Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

落選組はポレスターも考えてる？

これだけ人気が出たんだから、周辺で今後メジャー7の開発もあるんじゃないかな。

>>884 マンション検討中さん
開発規模と補助金出るかわからん、、

安い安いっても抽選で当たらなきゃ意味ないですしね。当たる事を祈るマンションって指摘が正解でしたね。
買った人含み益すごそう。
竣工前に転売とかもありえそうですね。

高いランニングコスト考えると長期的には安いかどうかは微妙だと思う
キャッシュで買って不動産バブル崩壊するまでの数年以内に売却ってのが一番賢いかも

>>887 匿名さん
そうですね。とりあえずキャッシュで購入予定です。前回も2部屋登録したけど落選。
今回はどうなることか、、

ポレスターの掲示板見ると一般的な市民の金銭感覚がわかるね。このマンションに殺到してる人達はどこから来たのか？笑

>>889 マンション検討中さん

ポレスターは一般庶民が買う物件、ブリリアはそれ以上の人たちが買う物件。それだけ。

どうせ庶民向けだからブリリアに比べて管理費が安いとか言って値段でつってるんでしょ。

よそ者のヤスノリがこの物件狙ってるとか鼻で笑う

そーいえば、ここのエントランスや二階ラウンジのイメージ図ってどっかで見れたっけ？

掲示板の書き込みが減ってきて少し寂しいですね

高崎だからしょうがないよ。

>>895 匿名さん　さん
前回も登録前はこんな感じでしたよ。

やっぱり今回もギリギリまでの待機組多いみたいね

今日の夕方決めてくるけど、倍率低いとこにするか迷う

>>898 匿名さん
それなら明日の締め切りギリギリまで待った方が良いですよ。前回僕は締め切り3時間前登録で5件増えました。電話連絡でOKです。

前回は直前まで倍率が高いところと空室なところが二極化してましたね
営業員の誘導ですべて埋まったようですが
場所にこだわりないかたはなるべく空いてるところにけん制の意味でいれると効果的かもしれないです

>>900 匿名さん

それは営業マンからも言われました。
階数より立地重視で買う人は、ギリギリまでまって、最終的に空いてるところに流れるので、先手を打つのは効果的と。

とりあえず状況聞いてきて、また報告します
皆さんも登録状況とか何か情報あったらおしえてください。

資産性考えなければそれが良いね。
今の時点で登録ない部屋はリセールかなり厳しい

>>902 匿名さん

資産性というか、投資とか儲けるためという意味で仰っていますか？

あの立地で資産性がない、リセール厳しいという根拠を教えてください。

皮算用で申し訳ありませんが、総工費92億-補助金25億=67億、全ての個数を売った場合の売上高約97億。
販管費は除いて30億程度の利益で利益率30%。
一部屋あたり30%も利益乗せられていると考えると高い印象を受けるのですがこんなもんでしょうか？
土地代を含むかどうかで変わるのかもしれませんが。。。

>>903 匿名さん
資産性とは分譲時の価格が基本となります。
分譲時の価格が高いと思われてるから未登録の部屋なんですよね？つまりは不人気の部屋です。価格は需要と供給で決まるので、立地どうこう関わらず、リセールが厳しいという意味です。

>>904 匿名さん

税金、2年間の借入金利息、それに販管費（人件費のほか、モデルルーム、底地賃貸料、解体料）
を考えると実質15%割るぐらいじゃない？

>>905 匿名さん

資産性とは分譲時の価格ではなく、資産価値の維持しやすさじゃないですか？

確かに販売価格は割高だけど、戸建てよりは明らかに資産性があると思っています。

有難うございます。確かに税金と借り入れ利息は大きいですね。補助金のことを考えると高いとは言いきれないのかも知れませんね。

いよいよ明日締め切りですね。
Cの19階は20倍超え確定。

今回は無理。
2L12倍くらいあった。。。
いまさらだが一次で低層へくら替えすべきだったな

>>910 名無しさん
私も思いました。二次があるからなんて思ってたけど蓋開けたらやっぱり人気ですね。


しかもギリギリ登録予定組が一次の時なみにいるって言ってましたよ…

やっぱ2LDKがダントツ人気なのかな
妥協してリスクあげるのもなんだし自分もCタイプに特攻します！

なんでCはこんな割安なのかと思ってたら、Cって洋室の天井低い？？

2LDKに登録してんのは、かぼちゃの馬車予備軍だろう。だから人気なんだと思うよ。やはりよそ者にとって、この立地で5000万以上とか理解不能というかリスク高すぎる。

>>914 匿名さん

ちょっと言ってることがわからないです。2ldkに5000万以上の部屋はないです。

>>915 eマンションさん
日本人じゃないでしょ？

>>916 匿名さん

失礼しました。

>>914 匿名さん

>>916 匿名さん

2ldkでカボチャの馬車予備軍だったら、他のはすでにカボチャの馬車ということ？？

>>918 eマンションさん
自分が実際に住むのなら、かぼちゃの馬車ではないですよね。かぼちゃの馬車予備軍＝自称投資家と読み替えてください。紛らわしい表現ですみません。

賃貸需要がそれほどないってこと？
でも地方都市の駅前マンションって、地元の人が思うほどは借り手に困らない気はするけどね。

>>920 匿名さん
地元の人より詳しいんですね！
すごいリサーチ能力だ、、、

>>921
リサーチ力というか、自分も今某地方都市の駅前タワマンに法人契約で住んでるんで、そういう需要はなんとなく実感している。
確信があるわけじゃないんで、自分では手を出さないけど（笑）

当たれー

CH2030のところとかはちゃんと説明して頂いての購入だから、CH2030〜2010が許せない人は既に購入を辞めていると思う。
エレベーター降りての共通の廊下の天井高がやはり2010だったか、一部2030だったかな。

抽選どうなった、、
連絡来た人いるー？

６時過ぎ頃連絡きましたよ。一次ダメでしたが今回はなんとか滑り込みできました。

ダメだった。よそ者は撤退します。
良い思い出をありがとう！

h、c二連続で外れました。
2LDKはなくなりましたね。
割安感のある住戸は人気凄かったですね。地方都市とはいえとてつもない人気物件でした。

2年後に新築、もしくはすぐに築浅で売りに出る部屋が結構あるんじゃないかな
外れた方はその辺みとくといいかも
今回高倍率で当たった方は本当に運がいいね

>>929 匿名さん
今の時代、2年って年月は本当は長い。

自分もダメでしたよ。。。
関東圏で一番の人気物件は伊達ではなかったですね。本物の人気物件でした。購入できた人が羨ましいです。

東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになります！