Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

地方はマンションなんて見向きもしない人が多いでしょ〜。
ここは駐車場の心配もあるんでしょ。
地方でファミリーで長く住むなら、戸建がらいいわ。

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駐車場もVIP用とかあるのでは…基本的には場所固定じゃないらしいけど、VIPならわからんな…

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駐車場の所有権なくて、使用料も決定してないのにこの人気は凄い。赤信号みんなで渡れば怖くないってか。OPAよろしく、田舎者が集結してるのか。

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この程度の仕様のマンションで優越感なんて持てないよ。

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優越感はどうでもいいが、ここが群馬ナンバーワンってのは正しい？

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数年前鳥取にスタバが上陸したときに1000人の行列ができたのと同じ現象かな

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>>407 匿名さん
それはあなたが決める事だろう

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今のところ人気なのはどの辺なのかな？
やはり角部屋？

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誰もが欲しがりそうな特定の部屋に申込みが集中するのは誰だって想像つく。でもそれだけで人気物件とは言えないんじゃない？
売りに出た75部屋にまんべんなく申込みがあるのか疑問だし、申込みあってもいざ当選したらキャンセルされまくる可能性だってある。
今月末の抽選が終わって正式契約が落ち着いて75部屋が完売したら「スゲー人気だ！」って認識になると思う。

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とりあえず平日も休み以外はモデルルームはフル回転らしい。倍率確認するために、締め切りギリギリで登録する人も多数いるみたいでまだまだ伸びるみたい。駐車場とか細かいことは二の次らしい。参りました、、、泣

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私は角部屋高層階に応募するの辞めて戸建てにすることにしました。条件にやはり疑問が残ります。狙っていた方に幸あらんことを

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都内で6000万の戸建って言ったら狭小確定だけど、高崎ならそこそこの場所に土地100坪超えの豪邸建つよね。都会、田舎関わらず、富裕層のライフスタイルが変わって来てるんだろうなあ。

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>>414
まさにそれ。子供3人いて、俺の書斎、物置部屋とか考えると4LDKでも足らない。戸建ての豪邸がベスト

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国内に新幹線駅に直結のタワマンって他にありますか？
その辺の駅直結タワマンとは価値が違います。
自分は既に都内のタワマンを所有していますが、ここも当然狙います。昔、数年高崎に住んでいたので街の事情もよく知っています。
こんなに胸が高鳴る物件は久しぶりですね。

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>>416 匿名さん
高崎タワー21

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>>417 匿名さん
ですよね。高崎タワー21の方が立派です。

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416は高崎以外で新幹線駅直結があるのか？と言っているのかもしれませんね。高崎タワー21を知らないわけはないので。まあここは高倍率過ぎて買える気がしません。

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タワーじゃないけど、アパガーデンも駅直結。
OPAとも直結。高崎は駅直結がたくさんあって迷っちゃうよ。

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デッキでつながってるのを直結というなら、品川Vタワーがある。
都内タワマン所有者で知らないのは珍しい。

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品川Vタワーは実質改札まで8分程度かかるからなあ～

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新幹線改札までなら8分はかからないだろうね。

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Hタイプって一見パンダだけど、あんま人気はないのかな？

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Hのどこかパンダ？
FかDでしょ

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>>425 マンション検討中さん
そうなんだ。高崎だと高齢世代でも60㎡じゃ狭すぎるんだろうな。都内なら余裕のサイズだけど。Fに突っ込む覚悟が出来たよ。

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Fの7階か17階で散ったらあきらめる。

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5FのG1タイプ
ここを購入した場合の皆さんが考える最も有効な活用方法を教えてください！

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>>424 匿名さん

2LDK で眺望が抜けるところは、人気って言ってましたよ。

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最上階の価格は投資価値があるのでしょうか？

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プレミアム住戸の人気はどうなんでしょうか？

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>>428 マンション検討中さん
民泊！
あっ、高崎に外人来ない。

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>>428 マンション検討中さん

都内からの出張族も外人も、ある程度いると思うけど、交通網が発達してるおかげで日帰り出張か通り越しちゃうか。だから民泊は厳しいと考え、やっぱ大手企業の転勤族狙いじゃない？

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>>428 マンション検討中さん
この部屋って申込み数ベスト3に入りそう(笑)
このくらいのこじんまりした空間が欲しい人っていると思う。秘密基地的な。
運良く当選したらすぐに転売するのが無難じゃないかな。

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モデルルームに行かれた方ご教示ください。
キッチンの面材やフローリング等は何種類からか選択できますか。
よろしくお願い致します。

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>>435
色々カスタマイズできるよ。キッチン台の高さも80〜90センチから選べる。ドア、壁、床はもちろんのこと。床暖房はLDKだけだけど、追加料金で拡張できるよ

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ありがとうございます。楽しみです。
週末モデルルームに行ってきます。
抽選にならないといいのですが…。

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他にも質問あればどうぞ
聞いた範囲内で教えます
私はもうレースから辞退するので

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>>438 eマンションさん
なんで辞退するんですか？
諦めたら試合終了ですよ

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>>435 マンション検討中さん
こんな感じです。
この資料は掲載オッケーだと思うので。

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プレミアム住戸買う方いますか？情報お願いします。

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>>439
私にはいらないと思ったからです、実家も駅から10分以内ですし。5000〜6000万の戸建を建てた方がいいと思って。土地は十分あるし

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440さん
資料ありがとうございます。
色々選択できていいです。
モデルルームも素敵そうですね。

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そろそろ倍率表載せようかな

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>>441 匿名さんプレミアムのどちらを検討されてるんですか？

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すげえ！路線価坪36万の土地に億ション。
しかも大人気で抽選必至とは！

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倍率すごく気になります。
全部屋抽選になりそうですか。
低層階は大丈夫そうですかね。

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>>446 匿名さん

確かにこれを見ると買う気失せるな。

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>>447 マンション検討中さん
低階層の高いところは売れませんよ。
きっと余裕です。

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全部屋登録あったと思います。集中してるとこで6倍だったかな。2〜3倍のところもあります。
即日完売となりますが条件が悪いとこはまだ1倍のとこもありましたよ。ただ営業さんによると、まだあと一週間あるからまだまだ上がるかもしれないとのことでした。ご参考までに

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>>445 検討板ユーザーさん
28F東側を申し込もうと思っていますがどうですかね？

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そういえば価格表に広い部屋があったけど連結住戸って何なんだ⁈

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>>452 匿名さん
地権者の等価交換では？

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>>451 匿名さん
私もプレミアムを検討しているので倍率を気にしていました。
幸い451さんのお部屋とは被らないのでよかったです。

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え〜、うちも27.28階の東にしようと考えてました〜。

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>>455 マンション検討中さん

そうですか、じゃあ西も検討してみます。
倍率どのくらいなんですかね？

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まだモデルルームに行ってないのですがまだ参戦できますかね？

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>>457 匿名さん
出来ますよ 余裕です

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ここのプレミアム検討してる人がいてびっくりです。
１億近くのお金があれば駅近くに立派な戸建がもてるのに。

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ほんと、そうですよね。
１億あれば徒歩圏内でもかなり立派な戸建ても可能。
そのほうがゆとりのある暮らしができそう。

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ここは最終日まで本当の人気物件かはわからないな。人気が人気を呼んでる状態のため、まだみんな疑心暗鬼で、登録せずに様子を見ている人多数。営業に聞いたら不安な人はちゃんと皆が登録した後でないと登録しないらしい。ほとんどの部屋の倍率聞いたけど、検討客はいるけど、実際には登録入ってない部屋も結構あるよ。人気マンションというメッキが剥がれ落ちたらここはヤバイ。

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結局決めるのは自分だから、欲しいなら買えばいいのに。周りに左右される方は理解できません。

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公開抽選みに行かれる方いますか？

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地元の方もいらっしゃるんですか？
投資ばかりな感じがして。

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地元ですがセカンドハウス的な感じで狙ってますよ
投資としてはリスクがありそうで怖いですね～

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この辺り数年前まで坪５０万円くらいだったよね？

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モデルルームはプレミアムタイプとスタンダードタイプの二部屋ありますか。それともどちらか一部屋のみですか。

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>>466 周辺住民さん
土地の？マンションの？

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>>468: 匿名さん
土地です。

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>>467
スタンダードタイプの3LDKの2部屋でしたよ（確かBタイプとDタイプだったかな？）

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なんだか全体的にキナ臭い、、、
鼻をつまめる人だけ特攻すべし。

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>>466 周辺住民さん
10年前でもまともなマンションは坪130-140って感じじゃなかったっけ。

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>>472: 通りがかりさん
そーだいね

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>>464 匿名さん
いやいやもう大半が撤退してると思います。

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>>474: 匿名さん
これっちんべぇの倍率ではぁ撤退したんきゃ？

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>>475 ご近所さん
んだ！

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確かに投資的な人達のコメントが減った。
締切日が近づくにつれて掲示板が盛り上がるはずなのにここは逆だな。完全に潮が引いた感じ。
後は高崎市民の本当に買いたい人が買えば良い。

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数十倍ってのはなさそうだけどほとんど埋まってたなぁ
よいじゃないやね～

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投資家は腹の探り合いで静かなだけです。狙っている部屋の倍率がこれ以上上がるのは嫌なので。
この週末も大盛況でしょうね。お宝物件なので当たり前ですが。

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ここは高崎駅のランドマークになるんですか？
より駅から近いところにアパとか高崎タワー21があるので、ここの駅まで4分というのがインパクトがあまりないように感じてしまいます。

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>>479 匿名さん
どの辺がお宝なんでしょうか？
具体的にお願いします。

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>>479 匿名さん
対象外を買った人？
土日まだ空き席あるよ！

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>>481 匿名さん

私も聞きたいです。

販売中の物件に限って言えば、固定資産税や駐車場までを含めたランニングは高い印象を持っています。

特に低層階ばかりの公開販売物件を狙う人は、お宝やお得という金銭的なメリットではなく、ここに住むことに価値を見出せる人（新幹線通勤者やセカンドハウス、車なし）なのだと考えていました。

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購入検討しましたが断念しました。その最大の理由は、サッシ高が2mしかありません。これは相当仕様が低いことを意味します。私も数十件、都内のタワマンのモデルーム行きましたが都内タワマンはだいたいサッシ高2.2mが基本ですね。
この物件のサッシから天井までの間を見てみてください。コンセプトブックでも露骨に分かってしまいますがサッシと天井の間が壁になってます。これが断念した理由です。

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>>484: 匿名さん
本当にここは仕様が低いですよね。
おまけに管理費がバカ高い。
私も購入辞めました。

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そのうち隣の駐車場の敷地もタワマンになるのかな？
ペデストリアンデッキってトヨタビルのところまで伸びるんだよね？

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>>486 周辺住民さん

な訳ねーだろー

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買わなくて良かった、、

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>>487: 名無しさん
ペデストリアンデッキはトヨタビルの駐車場まで伸びる予定になってます。
いつになるかは知りませんが。

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俺もトヨタまでの話は聞いたことがあるから、計画は確かにあるんだろうね。それと今の市長になってからは、高崎駅周辺の整備が格段と進んでいる。人口減の流れの中、市は市街地に人口を呼び戻そうとしているのか窺える。今の開発や整備はまだまだ続くんじゃないかな。

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>>489 ご近所さん

現在のココパルクまでのデッキは、
民間出資で建設されたものです。
トヨタ隣までの延長区間も、
同じく民間出資の予定区間です。

はたして、群馬トヨタが
お金だしますかね？

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>>461 匿名さん
だよね。
見に来る客は多かれど、真剣に欲しいって検討する人は少ないでしょうね。
いろんな意味でここはかなり特殊物件だよ。

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>>492 通りがかりさん

真剣に検討する人が少ない理由を、いろんな意味でどうぞ述べてください

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>>491
補助金のことを考えれば、実質、市が出してるとも言えると思うけど！

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既に登録済みの人がキャンセルにならない事を祈る。

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おみくじ代わりに運試しで登録して抽選やろうかな。もちろん当たってもキャンセル

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共有設備少ないのになんでこんなに管理費が高いのだろうか

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>>497 マンション検討中さん
駐車場ないから

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>>498 匿名さん
駐車場料金も含めたランニングコストの話ではなく、純粋に管理費だけでも高いと思いませんか？

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>>499 マンション検討中さん
いやいや組合に駐車場収入がないから管理費が高いんだよ。本当はタワー式駐車場とかがマンションの建築費に含まれてて、駐車場収入がある。このマンションにはそれが無いから管理費が高い。分譲マンション住んだ事ないでしょ？

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>>500: 匿名さん
ご教授願います。
つまり通常は駐車場料金で管理費を賄っているという事でしょうか？
でも駐車場の維持、管理、修繕だって結構お金がかかると思うのですが？
このマンションの場合、駐車場収入が無い代わりに駐車場の維持、管理、修繕の費用もかからないですよね？
そう考えるとやっぱりこのマンションの管理費って高いと思うのですが？

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>>501 匿名さん
駐車場の月額を設定してご自身で計算されてみて下さい。この世帯数で年間どれだけあるかを。

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