ウエリス茨木ってどうですか？

京阪四条と阪急河原町は歩いてすぐだけど…。

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>>414 匿名さん

割と近いですけど、いちいち地上に出て歩いてまた降りるのが結構億劫ですよ
阪急茨木市駅から大阪方面だと割と停車駅も少ないのに対し、京都方面は朝の通勤時間帯だと停車駅が多くて河原町に着くのもかなり時間がかかるので通うのはキツイですよ。

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JR付近のにすれば？万博決まりましたね。

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茨木市で育ち、京都の高校へ通学し、大学は神戸、就職は大阪と大変便利でした。立地も良いですね、価格が下がれば購入したいです。

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下がってもあまり下がらないでしょうね。建築の高騰。　万博決まりましたし。

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ＪＲ茨木東口駅前は再開発されてから上品な街並みになりましたね。ただ値段が高すぎて私には手が届きませんが・・

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ホームページの間取りが更新されてました。

2LDKは完売で、3LDKも残りわずか

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広い部屋が苦戦してますね
ここに限らずですが、広いと価格が高い上に資産価値も下がりやすいので難しそうですよね
2LDKだと高齢の夫婦なんかに良く売れるそうですし、高齢化社会じゃ需要が高いのも分かる気がします

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売れ残っているんですか？

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完売した間取りを見てみると、一部例外はあれどコンパクトルームから売れていっているようですね。
4LDKでも専有面積の狭いタイプが完売しているのかな？
駅に近く、95㎡超え希少性をプッシュしていますが価格の面で見送られる方が多いのかもしれません。

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こちらとJR駅前のジオとで悩んでいるのですが、ジオの販売はこれからですか？

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>>424 マンション検討中さん
値段違い過ぎるやろうが！

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>>424 マンション検討中さん

JR駅前のジオはほぼ完売してますよ。

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駅前のジオはそんなに人気なのですか？

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>>424 マンション検討中さん
ホームページをこまめにチェックしてたら少しだけキャンセル売りが出てるみたいです

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ＪＲ茨木駅前ジオは7000万円台が最多価格帯なので購入できる人は限られそうですね

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マンション、姿をあらわしつつありますね。
半分はシートがとれていました。

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まだ、新聞チラシが入ってました。
相当、売れ残りがあるのでしょうね。
1割引きは期待できそうかな。

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>>431 マンション検討中さん
216邸中180邸ちょい、12時初旬には売れてたみたいです。

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ここの売主はインフラ会社なのでしばらく定価販売でしょうね。立地が良く9割近く成約済みですし。

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残りは広めの部屋が多いのですぐには完売しなさそうですよね。
私は早く完売して欲しいので値引きしてでも早めに売り切って欲しいです。
一般的にはインフラ系ディベロッパーの方が値引きは多いですよね？なので値引きあるかなと思っていましたがウエリスはどうだろう…。

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>>434 検討板ユーザーさん

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広めの部屋だと、5500万円から6000万円くらいでしょうか？
1割引きなら大きいですね。

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先着順も少しずつですが減ってきてます。

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もう少し2LDKを増やして、4LDKを減らしていたらもっと早くに完売してた気がします

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>>もう少し2LDKを増やして、4LDKを減らしていたら
このあたりは小規模の家庭が多いでしょうか？

4LDKの間取りが5,000万円超えで諸費用などかけると6,000万円予算なのかなと感じました。引越しする時には賃貸の費用もかかるし、マンション購入費用もかかるし、ダブルでお金がかかるから大変な気もします。

3LDKでも4,000万円の後半なので買える層が限られてきてしまうこともありえそうです。

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>>439 匿名さん

層が限られて良かったと思います。

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確かに買える層が限られていいですね
教養レベルの高いご家庭が多そうです
校区は普通なのでそこが残念ですが、ここに住まわれる方なら私立に行かれる方もそれなりにいそうですよね

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先日入居者説明会が終わりもうすぐですね。
皆さんはオプションどうされますか？引越し業者は幹事会社にお願いされます？相見積もりしました？

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値引きされないと買えないような人には、来てもらいたくないなあー
金利も低いし、どんどん供給されるような土地でもないから、ゆっくり完売させるんじゃないかなー

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＞＞442 同じく購入させていただいたものです。
引っ越しは相見積はしようと思っておりますが、一斉入居はしたことがなく、、、
幹事会社にすべきなのか？を悩んでおります。
皆さん、どうされる方が多いんでしょう・・・。

オプションはエコカラットとミラーを検討してます。

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こちらを検討中なのですが、駅前ジオも気になっております。学区も良さそうですが、お高いですか？

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ジオ西中条ですよね？坪320万円位する高額マンションですが結構売れてるようです。
気になるならすぐ問い合わせした方がいいですよ。

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ここと価格がそんなに違うのですか？

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茨木市で一番人気の中条エリアでＪＲ茨木駅徒歩1分、高くなりますよね。

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駅前のジオはもうほとんど残ってないんですね、、

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駅前ジオは同クラスのお部屋で約2500万円アップらしいです。それでも昨年末現在で残り4?戸のようですね・・

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ここも200戸近く売れて、ジオ西中条も40戸近く売れる茨木のマンション事情。

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ついにシート外れました

遠くからでも目立ちますね。

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イオンの向かいの社宅が今後どうなるか気になります。分譲マンションの計画があるのでしょうか？

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竣工前に完売できず

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>>453 マンション検討中さん

古い寮みたいのがありますね。

分譲マンションになったとしても

近くにお墓もありますし、あまり良い環境とは思えませんが。

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幹事会社の見積もり高すぎません？？

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ジオ茨木は来年2月竣工あの価格であと4戸..そんなに違いがあるんでしょうか？ウェルスはお買い得かもね

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>>456 匿名さん
幹事会社の見積もり、いくらだったんですか？
時期は三月末ですか？
まだこれから取るので不安です、、、

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>>458 マンコミュファンさん
3月を恐れて4月にしましたが50万近いです。
近距離なのに…見えてるのに…

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>>459 マンション掲示板さん
どうされるんですか？
他の業者さんですか？

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>>459 マンション掲示板さん
50万ですか？！
え、四月なら20万もあれば十分だと思ってたんですけど、相見積もりいりそうですね(・ω・｀)

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>>460 購入者さん
日にち変更ですかね…

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引っ越しの見積もりが50万とは驚きですが、幹事会社はどちらになりますか？
引っ越し業者によるとは思いますが、引っ越し日が仏滅だと値引率が高いみたいなので（赤口や先勝も安くなる）縁起を気にしなければそのような日取りを選ぶのもありかもしれません。

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