Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

売主乙

アットホームだけでなくて駅近マンション専門館でもここ売り出してたのね。上の人が言ってたのはこれのことかもね

駅近マンション館の販売物件は東向きの部屋だったね！

>>1530 匿名さん
いくらだったんですか？

HPに東の2LDKとあるだからHプランでしょう。1021に載ってる倍率表を見ると大勢が群がったパンダ部屋ですね

どれくらい上乗せして成約したか気になります。

20階以上とホームページにありますから一般販売の20階か公募対象外の21?24階かで違うんじゃないですかね。公募対象外は普通は一般販売価格より高いはずですので

案内だと、4000万円台とありましたからね。売値は4200万円くらいでしょうか。20階の部屋だとすると売値は3280万円だったみたいなので、1000万円くらいの上乗せじやないですか?

20階なら4000万円台であればまだ買いかと。5000超えるときついね

Hタイプの20階は分譲時3280万円
約1000万プレミアムで即申込か。

抽選人気部屋は1000万オンでも売れることが証明されてしまいました、、、

>>1534 匿名さん
公募対象も階数ごとの上げ幅は一般住戸と同じらしいよ。公募対象外買った人から聞いた。

↑公募対象外も。

1534さんの言う通り20階or 21階から24階かで元の値段は分かれますしね。それに伴って上乗せの値段が1000万なのかそれ以上なのか変わりますね。

今のところ売りに出てる数部屋を見ても1000万円プレミアムは最低必要ということですね。

何だか急にまた盛り上がってきましたね。年末頃になるとキャンセルも僅かに出たりして、更に盛り上がるのでしょう！

2,3割上乗せして即申込みですか。
例の横浜北仲並みの割安物件でしたね。

1508です。居住用に低層階の角部屋を購入しました。キャッシュで買うような財力はないので、コツコツと10年くらいでのローン完済が目標です。
そういう人はこのスレにはいらっしゃいませんかね？

>>1543
上乗せしてHは昨日申し込みされたけど、Aは2ヶ月経っても売れてない。抽選と同じような人気分布なんだね

1545ですが昨日ではなく昨日の間違いでした

即日です

倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。

2LDKってそんなにいいですか？単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと

アットホームのやつは宣伝じゃない？売る気ないでしょ

Hプランが人気だったのは値段（坪単価などコスパ）の一点に尽きますか？転売価格だと買う旨味はなくなりますか？

Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか？気になりますね。

5980じゃないですかね。6000は下回らないと…

6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…

今のところ売りに出たのはA,D,Hですか。

>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います

転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。

戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。

>>1557 匿名さん

そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう！差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから？そういう意味でブリリアは優良物件だね！

結局のところ転売でも買いの物件？

>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、

>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。

私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい

またキャンセル待ちのハイエナが増えてきましたね

東南角か南西角のキャンセル出ないかなあ。

>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ

利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは？

現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。

というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ？

キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね

どなたかおキャンセルして下さいませ

ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか？

花火が見えるしcかと

ラ◯ハウ◯に出てたDは売れたんですか？

>>1574
何それ？？

>>1575 匿名
知らねーのかよ
テラスハウスに出てたデブだよ

>>1550 名無しさん

1400万近くプレミアつけてるんだ！
売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。

ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか？
またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね？

>>1578 マンション検討中さん
西日も綺麗だね?

キャンセル待ちは次点の方々ですよね？

その資料、全部見たいです！

これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ

>>1582
その思考がわからん（わかるけど、言わんでしょ普通）

やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…

2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね

>>1578 マンション検討中さん
プラス１０００万というか、プラス２割くらい？販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ

>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは？

>>1578
Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…

>>1588 名無しさん
Aもリビング西向です。

>>1589
1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では？

>>1590 名無しさん
そうゆうことなんですね。
南の日光が嫌いって方もいるんですね。

日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは？
個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね！

>>1592
高さも関係しますよね。参加になります。
皆さんは何タイプに住まわれますか？私は中層階Bです

>>1587
プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…

短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。

あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね

日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・

>>1597 評判気になるさん

？？？

今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか？
何億も払や、みんな売ってくれるって。

大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ

>>1597 評判気になるさん
購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは！

公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。

>>1601 通りがかりさん
すごいプレミアム価格でね。

水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。

26階以上のプレミアムって市場にでてきますかね？

水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味？

>>1604 匿名さん
市場には出ませんよ。

ネットの情報って一般層しか見ないからね。
富裕層は一次情報しか興味ない。

>>1604
出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね

高崎の殿上人（笑）

>>1606
なぜ出ないのでしょうか？

AかDが欲しいよー！

>>1610 通りがかりさん
富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。

免震オイルダンパーの件、手紙来ましたね。

>>1613 マンション検討中さん

どんな内容でした？
海外赴任中のためどなたか教えてほしい

安全性確認の報告でした。
仕事頑張ってください。

>>1612
富裕層なのにあ売る人がいるんですね…

購入者の建築現場見学会はいつになりますかね？今からワクワクしています

今回は角部屋自慢はないのですか？

アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな

>>1617
少なくとも内装が完成してからかと思いますよ

>>1613
ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね？

>>1621
そういう認識でいます

>>1615 マンション検討中さん

ありがとうございます。

新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか？エレベーターも多くないですし…

>>1624 通りがかりさん
デベが日程を調整するよ

>>1625
ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか？
また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか？
GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。

12Fの角部屋売れたのかな?
ネットから消えた！