Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

ここって普通のサラリーマンだと部屋＋管理費の維持は大変じゃないですか？

普通のマンションと比較しても、高くて月額2万程度だからね。戸建て感覚で住むと維持費が大変。

>>1487
私も買いたかった…羨ましい限りです。

>>1488 住民板ユーザーさん1さん

そもそも売る側も普通のサラリーマンを相手にしてないですよね。

実際キャンセル待ちも金持ち優先に回すでしょうしね

キャンセル待ち連絡来た人いますか？

>>1491 匿名さん

してないね。
それがブランド価値を保つ狙いでしょ。

あと、前橋駅前にもブリリアが建つとなると、群馬県内における「ブリリア」ブランドのイメージ向上にも繋がるから、ここにも良い影響をもたらしそうだね。

>>1493
先週問い合わせましたがまだ１つも出てないとのこと。出たとしても希望の間取りや階層じゃないとなぁ

一気に不景気にでもならない限りキャンセルはなさそう

>>1495 匿名さん
希望の間取りはどの辺りですか？

東南角部屋です

>>1498 匿名さん
それは、、、
キャンセル出ると良いですね。

>>1498
キャンセルは期待できないけど売りには出るかと。もちろんプレミアム価格でね

1000万くらいの上乗せなら欲しいです?

ここの角部屋が本当に羨ましい！

部屋からの眺め最高だろうね。

中古でないかな

本当にご指摘のとおりだと思います。こんなに維持費がかかるマンションは高崎でほかにないから実際に住んでみて「維持できない」って思い，手放す人が続出しないか心配です。管理費等の８万円もあれば群馬ではた高崎駅近のマンション以外，借りることできちゃいますもんね。

>>1503 マンション検討中さん
大丈夫。その金銭感覚の人は買わない

>>1501
残念ながら1500?2000は上乗せしてきますよ

>>1503 マンション検討中さん

びっくりするほど高くもないと思うけどね。
そもそも、そー思う人は買ってないし、間違えて買っちゃった人も転売でウハウハだよね。

とりあえず買った人多いだろうなあー
特に公募対象外
高崎って地方都市の中で富裕層の人数多いらしいし。

ローン先の金融機関はそろそろ決めましたか？自分は東京建物の提携銀行以外の昔からなじみのある銀行にしようと思うのですが。金利は変動型を考えていますが、将来金利が上がることを考えるとちょっと不安です。

ここの1?2LDKって買いなのかな？

>>1509 eマンションさん
買いだよ！！
まだ間に合う！

>>1509 eマンションさん

抽選の倍率だけみると、人気はものすごく高かったよ！取りっぱぐれはないよね。

>>1508
ローンの相談している時，担当者の方に聞いてみたら，購入者の方でローン使う人はあまりいないと言っていましたよ。０次ですが。

低金利の時代だけど、区分マンション買うのにさすがにローンは組まないわな。住宅ローン以外だと銀行も貸さないんじゃない？サラリーマン投資家のローン予定者は、不動産融資は完全に風向き変わってるから気をつけないとね。

↑住宅ローンならいくらでも借りられるので。
語弊があるといけないので、念の為。

明日不動産に話を聞きに行く予定だったけど売れてしまったと連絡来てめちゃくちゃ萎えてる

東南角か南西角の中層階以上で誰か売りに出さないかな？ここに住むならあのFIX窓の角部屋が良い。

>>1515 匿名さん

売りに出された2LDKはもう売れたんですか?

>>1516
出ても最低7500万は必要かと思います。

>>1518 通りがかりさん
7500万か、、、
それでも欲しい人はいるんでしょうね。

>>1519
私が知人の不動産から紹介を受けたのは中層階南側角部屋で7300万でしたからね

抽選に漏れましたがここの20階以上高層階1?2LDKにどうしても住みたいです。キャンセル待ちもしくは販売になかなか出てこないでしょうかね？(>_<)

中層階でその値段でしたら高層階は9000万から1億くらいですか

東南角と南西角のココグランを超える中層階以上は人気でしょうね。

とりあえず頭金4000万円用意したし、加えてローン1.5億までで臨むわ。売りに出たとしてこれで大概の部屋は買えるでしょう

athomeに載ってる部屋売れないね、、、

北側だからいけないんですかね？角部屋だから悪くないと思うんですけどね

群馬の綺麗な山見えていい部屋なのにね

売主乙

アットホームだけでなくて駅近マンション専門館でもここ売り出してたのね。上の人が言ってたのはこれのことかもね

駅近マンション館の販売物件は東向きの部屋だったね！

>>1530 匿名さん
いくらだったんですか？

HPに東の2LDKとあるだからHプランでしょう。1021に載ってる倍率表を見ると大勢が群がったパンダ部屋ですね

どれくらい上乗せして成約したか気になります。

20階以上とホームページにありますから一般販売の20階か公募対象外の21?24階かで違うんじゃないですかね。公募対象外は普通は一般販売価格より高いはずですので

案内だと、4000万円台とありましたからね。売値は4200万円くらいでしょうか。20階の部屋だとすると売値は3280万円だったみたいなので、1000万円くらいの上乗せじやないですか?

20階なら4000万円台であればまだ買いかと。5000超えるときついね

Hタイプの20階は分譲時3280万円
約1000万プレミアムで即申込か。

抽選人気部屋は1000万オンでも売れることが証明されてしまいました、、、

>>1534 匿名さん
公募対象も階数ごとの上げ幅は一般住戸と同じらしいよ。公募対象外買った人から聞いた。

↑公募対象外も。

1534さんの言う通り20階or 21階から24階かで元の値段は分かれますしね。それに伴って上乗せの値段が1000万なのかそれ以上なのか変わりますね。

今のところ売りに出てる数部屋を見ても1000万円プレミアムは最低必要ということですね。

何だか急にまた盛り上がってきましたね。年末頃になるとキャンセルも僅かに出たりして、更に盛り上がるのでしょう！

2,3割上乗せして即申込みですか。
例の横浜北仲並みの割安物件でしたね。

1508です。居住用に低層階の角部屋を購入しました。キャッシュで買うような財力はないので、コツコツと10年くらいでのローン完済が目標です。
そういう人はこのスレにはいらっしゃいませんかね？

>>1543
上乗せしてHは昨日申し込みされたけど、Aは2ヶ月経っても売れてない。抽選と同じような人気分布なんだね

1545ですが昨日ではなく昨日の間違いでした

即日です

倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。

2LDKってそんなにいいですか？単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと

アットホームのやつは宣伝じゃない？売る気ないでしょ

Hプランが人気だったのは値段（坪単価などコスパ）の一点に尽きますか？転売価格だと買う旨味はなくなりますか？

Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか？気になりますね。

5980じゃないですかね。6000は下回らないと…

6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…

今のところ売りに出たのはA,D,Hですか。

>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います

転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。

戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。

>>1557 匿名さん

そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう！差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから？そういう意味でブリリアは優良物件だね！

結局のところ転売でも買いの物件？

>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、

>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。

私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい

またキャンセル待ちのハイエナが増えてきましたね

東南角か南西角のキャンセル出ないかなあ。

>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ

利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは？

現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。

というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ？

キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね

どなたかおキャンセルして下さいませ

ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか？

花火が見えるしcかと

ラ◯ハウ◯に出てたDは売れたんですか？

>>1574
何それ？？

>>1575 匿名
知らねーのかよ
テラスハウスに出てたデブだよ

>>1550 名無しさん

1400万近くプレミアつけてるんだ！
売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。

ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか？
またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね？

>>1578 マンション検討中さん
西日も綺麗だね?

キャンセル待ちは次点の方々ですよね？

その資料、全部見たいです！

これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ

>>1582
その思考がわからん（わかるけど、言わんでしょ普通）

やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…

2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね

>>1578 マンション検討中さん
プラス１０００万というか、プラス２割くらい？販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ

>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは？