Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

ブリリア賃貸は確かに多いけど全体からしたら実需の方がやっぱり多いですよね

>>2277 検討板ユーザーさん

1LDKを東に作ったのは、東が賃貸向けであることの裏返しだと思っています。
やはり実需で住む人たちは西を選びやすいかと。

東の眺望は、高い建物の有無や高層階かどうかと言うことよりも、そもそも午前中は逆光、午後は気温が上がり見通しが悪くなる点が西と比べデメリットじゃないでしょうか。

一方で西は西日がありますから、最終的にはその人の考え方次第ですが。

同じ2LDKでもCとHなら間取りの取り方はHの方がいいけどな

東のデメリットとして
・午前中は逆光
・午後は気温が上がり
・見通しが悪くなる

がわからないのですが、専門的な知見なのでしょうか
素人なので、午後の気温が高くなるのは西という認識なのですが
どなたか解説お願いできませんでしょうか

>>2284 匿名さん

同感です。

そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないかなぁ?

>>2284 匿名さん

同感です♪

そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないです。

恐らく東から太陽が差すと、景色が見にくいって意味かと。
でも午後の気温が上がるのは、南?西側だと思います

猛暑の西日や家具焼けを懸念して東を選びましたが、西が人気なのですか？？
年に一回の花火よりは毎日の朝日が良いと思っております。

ここ近年の夏を考えれば、遮るものもなく昼間からカーテンをしエアコン全開の状況よりは、東側の方が過ごしやすいと思います。

>>2284 匿名さん

太陽が昇り太陽の熱によって地面が温められてくると、地面付近の空気が軽い空気となり、上昇気流が作り出される。
この上昇気流は水蒸気なので、光が屈折されるため、見通しが悪くなる。

身近な例で例えるなら…
冬は気温が上がりにくいので、遠くの山が近くに見えたり空の青がはっきりと見える。
一方で夏は気温が上がりやすいため、遠くの山が見えにくく、空も白っぽく見える。

>>2285 マンション掲示板さん

自演ですね
そこまでしなくても…

>>2284

2282さんは眺望の話をしてますよね？
・午前中は逆光
・午後は「気温」上昇（「室温」の上昇ではないですよ）
を理由に東は西に比べ眺望が劣ると

>>2285
「一方で」とありますから、デメリットとして西日を挙げていらっしゃると思います

荒らさないためにもよく読みましょう。書き込む側も読む側もお互いに気を使いながら情報共有できるといいですね。

ちなみに…
夏の西日を除けば、西は日照時間が長く暖かい部屋として東向きより好まれる面もあります。
また、最近は建物等の性能向上により、ある程度西日対策もできるようになったため、一概に西日がデメリットとは言えないと思います。

まあ住民同士仲良くしましょうよ。
みなさん家具はどこのが好きとかオススメとかありますか？私はマスターウォールのが好きです。

ココパルクの返信用封筒、何考えてるんだ…
小さい封筒に何枚もA3サイズの契約書を折って入れてパンパン…
せめてA4サイズの返信用封筒にすればいいのに。

若干エキサイト気味でしたでしょうか
東向き西向きは結局人それそれでしょうから、実際に入居してみて実際のところを報告というか愚痴というか自慢というかしましょうよ
ただの自由な掲示板ですから（いい意味で！運営の方には感謝です）

蒸し返してすみません
やっぱり午前中は逆光の意味が分からん
みんなわかるの？
東の眺望＝午前は逆光、午後順光
西の眺望＝午前は順光、午後逆光
だと思うんだけど、東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットとする？

批判とか荒らしとかじゃなくて純粋に！

あ、みんな割とどうでもいい？

>>2296 匿名さん
あなたのご意見もっともです♪

東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットじゃないですね！

>>2294 マンション掲示板さん

ですね…
昨日の手続き会で、同じ話を先方にしました！笑

日当たりでのマウント合戦はどうでもいいです…
見ていて恥ずかしいです…

マウント取るなら日当たりより階数でしょ

>>2293
俺もマスターウォール好きだね

同じ階層でも3千万くらい差がある部屋もあるから、階層だけでマウントとるのも難しそうですよね?
てかそんな人達ばかりなのか？このマンション

だからタワマンは承認欲求、虚栄心のタワーと化すのですね、、、だから普通の人より人間性に劣る人達の集合住宅だと皮肉られる。
いえいえむしろこういう人達の方がより人間的とも言えるのか？

ナンバーワンにならなくてもいい
もともと特別なオンリーワン！

もうマウント話はやめましょう♪

ところで、1階は何が入るか決定なんでしょうか？セブン？泌尿器科？

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
つまんね

泌尿器なんて需要ないんだからスーパーマーケット入って欲しかったな

>>2307 名無しさん

セブンは確定的でしょう。
残りの一区画が何かが気になるところです。個人的にはコメダ珈琲とかコーヒーショップがいいな。

コーヒーは家でドリップでしょ。下々を見下ろしながら

個人的にコンビニはありがたいですね

もちろんスーパーもありがたいですが近隣住民に愛される（お客さんの出入りが激しい）お店より隠れ家的なお店が入ってくれると嬉しいなぁ、せっかく駅前の通り（東三条通り）に面していないので。

これから入居にあたっては入居後に不動産取得税が来て直ぐに固定資産税の請求がくるって認識で良いのかな？

ここの2LDK高層階の固定資産税っていくらくらいですかね？

賃貸26件も出てんのな

>>2315 マンション検討中さん

どっかの法人が賃貸用として複数物件買ったらしいから、そこが一括で出したんじゃないかな？

この前の入居前説明会では隣の老夫婦がインターホンの説明とか受けてたけれどチンプンカンプンな様子でなんか可哀想に見えた。金があって車が必要ない団塊世代辺りが住みたいのだろうけれど賃貸では厳しいだろうな。

手続き会や説明会とかに行って思いますけど、年齢層高いですよね。掲示板見てても使う言葉が…笑

一般的な住宅購入層の20から30代前半の人って何割ぐらいなんだろ。

高齢者が多いと言うことは、事故物件が出てくるのも遠い日ではなさそうなのかな

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
田舎物件30階未満とかつまんね

ブリリアが100m超えなかったのは税金が入ってるから行政からの要請でもあったのですか？99.91mだったら100m超えた方が謳い文句としても良さそうですが…

＞＞2321 検討板ユーザーさん
100ｍを超えると建築基準法上制約が多くなるらしいので、超えないぎりぎりで建てたんだと思います。100ｍを優に超える計画なら仕方がないとしてちょっと超えるくらいじゃデメリットの方が大きいという判断ではないでしょうか

>>2322
そうなのですか、知りませんでした。100mを大きく超えられなかったのは、やはり高崎市庁舎の高さがあるからでしょうか…？

>>2323 検討板ユーザーさん

2322です
私は一高崎市民なので高崎市庁舎との関連はわかりませんし、書き込みもあくまで推測に過ぎないのであまり真に受けないでください、戯言の類です。申し訳ありません

ただ、現在の高崎市庁舎が竣工した当時を思い起こすとなんと場違いな建物ができたものだと感じたことはよく覚えています。縦長の宇宙船が降り立ったみたいな
なので市庁舎（高さ102.5ｍ Wikipediaより）との関連は不明ですが、100ｍを大きく超える建物は現在の高崎にはそぐわなような気がします。ブリリアができて、同等クラスの建物がいくつかできるようなそんな都市になったらもっと高い建物ができるかもしれませんね！

東口の野村は30階オーバーらしいから100mは超えますね

野村が建つのは5年以上先では？

>>2325 マンション掲示板さん

100メートル超えないんじゃなかった？98ぐらいだった気がする。

東口野村は98mの計画ですね

官製談合の影響がなければ2022~23年竣工予定だそうです。年金事務所、ビックカメラ、バスターミナルが入る予定なので頓挫はしないと思いますが現状から2,3年で竣工とはにわかには信じがたいです

野村が建ったらブリリアの価値は落ちるのかな…orz

野村は企画倒れだと思う。
建築費高騰でマンションじゃ採算取れない
まじで世の中激変してる、、