Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

いずれにせよキャンセル待ちの人たちは気長に頑張ってね。高崎駅近くのマンションはあとはポレスターくらいしかないし、他に建つ予定ないですしね

>>983 匿名さん
抽選当たったんですか？

ブリリア高崎って本当にガチンコ抽選だったの？

投資用が多いみたいなので賃貸はかなり出るんじゃないですかね？
未入居状態での売りもあるかもしれませんが、この感じだと相当強気な価格設定で出してきそう。

60㎡くらいの2LDKが人気だったけど、誰が住むんだろう？転勤族でも子供いたら狭すぎるし。
お年寄りが賃貸で借りないよね、、、

マジ応募すればよかったわー
めちゃくちゃ後悔してる！

っていう便乗

転勤族や地元の人も借りたがるんじゃないかな。ここ以上のグレードのマンションって他にないもの。60平米あれば大抵の家族は大丈夫だろ。

でもここの固定費半端ないですよ。修繕費、管理費、固定資産税、駐車場で8万前後毎月かかりますから。
賃貸にしたって月２０万円以上で出さないと利回り悪すぎる。

高崎でそこまでだして借りる人は法人くらいしか居ないよね。

>>991 匿名さん

ゼロベースで考えれば、たしかにランニングは8万。
でも、他マンションと比較すれば差なんて管理費と駐車場合わせて3万弱でしょ？
戸建てだって数年おきにメンテナンス費用かかるしね。

外廊下の三流マンションなんて嫌だと思えばこの差なんて許容範囲じゃない？

とりあえず契約した。2年後に賃貸か売却か、
最悪手付放棄で考えてる。数百万のリスクで2年間楽しませてもらう。手付放棄って素晴らしいシステムだなあ。

>>992 匿名さん
月3万は警備料やサービス料だろうね。
24時間有人管理、総合警備、コンシェルジュ
まあそんなもんだろう。
そんなのいらない人は普通のマンション申し込めばいいと思うけど、それなら戸建の方が良くない？？

高い管理費はココパルクが駐車場所有してるから仕方ない部分がある
なので駐車場の管理修繕の費用がかからない、というかその分を払ってると考えればまぁ
それも駐車場代がいくらかによるけどね

駅直結で高齢者の多いマンションは駐車場稼働率がどんどん落ちて管理収入は減る。当たり前だけど将来的に車主体の生活をやめるために、あえて駅近マンションを選んでるわけだから。だとしたら、駐車場は外部管理で借りたい人だけが借りるってのも将来的に修繕積立金が上がらないかも。タワーパーキングなら長期的に見れば何億という維持管理費がかかる。あと管理費が高い理由は東京建物アメニティだから。やはりブランド物は管理も含めて高いよ。

カーシェアが欲しい～。ここはカーシェアが似合ってる。これからの高崎駅近のライフスタイルの先駆けとなって欲しい。

もう終わるな

1000ならキャンセル待ちに当選！

後は駐車料金が問題だな！
安ければいいのだか！どうなるか？

>>1000 マンコミュファンさん
2万円以上は覚悟してる。
公的資金を使ってるから明らかに相場からかけ離れたのは勘弁して欲しい。
3万円の可能性もあるね。

>>1001 匿名さん

入居者はココパルクの駐車場をあくまで賃貸借で借りるわけだから駐車場の管理料という形での負担はないと思いますね。

そこのところで逆に料金が高くなる可能性もあるのかな？

なので20,000円はまず無い、30,000円までも行かない気もするので、、、25,000円というところですかね。