Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

落選組はポレスターも考えてる？

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これだけ人気が出たんだから、周辺で今後メジャー7の開発もあるんじゃないかな。

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>>884 マンション検討中さん
開発規模と補助金出るかわからん、、

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安い安いっても抽選で当たらなきゃ意味ないですしね。当たる事を祈るマンションって指摘が正解でしたね。
買った人含み益すごそう。
竣工前に転売とかもありえそうですね。

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高いランニングコスト考えると長期的には安いかどうかは微妙だと思う
キャッシュで買って不動産バブル崩壊するまでの数年以内に売却ってのが一番賢いかも

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>>887 匿名さん
そうですね。とりあえずキャッシュで購入予定です。前回も2部屋登録したけど落選。
今回はどうなることか、、

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ポレスターの掲示板見ると一般的な市民の金銭感覚がわかるね。このマンションに殺到してる人達はどこから来たのか？笑

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>>889 マンション検討中さん

ポレスターは一般庶民が買う物件、ブリリアはそれ以上の人たちが買う物件。それだけ。

どうせ庶民向けだからブリリアに比べて管理費が安いとか言って値段でつってるんでしょ。

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よそ者のヤスノリがこの物件狙ってるとか鼻で笑う

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そーいえば、ここのエントランスや二階ラウンジのイメージ図ってどっかで見れたっけ？

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掲示板の書き込みが減ってきて少し寂しいですね

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高崎だからしょうがないよ。

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>>895 匿名さん　さん
前回も登録前はこんな感じでしたよ。

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やっぱり今回もギリギリまでの待機組多いみたいね

今日の夕方決めてくるけど、倍率低いとこにするか迷う

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>>898 匿名さん
それなら明日の締め切りギリギリまで待った方が良いですよ。前回僕は締め切り3時間前登録で5件増えました。電話連絡でOKです。

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前回は直前まで倍率が高いところと空室なところが二極化してましたね
営業員の誘導ですべて埋まったようですが
場所にこだわりないかたはなるべく空いてるところにけん制の意味でいれると効果的かもしれないです

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>>900 匿名さん

それは営業マンからも言われました。
階数より立地重視で買う人は、ギリギリまでまって、最終的に空いてるところに流れるので、先手を打つのは効果的と。

とりあえず状況聞いてきて、また報告します
皆さんも登録状況とか何か情報あったらおしえてください。

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資産性考えなければそれが良いね。
今の時点で登録ない部屋はリセールかなり厳しい

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>>902 匿名さん

資産性というか、投資とか儲けるためという意味で仰っていますか？

あの立地で資産性がない、リセール厳しいという根拠を教えてください。

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皮算用で申し訳ありませんが、総工費92億-補助金25億=67億、全ての個数を売った場合の売上高約97億。
販管費は除いて30億程度の利益で利益率30%。
一部屋あたり30%も利益乗せられていると考えると高い印象を受けるのですがこんなもんでしょうか？
土地代を含むかどうかで変わるのかもしれませんが。。。

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>>903 匿名さん
資産性とは分譲時の価格が基本となります。
分譲時の価格が高いと思われてるから未登録の部屋なんですよね？つまりは不人気の部屋です。価格は需要と供給で決まるので、立地どうこう関わらず、リセールが厳しいという意味です。

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>>904 匿名さん

税金、2年間の借入金利息、それに販管費（人件費のほか、モデルルーム、底地賃貸料、解体料）
を考えると実質15%割るぐらいじゃない？

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>>905 匿名さん

資産性とは分譲時の価格ではなく、資産価値の維持しやすさじゃないですか？

確かに販売価格は割高だけど、戸建てよりは明らかに資産性があると思っています。

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有難うございます。確かに税金と借り入れ利息は大きいですね。補助金のことを考えると高いとは言いきれないのかも知れませんね。

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いよいよ明日締め切りですね。
Cの19階は20倍超え確定。

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今回は無理。
2L12倍くらいあった。。。
いまさらだが一次で低層へくら替えすべきだったな

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>>910 名無しさん
私も思いました。二次があるからなんて思ってたけど蓋開けたらやっぱり人気ですね。


しかもギリギリ登録予定組が一次の時なみにいるって言ってましたよ…

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やっぱ2LDKがダントツ人気なのかな
妥協してリスクあげるのもなんだし自分もCタイプに特攻します！

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なんでCはこんな割安なのかと思ってたら、Cって洋室の天井低い？？

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2LDKに登録してんのは、かぼちゃの馬車予備軍だろう。だから人気なんだと思うよ。やはりよそ者にとって、この立地で5000万以上とか理解不能というかリスク高すぎる。

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>>914 匿名さん

ちょっと言ってることがわからないです。2ldkに5000万以上の部屋はないです。

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>>915 eマンションさん
日本人じゃないでしょ？

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>>916 匿名さん

失礼しました。

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>>914 匿名さん

>>916 匿名さん

2ldkでカボチャの馬車予備軍だったら、他のはすでにカボチャの馬車ということ？？

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>>918 eマンションさん
自分が実際に住むのなら、かぼちゃの馬車ではないですよね。かぼちゃの馬車予備軍＝自称投資家と読み替えてください。紛らわしい表現ですみません。

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賃貸需要がそれほどないってこと？
でも地方都市の駅前マンションって、地元の人が思うほどは借り手に困らない気はするけどね。

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>>920 匿名さん
地元の人より詳しいんですね！
すごいリサーチ能力だ、、、

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>>921
リサーチ力というか、自分も今某地方都市の駅前タワマンに法人契約で住んでるんで、そういう需要はなんとなく実感している。
確信があるわけじゃないんで、自分では手を出さないけど（笑）

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当たれー

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CH2030のところとかはちゃんと説明して頂いての購入だから、CH2030〜2010が許せない人は既に購入を辞めていると思う。
エレベーター降りての共通の廊下の天井高がやはり2010だったか、一部2030だったかな。

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抽選どうなった、、
連絡来た人いるー？

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６時過ぎ頃連絡きましたよ。一次ダメでしたが今回はなんとか滑り込みできました。

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ダメだった。よそ者は撤退します。
良い思い出をありがとう！

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h、c二連続で外れました。
2LDKはなくなりましたね。
割安感のある住戸は人気凄かったですね。地方都市とはいえとてつもない人気物件でした。

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2年後に新築、もしくはすぐに築浅で売りに出る部屋が結構あるんじゃないかな
外れた方はその辺みとくといいかも
今回高倍率で当たった方は本当に運がいいね

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>>929 匿名さん
今の時代、2年って年月は本当は長い。

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自分もダメでしたよ。。。
関東圏で一番の人気物件は伊達ではなかったですね。本物の人気物件でした。購入できた人が羨ましいです。

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東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになります！

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>>932 東京建物くん

えぇ〜ホントですか！
特に血縁とか親戚とか友人とか関係無くてもですか？例えば今回の販売で担当してくれた営業の方とかは？いくら何でもそりゃあ駄目ですよね。

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>>927 匿名さん

高崎駅近タワーマンションまた計画出来たら
再挑戦しに来てネ！待ってるよ！

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じえん乙

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本当の勝負はこれから、、、
と踏んでいる。

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ほぼ完売したため、あれだけ人気があったスレもすっかり過疎ってしまいましたね。
ほとんどの部屋が瞬間蒸発と言ってもいいかもしれません。特に2LDK60平米の部屋は買いでしたね。

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>>938 匿名さん
東側ね。あそこは1番のパンダだった。
低倍率に行けば良かったと後悔。

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ポレスターは66平米の部屋が3階で3100万円台っていうから、駐車場やランニングコストの差こそあれ、ここの2LDKが如何にお得だったか痛感するよ。

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マンション西側の高崎駅のガード下汚いなぁ。新橋みたいに飲食店とか作って欲しいよ。

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今回も登録したけど、ダメだろうな。
3回も連続でハズれるとは、、、

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>>940 匿名さん
情報ありがとうございます。
ポレスター安くないですね

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>>943 名無しさん
ブリリアの2LDKに較べ
ポレスターは安く無いではなくて高いでしょう！

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駐車場の料金、いつになったらわかるんだろ？
居住者優待があると信じてるけど 笑

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駐車場は世帯でも一台までしか確約なし。2台目以降は抽選だよね。金額的な問題でなく近隣に良い月極駐車場がないのも問題だよね。

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フタを開けてみないと分からないけど、
住居用途の部屋は全体の半分程らしいので駐車台数の問題は意外に2台目もOKかも？但し料金は倍になるけど。

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>>947 匿名さん

住居用途の部屋は半分？
残りの半分は、投資や法人所有（社宅）ってこと？

いずれにしても金額が早く知りたいよね。
居住者は優待割引あると信じてる。

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>>948 匿名さん

営業さんに突っ込んでは聞かなかったので分からないけど、半分程度は投資用（賃貸、転売、社宅）やセカンドハウスとかの用途なのかな？

駐車場の件はこれからの話なのでどういった内容になるか分からないけど、駐車料金の優待とかは期待出来ないと思う。あくまで賃貸借の関係で月極めとして借りる形だろうし、何せ貸主はココパルクさんだから。

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>>948 匿名さん

あるわけないだろ

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>>949: 匿名さん

公募外住戸のほとんどは東建のお客さんらしいですから投資用は半分以上じゃないでしょうか。

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>>951 ご近所さん

どうもそんな感じらしいです。

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半分以上投資ってのは怖いな。セカンドなら良いけど。
未入居転売とかで、投げ売りされないかな？

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ローン組むと実際いつから支払って始まるの？ラストに賭けて応募するつもりなので教えてください

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>>954 検討板ユーザーさん
引き渡し後では？
契約時に手付1割は現金

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申し込もうとしたら今日も定休日だー！
もう終わったわ

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明日がありますよ！！
ギリギリまで絶賛受付中！

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>>956 検討板ユーザーさん

今からどこに申し込むの？
ローン組むならもうタイムオーバー。

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ローンは前に通してあります。
956ですが今は何号室が空いてるかわかりますか？

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>>959 検討板ユーザーさん

14階の3ldkしかもうないですよ。

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今日で終わりか。とりあえず申し込んだ。

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全部屋10倍以上は確定かなぁ

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夕方キャンセルからの当選電話が来た…泣いたわ

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>>963 検討板ユーザーさん
良かったですね

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ホームページもキャンセル受け付けてるみたいだし、実際に多いのかな。期待して見るか。

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>963: 検討板ユーザーさん
そんなすぐキャンセルする人いるんだね。当選して即キャンセルか笑

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>>966 マンション検討中さん

ゲーム感覚で楽しむ人とか？
買えないの承知で第1希望がはずれた怒りをぶつけて登録するとか？最後まで果敢にチャレンジした人とか色々の人がいたのでは？

ブリリア確かに公募以外も入れ４〜５カ月？で売り切ったのだから、相当な人気があったのは間違いないけど、一部の買いやすい部屋以外は競争率２〜３倍だつたり、無競争の部屋もけっこうあった。

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お祭りが終わった感じだな。

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昨日の日中に問い合わせしたらキャンセル待ちが２０人以上だと…終わったわ

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>>969
本当に！？久しぶりにここ覗いてキャンセル待ちのこと知ったから連絡してみようかと思ったのに…止めよっと…
２０人もキャンセル出る訳ないしね

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まわってきて１０人くらいだろうな

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早く契約者スレ立たないかな。

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関東で今年上半期に販売された物件の中では、人気No1物件でしたね。

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キャンセル待ちよりも、中古で売り出されるまで待つと良いと思いますよ。もしかしたら値下がりしているかもしれないですし。その逆に値上がりしている可能性もありますけどね。

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高崎市民の地元愛は異常。
普通こんなことにはならない。
営業いわく、都内の投資家は少数だったみたい。

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キャンセル待ちも同様抽選なのだろうか。。。？

頭金払ってキャンセルなんて人はリーマンショック級の不況にならない限りはいないだろうからどちらにしても期待はできないな。

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>>974 マンション検討中さん

瞬間風速で売れて、キャンセル待ちもこれだけいるんだから、市況が落ち込むか他に人気物件が出ない限り、寝下がり期待なんて出来ないよね

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キャンセル待ちはある程度顧客の収入とかを見てるよ

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キャンセル待ちについてはいくらでも裏でいじれるわね

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モデルルームもそろそろクローズらしいね。
本当に完売なんだなあ。信じられん。

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キャンセル待ちってどのあたりのタイミングで出やすいかな？電話か手紙かどちらかで通知来るのかな？

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>>978
>>979
いやいやそりゃあり得ないでしょwww

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