく…
光回線の速度も一番速いものにしてるはずが実感できてないままズルズル使っていました。
コミュファは速いと言いますがさて…(笑)
どこの会社にせよ、プロバイダ込み契約のほうが解約などの手続きが楽だと今回痛感しています。
OCNはつながらないし、フレッツはフレッツの手続きいるしで面倒な思いしました

私もプロバイダ別途契約が面倒だと思い、コミュファ光にしました。
ただ、契約後の関連会社からの勧誘の電話が煩わしいです。平日の日中にも平気でかかってきます。
ウォーターサーバーの半ば強引な勧誘など、やや悪質な感じのものもありました。
申し込みをしてかは開通までに3週間以上かかるようですが、それまでは無料のWi-Fiルーターを借りられるようですし、回線速度に関しては評判は良いようです。

一般的には、光回線はNTT回線でマンション共用部まで引き込み、そこからが違います。
光、VDSL、LAN のいずれかです。

光コラボで光回線のマンションタイプ契約であれば、NTTもそれ以外も違いはないと思いますよ。

tebraキー、キーホルダーをつける穴がないですね。みなさんどうされていますか？

ガラケーのストラップ穴っぽいのが付いてますよ。

DタイプからEタイプに抜ける東側の階段脇、雨の日濡れるポイントがあるんですね
マンション内でまさか濡れるとは思わずビックリしました

503も賃貸でてますね

地下駐車場に入れてる黒色のワゴン車とプリウス？の方は大丈夫なのかな？

地下駐車場というのはどこのことでしょうか？
台風が接近していますが、やはり新築分譲だと安心感が違いますね。
風の音もそれほど気になりません。

>>379 購入者さん

公園側に面してる駐車場とマンション側に面してる駐車場の二通りあると思いますが、マンション側に面してる駐車場の方には地下に止める場所があるんですよ
案内板にも台風時には浸水の恐れがあります。みたいな感じの注意書き見たいのがあります。

そうだったんですね。知りませんでした。教えていただきありがとうございます。

本日朝6時過ぎから電動工具や金槌などの工具の音で目が覚めました。現在も続いていますが、もう少し時間を考えて欲しいですね。

>>381 購入者さん
ほんとです！何回も何回も何事かと思いました

自転車置き場昨晩浸水してましたが大丈夫なんでしょうか。水はけ悪いですね。
外壁もひび割れ多数、養生テープだらけでみっともないことになっていますので心配です。
施工かなり心配です。

工具の音はマンションの誰かが出してる音なんでしょうか？それとも外部からの音なんでしょうか？
バイク置き場も水捌け悪いですよね。
ゴミだしに行くとき滑りそうで心配です。
外部のひび割れとは何処でしょうか？実際に見てみます。
養生テープは流石に引越の期間は仕方ないと思います。
引越の期間が終われば無くなるのでそれまでは我慢ですね。

養生テープは引っ越し用のものではなく、外壁のひび割れ、汚れに貼ってあるものですよ。10～20か所くらい目印に貼ってありました。
台風でほとんど吹き飛ばされて今朝は養生テープ少ししかなかったですが。
なぜひび割れたのか、原因を解明しないことには繰り返しになると思います。

>>385 匿名さん

養生テープの件勘違いしてました、すいません。
自分は全く気づきませんでした。
今度しっかり見てみようと思います。
だいたいどの辺かわかりますでしょうか？

シャッターゲートがたまに開けっぱなしになっている時がありますが60秒後に勝手に閉まるんじゃないんですかね？
自分は閉まりだしたのを確認してから出るようにしてますが開けっ放しはやめてほしいですね

>>386 匿名さん
エントランスの左右の外壁ですね。
ブロックに亀裂が入ってるもの、汚れているものなど色々です。

>>387 匿名さん

さっき見てみましたが貼り紙がありましたよ。
どうやら台風の影響で壊れたらしいです。
確かに風強かったですがにしても新築ですよ。あまりにも脆すぎる感じかしています。

>>389 口コミ知りたいさん
亀裂が入っていて養生テープが貼ってあったのは台風の前なんですが。
他のところが壊れたということですか？

>>390 匿名さん
台風のたびに壊れてたら困りますね。いつ分まで直してくれるんでしょ

>>390 匿名さん
はい。
シャッターゲートが開けっ放しになってたので何でだろう？と思ってたら張り紙がしてあって内容は台風の影響で壊れました。只今手配しています。みたいな感じで書いてありましたよ。

私たちが支払う修繕積立？一時金？って、もうこんなことに使われてしまうのでしょうか…これは施工側の過失と考えて工面していただければせめてマシですが。

>>393 匿名さん

自分もそれは少し考えました。
どうなるんでしょうね？
シャッターゲートにもメーカー保証はあるとは思うのですが、それが台風で有効かどうかですよね。
ただ、開いた状態で壊れたのでまだ良かったのかな？閉まった状態で壊れたら絶望でした。
にしても台風が来る度に壊れるようではこの先が思いやられます。次の台風も来ようとしてるのに・・・

>>394 口コミ知りたいさん
シャッターですから 当然 耐風圧設計があっての選定だと思いますし、故障の原因によって誰が費用負担すべきか 変わると思います。風速が設計を上回る可能性がある場合は 開放してやり過ごすとか ビル管理運用上のリスク対応も決める必要があるかも知れませんね

>>395 eマンションさん
リングシャッターが風で壊れるケースってあまり聞いたことないですし…ものが飛んできて当たったとか、車がぶつかったとか？ カメラで記録とかあれば 状況も分かりそうです

さすがに修繕積立金取り崩しされたらたまったもんじゃないです。感情論かもしれませんが。

>>397 匿名さん
強風時に動かして壊れたなら酷ですがその方の責任かと。強風時の使用禁止規定なかったでしたっけ？

>>398 匿名さん

シャッターゲートはどうでしたっけ？
機械式駐車場は扱わないで下さいってあったと思いますが
にしても一部の住人のマナーが悪すぎませんか？前にあったのは犬をゲージに入れず抱き抱えた状態でエレベーター乗ってる人いたし(噛まれたりしたらどう責任とるんだか)
今日なんか資源ごみの日なのに、普通に燃えるごみ出てるし
ここって24時間ゴミだしOK何でしょうか？

ルールは守るべきなのも正論だと思うので賛成ですが、あまりカリカリせず仲良く近所付き合いしたいと思う気持ちもあります。

今後のことも考えてまずは何故シャッターが壊れたのか、外壁ブロックに亀裂が入ったのかは明確にしておくべきだと思います。
また、修理費用は修繕積立金から捻出されるのかも。

個人的には自転車置場の浸水、ゴミ置場バイク置場の水はけの悪さが気になります。

>>400 匿名さん

そうですね！
いざという時の近隣さんですものね^_^

原因…私も問い合わせてます。
シャッターメーカーの知り合いもいるので 台風の強風でグリルシャッターが壊れるものなのか聞いてみます。費用負担の件も合わせて。

確かマンション管理組合は共用部保険に入ってるので、風災補償が適用できないものなのでしょうか？

修理費用は共用部保険から支払われるようです。よって一先ず元仕様での復旧です。シャッターの物理的対策が決まるまでは、ソフト面での対応となるらしいです。

気になるのは 本当に台風の強風で壊れたのか？ということです…その結論にするのは簡単である反面、ではどの程度の物理的対策を要するか？という問いに対し、壊れた条件が特定できない限り 問題を迷宮入りさせる可能性があると思うからです。

台風時にグリルシャッターを開閉させる行為がダメだというならば、世のグリルシャッター運用規定に、すでに十分浸透している筈ではないでしょうか？

>>402 住民さん

想定以上の風ではありましたけど、近鉄不動産のフラッグシップマンションで、最新の設備なのに 引渡し直後に故障するのはいかがなものかと思いますねー

せっかくのよい物件…対策工事には、大手の情報網やノウハウを活かし、近鉄不動産には そういうアフター対応のひとつひとつでも信頼を得て 他社大手物件に負けない存在感を放って頂きたいです

自分だけなのかもしれませんが、シャワーの出が弱いと思う方って他にみえませんか？
あと、風呂場の排水(お風呂の桶ではなく、シャワー等を流す方)も悪いと感じてる方いますか？
マンションが初めてなので、そう言うものなのかどうかがわからなくて聞いてみました。

>>404 匿名さん
シャワーの水圧については…確か 引渡しの時に 故障防止のため絞ってるって言われた気がします。
近鉄管理さんに言えば 変更してくれるんじゃないでしょうか？

>>405 住民さん
そうなんですね。自分はその説明なかったです。
とりあえず近々相談してみます
ありがとうございました

私も弱く感じたので以前賃貸で使っていたシャワーヘッドに交換してみたら少しだけ改善されました。
まあそれでも弱いのですが…
個人的にはお湯に切り替わるのも遅く感じます。

>>407 匿名さん

やはり自分だけではないのですね、お湯の切り替わりも言われてみれば確かにその通りだと思います。
最新のマンションで、上位クラスのマンションなのに色々な不満がありますね

すいません。連投です。
あと前の賃貸ではパナソニックの食洗機を使っていたのですが(ビルトインじゃない物)
嫁が言うには、今回マンションのビルトイン式の食洗機はあまり綺麗にならないと言っております。特に油が落ちないと
皆さんの所はいかがでしょうか？

>>407 匿名さん

同じくお湯が出るのに時間がかかります。
シャワーも少し弱いです。シャワーについては説明受けましたが「何で弱く調整するの？」という感じでしたが詳しくは聞いてないです。

お湯については改善してほしいですね。