ウエリス茨木ってどうですか？

どこまで出来たかな？
久しぶりに前通ろうっと！

ここってあとどれくらい残ってるんでしょう…見学に行った時はすでに希望の間取りがなく、高額な部屋しかなかったのですが。

>>375 匿名さん
見学に行ったのに残りが分からん？
なぜきかない？

>>375 匿名さん
買う気ないのに残り気にしなくていいよー

完売している間取りもありましたよ～
あとは中低層階はまだ残ってましたが、
高層階の方が売れていたように思います。

残っているのは、値段もあるかと思いますが４LDKが多かった気がします。

見学に行ったけど価格が高い等の理由で保留にしていて、売れ行きが気になってる人はたくさんいるのでは？
売れ行き次第では値下げもあるかもしれないから残り戸数が気になるのかもしれないし、そんな意地悪な言い方しなくてもいいと思います

やはり広いお部屋の方が多く残ってるんですね。情報ありがとうございます。

>>379 マンション検討中さん
まさにその通りです…色々検討した結果ここが良かったので、予算を少し上げて考え直そうかなあと。ありがとうございます。

残り50切ってます。
この立地、条件、価格なんで値下げするまでに完売でしょう。
少しでも選べる時に選ぶべきだと思います！

人気ありそうですね。もう50どころか30台だったような…。角部屋以外のほとんどのタイプは完売か残り1とかだったと思います。

>>382 匿名さん
凄い売れてますねー
381の方も言われてましたが、立地、価格、条件等が良いですもんね！

50弱ならボチボチってところじゃないですか
竣工前完売はしなさそうだし、値下げを待ちたい人も一定数いそうですよね

値下げされるといいですが、厳しそうですねー。

立地は悪くないので残り値上げしてゆっくり売る可能性もあり得るかもよ！

現在高槻に住んでおりますがウエリス茨木のチラシがポスティングされてましたよ。売れ行き不調なんですかね。

今週配布中のsuumo新築マンションと昨日更新のあった公式サイトの物件概要を比較すると先週末4戸成約があったようなので、残り30台に突入しこのペースでいくと完売間近になってきましたね。売れ行き堅調ですね〜
周辺相場より価格帯が高めの角部屋が残っているので、同価格帯でも割安感のある高槻エリアに広げてポスティングしているのですかね〜

戸数の問題ではなくて、広い部屋が残ると完売しにくいと言いますよね
価格も高いですし、最後まで迷う方は資金力のない方が多いので

久しぶりに拝見しました。まだ、残っている部屋があったのですね。
広い部屋、利便性、周辺環境等、私は割高感を感じることはありませんでした。
阪急茨木駅周辺にて計画されている大型の再開発もあり、将来的も高いと思うのですが。
新しい住処で、質の高いコミュニティのもと、快適に過ごしたいと思います。

すいません。
「将来性」の誤りです。

茨木市駅周辺の再開発は、相当に大規模らしいですね。
確かに古いビルばかりですものね。

高層マンションの計画もあるとか。賑わいも広がります。
楽しみですね。

今はマンション価格が高騰しているのでこの価格でも仕方ないですが、数年建てば下がるかと思うと決断できません
茨木出身の方や絶対に茨木に住みたいという思いがある方なら決められるんでしょうね
そういったものがないので結局見送ることになる気がします
そんな自分が残念です

>>393 マンション検討中さん
下がるのはどこも同じですから。
どこまでどうなるかだけです。

気に入った間取りが残っているなら買うべきやと思いますよー。

>>393 マンション検討中さん
数年経てば下がると思うと決断できないお気持ち、分かります。こんな高騰している時にわざわざと思ってしまいます。中古も高く思います。20代後半の者ですが、後数年待った方が良いのでしょうか。今決めた方が良いのでしょうか。ここも気に入っていながら、茨木で欲しいと思っていながら、決断できない自分、残念です。このマンションに限らずの書き込み、失礼致しました。

>>395 匿名さん
高い買い物ですもの、迷って当然だと思います。
マンション決断はタイミングだと思います。
たとえば、何年か前に違うマンションを購入された方が、まさかイオンに近いマンションができるなんて思ってなかった！（友達が言っていました）という具合です。
ウエリスがいいと言っているわけではありませんが…あと、40台になってからのフルローンになりますと、繰り上げ返済しないと考えれば70代まで返さないとなりません。
もっと早くに購入しておけば良かったと後悔しつつ、わたしには、このタイミングはドンピシャでした。

jr茨木駅近も魅力的かなあ

>>397 匿名さん
阪急沿線のがイイヨ

オリンピック後に価格が下がると言われますが、東京に比べて大阪はそれほど価格上昇していないですし、来週23日に大阪万博の開催が決定すると関西エリアは当分下がらないかもですね。今後のことは誰も分からないので価格上昇分の費用と数年分の賃貸費用のどちらを選択するか悩ましいですね。

>>399 口コミ知りたいさん
茨木の駅近マンションは異常に価格が高騰してるんですよ。
大阪全体で見るとそうでもないのに茨木はマンションバブルです。お隣の高槻も。
だからこそ下落率が高いと言われているので、茨木にこだわりがないと踏み切れないんですよね…。

そんなに下がらない可能性もありますが、最高値の時に敢えて買うのもなと。

こだわりなければエリア変えて自分で安いと思うとこ買えば解決するんでは？
客観的にみて茨木であれ高槻であれ大阪–京都の中間で特急停車駅で駅近、大型商業施設等も近いとなれば、土地も希少な分、限定され人気も高いでしょうし、今後も需要はあると思うので大幅な
下落は少ないように感じますけど。考え方はそれぞれですけど。

いろいろな考え方があると思います。
ただ、市場価値が下がると困るのであれば、新築であれ中古であれ家・マンションは買われない方が良いと思います。
私は終の住処として、自分の思う理想度をイメージし、コストパフォーマンスを評価して決めました。
転売して儲けることは、人口減少傾向の顕著な今、無理なのでは。だとしたら、現時点での納得性を重要視すべきだと思います。

ＪＲ茨木駅前は魅力ありですがさらに高値圏なので・・

ＪＲ茨木駅前ジオ西中条は確か7000万台中心でしたね。マンション価格は住みやすさに比例して高くなるわけですから各人の予算に応じて妥協して決めて行くしかないようです。

おおさか東線と阪急京都線が淡路で乗り換え可能になるようです。

これで新大阪までも出やすくなります。

>>401 匿名さん

下落は確実にすると思いますよ。校区も別に普通なのに割高です。
ただ、うちは茨木市駅近辺の大規模マンションが待望でした。
これ以上待てませんし、立地や仕様が気に入りましたのでその辺は納得して決断しています。
あまり下落しなかったらラッキーだなとは思いますけどね。
逆に経済的に余裕ないのに無理して購入すると後々大幅修繕等の費用を渋ったりして揉めると聞きますし、後々リセールや支払いが不安なら他を探された方がいいと思います。

校区普通だから下落するは直結しませんけどね。
校区良くても売れてない物件は結構ありますから。まして少子高齢化だからね。駅力や商業など便利さ優先。
人口減少だけど同じく便利な土地は少ないし、急な大不況にならない限りこれから新築が買える人は限られた人だけになりそうですね。

>>407 匿名さん

共稼ぎ、銀行審査ゆるゆるが続きますので、買えない方が少ないです

>>408
>>共稼ぎ、銀行審査ゆるゆる
マンションを売る側からすると、購入者が増えた方がいいわけなので、結局のところ審査はゆるいのかと思います。マンションでも「頭金0円で買える」なんて物件もありますよね。

このマンションは4000～5000万円ですか？

隣がイオンスタイル新茨木。大阪方面に通勤するほか、もしかして京都方面にも行きやすい地域でしょうか。通勤は大阪方面の人が多いかもですが、子供が京都の大学に進学した時も、一人暮らししなくてもよくなるのかと思います。

だいぶ、出来ているようですね。
見学会でもやって欲しいですね。

どのように自分の住処が出来て行くのか、見てみたいと、皆さんが思っているのでは・・。

>>409 匿名さん

このマンションは、だいたいが5000〜6000万だと思います。4000万位は低層階か2LDKくらいかな…

阪急茨木は、京都、四条河原町にも特急で30分弱で着きます。梅田にも20分程です。特急がとまるのは、ポイント高いかなと。
京都の大学という事は、大体が北の方にあるかと思います。だったら烏丸で降りて地下鉄に乗り継ぎできて便利ですよ

>>411 匿名さん

京大は最寄りが京阪ですし、京都への通学には厳しそうに思いますが…。

見学会、是非やって欲しいですね

>>411 匿名さん

通勤通学時間帯は座れないよね？

京阪四条と阪急河原町は歩いてすぐだけど…。

>>414 匿名さん

割と近いですけど、いちいち地上に出て歩いてまた降りるのが結構億劫ですよ
阪急茨木市駅から大阪方面だと割と停車駅も少ないのに対し、京都方面は朝の通勤時間帯だと停車駅が多くて河原町に着くのもかなり時間がかかるので通うのはキツイですよ。

JR付近のにすれば？万博決まりましたね。

茨木市で育ち、京都の高校へ通学し、大学は神戸、就職は大阪と大変便利でした。立地も良いですね、価格が下がれば購入したいです。

下がってもあまり下がらないでしょうね。建築の高騰。　万博決まりましたし。

ＪＲ茨木東口駅前は再開発されてから上品な街並みになりましたね。ただ値段が高すぎて私には手が届きませんが・・

ホームページの間取りが更新されてました。

2LDKは完売で、3LDKも残りわずか

広い部屋が苦戦してますね
ここに限らずですが、広いと価格が高い上に資産価値も下がりやすいので難しそうですよね
2LDKだと高齢の夫婦なんかに良く売れるそうですし、高齢化社会じゃ需要が高いのも分かる気がします

売れ残っているんですか？

完売した間取りを見てみると、一部例外はあれどコンパクトルームから売れていっているようですね。
4LDKでも専有面積の狭いタイプが完売しているのかな？
駅に近く、95㎡超え希少性をプッシュしていますが価格の面で見送られる方が多いのかもしれません。

こちらとJR駅前のジオとで悩んでいるのですが、ジオの販売はこれからですか？

>>424 マンション検討中さん
値段違い過ぎるやろうが！

>>424 マンション検討中さん

JR駅前のジオはほぼ完売してますよ。

駅前のジオはそんなに人気なのですか？

>>424 マンション検討中さん
ホームページをこまめにチェックしてたら少しだけキャンセル売りが出てるみたいです

ＪＲ茨木駅前ジオは7000万円台が最多価格帯なので購入できる人は限られそうですね

マンション、姿をあらわしつつありますね。
半分はシートがとれていました。

まだ、新聞チラシが入ってました。
相当、売れ残りがあるのでしょうね。
1割引きは期待できそうかな。

>>431 マンション検討中さん
216邸中180邸ちょい、12時初旬には売れてたみたいです。

ここの売主はインフラ会社なのでしばらく定価販売でしょうね。立地が良く9割近く成約済みですし。

残りは広めの部屋が多いのですぐには完売しなさそうですよね。
私は早く完売して欲しいので値引きしてでも早めに売り切って欲しいです。
一般的にはインフラ系ディベロッパーの方が値引きは多いですよね？なので値引きあるかなと思っていましたがウエリスはどうだろう…。

>>434 検討板ユーザーさん

広めの部屋だと、5500万円から6000万円くらいでしょうか？
1割引きなら大きいですね。

先着順も少しずつですが減ってきてます。

もう少し2LDKを増やして、4LDKを減らしていたらもっと早くに完売してた気がします

>>もう少し2LDKを増やして、4LDKを減らしていたら
このあたりは小規模の家庭が多いでしょうか？

4LDKの間取りが5,000万円超えで諸費用などかけると6,000万円予算なのかなと感じました。引越しする時には賃貸の費用もかかるし、マンション購入費用もかかるし、ダブルでお金がかかるから大変な気もします。

3LDKでも4,000万円の後半なので買える層が限られてきてしまうこともありえそうです。

>>439 匿名さん

層が限られて良かったと思います。

確かに買える層が限られていいですね
教養レベルの高いご家庭が多そうです
校区は普通なのでそこが残念ですが、ここに住まわれる方なら私立に行かれる方もそれなりにいそうですよね

先日入居者説明会が終わりもうすぐですね。
皆さんはオプションどうされますか？引越し業者は幹事会社にお願いされます？相見積もりしました？

値引きされないと買えないような人には、来てもらいたくないなあー
金利も低いし、どんどん供給されるような土地でもないから、ゆっくり完売させるんじゃないかなー

＞＞442 同じく購入させていただいたものです。
引っ越しは相見積はしようと思っておりますが、一斉入居はしたことがなく、、、
幹事会社にすべきなのか？を悩んでおります。
皆さん、どうされる方が多いんでしょう・・・。

オプションはエコカラットとミラーを検討してます。

こちらを検討中なのですが、駅前ジオも気になっております。学区も良さそうですが、お高いですか？

ジオ西中条ですよね？坪320万円位する高額マンションですが結構売れてるようです。
気になるならすぐ問い合わせした方がいいですよ。

ここと価格がそんなに違うのですか？

茨木市で一番人気の中条エリアでＪＲ茨木駅徒歩1分、高くなりますよね。

駅前のジオはもうほとんど残ってないんですね、、

駅前ジオは同クラスのお部屋で約2500万円アップらしいです。それでも昨年末現在で残り4?戸のようですね・・

ここも200戸近く売れて、ジオ西中条も40戸近く売れる茨木のマンション事情。

ついにシート外れました

遠くからでも目立ちますね。

イオンの向かいの社宅が今後どうなるか気になります。分譲マンションの計画があるのでしょうか？

竣工前に完売できず

>>453 マンション検討中さん

古い寮みたいのがありますね。

分譲マンションになったとしても

近くにお墓もありますし、あまり良い環境とは思えませんが。

幹事会社の見積もり高すぎません？？

ジオ茨木は来年2月竣工あの価格であと4戸..そんなに違いがあるんでしょうか？ウェルスはお買い得かもね

>>456 匿名さん
幹事会社の見積もり、いくらだったんですか？
時期は三月末ですか？
まだこれから取るので不安です、、、

>>458 マンコミュファンさん
3月を恐れて4月にしましたが50万近いです。
近距離なのに…見えてるのに…

>>459 マンション掲示板さん
どうされるんですか？
他の業者さんですか？

>>459 マンション掲示板さん
50万ですか？！
え、四月なら20万もあれば十分だと思ってたんですけど、相見積もりいりそうですね(・ω・｀)

>>460 購入者さん
日にち変更ですかね…

引っ越しの見積もりが50万とは驚きですが、幹事会社はどちらになりますか？
引っ越し業者によるとは思いますが、引っ越し日が仏滅だと値引率が高いみたいなので（赤口や先勝も安くなる）縁起を気にしなければそのような日取りを選ぶのもありかもしれません。

幹事会社はサカイさんです。

4月15日以降はお安くなるらしいですよ。

ほんまかいな、そうかいな！

465、気軽にそんな期待もたせていいのか？本気にするぞ。担当に確認するぞ。その覚悟はあるのか？

>467さん
サカイ引越センターのHPで、お得な引越カレンダーを確認できるので参考にはなると思いますよ。

>>459 マンション掲示板さん
お引越し、4月5までの予定で、50万近くですか？
見積もりはこれからなのですが、引越しサイトを見てみても、3月末?4月5日は、最大250%増しとありました。
怖いです…見えてるのに…です。

369です。
訂正です。3月末から、4月5日までは、最大250%増しとありました。

皆さん地震保険はどうされますか？ここに限らずの質問で申し訳ございません。

>>468 通りがかりさん
情報ありがとうございます！