Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

まったく論外だよね…

確かに論外ですね。
群馬県民ですが、前橋駅前再開発のほうが駅チカレベルも高い（前橋･･･徒歩1分／高崎徒歩･･･4分はかかかる）ですし、利便性と安心感と音問題を考えると前橋駅前を検討しています。

さらに重要なのは新幹線の騒音です。これは買ってからだと手遅れなので注意です。
経験で言うと新幹線駅の駅チカだと新幹線の音がかなり気になります。新幹線通過の音すごいですからね（以前新幹線通過駅近くのマンションにいました）。
2重サッシでもこの近さだときちんと騒音として確実に室内でも聞こえます。

あと群馬県民なので新幹線使わないので…ますます前橋駅前の再開発を検討してます。

群馬の中心は高崎です。群馬県民なら周知の事実です。
参考　https://tochidai.info/gunma/

No.25さん、それです！そこです！そのとおりです！
高崎のほうが土地が高いということは、前橋は県庁所在地でありながら土地代が安いということで前橋前再開発のほうが安くてコストパフォーマンスのよい物件になる可能性が高いということですね。
ここで前橋VS高崎で盛り上がってきたのでマンションコミュニティに前橋駅再開発事業のスレッドできてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626559/

ここで高崎PRが出てくること、前橋に有利な情報が流れてますね。
私もマンションはコスパだと思うので、高くて新幹線通過駅の騒音が確定ならやはり前橋有利と思います。

とある情報だとペットの足洗い場があるみたい。これからのマンションは小型犬くらいはOKが普通になるんでしょうね。

バルス！

ペット飼えマンション嫌だなー。

>>30 匿名さん
ペットは嫌ですね…
共用部分の汚れや痛み、最悪匂いも気になります…

ペット飼えるのは評価おちますよね！

共用部の劣化やニオイ、鳴き声などの音も気になる…

駅近は魅力的だけど、手放す時に「ペット可物件だから傷みが激しい」みたいな噂がたちそうなのがいやだな(o_o)そろそろ、モデルルームオープンですかね？

幕張が最上階で4000万円で出てきてて、これら最上階が4000万円台のタワーがこの地区であと5棟も出てくると思うと脅威だな。ここだと最上階はどれくらいだろ。3000万台以下は確実かな。投資で考えると個々の最上階が4000超えると自分の中では対象外だな。
https://wangantower.com/?p=14838

投資物件として検討していますが、なかなかモデルルームがオープンしませんね。間取りや共用部の情報だけでも出てこないかなあ

>>34 マンション検討中さん

この物件投資効率はどうなんでしょう？

>>33 匿名さん

最上階は一億円みたいです。

http://www.komei.or.jp/km/satoru/files/2016/12/c8fee1b9ca4b476333493ab...

>>34 マンション検討中さん

賃貸にするのですか？転売ですか？

賃貸です。現在の家賃相場や駅周辺マンションの流通状況、想定の価格帯ならかなり魅力的です。モデルルームが楽しみですよ。

乱文でした。駅周辺マンションの家賃相場や売買の状況を考えると、記事にある三千万円台の価格帯で購入可能ならかなり魅力的です。

>>39 マンション検討中さん

あの物件で3000万円台だと中層階以下で、1LDK〜2LDKの比較的狭い間取りの住戸になるように思いますが、賃料が10万から15万程度？で借り入れでは利回り的に厳しいのではないでしょうか？
オール自己資金じゃないと無理が出るのでは？
いかがでしょう？

>>40 口コミ知りたいさん

三千万台が中心価格帯ということは3LDKで三千万台が多いのではないでしょうか？中層でも十分に眺望は抜けるでしょうしね。いずれにしても検討に値するかどうか、情報が少なすぎますね。待ち遠しいです。

その価格ならすぐに売れてしまいそうですし、大変魅力的ですね！
ただ、その情報が正しいかは気になります。

>>34 マンション検討中さん

お客様らしき人の出入りがあるので、
モデルルームは既に営業しているようです。得意様向けには既に商談してるかもしれませんね。

>>43 マンコミュファンさん

おや、そうなんですね。地権者でしょうか。。。そろそろ東建に問い合わせしてみようかな。

ここは公的資金が入るから3000万円台が可能なんだと思う。公的資金が入る大規模再開発にハズレなし。全国から投資家が集まると思う。僕も投資で最上階狙ってます。

>>45 匿名さん

購入資金はどう手当する予定ですか？
私も資金があれば買いたいのはやまやまですが。

すでにモデルルームがお得意様向けに公開していることが事実であれば、公的資金が入っている物件である以上、利益相反じゃないですか。いずれにしても公的資金の私物化として捉えられてもおかしくありませんか。

>>47 口コミ知りたいさん

確かに特別に優先的待遇を受けている人がいるとすれば大いに問題ですね。

それから書き込みに投資的購買行動を煽るような投稿があるのも、何か販売当事者関係の宣伝的行為のような気がして疑念を持ちます。

特定の人への優先販売は問題ないよ。
このマンションが建つことで、高崎市に定住者や移住者が増え、結果的に地域活性化に繋がり高崎市民に還元されるという理屈だから。
マンション購入者のための公的資金ではありません。

↑完全に関係者（購入者の見方でもなければ、味方でもない）。
明らかに煽りと販売者のフォローですね。

まーこういう場合は、地権者人数と第1期販売の数を照らし合わせて高崎市と弁護士に相談だ。僕の顧問弁護士に連絡しておこう。問題あるないではなく、税金の使途として追求しましょう。

少なくともうちは普通のサラリーマン投資家ですけどね（笑）
都内はもう値上がりが激しくて出口が不安。

>>52 匿名さん
僕も同じです。サラリーマン投資家です。
東京、神奈川から流れ流れて群馬まで来てしまいました笑

ここの物件怪しいので、顧問弁護士と相談しながら調査していきます。本来、公平でなければならないものを関係者と思われる人物が掲示板を通じて妥当と言ってることを問おうではないか。
ましてやエビデンスとしてこのコミュニティでログを残してくれている。
特別優先待遇的なものを見つけ次第、法的に対応できそうでれば対応し、法的解釈ができなくても市への公開請求を通じて糾弾します。
顧問弁護士いてよかった。こういう事案は得意だし。

>>49 匿名さん
いやいや、そんな教科書通りの回答は皆んなわかってると思いますよ…

言いたいのは、高崎の街に人が集まる＝高崎の駅前の価値が上がる。その物件を身内に優先的に売る。それが利益相反だといってるんですよ。

別にマンションの価格の話じゃなくて、価値が上がるであろう公的資金が入った物件を優先的に身内に販売することに問題がないのか、ということを言っています。

とりあえずモデルルームに行って聞いたみた方が良さそうですね。また情報共有しますね

54.55さん
たぶん同一人物だと思うんだけど、ここは検討スレだからそんなに熱くならない方が、、、
みんな気軽に書き込めなくなっちゃうし、その内削除されるよ、、、

サラリーマン投資家さん
宇都宮の案件も多分買われているのかと思いますが、直後にこっちとは金持ってますね！！

これを更に深く調査したら暴露できるかもしれない。大問題というより大スクープになるぞ。

僕も問い合わせましたが、地権者やその関係者、地元有力者の方で大半の部屋は押さえられてるっぽいですね。たださすがに全部ではないので、それに賭けるしかないですね、、、泣

やっと掲示板に書き込まれましたね。
半分弱は事前に売れるみたいです。特にホテル関連が多い。最上階角部屋1億3千万で売りに出てましたし。市と県には1ヶ月前に連絡し、その時点で可能な対応してもらってますが、彼らも知らなかったですよ。

あえてコメント分けますが、自分で情報集めずにネットしか見ない人多すぎんだよ。空中戦ばっかだし。
底層階の眺望悪目の賃貸投資効率いい物件買いたいから、一般には出ない最上階買いたいとか書き込むやつ。契約決まってからひっくり返すの無理だってのに、顧問弁護士だの得意だの言ってるやつ。本当に顧問弁護士いるなら、雇用主教育できないようなやつ使えないから他の弁護士にかえた方がいいぞ。

半分も残ってるんだあ。意外にチャンスあり。
電話の印象だとほとんど残ってないような感じだったので。さすがにもうこれ以上は事前に売れませんって感じだった。

>>64 匿名さん
低層階が多そうですよね

>>65 検討者さん
確かに。たぶん南向きの高層は残ってなさそう。ここは新幹線の騒音があるから北は人気なさそう。東、西も微妙。

↑騒音モロは西側だね。西側と北側の低層は安そうだな。東南の角とか最高。もうほとんどないだろうな。

>>66 匿名さん

西向き、北向きのメリットは、高崎祭りの花火が見えるので、人気があるかも…

3月に入ったら、資料発送&ネット掲載するらしいです。同部屋に複数登録の場合はちゃんと抽選するみたいです。なので、事業協力者以外は全て横並びですね。楽しみです〜

高崎駅は新幹線の通過駅なので騒音やだなー。郡山に住んでた時、郡山駅から少し離れてても東北新幹線の通過音はそこそこ聞こえたので、今回も買うなら覚悟が必要。特に新幹線の線路に近いからね。買うなら線路より低い階かなー。上は音が抜けるので危険。

>>70 匿名さん
なんでこの板にいるの？

低層買いたいから。逆に、なんで低層検討してるって書いてるのにこの板にいるか聞くの？