ウエリス茨木ってどうですか？

>>121 マンション検討中さん

格安物件なんで仕方ない！

ホームページに設備、セキュリティ、構造等について載ってない？

申し込み開始してからの方が掲示板の書き込みが減っているようですが、売れ行きはどんなものなのでしょうね。
立地が良いので売れないという事は無い気はしますが。

高いクラスを除き、即売じゃないですか。完売は近いと　予想致します。徒歩8分でも阪急茨木からの歩く過程を含めての立地(ポジション)がいいですよ。1000万低ければ私も買いたいですが、残念無念。なぜなら私はキャッシュ派なので。

>>125 やまさん
キャッシュ派！！カッコイイ！

値段さえ合えば買いでしょう。実はもう買ってしまっていて、ここがよかったと後悔。運も必要ですね。2020年のオリンピック後、暴落といってますが、こういった好立地ポジションはそんなに下がらないと思ってます。タイミングが大きいです。よろしくお願い致します。

>>126 匿名さん

普通じゃない⁈

検討中のものです。
一期は、抽選になった住戸は１軒だけと聞きました。
要望に応じて前倒しに売り出していくような感触でした。

この地域は出身地なので、よく知っていますが、
駅に割合近い割には治安は飲みやも有る割にには良いです。

敷地が大きくて、玄関から出るのに数分かかりそう（エレベーター渋滞とか）
特には共有施設が無い（ゲストハウスのような）
のが欠点でしょうか。

玄関サロンを綺麗に作り込んでいるマンションは茨木には
少ないので、魅力は有ります。

128さんは、買われるのですか？それとも片手前後くらいでもう買ってしまってるカタチですか？

二重天井 二重床 どちらも採用していない？

>>130 やまさん

買います。4000万しか無いけど(泣)
足らずは春先迄に準備出来るし！

132さん。そうですか。そこを買えるのが、うらやましいです。御縁ですから。もちろん御縁とは、キャッシュがあるとかが大前提となりますが。4LDK欲しいですよね。まあ足りない分はローンで。住宅ローン減税ありますよね？でもって数年以内に完済。完璧じゃないですか。確か法務局も近くにありましたし。

１３１さん、

床は直床：温水床暖房のユニットは、床の張り替え時に取り替えになりますね。
　　　　　一ユニット５０万くらい
天井は二重：水回りの配管を床上ながら１段落して、その出っ張りを二重天井で
　　　　　　覆うということのようです。フルリノベーションの時に、
　　　　　　リビングや居室にお風呂やキッチンをを移動させようとしてフルフラットにするには
　　　　　　床を上げることになりそうだと思われます。

>>134 マンション検討中さん

床暖パネルの上に合板の捨て貼りがあると思う。フローリングの張替え時に床暖パネルの交換は不要ですよ。

エネファームタイプSというのが入っているということでした。
お湯を作って発電をするということでしたが、夏場とかお湯がいっぱいになっちゃったら、発電はされないで、それは普通に電力会社から買うという形になってくるということになるのかな。
優先順位はエネファーム発電にあるということになってくるのかしら。

立地がいいと聞いて見に行ったのですが、よそ者からすれば正直うーんって感じです。
駅から近いというので立地がいいんでしょうか？
ＪＲ茨木、南茨木側のほうが、いろいろ使えて便利だし、公園あるし歩道も広いし、、、
地元には愛された場所ってことなんでしょうか？

>>137 マンション検討中さん

いい、いい、てみなさん書いてるほど私も微妙だと歩いて思いましたよ。同感です。
やはりゴールデントライアングルといわれてる？らしいんですが
JR阪急モノレールに囲まれた地域がいいなあ。

>>137 マンション検討中さん

じゃ、そっちに行けば良いと。
時が過ぎれば分かると思います！

>>139 匿名さん

時がくればここより駅近の大型マンションと同じ中古になり
なぜかここのマンションだけ高額マンションだったと言われる時代がきそうで不安なんですが。。

あとジオ東宮の営業マンが
造りはウエリスは安く造っていると言ってて買う気あったのにどんどん気持ちが遠退いてます。同じ阪急関係者なので嘘じゃない気がしますがどうなんでしょう？？

第一回目のマンションの概要説明会的なものに参加した際、提示されたざっくりした金額よりもかなり下がっていてビックリしてます…
1000万近く下がってるのはなぜ？笑
最初は値段も盛られるとは思ってたけど、ここまでとは…

最初より、20万程の誤差でしたよ。
1000万も変わっているところはなかったと思いますが…

>>140 マンション通りすがりさん

建物自身はNTTより阪急のがいいかもねー。

でも、周りの環境がいいのは？
よく悩んでくださいね！

駐車場って抽選ですか？
100％ではないですよね

>>144 マンション検討中さん

一応抽選です。

90パーセントの気持ちで、購入予定です。

周辺環境などは全て満足しました。

あとは価格です。

ここの価格は妥当なのでしょうか。
やはり昨今の影響で値段釣り上がっているのでしょうか。

来年まで待てば安くなるなら待とうかと。
あまり、販売も進んでないようです。

ほんとに悩んでいます。

>>146 マンション検討中さん
早くに買うべきです。一期二次までで約80邸完売。

絶対に買い物件やと思います。
価格が下がることはないと思いますよ。

>>146 マンション検討中さん

買われるのなら早めに買うほうが、有償オプションを選べたり部屋を和室からフローリングに無償で変更できたりします。下の階から先に、オプションなど締め切り期限が決まっています。たしか、2階や3階は3月終わりくらいで締め切りかもしれません。

>>149 マンション検討中さん

下がっても500万まででしょ？
500万ごときに待つのは無駄では？

いつ買うの？

今でしょ！

>>151 名無しさん
うん。

以前こちらの物件を前向きに検討しておりましたが、営業担当の方との相性が悪く候補から外しておりました。でも日が経つにつれて迷いが出てきております。立地に魅力を感じていたのですが、販売は順調なのでしょうか？販売開始からあまりHPなどの更新がないので、購入時期を悩んでおります。

営業は関係ないと割りきってドライにいくのがよろしいかと。お値段次第かと。買えるのが羨ましいです。私は、タイミングが合いませんでした。他を買ってしまいましたが買ってなければ7000万弱のキャッシュを保有していたはずですから。その代わりローンはないですよ。よろしくお願い致します。

>>153 マンション検討中さん
担当変えてもらえばいいかと。

どちらにしろ、再度見学してときめけば候補に。

買うなら早めがいいですよ！

>>154 やまさん
ここより高いところ買われたのですねー。
逆に羨ましい！

値段よりも自身が納得するかだと思います。今のところ売り売りはらってでもここを買いたいぐらいです。ここを買える方が羨ましいです。よろしくお願い致します。

なるほど、皆様ありがとうございました。今販売は第1期三次とのことですが、2期のスケジュールご存知の方はおられますでしょうか？

プランの種類って、こんなに用意できるものなの?というくらいに
面積の広さを含めて、いろいろなパターンがあるのに驚きました。
予算にもよるとは思いますが、部屋の広さから４LDKは使い勝手が良さそうな感じがしました。

>>83


めちゃくちゃ安いのか。

>>160 マンション比較中さん

安いですよ！

バルコニーの水道はスロップシンクではなく給水栓のみですか？
オプションでスロップシンクを設置する事も可能になっていますか？
給水栓を利用した事がありませんが、直接ホースを繋いで使用するなら
ホースを収納するフックなども必要になります？

どんどん申し込み入ってますよ！　別の営業さんにチェンジすればいいだけのことです。

>>162 匿名さん
バルコニーは給水栓のみのようです。
オプションにスロップシンクの設定はないようです。

セキュリティがNEWとなっていたので、見てみました。

インターネット24時間セキュリティシステムができるみたいです。これって、防犯センサーだけじゃなくて、ガスや火災にも対応しているんですね。共用部、住戸とどちらも対応しているので、家で何かがあったら携帯に連絡が「すぐ」来る感じかなと思いました。

FeliCaを家に忘れたらどうなのかなとかありますが、外出先でも安心して過ごせそうです。

ここのマンションって不評ですよね。
この書き込みだけいいって書いてあるけどホームページ一切何戸完売したかとか更新されてないし、
不安になります。
スロップシンクないのとか建築コスト抑えてるのみえみえ。東向きは電波塔ありますよね？
あとサンマルクと鎌倉パスタの敷地にダイワハウスが解体してますがプレミストマンション建つんですかね。。？

購入予定の為、12月から何度か打ち合わせに担当者と会いましたがサンマルクの閉店とか全く出なかったですね。
閉店ならテーブルの周辺地図にお店の記載を載せないで欲しいですね。
跡地がマンション建設予定なら情報持ってても良さそうですが、そんな話も聞かなかったです。

>>166 マンション通りすがりさん

そうですね。私も何度も打ち合わせしてますが、鎌倉パスタ閉店してますよね。
周辺環境でPRしてる割にはその話は出ないですね。
まぁ別にええかと思ってましたが。
跡地はマンションなら教えて欲しいですね

サンマルク跡はドラッグストアって聞いてる。
ダイワハウスは店舗も作ってるよ。マンションの方がレアケース。大手町のオアシスも、建設中はダイワハウスの幕がかかってた。

低階層の人は気になるね。
所詮東向きの人だけやし！

結局このマンションはどうですか？
正直契約が来週から再来週の間で、時期が迫っています。
小学校、中学校も近いし、もう決めようかと思ってます。

最近のニュースで、マンション新築市場が、いま最高値ということで、悩んでいます

>>171 マンション検討中さん

最高値ですよ。
中古ものっかってて割高です。
売れ残りマンションが安くしていってるのでそこ狙い目かも。
あと土地もそんなに高くなってないそうです。
ここは大規模だから魅力的だと思ってたのに200戸越えると修繕管理そこまでお得にならないと聞いて一旦保留してます。

>>172 マンション通りすがりさん
しれた金額でヤイヤイ言うてる方は買わないでほしい！

品位が下がる！

>>171 マンション検討中さん

僕は一次で購入しました！
もうすぐオーダー打合せが始まるんで楽しみにしています！

ガタガタ言うてる人いてますが、僻みなんでほっとけばいいんじゃねー！


最後に良い思いするのは買えた人！買った人！ですよー。

>>174 匿名さん

悲しい思いにならないこと祈ります。

品位のない方たちが購入、検討されてて
ますますここへの購入の気持ち下がります。

>>175 マンション通りすがりさん

そう思うなら買わないでください。

助かります。

マンション購入者です。

思ったことをそのまま記入します。

◼良い点
1 高速道路のインター、阪急の駅が近くにあり、また、茨木市自体が梅田や京都にも近く、交通の便が良いこと。
2 隣にイオンがあり、コジマも近く、徒歩圏内で全てが揃う利便性が飛び抜けていること。
3　駅近だが、程よく駅から離れ、電車の音が気にならなかったこと。
4　マンションは高級感があり、立地的にも将来中古でも人気が衰えなさそうな価値があること。

◼悪い点
1　どう見ても価格設定が高く、管理費、駐車場など、維持費も高いこと。
2　目の前の道路が交通量が多いこと。
3　車より自転車が多そうな立地だが、駐輪場の数が一般的で不足する可能性があること。

私の場合、最初は価格の高さで候補から外れかけました。
あり得ない価格だと思ったので。

が、ここの立地の持つ利便性と住環境のバランスは、かなり地域範囲を広げて足を運び検討した中でもトップクラスでした。
検討の結果、あり得ない価格と思っていた気持ちが徐々に変わってきて、最後はサインしました。

でも、今でも、高いとは思ってます(*^^*)

電化製品好きの人にとってはコジマが近くにあるのがメリットなのでしょうね＾＾要は選ぶ基準は人それぞれということなのでしょう

阪急茨木市、JR茨木徒歩10分圏で探してます、築浅中古もいくつか見たのですが、リフォーム費用やら、仲介手数料払ったりしたら、新築との差があまりないことを改めて認識しましたので、新築で探そうかと…販売のご担当も良い方で、現地付近を歩き廻りましたが、大人の男性ならエントランス付近まで8分もかからない気がします。
購入前提で進めていきます。

マンションの近くにスーパーと家電量販店とホームセンターとドラッグストアがあれば
大抵の事は何とかなりますよね(笑)
お子さんがいらっしゃれば、アカチャンホンポか西松屋があればベター、
個人的にはCD店、書店、無印良品、ユニクロがあると助かります。

エネファーム設置って、新築マンションだから設置しやすいですね。
設置費込みで140万円から200万円ぐらいの高額設備ですが、耐久年数とかどれぐらいなのでしょうか？
通常給湯器だと約10年です。
この設備だけ見てもこのマンションの価格が高くなるんだなと思います。
216戸すべてにこの設備が使用されるのは、この設備を普及させたい大阪ガスにとっても売主さん（デベさん）にとっても双方メリットがあるんだと思います。
買わない人の妬みだとかくだらない事書いてる人いましたけど、スロップシンクなくて混合水栓のみなんて変なの。
高槻駅前の高層マンションのジオもバルコニースロップシンクがなく、コスト削減しているので買ってから後悔されませんように。
間取りも平均的で使いやすい３ＬＤＫ80㎡台が少なくて、７０㎡台が一番多いのは阪急らしいなと思います。
間取りの畳数マジックにも気が付いている方いるでしょうか？
キッチンは表示程広くないと思います。

>>181 匿名さん

畳数マジックてなんですか？
私もはじめは阪急のマンションいいなと思ってましたが広告より実物がチープなこと多くて。。
第一期第三次は18日までに申し込み締め切りとか書いてたのに19日になったら第二期といわず先着順になりましたね。
売れてないな。

>>183 マンション検討中さん

それよりは
買いました！ってわざわざ報告する人たちのほうがなんでここに投稿するのか怪しいとしか思えません。

＞＞183: マンション検討中さん　
ここには初めてコメント書きました。
＞＞それだけこのマンション買われたら困るんですね。
のコメントは、デベさんっぽい感じがしますけど？？買うわけではなく立地が良いので関心があるだけです。
買いませんけど色々なマンションは見ていて興味はあるので疑問もわいてきます。
エネファームの発売当初、大阪ガスは戸建中心に営業していました。
今回の新築マンションに設置すると知ってとても興味がわきました。
エネファームの装置は大きいので、設置場所を図面で見るとバルコニーだったり廊下側だったりと色々で、
給湯器のようにメーターボックスには入らないのは、新築だからこそ何とかかっこよく収められなかったのかなと思います。特に廊下側に設置するのは熱とか発生しないんですかね？？
また、シュミレーションしたことありますが、家族が少ないとメリットがあまりないので、マンション購入時から付いているのはどうなんでしょうか？必要ないと思う家庭もあるように思います。
従来の給湯器は床暖が付いているとお風呂の追い焚き機能が落ちますからその点は解消されるように思います。
全ての世帯で本当に電気代が安くなるのかモデルケースとして見せてもらえるとエネファームの普及も進むように思います。（高いのであまり売れていないようです）

＞＞182: マンション通りすがり　さん
畳数マジックは、図面を見比べるとわかりますが、キッチンはシンク込みの畳数だと思います。
ＬＤＫは、キッチン横の廊下部分も含まれているはずです。
また４ＬＤＫのＥタイプ間取りで比較すると、洋室５畳と和室５畳は、有効利用面積は違うのにクロゼット・押入を含むと同じ５畳になります。
そういうのが畳数マジックなんです。
このマンションに限った事ではないですが、同じ畳数でも広い部屋がいいですよね。

マジックどうこう書くのは自由ですがそんな知識でそんなマジックにハマってるのはご自身だけでは？？そして買わないというより買えないだけでは？？まぁ買う買わないはどうでもいいですけど和室と洋室の比較部分のコメント意味わかんないです。そもそもクロゼットや押入は居室含めた畳数カウントはしません。1畳は約1.62㎡で算出されているだけ。コメントのタイプは見てないので知りませんが、ただ居室によって狭くなるのは壁芯計算だから柱が中に入っている居室等は柱の部分も畳数カウントされます。その場合の有効面積は狭くなる。が一般的ではないでしょうか。

>>186 匿名さん

そんな怒らないでも落ち着いてください

>>186 匿名さん
なぜ、この様な場所で感情的になるのでしょうか。不思議ですね

>>188 口コミ知りたいさん
確かに不思議なマジックですね

＞＞186: 匿名さん　
185です。貴方が記載されたことは私も承知です。
問題のEタイプの図面を見ていただけるといいのですが、和室５畳の板間入れても、柱の壁芯まで入れても洋室５畳と同じには見えません。
あるとすれば、図面の書き方がまずかったということでしょうね。

>>190 匿名さん

計算してみたら？

185さん、ちまちました畳数計算やエネファームのシミレーションする前にさっさと家買ったら？
今ここなら間取りも無償で変更できると思うよ。

〉〉192:通りががりさん

もしかすると興味はあるけどここは買えないのでは・・・

なんだかレベルの低いお話になっていってますね。
この図面で正確に計算はできません。
色々なマンションを見るのは買う人ばかりではないです。
高い買い物と後悔しなければぜひ購入してください。
もしかすると都合の悪いところを指摘したので、このマンションで儲けようと思っている不動産関係の人の攻撃ですか？
みっともないですね。

>>190 匿名さん

>>190 匿名さん
契約した者です。図面見たら和室と洋室の寸法幅は違いますよ。縦が約32cm洋室の幅が狭い。図面の書き方がまずいということはないように思えます。ちなみに畳ではなく帖の表記です。いい迷惑でした。

>>195: 通りがかりさん
ネットのホームページで見ているとそう見えます。
＞＞いい迷惑でした。
って、納得で購入されたのだから、私ごときの書き込みを気にしなくてもいいのでは？
それと「畳」がもともとで、最近不動産では洋室に「帖」を使うとか根拠のない使い分けをしています。
＞＞ちなみに畳ではなく帖の表記です。
と、わざわざ指摘されるほどのことではありません。

>>194 匿名さん
確かにホームページ見るだけのレベルの低いマジックショー

マンションルームにいけない他マンションの営業さんですかね？
簡単に見抜ける素敵なマジックショーでしたね。

話は変わりますが
この立地の大規模は今後出ないと思いますよ。

駅に近すぎると騒音とか日当たりが気になったので、生活するにはまさにベストな立地だと思います。

うちは投資とか資産価値というより、住み心地を第一条件でこのマンションを買いました。

>>198 通りがかりさん
確かにこのマンションは阪急京都線の茨木高槻エリアで新築考える人にとっては生活利便と住環境はトップクラスだと思います。
その分少し価格は高くは感じましたが私も買いました。他に同じ基準で比較する物件も少なかったのもありますけど。価格、投資よりも生活利便を重視する方にはおすすめだと思います。

>>198&198通りがかりさん

179で投稿してた者です。
住まいの選ぶ基準は人それぞれ、我が家は延べで小学校通学する期間が長いこと、駅10分以内は大阪市内に通勤するのに便利なこと、イオンはじめとした生活利便施設も隣接していて利便性に優れている点を踏まえ、こちらを購入することにしました。
来年お会いできるのを楽しみにしています。

こちらのマンションの共用部ですが、パンフレットで見る限りエントランスが広くとても豪華だと思いました。(実物みるまでは分かりませんが・・・。)

車寄せがあるのも、大規模ならではの仕様なのでしょうか？

買われてる方の書き込みも増えてきたようにおもいますが

実際のところどの程度売れてるのでしょうか？

>>214 マンション検討中さん

半分は売れてます。

>>215:匿名さん

もう半分は売れているのですね。

希望の間取りが完売してないといいのですが。。。
すでに出遅れたかも知れませんね。

ありがとうございます。

久しぶりに建設現場の前通ったんですけど、3階〜4階部分まできてるんですねー。

買うなら4Lですたい。

便利そうだしいいですよね。。茨木市内で利便性があり値崩れしなさそうで学区がいい所を探しておりますが、こちらはどうでしょうか？学区や環境はおススメですか？
JRと阪急の間の中条小学校エリアが公園も多く図書館が近くにあったり子育て環境が素敵だなーと思っていて、でも値段が高い！！そうするとこのマンションの方が、魅力なんでしょうか、。JRと阪急の間エリアより魅力があるとしたら値段と買い物ですかね？習い事も近くにありそうだし。。ほぼ気持ちはJR側によってますが値段の高さなどで今も揺れ動いてます。ここのマンションの決め手があれば教えて下さい。

優先順位じゃないでしょうか。JR側が譲れないなら却下だろうし。阪急がいいなら、ここになる。あとは予算がどのくらいか。学校区は問題なしでしょう。できれば、贅沢なキャッシュがあるかどうか。ないと話にならない。

周りを歩いてみました。
サンマルクの跡地の工事がはじまっていて、警備のおじさんに何が出来るのか聞いてみると、薬局が出来るそうです。最近大きな駐車場つき薬局がふえてますね。キリン堂か、スギ薬局あたりでしょうか…