プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

売れ行きはかなり良いよ。
神奈川の新築時マンションでベスト10には入る
142戸かつ藤沢駅付近の過剰供給だから瞬間蒸発はしないが、これが100戸程度の規模なら瞬間蒸発してた
プラウド大倉山のように

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前がすぐ家とか、売りにくい部屋がないから竣工前に完売は間違いない。

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>>808 マンション検討中さん
藤沢市内でより冠水リスクが低いところもあるけれど、ここの方が売れ行きがいい。
冠水のリスクを上回るメリットがあるからでは？

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毎日の坂
50年に一度の冠水

くらべたら冠水とるわな。

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>>808 マンション検討中さん
南藤沢エリアや鵠沼東の中古マンションは冠水リスクはありますがそれほど苦戦していませんよ。

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>>808 マンション検討中さん
地震や大雨がそんなびくびくウジウジ怖いなら、日本にすまない方がいんじゃない？
少なくとも賃貸をオススメする。
持ち家は向かないと思うよあんた

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まぁ、水害にリスクを思うのは当然だと思いますので、そんな叩かなくてもいいでしょう。
単純にこの方が検討を中断しただけの事ですから。

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いや、叩かれているのは検討者の言葉らしくなく、
単なるネガ投稿で、デマを混ぜたり、必要以上に不安を煽ったり、
スレの流れをぶった切ろうとするからですね。

808と800と789。

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藤沢エリアで色々見たけど冠水と川の臭い以外に、前に建物建つ可能性もあるらしい。価格は安いけど。あと虫は現地行ったけどすごかったから言ってることは分かるな

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>>818 匿名さん
スレの流れ？？それは自由に参加すればいいのでは、、、

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>>819 匿名さん
社宅の建て替えの話ですか？
建て替えとなった場合、住居専用エリアのため日当たりは考慮されます
虫は私は気づきませんでしたが、マンションのどの辺りですか？

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>>819 匿名さん

虫ってなにがいたの？
ハエ？蚊？
それとも嘘？

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突っかかってくる変な人ばっかりですね。
現地を案内してもらったときに、すごかったですよ 川側と社宅側も木が生い茂っていて。
蚊ではないと思うのですが、何匹もまとまって飛んでる虫で営業担当も川沿いなんで虫は他の立地より多いと言ってました 。 高層階なら気にならないのかもしれませんが

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>>823 匿名さん
あなた以前から騒いでた川の匂いの人ですよね。
気にしすぎですよ。
虫はどこでも多少はいますよ。
山の方がGが多いです。
経験則で話してます。

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>>823 匿名さん

何度も通ってますがあの辺はすごいってほど虫いないように思いますが。
あと生い茂ってるってほど木も生えてないですよね。

目の前に建物の立つ可能性ってのも、既に建ってますが…。
全体的に適当な事言ってませんか？

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>>825 匿名さん
たぶん他の会社の営業か、買えなかった人が暴れてるんだと思います。
事実とは乖離したことばかり呪文のように唱えてますから。
はやく成仏してください。南無阿弥陀仏

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>>825 匿名さん
虫すごかったですけどね。歩きながら何度も首振ったり避けたりしました。
社宅の建て替えと、戸建ての建て替えのことですよ。
社宅との間の小道、歩いてませんか？木がたくさんありましたが・・・

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>>827 匿名さん
社宅、戸建建て替えのソースを宜しければ教えていただきたいです。

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>>829 匿名さん

通りがかりだが。

用途地域が住宅系なら原則日影規制が適用されるので、一定以上の高さ(正確には覚えてないが15mぐらいだったかな？)の建物が建つ場合、隣接する住居に密着は出来ない。

低層階の視界が抜けない事はあっても、日照が全く無くなるような事は法律上不可能。

結論、827は適当な流言飛語で不安煽ったり掲示板荒らしたいだけの輩だろうから、アンカーしないで静かに削除要請するのがいい。

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>>827 匿名さん

小道ってあの未舗装の隙間の事ですか？
確かに木は生えてますけど生い茂ってるという程ではないというか、植え込みみたいな感じですよね？

というかあんな植え込みの中歩いたらそれは虫いますよ…。歩けるんですねあそこ。

まぁでも感覚は個人差がありますからね。
購入される方は現地には行くはずなので煽りでもそうじゃなくてもそれで分かれば問題はないですね。

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固定資産税ひどいよね。
普通は１月１日の所有者が一年分を支払うから野村が一旦支払って、１月２月分は野村持ちとして精査するのが商慣習として普通なのに、一年分丸々客が固定資産税払わなきゃならないんだから。
142世帯×３万円弱で400万の野村不動産の儲けなわけだ。
あこぎな商売するよね。

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皆さんはエコカラットとか床のコーティングやりますか？(^-^)

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>>837 マンション検討中さん
あと12戸で完売ですよ。

全体の91%強が売れてます。
引き渡しが２月ですので、それまでには余裕で完売でしょう。
ところで、藤沢駅周辺の他の未竣工物件で91%以上売れている物件をソースつきで教えてくださいよ。
そうでないと、立地が悪いのに91%売れていることの説明がつかないでしょう笑

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>>836 通りがかりさん
どこに依頼するかも含めてエコカラットを検討中です

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>>837 マンション検討中さん
立地そんなに悪いでしょうか？川が近いことくらいではないですか？
川が近いことで閉塞感がない土地というメリットもありますし
ターミナル駅徒歩圏内で日当たりもいい

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>>836 通りがかりさん

まだ検討中ですが、ここに決めた際はエコカラットは別業者で考えています。
あとは高そうですがカップボードはオプションでお願いすると思います。

先日モデルルーム行ってきたのですがここって標準で浴室のライトがダウンライトなのですね。

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>>842 匿名さん
浴室がダウンライトなんだ？
知らなかったな・

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>>843 通りがかりさん

モノのメリットデメリットに対する一般論です。

837→840を受けての投稿なんだから、文脈で判断しよう。

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>>844 通りがかりさん

確かに図面を見るとダウンライトですね。
見た目がスッキリするのはいいですね。

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