横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド湘南藤沢テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-02-24 07:45:30

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.57平米~90.64平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-07-06 21:21:39

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プラウド湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判

  1. 1422 匿名さん 2019/01/14 07:01:19

    >>1419 通りがかりさん

    内覧会で部屋を見て、嫌になって解約してしまったのかな??

  2. 1423 マンコミュファンさん 2019/01/14 11:44:17

    手付金580万くらい捨てたってことですよね?
    お金持ちだなぁ

  3. 1424 匿名さん 2019/01/14 16:06:39

    そうそう、野村のやり方ですよね。
    完売しないと次の土地が買えず物件が建てられないから。
    いわゆる自転車操業的にやっていますね。

    そーれーのむらにきいてーみよー♪♪

  4. 1425 検討板ユーザーさん 2019/01/14 22:30:07

    でも直ぐにまた完売するよ。角部屋の良い部屋だからね。前の住人がオプションつけまくりみたいだし。お得感凄い。

  5. 1426 eマンションさん 2019/01/14 23:33:18

    なんか「野村不動産のやり方が・・・」とか言うてるけど、正気?

    竣工前に完売→モデルルーム撤去→キャンセル発生。
    この状況で「一刻も早く正直に情報開示しないと!」なんて考えで、即「キャンセル発生しました!」ってやるデベロッパーいると思う?
    仮にそれで客が来ても、見てもらえるもの何もないんだから契約が決まるはずないし、対応する人件費がムダ。
    結果、竣工して内覧会始まったタイミング以外情報出しようがないでしょ。

  6. 1427 匿名さん 2019/01/15 00:17:45

    >>1422 匿名さん

    そんなに嫌になることあるかなぁ?



  7. 1428 マンション検討中さん 2019/01/15 00:29:15

    キャンセルまた出ましたね
    キャンセル住戸多いと思います。
    ここは夏は川の匂いと虫がすごいから
    金額安いと煽ってる人の気が知れません

  8. 1429 匿名さん 2019/01/15 00:31:33

    理由は何にせよ、中古で売りに出した場合4Lの6000万近い部屋がサラッと売るのが難しいと判断したんでしょうね。
    価格が上がる投資物件ではないこでそれなら1割引いてキャンセルした方が楽だしデメリットも少ないのでしょう。

  9. 1430 匿名さん 2019/01/15 04:33:34

    あとからグレーシアが出て、そっちに変えたのかもですね。
    グレーシアのほうが近いし夜道も明るいし。
    仕様もいいですからね。

  10. 1431 マンション検討中さん 2019/01/15 06:44:06

    何階がキャンセル出たんですか?

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  12. 1432 マンコミュファンさん 2019/01/15 07:19:53

    三階の角部屋です。
    ホームページに載ってますよ。
    キッチン5.2畳はいらないなぁ。

  13. 1433 匿名さん 2019/01/15 08:52:14

    モデルルーム閉める直前の先着順で売れた住戸のキャンセルだから、よくあるローン下りなかったとかなのかもね。提携ローンなら手付金戻るし。

    それにしても、たった一戸のキャンセル話に飛びついて、ネガって煽ろうとする奴すごいな。妄想を断定で書いたり、しれっとグレーシアと対立させようとしてたり。あー、怖い怖い。

  14. 1434 マンション掲示板さん 2019/01/15 23:04:14

    現地を見て決めることができるのは素晴らしいね。

  15. 1435 匿名さん 2019/01/16 02:23:36

    >>1434 マンション掲示板さん

    ほんとそれ

  16. 1436 マンション掲示板さん 2019/01/16 23:58:03

    キャンセル住戸見に行ったけど、内覧会が既に始まっているんだね。住人が何人か内覧会していました。思っていた以上に良い部屋でビックリしました。やっぱり南向き住戸はいいですね。窓が多くて太陽が気持ち良く入ってきてた。全台平おき駐車場で贅沢な土地の使い方してたのと、予想以上にキレイで洒落た感じに仕上がっていて驚きました。エレベーターも降りるときに向きを変えなくて良いなど随所に工夫がみられました。5700万が予算なので迷います。

  17. 1437 匿名さん 2019/01/17 07:04:59

    >>1436 マンション掲示板さん

    はやくしないとなくなるのでは?
    大丈夫、買っちゃえ!

  18. 1438 マンション検討中さん 2019/01/20 05:05:15

    リビングが狭い、収納が少ない、80m2越えの物件では珍しいですね。

  19. 1439 検討板ユーザーさん 2019/01/21 03:17:20

    >>1438 マンション検討中さん
    まずは初心者マークとれてからだね。話はそれからだ。


  20. 1440 マンション検討中さん 2019/01/21 05:10:31

    >>1439 検討板ユーザーさん
    はい!

  21. 1441 匿名さん 2019/01/26 07:11:43

    キャンセル住戸のk301?
    1/26午前中に見学された方が、そのまま決めたそうです。見てみたかった

  22. 1442 通りがかりさん 2019/01/27 01:01:56

    >>1441 匿名さん
    もう、完売?

  23. 1443 通りがかりさん 2019/01/27 12:42:08

    建物だけに目がいくと、評価を見誤る。ここは砂上の楼閣っぽい。現地周辺を時間をかけて自分の足で歩いて、きっちり確認を。

  24. 1444 匿名さん 2019/01/27 13:20:22

    >>1443 通りがかりさん
    エビデンスは?
    何もないなら、妄想となるだけ

  25. 1445 マンション検討中さん 2019/01/27 23:20:53

    我々は若葉マーク、黙ってましょう。

  26. 1446 通りがかりさん 2019/01/27 23:58:45

    >>1445 マンション検討中さん

    はい!

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  28. 1447 匿名さん 2019/01/28 07:53:17

    >>1443 通りがかりさん

    なぜそう思われたのですか?
    今後のマンション選びの参考にしたいです

  29. 1448 通りがかりさん 2019/01/28 22:42:26

    エビデンスはないようで。
    妄想でしたか。

  30. 1449 匿名さん 2019/01/30 00:49:32

    キャンセル住戸が出てすぐに売れてしまったという事ですが、
    公式サイトに間取りが出ているKタイプ311号室はまだ残っているんですか?
    こちらの間取りは角住戸で開口部が多く採光性が良さそうですね。
    ただ専有面積に対して少し収納が少ないかな?

  31. 1450 マンション検討中さん 2019/01/30 03:52:27

    キャンセルはその部屋一つです。
    嘘情報だったのか分かりませんが公式に乗ってるなら売れてないのかもしれませんね。

  32. 1451 マンション検討中さん 2019/01/30 21:32:20

    売れてないのに売れたと嘘をつくのは営業妨害なんじゃないの?

  33. 1452 匿名さん 2019/01/31 12:45:08

    >>1451 マンション検討中さん
    公式で完売となっています。ホームページが更新されていなかっただけかと思います。

  34. 1453 匿名さん 2019/01/31 18:34:06

    >>1452 匿名さん
    まさに瞬殺完売でしたね。
    人気あるなー。
    キャンセル出てもあっという間に完売

  35. 1454 匿名さん 2019/01/31 22:31:16

    平均坪単価217万円。
    安いことが最大の魅力の物件でしたね。

  36. 1455 匿名さん 2019/01/31 23:07:49

    >>1454 匿名さん

    ミライフル、二重床、ウォークスルーエレベーター、全台平置駐車場、浴室ダウンライト、別建エントランス等々。5000平米を越えるゆとりある敷地面積。

    モノが良いのに割安だったことが勝因ですかね。

  37. 1456 匿名さん 2019/01/31 23:56:41

    このご時世で、モノが良くて価格も安いということは考えにくい。
    土地の仕入れ値が格安だったということですかね。

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  39. 1457 通りがかりさん 2019/02/01 01:45:25

    >>1456 匿名さん
    確かに、土地の取り引きが入札ではなく相対だったことで金額が抑えられたと仰ってました。
    クラッシィやグレーシアと比べて徒歩10分は不利ですから、仕様をあげて良い建物にして、割安にしないと勝負にならないと考えたのでしょう。
    野村不動産の戦略ってすごいですね。

  40. 1458 匿名さん 2019/02/01 04:52:35

    単にあの辺り(川っぺりの準工業地域)の地価が低いだけではないだろうか? 住環境としては良いエリアとは言えないと思います。

  41. 1459 通りがかりさん 2019/02/01 04:57:55

    >>1458 匿名さん
    嘘は良くないなぁ。
    ここは第一種住居地域だよ。
    思いつきでしゃべる前に調べてから発言しよう

  42. 1460 匿名さん 2019/02/01 05:07:49

    >>1458 匿名さん
    そうなのかもしれませんね~(^-^)

  43. 1461 匿名さん 2019/02/01 05:41:50

    >>1458 匿名さん

    準工業地域であるエビデンス出して笑
    3分待ってあげるから。

  44. 1464 匿名さん 2019/02/01 11:13:32

    [NO.1462から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 1465 マンション検討中さん 2019/02/01 11:24:08
  46. 1466 匿名さん 2019/02/01 11:46:40

    第一種住居地域でしたね。準工業地域ではありませんでした。って謝罪くらいあってもいいよね?普通は。嘘をついて資産価値を棄損させたわけだ。住民に訴えられても仕方がないよね。嘘は悪質だと思うわ。

  47. 1467 検討板ユーザーさん 2019/02/01 11:48:18

    >>1466 匿名さん
    ほんとそれ!

  48. 1468 匿名さん 2019/02/01 11:58:34

    >>1462 マンション検討中さん
    参考までにあなたの住んでるところと住みたいところを教えてください!



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