プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

売れ行きはかなり良いよ。
神奈川の新築時マンションでベスト10には入る
142戸かつ藤沢駅付近の過剰供給だから瞬間蒸発はしないが、これが100戸程度の規模なら瞬間蒸発してた
プラウド大倉山のように

前がすぐ家とか、売りにくい部屋がないから竣工前に完売は間違いない。

>>808 マンション検討中さん
藤沢市内でより冠水リスクが低いところもあるけれど、ここの方が売れ行きがいい。
冠水のリスクを上回るメリットがあるからでは？

毎日の坂
50年に一度の冠水

くらべたら冠水とるわな。

>>808 マンション検討中さん
南藤沢エリアや鵠沼東の中古マンションは冠水リスクはありますがそれほど苦戦していませんよ。

>>808 マンション検討中さん
地震や大雨がそんなびくびくウジウジ怖いなら、日本にすまない方がいんじゃない？
少なくとも賃貸をオススメする。
持ち家は向かないと思うよあんた

まぁ、水害にリスクを思うのは当然だと思いますので、そんな叩かなくてもいいでしょう。
単純にこの方が検討を中断しただけの事ですから。

いや、叩かれているのは検討者の言葉らしくなく、
単なるネガ投稿で、デマを混ぜたり、必要以上に不安を煽ったり、
スレの流れをぶった切ろうとするからですね。

808と800と789。

藤沢エリアで色々見たけど冠水と川の臭い以外に、前に建物建つ可能性もあるらしい。価格は安いけど。あと虫は現地行ったけどすごかったから言ってることは分かるな

>>818 匿名さん
スレの流れ？？それは自由に参加すればいいのでは、、、

>>819 匿名さん
社宅の建て替えの話ですか？
建て替えとなった場合、住居専用エリアのため日当たりは考慮されます
虫は私は気づきませんでしたが、マンションのどの辺りですか？

>>819 匿名さん

虫ってなにがいたの？
ハエ？蚊？
それとも嘘？

突っかかってくる変な人ばっかりですね。
現地を案内してもらったときに、すごかったですよ 川側と社宅側も木が生い茂っていて。
蚊ではないと思うのですが、何匹もまとまって飛んでる虫で営業担当も川沿いなんで虫は他の立地より多いと言ってました 。 高層階なら気にならないのかもしれませんが

>>823 匿名さん
あなた以前から騒いでた川の匂いの人ですよね。
気にしすぎですよ。
虫はどこでも多少はいますよ。
山の方がGが多いです。
経験則で話してます。

>>823 匿名さん

何度も通ってますがあの辺はすごいってほど虫いないように思いますが。
あと生い茂ってるってほど木も生えてないですよね。

目の前に建物の立つ可能性ってのも、既に建ってますが…。
全体的に適当な事言ってませんか？

>>825 匿名さん
たぶん他の会社の営業か、買えなかった人が暴れてるんだと思います。
事実とは乖離したことばかり呪文のように唱えてますから。
はやく成仏してください。南無阿弥陀仏

>>825 匿名さん
虫すごかったですけどね。歩きながら何度も首振ったり避けたりしました。
社宅の建て替えと、戸建ての建て替えのことですよ。
社宅との間の小道、歩いてませんか？木がたくさんありましたが・・・

>>827 匿名さん
社宅、戸建建て替えのソースを宜しければ教えていただきたいです。

>>829 匿名さん

通りがかりだが。

用途地域が住宅系なら原則日影規制が適用されるので、一定以上の高さ(正確には覚えてないが15mぐらいだったかな？)の建物が建つ場合、隣接する住居に密着は出来ない。

低層階の視界が抜けない事はあっても、日照が全く無くなるような事は法律上不可能。

結論、827は適当な流言飛語で不安煽ったり掲示板荒らしたいだけの輩だろうから、アンカーしないで静かに削除要請するのがいい。

>>827 匿名さん

小道ってあの未舗装の隙間の事ですか？
確かに木は生えてますけど生い茂ってるという程ではないというか、植え込みみたいな感じですよね？

というかあんな植え込みの中歩いたらそれは虫いますよ…。歩けるんですねあそこ。

まぁでも感覚は個人差がありますからね。
購入される方は現地には行くはずなので煽りでもそうじゃなくてもそれで分かれば問題はないですね。

固定資産税ひどいよね。
普通は１月１日の所有者が一年分を支払うから野村が一旦支払って、１月２月分は野村持ちとして精査するのが商慣習として普通なのに、一年分丸々客が固定資産税払わなきゃならないんだから。
142世帯×３万円弱で400万の野村不動産の儲けなわけだ。
あこぎな商売するよね。

皆さんはエコカラットとか床のコーティングやりますか？(^-^)

>>837 マンション検討中さん
あと12戸で完売ですよ。

全体の91%強が売れてます。
引き渡しが２月ですので、それまでには余裕で完売でしょう。
ところで、藤沢駅周辺の他の未竣工物件で91%以上売れている物件をソースつきで教えてくださいよ。
そうでないと、立地が悪いのに91%売れていることの説明がつかないでしょう笑

>>836 通りがかりさん
どこに依頼するかも含めてエコカラットを検討中です

>>837 マンション検討中さん
立地そんなに悪いでしょうか？川が近いことくらいではないですか？
川が近いことで閉塞感がない土地というメリットもありますし
ターミナル駅徒歩圏内で日当たりもいい

>>836 通りがかりさん

まだ検討中ですが、ここに決めた際はエコカラットは別業者で考えています。
あとは高そうですがカップボードはオプションでお願いすると思います。

先日モデルルーム行ってきたのですがここって標準で浴室のライトがダウンライトなのですね。

>>842 匿名さん
浴室がダウンライトなんだ？
知らなかったな・

>>843 通りがかりさん

モノのメリットデメリットに対する一般論です。

837→840を受けての投稿なんだから、文脈で判断しよう。

>>844 通りがかりさん

確かに図面を見るとダウンライトですね。
見た目がスッキリするのはいいですね。

公式によると今週末の販売戸数は5戸のようですね。見込みのある分だけ売り出している様子でしょうか。

>>864 匿名さん
そのようですね。どこの部屋が売り出されるのかはホームページでは確認できませんね。
野村はエアヒルズとあわせても残りが少なくなってきましたね。

>>831 匿名さん
実際住み始めたら、メインエントランスとサブエントランスの間の廊下を使いますから、小道を通ることは基本的にはなさそうですね

>>865 匿名さん
公式HPのPLANページに今期販売する部屋と価格が載ってますよ…

>>867 名無しさん
見逃していました。情報ありがとうございます。
見込み客が付いているとしたら、これからモデルルーム行くなら他の部屋で検討する感じでしょうか

>>868 匿名さん
そうでしょうね。
基本被らないように案内すると思います。

にしてもこれだけ暑いと現場の方も大変ですね...。もう少し早く上棟する工程だったら多少は楽だったでしょうが、そうもいきませんよねぇ。

>>868 匿名さん
残りの部屋もある程度は見込み客が付いてるかもしれませんね。
そうなると869さんが仰る通り基本的には被らないように案内すると思うので、案内可能な部屋は残り少ないかもしれません。

インテリアフェアに行かれた方は何を注文されましたか？
私は下記を注文しました。
カップボード
洗濯機上吊り戸棚
床コーティング(一部)
玄関ミラー

藤沢で一番安価なマンションはこの野村不動産！早く完売を！

野村同士の潰し合いか。双方が売り切れたら湘南エリアは静かになるかな。

>>871 名無しさん

カップボードとミラーは頼みたいですね。

えびーしー等、部屋どこがすきてすか？
ワタシはEの九階から上の階です。
理由は長谷工施工の割には柱の影響が少なく、天井高2600だからです。タテガタの部屋もすきです。

新宿野村ビルじゃない？

無事に５戸は売れたのかね？

>>884 検討板ユーザーさん
明日以降ホームページが更新されたら確認できますね

>>885 名無しさん
本日公式HPの物件概要が更新されてますね。
次回は8月5日更新のようです。

エアヒルズ完売したみたいですね。

プラウドは12階立上りと13階床の型枠が見えてきました。
9月中旬下旬辺りで14階まで立ち上がる感じでしょうか。

>>887 匿名さん
こちらも楽しみですね‼

前の道一通じゃなくならないかな～

ホームページ更新されていますが、先日販売の5戸は売れたようです。
残りは3階4階の7戸ですね。

来年完成なのに残り7戸ですか。住宅過剰供給気味の藤沢駅の中でも抜群の人気の高さが伺えます。

高層階などのキャンセル待ちしている人とかいるんですかね。

他のマンションのスレで、キャンセル待ちの人がわざとネガ発言して荒らしている
なんていうレスを見たので、そういう人がいなければ良いのですが。

>>892 匿名さん

私も見かけました。
自演して１人２役をこなしてる行を空ける癖のある気味悪い文章をお書きになる方でしたね。
高層階はキャンセルしないでしょう、手付け10%です。500万を放棄する人は０に近いと思いますよ。

なんか初心者マーク付けた人が暴れてましたね。

あと７戸ですか。
川横とかなんやかんや言われても完売しそうですね。

>>894 匿名さん
川横という以外は欠点のないマンションだから、順調に売れてるんでしょうね

まあ藤沢駅界隈では一番良いまんしょんだもんなー

>>889 マンション検討中さん
一通じゃなくなると便利ですが、32号線への抜け道で使う車が増えるので悩ましいですね。

>>898 名無しさん
通りが騒がしくなるので一通のままでいいよ。

もう全体の95%を売り切った訳です。
しゅん工まで、あと６ヶ月。
藤沢で過剰供給のなか驚異的ですね。
藤沢でもキチンとしたものを提供すれば売れちゃうんですね。

現地を見学しましたが、さすがにこの立地はどうかなぁ。。
内覧会後にキャンセル住戸が多発しなければ良いですが。。

>>903 マンション検討中さん
気になったのは、目の前のマンション。
17時にチャイムが鳴るため、プラウドに音が激突し、かなりうるさいと思います。
特に8階と9階はスピーカーの目の前なので、窓閉め忘れた時、鼓膜破れたりしない？？

>>905 匿名さん
それは景観的にどうなの？
しかも取り付ける位置によっては、最上階の住民同士で揉めそうですけど。

>>903 マンション検討中さん
立地もいろいろ意見がおありでしょうが、少なくとも購入者は立地も織り込み済で、多額の手付け金を払ってるわけで…
キャンセル多発ってのは有り得ないかと…

>>909 名無しさん
重要事項説明で言及されてますよ