Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

>>312
まさにその通り
駅近以外のメリットがない、というかデメリット多すぎ

５年ほど前に郊外の一戸建てから駅周辺のマンションに移りました。
今回、県内初めての超高層、しかも高崎駅直結ということですごく期待していました。
補助金も入っているとのことで、値段も少しはお買い得かなとも思っていましたが結構高いですね。
管理費も高崎にしては超高額！
共用部分がもう少し充実していれば納得できるのですが何も無いですね。
駐車場も１台のみでしかも値段も不明だし、２台目が必要なら周辺で借りてくださいとのことでした。
部屋の設備は、プレミアム住戸以外は、最近のマンションとしてはごく普通だと思いました。
間取りがちょっと気になるところが多かったです。
部屋の形や、クローゼットの出っ張り等、もう少しなんとかなったような気がします。
今のマンションに比べて、駅直結タワーマンションというメリット以外は無いので今回は見送ります。
私のような田舎もんは駅直結タワーマンションにはあこがれますが、ずっと住むことを考えるといろいろ不便もあることがわかりました。

>>318: 匿名さん

高崎で１LDK10万円で借りる人いるかな？
10万円出せば、築10年くらいの駅近マンション3LDKが借りられる。

>>324 匿名さん
ダメだよこれアップしちゃ！
紙面にも注意書あるでしょ。

>>324 匿名さん
インターネット等第三者への情報開示は禁止ですよ
すぐ消したほうがいいです

徒歩5分以内がかなり高騰してるからね
駅から徒歩10分ちょいのマンションとの価格差がすごい
都内と比較するとまだ安く見えるけど、この辺も冷静に見とかないと怖いね

でも郊外の戸建買うのが一番資産価値が落ちるのは自明。ただ資産価値＝幸せではない事も自明

>>312 マンション検討中さん
同感です。
期待して見学してきましたが、快適に生活できるイメージがわきませんでした。

>>313 匿名さん

私もここにはスーパーは入らないた思います。
あなたがスーパー経営者なら入りますか？
一年持ちません！コンビニさえ経営厳しそう！
マンション入居者以外誰が使うんでしょうか？？

担当者はコンビニが入ると言ってた。
フレッセイのような庶民的なスーパーが入れば良かったのに…

このスレはすごいね。
東京含めた関東で一番熱いんじゃ？
本気で買う人たちが殺到してる雰囲気。

>>313 匿名さん
一定数いるね、マンマニ信者さんて(笑)

>>333
え、本当に！？マジで萎えるわ

当然マンマ二はこのマンションに登録しに来てんだよね？ 大絶賛してるみたいだけど。

地元の方々にうかがいたい。
ここに住んだとして、現状近くにスーパーがないこの状態で、食品の買い出しはどこですれば良いのでしょうか？
ファミリーで検討中なのでちゃんと生鮮食品扱うスーパーが希望です。

やっぱり最後は気持ちの強い高崎市民が買うんだと思う。投資とかの人は損したくない思いがある。高崎市民なら自分が快適に住めれば資産価値とかあんまり関係ない。

>>339 匿名さん
それは理想でしょうけど、ここで快適に暮らせますか？生活に必要なものが結構不足してますよね。私は現地を見てそう感じました。
高崎市民が力強い意思をもってどんどん買ってくれるほど魅力的ならば、自称投資家も、遠方からの検討組も迷わず購入すると思います。

>>338 マンション検討中さん

モントレー地下のスーパーですかね。
モントレーは駅の中にありますよ

>>340 マンション検討中さん
高崎の良さは高崎の人にしかわからないと思います。地元愛とか。遠方組にはそれがないから心配な要素が増えれば最後の決断は出来ないですよ。数千万てそんな小さな買い物じゃないですよ。

まあ当選した後キャンセルする人は一定数出そうです。マンマ二参考組とか。

そんな手付金放棄する人出てくるのかなぁ
やるとしても転売じゃないかな

当選しても契約に至らないってことでしょ。

>>338: マンション検討中さん
距離的に近いのはモントレー１階のスーパーかオーパ１階のイオンスタイル。
高島屋の地下にも食品売り場があります。
でも現実的には車で５分くらいのベルク江木店かその先のヤオコーでしょ。

>>338: マンション検討中さん
ちなみに群馬で暮らすには車は必需品です。
たとえ駅近くでも。

駅前に住んでるのに、スーパーまで車で買い出しってどんなライフスタイルなんだ、、、
高崎に住んでる時点で結局田舎者なんだから、車の便利さは手放せないよね。
ここは二台はキツイからどうなんだろうか。

コンビニが入るということが既成事実のように言われているようですがあまり信用出来ません。
仮に万が一コンビニが入ったとしてももたないでしょう。果たして何年続くでしょうか？

予想が外れたらごめんなさい。
大手コンビニはまず出店しないので、このマンション開発にコミットした地元業者が中途半端にコンビニまがいの店を出するくらいではないでしょうか？

地元の方々うかがいたい
ファミリーでの生活を想定した場合、例えば子供を遊ばせる公園の有無、小学校までの登下校、この辺の治安、その辺の詳しい話をお聞かせいただきたいです。

小学校までの登下校を考えるなら、駅西口側の南小、東小周辺の中古マンションが便利かと思います。
東小はちょっと駅から離れてしまいますが、それでも駅から徒歩で１０分ちょっとです。
そのあたりまで行くと、駐車場もうまくいけば平置きや自走式立体となって出し入れは楽です。

>>350 マンション検討中さん

公園なら東方約２００ｍ位のところにそこそこの公園がありますよ。小学校は城東小学校ですかね。駅前の大通りを通過すれば交通量の少ない道で通えると思います。中学校は多分高松中ですが、よくわからないけど人気の中学とされています。治安はそんなに心配いらないでしょうね。事件はほとんど聞いてません。西口の方のアーケード街に飲み屋さんが集中しているので夜はお兄さん方がウロウロしてます。スーパーは西口のイオンスタイルかモントレーで買い物して歩いて帰るのが現実でしょうか。色々意見あるようですが、人気の地域ですから、是非高崎市民になってくださいね！

コンビニはすぐそばにあるので下に入らなくてもなんの問題もないんじゃないですかね？？　東口側にはすぐそばにヤマダ電機があるので生活用品は揃うし、パン屋、成城石井も駅のコンコース内に、マツキヨもあります。駅のコンコースを抜けて少し足を伸ばせば既出のスーパーが二つあるので私なら普段はベルクやヤオコーまでいかないかな。
でも車はあったほうがいいですよ。ファミリーなら動物園や自然史博物館、観音山ファミリーパークや群馬の森など、近隣の遊び場に車がないと不便です。それに美味しいパン屋やカフェが市内に点在してるので、あったほうが断然楽しいです。

地方都市のタワマンで資産価値を維持出来るのは車を手放しても生活が快適に出来る立地というのが条件です。それ以外のタワマンは新築時は物珍しいので飛びつきますが、築５年あたりで売りに出されます。理由はタワマン生活に飽きるのと、家族だと手狭になることです。このマンションは後者のような気がします。五年後損しても後悔しない人が買う物件です。

その話、もうちょっと詳しくお聞かせください。

>>353 マンション検討中さん

コンビニの件はマンション販売員がアナウンスしているのでその可能性を発言しているだけで、コンビニが入る事を期待したり問題にしているのではないのでは？
問題は肉、魚、野菜など生鮮食品の入手が西口方面まで行かないと無理だという事なのかなと思います。まぁ歩く事をいとはない人には問題ないですけどね。

>354
＞車を手放しても生活が快適に出来る立地

まさにココじゃないですか。
モントレーとイオンと高島屋が使い分けできるし、病院へ行くバスも始発。
子育て世代より車手放し世代が喜んで買うと思いますよ。

>>350

ひと言でくくるなら子育て家庭には不適。
車手放し世代には適かな。

>>350: マンション検討中さん
城東小はともかく高松中は人気のある学校です。
比較的裕福な家庭の子が多いですね。
子供を高松中に通わせたくて、住民票を学区内に移す人もいます。

皆さんのご意見をうかがうと、高崎市は魅力的な町だけどこの物件に関してはファミリー層に適さないと感じました。
駐車場の問題、スーパーの問題、病院のことなど。
1度はタワーマンションに住んでみたい…という憧れからここの検討を始めましたが、やはり我が家には現実的ではないようです。(駅特有の人の多さや、細い路地の交通量など、小さい子供を一人で歩かせるのは不安です)
この物件には区切りをつけて、他エリアで検討したいと思います。
情報提供していただいた方々ありがとうございました。

車はなくても生活はできないことはないですが、現状だとあったほうが確実に便利ですね
というか車なしで生活しようという発想は地元の人にはないはずｗ
この辺が資産価値にどう影響するかわかりませんが、、、

地方では車は必須だね。で、地方といえども駅前は駐車場料金がそれなりに高い。
知ってる事例では、新幹線駅の駅前タワマンで、敷地内駐車場料金は周辺相場（やっぱり25000円とかする）より格安（5000円から）だった。その物件は売れ行きもよかったね。

群馬県民は電車やバスは年寄りか学生以外ほとんど乗らない。
たとえどんなに駅近くに住んでいても。

昨日の日中見学したけど。
担当者が「引き渡し直前に決まる駐車場使用料を気にしない方が買う物件です」と言ってて吹いたわ

東京建物も事業主の言いなりだから仕方ないよ。業務委託受けて忖度しながらやってるだけ。
みんな責めないであげてね。

『引渡し直前に決まる駐車場使用料を気にしない方が買う物件です・・・』って何だよその言い方！
購入契約前に決めておくのが当たり前の事だろう。
ココパルクもデベも不誠実な対応を正当化するなよ！

DFの上の階は今日で既に5倍…終わったわ

ふたを開けてみれば周辺設備にも恵まれず、駐車場は不確定要素満載。そして地域相場無視の高額設定。　
公開前「参戦！参戦！」と息巻いていた連中はちゃんと申し込みしたのかな？(笑)

おれはもう申し込んだよ
蓋を開けたら、空室がチラホラあるゴーストマンションだったりして

高い倍率が注目物件の証拠。こんな稀有なタワマンは他にはない。ネガが何を言っても無駄です。

この立地、この環境に建設したことが
Brilliaブランドの汚点にならないことを願う。

昨日の18:30に何とか入れてもらったけど、それでも混んでたわ。キッズルームもいっぱいいたしwww 注目度の高さは認める

>>370 匿名さん
話題のラーメン屋は最初は行列できるぞ。
マンションは長く住むからなあ。

一番まずいのは欲しくもない不人気の部屋に無理やり誘導されることかな。こんだけ人気だから間違いないですよ、調整します、とか営業に言われて。このマンションに限っては火傷するぞー。

公募対象外住戸を契約された方ってやっぱりパチンコ屋さんとか焼肉屋さんが多いんですか？

>>375 匿名さん
医者、弁護士、会計士、税理士とか固い仕事が多いみたいですね。

補助金二億五千万はどこいった。

けっこう繁盛してるクリニック経営してるけど、公募対象外に声かからなかった俺涙目www

>>377 匿名さん
補助金て25億じゃないの？
そもそも建設費自体が不明だけど。

>>379 通りがかりさん
悪い、25億だったわ
r.nikkei.com/article/DGXLASFB04H8E_V00C17A7L60000?s=3

今更だけど、こんなに補助金出てるのに？って気がする

https://r.nikkei.com/article/DGXLASFB04H8E_V00C17A7L60000

地権者の関係者の方々だよね。
まだ準備室の時に電話で問い合わせた時、担当者がそう言ってた。たぶんオフレコで話は回ってたと思う。地元に住んでて聞いたことなかった人はチーンかな。

↑続き その時に準備室の担当者になんとか売ってくれないか頼んだら、上司に相談してくると言って2分くらい保留になった。結局ダメだったけど、他にも俺みたいなのが多数いたんじゃないかな。もっと早い段階でゴリ押しすれば買えたと推測。ちなみに補助金入ってるマンションでも先行して販売するケースは多数あるから文句言っても無駄だよ。

>>375 匿名さん
木本製菓さんの関係者って少ないんですかね？

>>383
上のほうのレスでもちらほらあったけど初期はいけたっぽいですね
いい場所取られてるし自由に選べたのかも
かーうらやましいっ

買えなかった人たちが補助金云々でネガ開始ですか。
行政や企業の根幹に関わる話なので、確たる根拠のない書き込みは要注意ですよ。

地元で会社経営している者です。
けっこう前に公募対象外住戸の声掛かりました。
場所も良いしちょっと考えたのですが当時の売主の名前みてやめました。

一番上の階は億超えの様ですが投資物件としてはどうなのですかね？高崎ではかなりの高額マンションになりますが27F28F上層階買う人いるのかな？先日アップされていた価格表によると確かまだ4部屋ありましたね。

>>386 匿名さん
そんなこと誰もが言ってないよ。

初期なら売ってもらえたって、いつ頃の話？

対象外の高層階の角部屋はいろんな意味でプレミアだろうね。選ばれし者のステータスというか。今回の食い散らかし後の分譲住戸は富裕層にとっては興味ないだろうね。ああ、売り出された部屋ねみたいな。

そう言うあなは先行販売で買ったのですか？
ただ単にネガとかと言う話では無く、買えたか買えないか或いは買ったか買わなくかったかは別として、そもそも最初から全ての人に対してオープンにして売るのが公平、平等という事じゃないですかね。
ただ苦労して、非効率的に販売したくないという販売側の気持ちもわからないでもないですがね。

>>392 匿名さん
文句言う相手間違えてますよ笑笑

住民のまとまりがないマンションになりそうでちょっと心配です。

ここは田舎ですから。
忖度は当たり前です。

富裕層の人たちってのは、
高額な部屋を所有することがステータスなの？
それとも高層階を所有することがステータスなの？

>>393 匿名さん

特定の人に対しての文句ではありません。笑笑

みんなどこにエントリーした？

誰か倍率聞いた人、レポート頼む！

公開抽選みたいですが、不正が無いようにしてもらいたいですね！
本当に住みたいのですから…。当日は、ちゃんと見に行く予定です。
怖いけど

イカサマくらいあるのでは？

庶民は都内のナンバーワンのマンションには到底住めませんが、群馬ナンバーワンのここなら住めます。多分、優越感は半端ないでしょうね。

地方はマンションなんて見向きもしない人が多いでしょ〜。
ここは駐車場の心配もあるんでしょ。
地方でファミリーで長く住むなら、戸建がらいいわ。

駐車場もVIP用とかあるのでは…基本的には場所固定じゃないらしいけど、VIPならわからんな…

駐車場の所有権なくて、使用料も決定してないのにこの人気は凄い。赤信号みんなで渡れば怖くないってか。OPAよろしく、田舎者が集結してるのか。

この程度の仕様のマンションで優越感なんて持てないよ。

優越感はどうでもいいが、ここが群馬ナンバーワンってのは正しい？

数年前鳥取にスタバが上陸したときに1000人の行列ができたのと同じ現象かな

>>407 匿名さん
それはあなたが決める事だろう

今のところ人気なのはどの辺なのかな？
やはり角部屋？

誰もが欲しがりそうな特定の部屋に申込みが集中するのは誰だって想像つく。でもそれだけで人気物件とは言えないんじゃない？
売りに出た75部屋にまんべんなく申込みがあるのか疑問だし、申込みあってもいざ当選したらキャンセルされまくる可能性だってある。
今月末の抽選が終わって正式契約が落ち着いて75部屋が完売したら「スゲー人気だ！」って認識になると思う。

とりあえず平日も休み以外はモデルルームはフル回転らしい。倍率確認するために、締め切りギリギリで登録する人も多数いるみたいでまだまだ伸びるみたい。駐車場とか細かいことは二の次らしい。参りました、、、泣

私は角部屋高層階に応募するの辞めて戸建てにすることにしました。条件にやはり疑問が残ります。狙っていた方に幸あらんことを

都内で6000万の戸建って言ったら狭小確定だけど、高崎ならそこそこの場所に土地100坪超えの豪邸建つよね。都会、田舎関わらず、富裕層のライフスタイルが変わって来てるんだろうなあ。

>>414
まさにそれ。子供3人いて、俺の書斎、物置部屋とか考えると4LDKでも足らない。戸建ての豪邸がベスト

国内に新幹線駅に直結のタワマンって他にありますか？
その辺の駅直結タワマンとは価値が違います。
自分は既に都内のタワマンを所有していますが、ここも当然狙います。昔、数年高崎に住んでいたので街の事情もよく知っています。
こんなに胸が高鳴る物件は久しぶりですね。

>>416 匿名さん
高崎タワー21

>>417 匿名さん
ですよね。高崎タワー21の方が立派です。

416は高崎以外で新幹線駅直結があるのか？と言っているのかもしれませんね。高崎タワー21を知らないわけはないので。まあここは高倍率過ぎて買える気がしません。

タワーじゃないけど、アパガーデンも駅直結。
OPAとも直結。高崎は駅直結がたくさんあって迷っちゃうよ。

デッキでつながってるのを直結というなら、品川Vタワーがある。
都内タワマン所有者で知らないのは珍しい。

品川Vタワーは実質改札まで8分程度かかるからなあ～