Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

>>2049
2億超えでは？

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北東の18階、いくらなら買いますか？

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元が5290万だから5500くらいでしょうね

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5500は安いね笑

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路線価1坪60万の土地に坪300万のタワマン。
このマンションだけ別格だわ。

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通りがかり

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>>2062 匿名さん

6,000万弱が相場じゃない。投資利回りから考えて。

同じような物件が山ほどある首都圏に比べて、ブリリアは、地域で唯一無二であることを考えるとプレミアムみたいなのは付きやすい気がする。

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北東の部屋は1600万円乗せてんのか。
凄いなあ。倍率も低かったのに。

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プレミアムフロアなら、どの部屋が1番好条件ですか？やはり2803か2804でしょうか？

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>>2061
2億はないでしょう…

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査定されてるプレミアムフロアってどこですかね？

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賃貸もでてきましたね

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>>2072 マンコミュファンさん
階数に間取りと賃貸料はどのくらいですか？

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>>2073 マンション掲示板さん

14階南西角26万 4階1LDK18万

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>>2074 マンコミュファンさん

ありがとう御座いました、
参考になりました。

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>>2074
高すぎませんか？

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>>2076 名無しさん
マンション価格、管理費や修繕積立金などを考えると全く高くないと思う

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でもこの金額で借りる人いるかな？

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売買価格から単純計算して約20年で回収と考えると妥当な金額なのかもですね

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20階以上の上層階なら賃貸料は20万は下回らないですね。

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上層階でも高崎だし、例えば1?2LDKを20万以上も出して借りるかな？？

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>>2081
会社が借り上げたりするから問題ないでしょうね

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>>2082 匿名さん
自己負担もするならともかく今時、住宅手当をそんなに出す会社あるのかなぁ。高崎あたりに赴任の人に？

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>>2083 マンコミュファンさん

事業主や中小企業なら出すよ。税金で払うぐらいなら、社宅とか寮、事務所って形にして出す

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会社利益の4割は税金だからね。
事務所使用なら全額損金可能。
固定資産税および管理費等を考えれば、
リスク低くてコスパ良いわ。

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高崎から新幹線通勤する人、結構多いですもんね
徒歩5分以内くらいの需要はあるみたいです

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個人事業主とか小規模会社とかはわからないけど、住宅手当を全額支給なんて企業あんまりないのでは。手当の不足分を自分で支払うか支払わないかの部分もあるかど、、、せいぜい新幹線の交通費を支給するとかが今の時代の大方の対応じゃないかな？

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>>2087 匿名さん

数年前に通勤手当の非課税限度額が上がった関係で、全額支給するとこは増えてるよね。

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最近ブリリアの売却、賃貸がいっぱい出てきてますね

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>>2089 匿名さん
ブリリアに限らず高崎駅付近のマンションも寝して値落ちがはじまっている印象
景気が悪くなったんでしょうね

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台風の被害がなくて良かったです。

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>>2090 名無しさん
大都市圏では不動産バブル（マンション）の崩壊が迫っているようなムードが出始めていますね。特にタワマン！

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>>2090 名無しさん

景気が悪くなったというより、新たなマンション計画が複数出てるから、中古に目が行かなくなってる。

正直、今出てる高崎の中古マンションに全く魅力を感じないし

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>>2092 購入者さん

それ新築の話でしょ？都市圏はマンション用地が尽きてきて良い場所がない中、工事費上昇による価格高騰も相まって、良い物件がないだけ。一方で、駅近の中古マンションの価格は高止まり。崩壊というか勝ち組と＊＊＊が2極化してきた感じ。

高崎に話を戻すと、駅前の地価が上がってきた中で値落ちという結論は短絡的すぎ。高崎の既存マンションは築年数が経ってきて値落ちしはじめるタイミング。どれも築20年が見えてきたからね。

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結局は需要と供給で価格は決まる。
ブリリアタワー 、駅直結、スーパーゼネコン、
自走式駐車場。←これめちゃくちゃ大事。
これと同等の物が高崎でたくさん建設されれば、
値段は下がるよ。

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そうそう、結局は需要と供給だし、マンション価格崩壊といっても雨後の筍のように建設された“タワマン”というだけで売れてたところが値崩れしてきているだけで、好条件のマンションは相変わらずな感じするけど。

この物件がそれに該当するかは置いといて、一緒くたに不動産バブル崩壊といわれても(総じてそうなのだろうけど)、物件によるでしょ、としか。

希望的観測かもしれないけど、高崎駅にはそれなりに需要はあるし、なかなか駅前にマンション立たないし、重大な瑕疵がなければブリリア高崎はそこそこ資産価値あると思うんだけどなぁ

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非課税限度額もそうですが、大企業でも中小零細企業でも人材不足は深刻なので、優秀な人材は経費払って遠方からでも通ってもらいたい、というところは一定数ありますよ！都会に住みたい、という人ばかりではありませんからね。特に小さいお子さんがいたりすると。
いわゆる一般的なサラリーマンの感覚とはちょっと違いますね！

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ネットが取れてきたね

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どういう意味ですか？

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>>2099 マンション検討中さん

>>2098 名無しさん

確かにどういう意味でしょうか？

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>>2100 マンコミュファンさん

>>1983 名無しさん

マンションにかかってたネットという意味でしょうな
分不相応なら分かる

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>>2101 名無しさん
あ、2番目誤投です、申し訳ない

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早くブリリア住みたい

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60m以上の建物に設置される航空障害灯が見当たらないのですが、誰かご存知ですか？

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賃貸はいっぱい出てるねー

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>>2105 匿名さん

どちらに載ってますか？

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今日でネットが全てとれました！
思ってたより綺麗で嬉しい。

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高崎でこの高さは目立ちます。楽しみですね。

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>>2108 名無しさん北側の写メです、私も撮って来ました。

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