Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

>>1000 マンコミュファンさん
2万円以上は覚悟してる。
公的資金を使ってるから明らかに相場からかけ離れたのは勘弁して欲しい。
3万円の可能性もあるね。

>>1001 匿名さん

入居者はココパルクの駐車場をあくまで賃貸借で借りるわけだから駐車場の管理料という形での負担はないと思いますね。

そこのところで逆に料金が高くなる可能性もあるのかな？

なので20,000円はまず無い、30,000円までも行かない気もするので、、、25,000円というところですかね。

もうネタもないので、そろそろ閉鎖かな。

竣工までは閉鎖されないよ。

少し離れてても今東口にあるココパルクを借りた方が安いね

>>1005 マンション検討中さん

その通りだとおもう。

なんだかんだ2万弱じゃない？需要のある西口でも、駅に特別近いわけでもないし。ほんの少し歩けば1万前後が相場だし。

>>1005 マンション検討中さん
今東口のココパルクは月極中止になってる。
時間貸の方が割にあってるのか、新駐車場（ここ）との調整を図ってるのか。

>>1006 匿名さん
確かにそうですね。結局は需給バランスで価格は決定されそうです。

2LDKか1LDKってキャンセル出るかな？

東口のココパルク月極は今17000円だよ

>>1009 マンション検討中さん

キャンセルするってことは、手付け放棄ってことだよな。普通はあり得ないよな。あるとすれば、残金払う頃になって資金繰りが厳しいとかだろうね。でも二年先だから何が起こるかわからない。

>>1009 マンション検討中さん
なんでそんな小さいのが欲しいの？

結局どの間取りが一番人気だったのかな？
HかCかな、、

キャンセルの大半が、ローン付けできないケースでしょ？

病気になって団信がだめとか、勤務先または経営する会社が倒産しちゃったとか。

単純に住まないって理由でキャンセルして手付けを放棄するぐらいなら、とりあえず買っておいて転売するわな

ここって本当に人気だったの？
抽選行ってないから半信半疑なんだが

>>1015 マンション検討中さん

そもそも、一般販売から2ヶ月で完売するなんてないからね。物件自体は間違いなく人気だよ。部屋ごとの人気、不人気はあっても、ブランドみたいなものはついたと思う。

>>1014 匿名さん
転売しても手付金以上に損するかもしれない、、、そう思う人はキャンセルするかもね。

>>1017 匿名さん

即完売の物件かつキャンセル待ちが沢山いる状況で手付け以上に損するって思ってキャンセルするのって稀だよね

ここの掲示板は都心通勤者が多そうだな

ポレスター高崎も好調みたいですね。
抽選部屋も多数出るようです。
高崎市はマンション時代突入ですかね

>>1015 マンション検討中さん

第一期の倍率
参考になれば

>>1021 匿名さん
ありがとうございます。

無抽選31戸／販売75戸

>>1021
ここのポレスター って28階建？？

1023です。
間違えました。無視してください。

第1期2次も無抽選がいくつかありました。
しかし平均倍率は1次より相当高かったはずです。
最高倍率が18倍で2LDKや南東角の部屋はすべて10倍を超えていたと記憶しています。

結局、都内からの個人投資家が群がっただけなんだよね。賃貸需要がないとわかったらどうするんだろう？高崎市民は都内の人と違って60㎡の狭い部屋に高い家賃払って住まないよ。そんな家賃払えないし。ラーメン屋の行列に並んだのはわかるけど、竣工後どうなるんだろうか、、、

ゴーストタワーになる可能性があるってことですか…？

>>1027 匿名さん
そんなこと全く言ってないですよ

今年関東1の人気と話題のザ・タワー横浜北仲も1期で無抽選が半分くらいあったのでそんなもんでしょう。

無抽選が半分、即完売ってことは、適切な価格設定だった裏返しでしょ。抽選が多いということは、販売側からすれば、もっと高くすれば良かったってことだしね。無駄な顧客対応もしなくていいし。

あと、個人投資家は、言われてるほど多くないと思うよ（1LDK除く）。利回りの計算すればわかるけど、ギリギリ投資決定しにくい価格設定にしてない？

綺麗に販売したってことかな。

17階Fタイプは群を抜いてるなあ。
ここはプレミアっぽいね。

>>1032 匿名さん

？？？

>>1025 匿名さん

締め切りギリギリで確認したところ8倍でした。

>>1033 匿名さん
分譲価格よりも高値で取引されそうって意味では？

>>1035 匿名さん
そういう事ですか！
私、買った方が「一人で悦にいっている」のかななどと思ってしまいました？

>>1036 匿名さん
悔しいのう。

>>1037 匿名さん
その部屋登録したのですか？
ちなみに何倍くらいでした？

>>1029 匿名さん

北仲の契約者ですが私ここはいいと思いますよ。土地勘も全くない私が資料請求して検討したくらいですからご自身で住むなら今群馬で一番いいと思います。
全部知ってるわけではないですが
話題になったのはいいことです

>>1039 匿名さん
北仲も1LDKと2LDKだけ特別人気でしたね。
ここと同じですね。

どんなマンションでもいつかは飽きがくる。
群馬発のタワーマンション生活を数年
楽しんだ後、もーいーかなーって思って
売りに出したい数年後には、
都内でも地方でも
マンション価格が落ち着いて、
売ろうか維持するのか悩む時は来ると思う。

下のテナントのフロアー
頑張って欲しいなぁ。

一見華やかそうに見える西口のオーパが
実際は苦戦していると聞いているので正直不安。

>>1035 匿名さん
>>1037 匿名さん

わたしも自分で言わないと誰も言ってくれないのでスレしてるように感じました。

>>1036 匿名さん
>>1042 ご近所さん

ええやないですか言わせておいてあげましょう嬉しくて舞い上がっているのでしょうから！

>>1041 匿名さん
このマンションの購入者です。おっしゃる通り眺望なんてすぐ何の変哲のない変わり映えしないものになってしまうでしょう。それはどこも同じ。
駅近の利便性を買った私はテナントフロアも上手くいけばいいとは願いつつもあまり期待出来無いだろうなというのが正直なところ、でも高崎駅近の全体的な魅力が今より更に高まり盛り上がってもらいたいと強く思うので、駅近商業施設、飲食店、地元商店が良い循環になるよう少しでも売り上げに協力したいと思いますね！

>>1044 匿名さん
私も低層階を買いました。まったくの同意見です。眺望については、予算的に上が目指せなかっただけですけどね。

>>1044 匿名様
書き込みありがとうございます。
高校卒業以来、群馬には居着いてなく、
なんとなくですが医療モールとか大丈夫なのかな？と心配になってきてしまったところでした。
ネガティブ書き込みすいませんでした。

>>1044 匿名さん

>>1044 匿名さん
>>1045 匿名さん
>>1046 匿名さん

他市からの転居組です。
全国的に殆どの地方自治体の人口減が危惧されているなか、群馬県では数少ない微かに生残りが期待される街なので、高崎市による遅ればせながらの都市開発事業を応援して地元愛、郷土愛で盛り上げたいですね。

>>1041 匿名さん
その考えは若者が年老いた将来を心配してるのと同じで全く意味のないことです。

これから2年間、不確定要素に対する不安や喜び、全てを楽しみましょう。これらを体験できるのは、現時点の契約者だけですよ。未入居転売の買主や賃貸の人は味わえません。

マンション西側のJRの所高島屋に抜けられるようにして欲しい。
欲を言えば線路下を綺麗にしてお店入れて欲しい。

北口作るべきだよね。
どう考えても、人の通行が多い。

西側のところの駐車場は、市が持ってるわけだし、率先して取り組んでほしい。
あと、道広げてほしいよね。交通量多いのに加えて、歩行者と自転車も多すぎて危険。

契約者板を作ってくれたので、契約者はそちらにいきましょう。これからいろいろ情報共有しましょ〜

契約者板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633968/

>>1039 匿名さん
>>1040 匿名さん

大分タイミングが遅れた投稿になっしまいましたが、よろしかったら「ここはいいと思いますよ」と言われるブリリア高崎タワーのいい部分ってどんなところなのか教えていただけないでしょうか？

公募対象外の部屋って誰でも買えたのかな？
モデルルーム出来た段階で、直接訪ねたり、電話すれば買えたかもと思うと後悔。

外商が地元の富裕層に営業かけるのが公募対象外。直接問い合わせてくる一般人には販売しないから後悔には及びません。

>>1056 匿名さん
そうなんですね。前のスレで初期なら買えたようなコメントがあったので。

ワイジャストパーキングが閉鎖ですね。
マンション建つのかな？ご存知の方いますか？

誰かキャンセル待ち来た？

>>1059 名無しさん

2割の手つけ払ってるのに、この短期間でキャンセルする奴は、いないんじゃないの

>>1060 匿名さん
私の場合は手付金1割でしたよ！

>>1061 匿名さん

そーなの？うちも2割だったけど。
建物の金額によって違うとか？

１割だから。嘘はいかんよ。

>>1059 名無しさん
最初当たってもキャンセルしようと思ったけど、実際に高倍率当たったらとりあえず買っちゃうよ。何かのご縁だと思うからね。

住んでも売っても貸しても最高の物件ですからね。早く竣工して欲しい！

まさに祭りの後。煽っても誰も見てないか、、、

おれは見てるよ

しばらくぶりに車で横の道通ったら工事があまり進んでないように見えたのですが、進捗状況ってどうなんでしょう？

>>1068 匿名さん
ブリリアタワー高崎を契約した者で、現在も近隣マンションに住んでいて毎日現場を見ていますが、順調に進んでいますよ。

>>1069 パークコートさん
そんなんですね。ありがとうございます！

>>1069 パークコートさん

6階まで組み上がりましたね。
4階は窓枠も入り、外観が出来上がりつつあります。形が見えてくると、以外と各部屋が小さく見えてきました。

>>1071 名無しさん

ありがとうございます。
そうでしたか。竣工が楽しみです。
ブリリアタワーの北側が何になるのかも気になりますね。
もしマンションやるならメジャー7がいいですね。
中でも三井、地所レジがやってくれれば。

>>1072 パークコートさん
なんでここ契約したのに、横にマンション建って欲しいの？変わった人だね

>>1073 マンション検討中さん
タワーマンションなら、そちらも何部屋か買いたいと思いまして。

スーパーゼネコン&東京建物なら安心ですね。

>>1075 匿名さん

その安心感は大きいよね。

>>1073 マンション検討中さん
ブリリアの契約者、横にマンション建って欲しいとは言ってませんよね？
貴方様は相当に頭がよろしいようで。せいぜい頑張ってください。

>>1073 マンション検討中さん
笑

外観が見えてきてけど、なんかいまいちじゃない？安そう。

知人経由ですが、西口の不動産屋さんからの情報で、ブリリア北側のモデルルームが有った場所に、同じブランド（ブリリア？）でマンションが建つというのですが、どなたか同様の情報ご存知ですか？

ちなみにエテルナ横のヤマダパーキングは、ヤマダの住宅関連展示場との話も聞きました。

外観見えてきましたねー、そろそろ自分の部屋が見える人もいそう

>>1080
モデルルームの場所だと真北ですね、南側の眺望かなり悪くなりそうですが、、、
ロイヤルホストの方じゃないのかな？

外観はこんな感じだろうな。

ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>1083 匿名さん

普通に考えれば、ブリリアの真北に駐車場棟、ロイヤルホストのあたりにマンションだろーね。

ヤマダの駐車場跡に住宅展示場って悪夢かよ...
駅前にモデルハウス建ち並ぶとかどこの田舎

>>1087
証拠はあるの？

>>1088 匿名さん

現地に建設予定の看板あったよ！

他のスレから

https://farm2.static.flickr.com/1862/43320028015_fdc1715c73_o.jpg

なんで公式URLが無くなっちゃたのですか？

>>1092 匿名さん
キャンセル待ちの問い合わせが多いからでは。もう予定人数達したんだろうね。

キャンセル待ちの何番目かってどこに聞いたらわかりますか？ホームページ閉じちゃってるし…

自分の知人がまだHPある際に問い合わせたら、キャンセル50人待ちとの事でした。

これはマジでキャピ狙えるかもな

キャピって何？
キャンセル待ちなんてほとんど出ないよなぁ…

キャピタルゲインですね、キャンセル待ちはもう厳しいでしょう
新築未入居の状態で売りに出す人なんているのかな？
賃貸なら多く出ると思います

キャンセル待ちって何人まで回りますかね？

キャンセル待ちは何人目ってよりは、本人の属性次第かな。まあ転勤やらローン落ちとか結構出ると思う。

>>1100 匿名さん

ローン落ちなんてないんじゃない？契約前に事前審査通して、契約と同時に本審査までやってたよ。

>>1100
こういうのは順番通りではないんですね。群馬県出身の年収2000万ちょっとの士業なら望みはありますかね？

>>1102
マジレスするとスペック的にはキャンセル待ち50人の中の下の上〜中の中くらいでは

>>1102
あなたより上は沢山いるからたぶんまわってこないよ、それじゃ

>>1102 マンション検討中さん

マジレスすると、士業で年収2,000万ちょいって大したことないよね。本当に属性で選別されてしまってるなら、可能性低いと思う。

1102がボロクソに言われてて草

売上2000万円、所得500万円の税理士とかだったりして。

ここの売り待ちも多そうですよね

また急に書き込み増えてきたね

>>1101 購入検討者さん
提携の住宅ローン使わない人は、審査は自己申告だけだった。もちろんローン落ちは頭金全額没収だけど。カボチャ問題で不動産融資は相当厳しいから投資用とかセカンドの人はローンおりないかもよ。

売るっても3LDK買った人は居住するためだろうから、売られるのは小さい部屋だけでしょ

昨日、写真を撮って来ました。
11階まで立ち上がりましたね！

今更だけどデッキ直結って便利だね。オマケくらいのイメージだったけど。

買えなかった奴が今頃になって粘着してるな。転売待ったら？ま、相当価格吊り上げられるだろうしな。こんないい物件が売りになんてほぼ出ないでしょうね

>>1112 名無しさん

いい写真ですね！
入居が楽しみです。

西口より。
いま11階だとすると単純に見てこの2.5倍くらいの高さになるのでしょうか

>>1116 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
最高層までいくと結構な迫力ですね。

実際売るつもりだけどそんなに欲しい人いるのかね？上にも欲しいって人いたけどさ

>>1118 評判気になるさん
部屋によるんじゃない？
公募外はいくらでもいるでしょ

公募と公募外どっちが出ますか？
また売却と賃貸どちらが出ますか？

は？？？

私もキャンセル待ち、売却待ちです。ここに住みたいっ！

キャンセル待ちとか古事記か？

>>1120
先々週問い合わせたらまだキャンセルは出てなかったよ

ここって資産価値本当に高いんですかね？

>>1125 匿名さん
もう既に水面下で1〜2割増で取引されてるよ。実際に成約してる。

>>1126
水面下での転売ですか？

このマンションの売買契約書には転売禁止の文言が盛り込まれてはいないのでしょうか？

>>1128 匿名さん
契約書にはね。だけど、東京建物が関係ないところで、個人間でどんな約束しても問題はないよね。もともと所有権なんて竣工前には無いものなんだから本来の意味での転売ってのは契約書に関わらず出来ない。

えーっ、そんな！
誰か転売したくれぇぇぇ…

ちなみに水面下での取引って、売り出し価格+何パーセント位なのでしょう？

都内でブリリアは珍しくもなんともないんだが、田舎者には珍しくて高値で売れるのだろう。
ランバダとかティラミスが流行りそうだな。

>>1132 匿名さん
そうそう。都内のブリリアは珍しくもなんともないから資産性が維持できない。

>>1133 匿名さん

資産性は場所。山の手線内でも差が酷いのに。

投資は分からんけど、マンション含め住む家はライフスタイルにあったもの選ぶのが一番。
決めるのは他人の意見でなく自分だよ。

やはり補助金25億が大きいですよね。
それがなければ成立しない事業です。
高崎市と群馬県からの補助金（税金）も出てるので、地元の人に住んで欲しいです。

販売が終わった今ここに書き込んでいる人って購入済みの方ですか？私は抽選漏れたのでおこぼれを狙っているハイエナですが…

9/28 現在 西口より、、、

>>1137 元不動産屋さん

ヒューニティ高崎からでしょうか。
昔、高層階から見ていた展望を思い出しました。

>>1137 元不動産屋さん

いい場所からの写真ですね。定期的な写真の投稿をお待ちしております！

お写真ありがとうございます。
これで何階くらいなんでしょうか？

13階を建築中です。

>>1141 匿名さん
ありがとうございます。
これの約2倍ですね。デカイですね。

>>1142 匿名さん

いやいや、見えている一番下は5階だからこの2倍では済まないですよね。多分この画面には収まらないと思いますよ

>>1136
肉食獣おつ

台風２４号の影響でブリリアタワー高崎が
心配ですが…大丈夫ですよねー

そんなにヤワじゃないですよ！

実際みなさんどのタイプの部屋に当選されたんですか？

14階、職人さんが見えます

切り貼りして28階に積み上げてみた

面白い加工ですね。
参考になります。

みんなに愛されているマンションになりそうですね、正に高崎のランドマークですね！

ランドマークになんかならないっしょwww

ここを買ってここに住むつもりでいる者ですが、
私もランドマークになるほどの建物ではないと思います。ごく一部の人が騒ぎ過ぎですね。

>>1153 匿名さん
本当に買った人？買ってなくてまだ粘着してたらかなり怖いけどw

タワー21がランドマークにならなかったのと同じかと思います。私もここのプレミアム部屋に住みますが

ブリリアの駅挟んだマンション住民だけど毎日高くなっていくマンションを見てなぜかワクワクしているよ

井の中の蛙大海を知らず！

プレミアム部屋って転売出ると思いますか？

外壁は現状のままなのでしょうか？タイルとか貼るのでしょうか？

現状のままみたいですよ。白い部分は作業員の方が白いペンキを塗っていました
10年くらいたったら剥がれそう。

>>1158
プレミアムは公募外の人とかだから売られないと思いますよ

プレミアムじゃなくても、新築価格よりは高い売り出しになるだろうな。

>>1162 ご近所さん
中古だから2割引きにして欲しい。

転売だからプラス2割ですね。
6000万が7200万にwwwwww

まあ即転売しても税金で4割持ってかれるから、そんなに中古でないかもね。賃貸で表面5%くらいで回す人が多そう。

>>1165 匿名さん

北口って何で実現しないの？
JR側の問題？

乗客数だって増えてるし、新幹線駅であることを考えればあるべきだと思うけど。

>>1165
それについて詳しく教えてくださいm(_ _)m

北口の件、駅の工事はＪＲ東日本さんでしょ。
https://www.jreast.co.jp/construction/

皆がＪＲ東日本さんに問い合わせすれば検討してもらえるのかな。
https://www.jreast.co.jp/sp/info/jr_voice.html

改札は難しくてもせめて東西の自由通路は欲しいよね

北口ができたらブリリア最高の住まいになるね

北口は今のままの状況では新設はあり得ないと思う。
ブリリアまでペデストリアンデッキを伸ばした意味も無くなるし、新たに改札口を作るには利用者数がとても足りないのでJRには何のメリットは無い。
実現性が若干あるところで、東口と西口をつなぐ連絡通路が手狭になってきたのでその拡幅か？
現状では無理な話しだけれど北側に東西自由通路が新設されれば東町方面のマンション開発にももっと弾みがつきそう！？

>>1171 近所迷惑さん

北側まで延伸したペデを東西で繋げば、駅周辺の回遊性が増して、人の流れが活発になると思うけど。

やっぱ、今の高崎駅は東西の行き来がしにくい。

>>1172 匿名さん

東西の行き来が不便という事は誰もが感じていることですが、エリアの人口規模が今の高崎ではあまりに少ない。色々な部分でいつも決定的に影響するのは人を呼ぶ事が出来る魅力ある街なのかどうかという事とその街の人口の規模と流動性。
そこが満たされないと都市整備に金はなかなか出ない。集客力があり魅力ある街づくりと人口問題は常に大きな難題。

ホームの形状を考えれば、新幹線専用の北口は可能性ありそうだけどね。
ブリリアと駅との間の細い道や西口旭町あたりの駐車場停めて駅に向かって歩いている人はそこそこいるし、ブリリア〜ウエストパーク辺りに連絡通路出来れば喜ぶ人は多いと思うね。

北口は是非欲しいけど、JRが何と言うかだよな。金は市が全部出せと言いそう。今の市長ならやってくれそうな気がするけど…。次期的には芸術劇場周辺の再開発が終わらないと、次に進む余裕がないんじゃないかな。

ここ数年で乗降者数も右肩上がりに転じているので将来的には期待できるかもですね。
北側に商業施設やマンションがもっとできれば可能性は上がりそう。

ブリリアの周りが寂しいので何とかして欲しい。ってかテナント決まったのかな？

因みにリーマンショック前にJRは東口出口からブリリア方面に向けて新幹線高架下の商業開発を計画していたことがありました。
今はその計画は頓挫したか不明ですが、実現されてませんけれど、東口から北側に向けてJRが開発しようとしていたことは確かです。
北口とはあまり関係がないかも知れませんが、JRとして高崎駅の開発自体に消極的なことはないのではと思います。

ところでみなさん何タイプの部屋を買われましたか？私はAです

>>1174 匿名さん

ブリリア と駅の間の道、人も車も通り過ぎ！
特に高校生の自転車が危なくて仕方がないわ

道を拡幅してほしいよねー。

>>1179
私は単身なのでG1ですよ

>>1179 名無しさん
私は4人家族でHです。

Jタイプ落選したのでEになってしまいました

>>1179 名無しさん
高層階ですか？

>>1184
中層階ですよ

>>1183
ここのプレミアム部屋は割高だから落選してよかったのでは？

免震装置の不正が世間を賑わせていますが
ブリリアタワー高崎は大丈夫なのですかね？

該当するならゼネコンが免震装置を変えるだけ。
資産性にも影響ないよ。事例を見ても。

ブリリアが仮に耐震ダンパーの問題に関係しているとしても、かえって工事中で良かったのでは、完成までには充分問題なく対応が終わるでしょう。

>>1183
私もEですよ

プレミアム欲しかった

>>1188 匿名さん

外から見ると免震層って完成してるけど、今から変えられるもんなの？

>>1187 名無しさん

KYBと共同開発なんですねw
東建には何かしらの説明や対応を求めたい。

https://www.shimz.co.jp/company/about/sit/topics/topics01/

交換には最低でも2年か。納期遅れるな。
キャンセル者には手付倍返しかな？？

シミケン&東京建物で良かった、、、

>>1188 匿名さん
誰がどんな？事例を出しているのですか？
資産性に問題ないとは？なぜ？言えるのですか？教えてください！

>>1189 匿名さん
今からどんな理由で工事中で良かったと言えるのか？理由を説明して下さい！

ってか免震装置は清水建設のものだろうから問題ないのでは？あくまでデータ改ざんされたのが問題なんでしょ。免震装置の問題ではなく。

>>1198 匿名さん

実際作ってるのは、KYBだろ。
清水建設が企画して金出して、日本精工と平和が主要部品をKYBに納品してるだけだと思うよ

KYBに検査員が1人しかいないんだから、データ改ざんされててもおかしくないよね。

>>1197 名無しさん
すでに完成して入居中の物件よりまだ入居者していない工事中の物件だから差し迫った危険はないねっていう単純な意味で、具体的、専門技術的な意味ではありません。まだ調査中の事なので 全ての調査が終わり対応や対策が公表されるのを今のところ待つしかないのではないでしょうか。