Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

>>518: 匿名さん
サッシの高さって全部2050mmなんですか？
図面をみるとほとんどの部屋で窓際の天井高が2010mmになってます。
それが圧迫感を感じる原因かもね。
設計が悪いですね。

>>523 マンション検討中さん
間違えました。サッシは2010ですね

３LDKの場合、管理費等と固定資産税で毎月6万5千＋どっかの駐車場1万5千＝8万/月ぐらいかかることを知らずに申し込んでる人いそう。

せめて駐車場代は安くして欲しいなあ
相場より高かったら月々のランニングコストかなり厳しくなりますね

後ろ髪ひかれるけど、撤退かな。
やはり高崎市民だけが残るんだろうな

>>525 検討者さん
固定資産税ってどこかに記載ありましたっけ？そんな正確に出てました？

>>528 匿名さん
ないでしょ。でも営業さんが20万くらいでみておいてって言ってた。

>>525 検討者さん
11年目以降には予定通りだと修繕積立金は3倍になるからねー

新築から5年目くらいはなんとかなるけど、それ以降は厳しいな。みんな生活に飽きた頃から毎月の維持費が重く感じてくる。固定資産税の減免もなくなり、修繕積立金もあがる。
一般の高崎市民は間違っても買ってはいけない物件だわ。特にローンで無理して購入の人。

なんだかモヤモヤとしたはっきりしないマンションだいね。
ペデストリアンデッキ直結に拘らなければ近いうちにもっといいマンションできるだんべ。

>>531 匿名さん
その通り。
そしてそれでもタワマンがキラキラして見える人は無理を承知で買うでしょう。

ココパルクさんは大儲けですね。
補助金を貰って税制上のメリットもある。
220台分の駐車料金も確実に毎月入ってくる。
その駐車料金もココパルクさんの言い値で決まるんでしょ？

自分達の土地残して、補助金使って立体駐車場を作る。おまけに隣にタワマン建てれば長期的に安定した収入はあるよね。これから再開発が進めば時間貸駐車場としても機能するだろうし。素晴らしい事業計画です。ちなみにココパルクに文句言うのは筋違いの僻み以外の何物でもないな。

田舎の王様って前にも書いてありましたね。

最高の倍率ってどこの部屋ですかね？
最高でも4倍くらいですか、、

補助金引っ張るのうまいですからね。

ココパルクは駐車料金ギリギリまで開示しないのかな。
もしかしたらすごく親切リーズナブルな価格設定してくれたりしないのかな？
そんな甘いこと考えちゃダメかな(笑)

>>539 マンション検討中さん

要望を皆んなで出しましょう！（もし買えばの話だけど）あまりに相場とかけ離れた金額では離れた駐車場を探さないとネ。

>>539: マンション検討中さん
どういう会社か知ってて言ってるの？

駐車場は基本的には空いてる場所に止める形式らしいね。VIPは1階とかありそうだけど。
駅前なら普通はタワー式なのに平置なのはありがたい。タワー式だと朝とか渋滞になって最悪なので。みんな駐車場料金ばかり気にしてるけど、平置ってのはこのマンションの大きなメリットだし、資産価値にも大きく影響する。群馬県民は車を多用するので。

↑ちなみに私はココパルク関係者じゃないよ。
関係者はこんな庶民の便所の落書き覗くほど暇じゃないし気にしてもないだろう。

>>541 周辺住民さん
どういう会社なんでしょうか？
購入検討中の皆が知りたがってます。

>>541 周辺住民さん

市外在住で何にも知らないので私も知りたいです。
人のためだと思って教えてください。
知らないで買うより知ってて買う方がまだ救われる？

>>544: マンション検討中さん　
http://www.ks-com.co.jp/prof/index.html
http://www.cocogrand.co.jp/company/company.html
http://bakusai.com/thr_res/acode=3/ctgid=104/bid=1116/tid=5290009/

>>525 検討者さん
おっしゃる通りでした！
固定資産税を月々に含めて計算してませんでした…。
ローンの他に毎月8万もかかるなんて！私には無理な話しかもしれません。教えて頂き有難うございます！

まだ金額提示していないのにあまりココパルクを疑うのもどうかと。
駐車場の管理がココパルクでも他の会社でも、値段さえそれなりに納得できる価格なら誰も文句は言わないと思います。
ただ、現時点で提示してないのはぶっかけてくる気満々なのだろうと警戒はしますよね。

1706号室から撤退しました。昨日登録キャンセルしました

>>549 eマンションさん
なぜ？

ここは貧乏人は元から相手にされてない、、、
販売方法見ても明らか、、、悲しい現実

1706号室って結局3から4倍でしょ？
当初一番人気だったはず。

メッキ剥がれたーーー

最安2030万部屋の申込み状況が気になるな。

>>528 匿名さん

固定資産税は、きちんと聞けば教えてくれますよ。3LDKで30万弱、２LDKで25万弱ぐらいだったと思います。

>>529 評判気になるさん

それは初めの5年の減税が効いてる期間だと思いますけど…

>>546 周辺住民さん

何を言いたいのか今ひとつよくわかりません。
もう少し単刀直入に書いて貰えないでしょうか。

1706号室が撃沈とは、、、
予想しなかった展開

ってかよく考えたら売れ残りなんだよね

>>557: 匿名さん
ラブホテルをやってる在日の会社だってことだろ。
それをどう思うのかっていうのは個人の考え方。

>>550

前に書いてた人がいるけど、私も実家が高崎駅からそう遠くはないのでマンション購入資金で戸建の方がいいなと。子供3〜4人まで増やす予定だし。土地はあるから6000万円あれば豪邸が建てられるし

>>561 マンション検討中さん
子育て世代は間違いなく戸建だねー
駐車場も二台必要だしね。

皆さんはモデルルームでどういった対応受けました。
私は申し込み前提で行ったのですが、一通り見て回った後に、
出入り口の椅子に座らされて、『質問ありますか？』って言われてそのまま帰らされるような感じでした。

一応申し込んで来たけど、かなりイラつく対応。やっぱり金持ちしか相手にしない割高のマンションだということ痛感した。
買うつもりでいたけど悩んでる。

>>563 匿名さん
それだけ冷やかしが多かったんでしょう。
営業も疲れてるんだと思いますよ

私も営業の態度が最低だったため、買うのやめました。
担当チェンジも考えましたが、よくよく考えると、そこまで欲しいマンションではないかな、と。

>>565 匿名さん

冷やかしと思われたか属性が悪いと思われたかで、足元見られてるだけじゃない？
ものすごい対応良かったけどね。

営業マンは自分の鏡
最低な接客と思うなら、自分も客として最低だということ

公開抽選後のキャンセル多そうだなー

高崎で家建てた瞬間に価値は半分くらいになるね。その覚悟無いわ。

>>569: 匿名さん
正確には建物の部分だけね。
それでも半分は言い過ぎだと思うけど。
戸建だったらどこでもそんなもんでしょ。

田舎で豪邸建てるって考え方が昭和の農家なんだよな。時代に合わない気がするけどな。それぞれの考え方次第か。

>>571 匿名さん

豪邸建てるとはいってなくて、豪邸が立つぐらい高いと言ってるだけな気がします…

たしかに戸建てが２、３つ手に入りますからね。

>>567 通りがかりさん
確かに

>>561 マンション検討中さん
よくよく落ち着いて考えると普通はそう考えますよね。多くの人が。
それでも一時はタワマンカッコいいから欲しい、って思って申込みされた訳ですね。

戸建を選ぶ人はたぶん維持費を考えたんだと思うよ。マンション代6000万は出せるんだよ。
ただマンションゆえに発生する管理費と修繕費と駐車場代が出せないんだと思う。
Fタイプ管理費等が4万+駐車場1.5万×2台＝7万
これがローン返済以外にかかってくる。
あと木造戸建建てるよりもマンションの方が固定資産税は高いだろうし。

営業マンは自分の鏡。なるほど。
ここの営業マンは客を見かけで判断する人ってことですね。

>>575
28階の価格でも問題なく出せるんだけど、狭過ぎるんだよね。高崎駅のすごく近くという以外に魅力がない。だったら車で5分行ったところに広い家を建てるよ…って話さ

>>577 マンション掲示板さん
ってかそれなら最初からマンション対象外じゃん。

断念しました。温泉付きのリゾートマンション並みの管理費。78平米で4万弱。と5年後に1.7倍、10年後2.8倍になる修繕積立金プラス固定資産税。ランニングコストが高すぎて、断念。貧乏人には、たかねの花でした。

まぁプレミアム住戸に関しては細かいことを意識してる層はあんまりいないでしょ
とにかくステータスの一部として欲しい富裕層が入れるイメージ、なるかはわからないけど

都内に新幹線通勤してる人には良さそうだけど、それなら都内に住んだ方がいいよね。
ここだと高崎に住むメリットない。

そんなことないですよ。苦労しなくても保育園確保できますもん。かなりのメリットです。

結局人気物件だ！お宝だ！と騒ぐ人がいたから、それなら住んでみるかと思ったけど、意外に人気ないとなったらみんな冷静になるよね。
そりゃ資産性なくて快適性もないなら、戸建を選びます。

>>582: マンション検討中さん
581さんは「ここだと高崎に住むメリットない」って言ってるんだけど

高崎市民「広々とした戸建と豊かな自然で子供をのびのび育てたい」
↓
都民「そうゆうライフスタイルもあるなあ」

高崎市民「駅直結のタワマン住んでる」
↓
都民「はあーー？ 意味ないじゃん」

維持費考えて戸建とか言う人は、戸建は維持費がかからないと思ってる？
時期が来るまで目に見えないだけなんだけどなあ。
管理費も自分でやってるからかかってないように思えるけど、時間とかいろいろ使ってるから

結局、群馬で生活しようと思ったら車は必需品だから。
それ考えたらやっぱり戸建なんだよな。
高崎は土地も安いしね。

>>557: 匿名さん
つまりココパルクと木本製菓とケーズグループは同じ会社だってこと。

2週間の短い間だったけど、バブル期とバブル後の空気が体感出来た。

あさっての第1期の登録締切まであと2日を切りましたね。嵐の前の静けさかな。

>>590 匿名さん
嵐の後かも、、、
しかも小さな砂嵐でした、、

ランニングコスト分が貯金に回せるかも!と考える金無しの私は、低層階でありながら、購入を見送ります！管理費と固定資産税考えるとほんと恐ろしいタワマンだ。気付かずに買わんで良かった。

せっかくの田舎なんだから地に足つけて行こう！（いろんな意味で）

>>584 周辺住民さん
言葉が足りませんでした。楽に新幹線通勤でき、かつ資産性もある程度見込める（手離れもよさそう）場所に住みつつ、保育園も苦労なく確保できる。メリットだと思います。

>>594: マンション検討中さん
保育園に通わせるお子さんがいらっしゃるなら戸建をおすすめします。
それに、ここの管理費の高さは売却時にかなりの足枷になると思いますけど。

二期以降の販売は苦戦するのかな。
駅直結型タワマンという響きより、駐車場問題が話題になっちゃったからね。
車を所持しない新幹線通勤者向け住宅なんて、どこをどうリサーチして高崎駅に建設する気になったのだろうか？

メインのターゲット層の地元富裕層にはたぶん半年くらいは営業かけたんだろうね。だから人気物件を演出しただけであって、実は売れ残りマンションなんだよ。価格表の食い散らかし方を見ると、売主もなりふり構わず売った感じだよね。
二期以降もグロスの高い中途半端な部屋は売れ残るだろうね。

>>595 ご近所さん
永住は考えていないので、我が家はマンション志向です。管理費は高いですね～。でも元値の安さで回収できるかなと。都内に比べると安いんです…。倍率がついてるので、当たらなければそれまでですが…。

なんだかんだで結局売れてしまいますよ。

北関東初ブリリアブランド、駅直結タワー、芸術センターなどの東口の再開発を考えれば、築20年のタワー21のように長期間ある程度の相場を保つでしょうね。他の駅近マンションと比較する方もおりますが、やはりNo1を求める層はどの時代にも一定数おりますし、投資家であれ、県外からも注目が集まるというのは他のマンションでは見られない傾向ではないでしょうか。

最終日に登録する予定です。
現在既に4倍。どれだけ駆け込みあるかな。

永住するには、サッシ高とか仕様が低すぎ。賃貸するには、ランニングが高すぎ、出口が見えない物件だなぁと。

明日暇なんで抽選見に行きまーす(´◉◞౪◟◉)
ガラガラなのかな？

2030万の部屋申込みされた方いますか？
申込みされた方は自身の住居用ですか、賃貸用ですか？

まだまだ待機組いるらしいね。
仕事帰りに参戦らしい。

今日申し込み行った方、角部屋倍率どのくらいでしたか？

いよいよ明日ですね！
倍率高いので当たればラッキーくらいで、あまり期待しすぎないようにします。
北関東の歴代ナンバーワン物件を手に入れられるかな。

>>606 匿名さん
部屋によりますよ。これから夜登録する人や明日の13時ギリギリの人もいるみたい。まだまだ倍率は上がると思います。

>>609 匿名さん
僕はそう聞きましたよ！全体で申込入ってない部屋は7.8戸っぽいです！低層の駐車場が完全に被る住戸です！

>>610 匿名さん
確かFの下から4部屋が駐車場と被る所でしたね！申し込み入ってない部屋が7.8戸というとやはり最終週に申し込む方が多いんですね…！

>>607 匿名さん
ここナンバーワンじゃないでしょ
過大評価し過ぎ

確かに、こんなに仕様が低くて共用施設の全くないマンションがナンバーワンってことはないでしょう。
近いうちにもっと良いマンションが出来るのを期待してます。

このマンションって買った後にどんでん返しがありそうで怖い。

>>614 匿名さん

例えばどんなどんでん返しですか？

>>612 評判気になるさん
ナンバーワンだよ。
群馬県にブリリアタワーが建つんだよ笑
まさに奇跡。今までまともなデベがマンション建てたことないでしょ、、
群馬を過大評価し過ぎ

>>616 匿名さん
ここは物件の良し悪しを述べたり、情報交換するサイト。
群馬県自体を小バカにするようなコメントは控えた方がいいよ。

オマエはまだグンマーを知らない
ブリリアが教えてくれるか。。。

>>617 評判気になるさん
いやいや自分は否定しといて、論点すり替えるな笑 お花畑か。

購入検討してるんですが、管理会社の東京アメニティサポートの評判が悪すぎて不安です。まぁ...抽選に当たればですがね...当たれば...

>>620: マンション検討中さん
バカ高い管理費みればどういう会社かわかるでしょう。
駐車場収入が無いからなんて言い訳にならないよ。

管理会社が悪ければ組合決議で変えればいいじゃん。