Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

公開抽選みに行かれる方いますか？

地元の方もいらっしゃるんですか？
投資ばかりな感じがして。

地元ですがセカンドハウス的な感じで狙ってますよ
投資としてはリスクがありそうで怖いですね～

この辺り数年前まで坪５０万円くらいだったよね？

モデルルームはプレミアムタイプとスタンダードタイプの二部屋ありますか。それともどちらか一部屋のみですか。

>>466 周辺住民さん
土地の？マンションの？

>>468: 匿名さん
土地です。

>>467
スタンダードタイプの3LDKの2部屋でしたよ（確かBタイプとDタイプだったかな？）

なんだか全体的にキナ臭い、、、
鼻をつまめる人だけ特攻すべし。

>>466 周辺住民さん
10年前でもまともなマンションは坪130-140って感じじゃなかったっけ。

>>472: 通りがかりさん
そーだいね

>>464 匿名さん
いやいやもう大半が撤退してると思います。

>>474: 匿名さん
これっちんべぇの倍率ではぁ撤退したんきゃ？

>>475 ご近所さん
んだ！

確かに投資的な人達のコメントが減った。
締切日が近づくにつれて掲示板が盛り上がるはずなのにここは逆だな。完全に潮が引いた感じ。
後は高崎市民の本当に買いたい人が買えば良い。

数十倍ってのはなさそうだけどほとんど埋まってたなぁ
よいじゃないやね～

投資家は腹の探り合いで静かなだけです。狙っている部屋の倍率がこれ以上上がるのは嫌なので。
この週末も大盛況でしょうね。お宝物件なので当たり前ですが。

ここは高崎駅のランドマークになるんですか？
より駅から近いところにアパとか高崎タワー21があるので、ここの駅まで4分というのがインパクトがあまりないように感じてしまいます。

>>479 匿名さん
どの辺がお宝なんでしょうか？
具体的にお願いします。

>>479 匿名さん
対象外を買った人？
土日まだ空き席あるよ！

>>481 匿名さん

私も聞きたいです。

販売中の物件に限って言えば、固定資産税や駐車場までを含めたランニングは高い印象を持っています。

特に低層階ばかりの公開販売物件を狙う人は、お宝やお得という金銭的なメリットではなく、ここに住むことに価値を見出せる人（新幹線通勤者やセカンドハウス、車なし）なのだと考えていました。

購入検討しましたが断念しました。その最大の理由は、サッシ高が2mしかありません。これは相当仕様が低いことを意味します。私も数十件、都内のタワマンのモデルーム行きましたが都内タワマンはだいたいサッシ高2.2mが基本ですね。
この物件のサッシから天井までの間を見てみてください。コンセプトブックでも露骨に分かってしまいますがサッシと天井の間が壁になってます。これが断念した理由です。

>>484: 匿名さん
本当にここは仕様が低いですよね。
おまけに管理費がバカ高い。
私も購入辞めました。

そのうち隣の駐車場の敷地もタワマンになるのかな？
ペデストリアンデッキってトヨタビルのところまで伸びるんだよね？

>>486 周辺住民さん

な訳ねーだろー

買わなくて良かった、、

>>487: 名無しさん
ペデストリアンデッキはトヨタビルの駐車場まで伸びる予定になってます。
いつになるかは知りませんが。

俺もトヨタまでの話は聞いたことがあるから、計画は確かにあるんだろうね。それと今の市長になってからは、高崎駅周辺の整備が格段と進んでいる。人口減の流れの中、市は市街地に人口を呼び戻そうとしているのか窺える。今の開発や整備はまだまだ続くんじゃないかな。

>>489 ご近所さん

現在のココパルクまでのデッキは、
民間出資で建設されたものです。
トヨタ隣までの延長区間も、
同じく民間出資の予定区間です。

はたして、群馬トヨタが
お金だしますかね？

>>461 匿名さん
だよね。
見に来る客は多かれど、真剣に欲しいって検討する人は少ないでしょうね。
いろんな意味でここはかなり特殊物件だよ。

>>492 通りがかりさん

真剣に検討する人が少ない理由を、いろんな意味でどうぞ述べてください

>>491
補助金のことを考えれば、実質、市が出してるとも言えると思うけど！

既に登録済みの人がキャンセルにならない事を祈る。

おみくじ代わりに運試しで登録して抽選やろうかな。もちろん当たってもキャンセル

共有設備少ないのになんでこんなに管理費が高いのだろうか

>>497 マンション検討中さん
駐車場ないから

>>498 匿名さん
駐車場料金も含めたランニングコストの話ではなく、純粋に管理費だけでも高いと思いませんか？

>>499 マンション検討中さん
いやいや組合に駐車場収入がないから管理費が高いんだよ。本当はタワー式駐車場とかがマンションの建築費に含まれてて、駐車場収入がある。このマンションにはそれが無いから管理費が高い。分譲マンション住んだ事ないでしょ？

>>500: 匿名さん
ご教授願います。
つまり通常は駐車場料金で管理費を賄っているという事でしょうか？
でも駐車場の維持、管理、修繕だって結構お金がかかると思うのですが？
このマンションの場合、駐車場収入が無い代わりに駐車場の維持、管理、修繕の費用もかからないですよね？
そう考えるとやっぱりこのマンションの管理費って高いと思うのですが？

>>501 匿名さん
駐車場の月額を設定してご自身で計算されてみて下さい。この世帯数で年間どれだけあるかを。

>>501 匿名さん
あとマンション初めてだと思うので、組合運営をご自身で調べられた方が良いですよ。

管理費が高いと思ったら管理組合で相見積とって安い所にとっとと変えればいいんじゃないの？

>>387 匿名さん

一時的には購入の検討をされたの事ですが、
当時の売主によってやめられた理由をよろしかったら教えてくださいませんか。

>>505: 匿名さん
ココパルク

>>501 匿名さん
あなたの疑問に共感
管理費=管理人とか共有施設の光熱費維持費
修繕費=建物の維持メンテナンス費用
駐車場代金=駐車場の維持メンテナンス費用
って感覚だよね普通は。
なんで駐車場ないと管理費が高いのか理由を聞きたい。なぜ管理費に乗っけるの？仮に乗っけるなら修繕費の方じゃないの？

>>507 通りがかりさん
管理組合が管理費と駐車場収入の合計額から管理委託費やら経費を抜いた後、繰り越した利益剰余金を修繕費に移し替えるの。年間想定3000万の駐車場収入に対して維持費が3000万もかかると思う？せいぜい500万くらいだろう。この物件はその駐車場がないから管理委託費やら経費と将来の修繕費等を全て管理費と修繕積立金でまかなわなければならないの。だから管理費が高く設定されてる。管理費から1万円（駐車場月額）を引けば一般的な管理費になるんじゃないか。

>>506 匿名さん

回答ありがとうございます。
そんなに避けたい理由とかあったんですね？
差し支えなかったらその一端を教えてください。

>>509: 匿名さん
単純にココパルクが売るより貸す方が得だと思ったからでしょう。

>>508さんでした。

>>508 匿名さん
ではなぜ管理費にプラスするのでしょうか。どうせ修繕費にまわされるんですよね。
解説されている理由ならその一万円分は最初から修繕費にのせるべきでは？