Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

北東売れないね

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北東の良さって何？

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ちょっと前まで出てた4階と12階の部屋は売れたみたいですね

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てかぼったくりの値段で売りに出されてますよね

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ぼったくりくらいの値段でちょうど良いのかもね。1年掲載されても何とも思わない人の方が大儲けしそう。最後に下げれば売れるんだろうし

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プレミアム部屋以外で、ここで次にマウント取れるのはどの部屋？

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まぁ、煽らない、煽らない

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>>2028 マンション検討中さん
コメントすみません。駐車場費用の2万は管理費と別にかかりますか?合わせて、5万くらいでしょうか。

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ついにプレミアム住居も売りに出ますね

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駐車場一台は管理費込みでしょ。2台目以降借りるのであれば二万が相場となり近隣駐車場と個人で契約するって事です。

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つまり今ココ800の借りてれば2台分確保なんだね

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駐車場台１台分も管理費とは別ですよー

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込みじゃないの？夫婦で二台なら4万の駐車場代？

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>>2053 マンション検討中さん
それがどうしたの？

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>>2049
1.5億くらいですかね？

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北側からの光景です。
電気工事が上層階まで進んでいるようです。

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>>2049
1.8億くらいと見ました

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駐車場一台分は管理費に含まれるの？別？どっちなんだい？

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別です。

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トランクルームって競争率高いかな？

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>>2049
2億超えでは？

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北東の18階、いくらなら買いますか？

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元が5290万だから5500くらいでしょうね

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5500は安いね笑

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路線価1坪60万の土地に坪300万のタワマン。
このマンションだけ別格だわ。

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通りがかり

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>>2062 匿名さん

6,000万弱が相場じゃない。投資利回りから考えて。

同じような物件が山ほどある首都圏に比べて、ブリリアは、地域で唯一無二であることを考えるとプレミアムみたいなのは付きやすい気がする。

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北東の部屋は1600万円乗せてんのか。
凄いなあ。倍率も低かったのに。

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プレミアムフロアなら、どの部屋が1番好条件ですか？やはり2803か2804でしょうか？

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>>2061
2億はないでしょう…

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査定されてるプレミアムフロアってどこですかね？

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賃貸もでてきましたね

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>>2072 マンコミュファンさん
階数に間取りと賃貸料はどのくらいですか？

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>>2073 マンション掲示板さん

14階南西角26万 4階1LDK18万

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>>2074 マンコミュファンさん

ありがとう御座いました、
参考になりました。

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>>2074
高すぎませんか？

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>>2076 名無しさん
マンション価格、管理費や修繕積立金などを考えると全く高くないと思う

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でもこの金額で借りる人いるかな？

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売買価格から単純計算して約20年で回収と考えると妥当な金額なのかもですね

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20階以上の上層階なら賃貸料は20万は下回らないですね。

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上層階でも高崎だし、例えば1?2LDKを20万以上も出して借りるかな？？

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>>2081
会社が借り上げたりするから問題ないでしょうね

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>>2082 匿名さん
自己負担もするならともかく今時、住宅手当をそんなに出す会社あるのかなぁ。高崎あたりに赴任の人に？

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>>2083 マンコミュファンさん

事業主や中小企業なら出すよ。税金で払うぐらいなら、社宅とか寮、事務所って形にして出す

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会社利益の4割は税金だからね。
事務所使用なら全額損金可能。
固定資産税および管理費等を考えれば、
リスク低くてコスパ良いわ。

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高崎から新幹線通勤する人、結構多いですもんね
徒歩5分以内くらいの需要はあるみたいです

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個人事業主とか小規模会社とかはわからないけど、住宅手当を全額支給なんて企業あんまりないのでは。手当の不足分を自分で支払うか支払わないかの部分もあるかど、、、せいぜい新幹線の交通費を支給するとかが今の時代の大方の対応じゃないかな？

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>>2087 匿名さん

数年前に通勤手当の非課税限度額が上がった関係で、全額支給するとこは増えてるよね。

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最近ブリリアの売却、賃貸がいっぱい出てきてますね

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>>2089 匿名さん
ブリリアに限らず高崎駅付近のマンションも寝して値落ちがはじまっている印象
景気が悪くなったんでしょうね

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