小手指タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/
[スレ作成日時]2010-01-09 10:22:06
長期修繕計画見せてもらえば？
普通は6年目～、11年目～と約2倍ずつになりますよね。
ここはどうなっているかは分かりませんが。
出まかせはやめましょうね
①乾式壁の厚さ
②長期修繕計画
さて、具体的に答えられる方はいるのでしょうか
＞４２１さん
小手指はとても住みやすいし、始発駅で通勤には便利ですよ。
タワーマンションがあれば多くの人が住めるし、プラスではないかしら？
中途半端に１０階とかのマンションよりはタワーマンションが求められてると思いますけど。
タワー：値段の割りに安上がりな仕様・作り⇔駅前
ジェイ：徒歩8分・北側道路⇔安い
デュオ：2期は割高⇔駅前
どれにしようかな…
大手だと何が良いんですか！？
大手云々より、自分の価値観次第では？
大手でも、今回の震災でかなり建物や共有部分にダメージ受けている所もありますし。
人によって、メリットデメリットも違うと思いますし…。
納得して購入できればそれがイチバンな気がします。
大手ほど何も知らないアルバイトみたいな人が多かったですよ。
企業体制がしっかりしてると思います
抽象的～！
地震が少ないと言われていた所沢でも最近は揺れますね
浦安とかと比較するまでもないですが
水辺でもないですし水源も利根川系から遠いですから東京の会社に通勤するのには悪くない。
ただ老後を過ごすなら福岡辺りに行きますね。
食べ物が美味しいですし病院が多く適度に都会なのでお勧めです。
あなたは福岡の治安の悪さを知らない。
①乾式壁の厚さ
②長期修繕計画（何年計画・上昇率）
誰か教えて下さい
私はブリリアに住んでますが、定期点検が多く無償と言う意味合いでは大手で良かったと思います。
他社を批判する営業さんのいるところは避けた方が良いとは言えます。
何故かと言えば法律違反ですから社内教育が徹底してない証拠と言えます。
ようわからんのだが、それは管理会社の仕事では？
デベロッパーがそこまで面倒見るの？
＞定期点検が多く無償と言う意味合いでは大手で良かったと思います。
ブリリアって管理費ただなんですか？
やっぱりここは辞めます。
今日の地震であの揺れは中にいる状態を想像したら恐ろしくて。
低層のマンションをゆっくり探します。
ただの耐震構造買うなら免震か制震のタワーが安全な気がします
戸建なんてなおさら不安ですよ
タワーにしても戸建にしても倒壊レベルにならないのであれば揺れない方が良い
揺れない そして倒壊しない なんてないのでは？
官邸くらいですか 安全なのは
揺れにくい低層が良いんでしょ
そしたらこのタワーはもう用無しですね。
いいんじゃない？買いたい人は買い、買わないなら買わないで。月島にある三井のマンションが何もなさそうだし、建設中のマンション、建ってるマンションみんな同じ状況だ。
うーん所沢の地盤は地震には評判の良い堅固な地盤ですよ。
揺れるのが不思議な感じです。
関東圏で地震が嫌なら満足値なんじゃないですか？
湾岸のタワー買うのやめた ならわかりますけどここは良い物件だと思いますけどね 駅直結だし
あらご親切！
フージャーの営業さんでしたか 電話営業しつこいし必死なんですね
本当にしつこい
今の地震は確かに不安ですが地盤も強固な(っと言われている)小手指で、駅近で、きちんとしたタワーマンションなら充分じゃないかなぁと思います
そこから先は各自の価値観で選べばいいのでは？
なんだか不自然な称賛レスが続きますね。
典型的な郊外タワーですから市場が判断するよ。
もうすぐ完売かい？
不自然？どこが？
どなたかハッキリと『このマンションはここが問題だ（と思う）』というご示唆をください。物件比較検討の参考にさせていただきたいので。
逆に やはりこういう理由で買うべきだ という意見も必要です
入居三ヶ月遅れるの？
私が購入を決めた理由は下記です。
①駅近（駅から1分）
②駅が始発駅（準急）であること
③売主・管理会社が信頼できること
④近所に各科の病院（医院）が多いこと
⑤緑の丘陵が近いこと
⑥展望
私の場合は、②①③⑥かな(検討要素順)
ポイントを付けるとするならば、
最初の3つの配点が高いです
(あくまで個人の判断ですが・・・)。
①②と価格のバランスは大きかったです。
ソフト面、ハード面で
無駄なものや、逆に最新でないものはありますが、
①②を考えれば気になりませんでした。
③は、震災後の対応で信頼感が高くなりました。
⑥も少しあります。富士山を朝晩見れるのは嬉しいです。
番号にはありませんが、「駅前環境」もポイントになりました。
適度に栄えて、適度に静かそうだったので。
駅前といえども、環境は悪くないかな、と。
小手指在住の知人もみんな
「住みやすい」と言っていたのも大きかったです。
人によってポイントは違うと思いますけど、
夫婦で初めて意見が一致した物件だったので、決めました。
ところでこの間マンションギャラリーをのぞいたら閉鎖されていたみたいだけど震災後すぐに閉鎖してしまったのかな？
＞464さん
震災後、販売を延期して閉めてたみたいです。
工事の説明会の時、見学してる人が何組もいたので、
再開したのか営業さんに聞いたんですが、
販売自体はまだ延期してるようです。
でも、モデルルームは予約すれば見れるのではないでしょうか？
値段・管理費・修繕費が高いので物件が良いのは当り前です。
①乾式壁の厚さ
②長期修繕計画（何年計画・上昇率）
これが気になるのでどなたか教えて下さい。（以前から質問しておりますが誰も分からないようですので）
市の施設は何が入るか決まったのでしょうか？
三井不動産レジデンシャルさんのマンションに使われる「乾式耐火遮音壁」は吉野石膏さんのW2000が標準だと聞いたことがあります。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html
そんなに気になるならこんなところで聞かずにギャラリーに行くなり電話をするなりすれば良いのに。
ここでどんだけ吠えても、ただの煽りにしか見えませんよ。
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
