横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド湘南藤沢テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-02-24 07:45:30

プラウド湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.57平米~90.64平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-07-06 21:21:39

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プラウド湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判

  1. 1138 匿名さん 2018/08/29 23:27:11

    >>1133 匿名さん

    エアヒルズ族wこの間も酷かったですからね。
    残り1戸なら確かにこの掲示板の意味はあまり無いですね。まだ半年前なのに。

  2. 1139 マンコミュファンさん 2018/08/30 00:09:09

    >>1138 匿名さん

    もう、この掲示板の意味はないよ。
    さっさと閉店ならぬ閉板していただきたい。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  3. 1140 匿名さん 2018/08/30 00:54:48

    >>1139 マンコミュファンさん
    今のマンコミュは完売しても掲示板閉鎖しませんよ。
    なのでそういうくだらない煽り行為はどうかと。そうやって挑発して荒らされてここの書き込みが汚れるだけです。
    ここが好きなら黙って静観してましょう。

  4. 1141 匿名さん 2018/08/30 02:29:19

    >>1139 マンコミュファンさん

    確かに。
    東海道線沿線ナンバーワンだから荒れやすいのでね。早々の完売とともに早々に閉鎖した方がいいね。
    このスレで傷がつく前に。

  5. 1142 匿名さん 2018/08/30 04:21:15

    >>1136 匿名さん

    これまで抽選が済むと2日程度でプランページの情報は「供給済」に更新されてきました。今回も契約を待たずに27日に文字情報が、28日までに画像ファイルも更新されています。

    8/26 第3期申込締切 販売 7戸 [3階 C/F/I, 4階 A/C/E/K]
    8/27 先着販売開始 販売 9戸 [1階 Bg, 2階 F/J, 3階 C/F, 4階 K, 6階 A, 9階 A, 13階 Iw]

    となっているので、第3期の3戸が繰り越し、第1,2期の6戸が復活しているというのがオープンになっている公式情報です。

    一度、花をつけたらキャンセルになっても花は取らないので、第3期抽選直後は花がついていないのは繰越の3戸で、第3期申込で競合覚悟でチャレンジしたものの通らなかった方が、3階の 3LDK 2戸にすぐさま申込を入れて、花がついたとかかも知れません。

    だとしても、>>1137 の「あと1,2戸位」というのは乖離がありすぎです。問い合わせする場合、キャンセル分も含まれているのかも聞いた方が良いですね。

  6. 1143 匿名さん 2018/08/30 09:06:27

    >>1137は電話もせず、嘘をついたのでしょう。
    No1にしたい人の嘘かな?

  7. 1144 匿名さん 2018/08/30 23:58:51

    やっぱり全戸南向きって強いね。終盤でもそれほど苦戦しないみたいですね。
    何と言うか、時間の問題?

  8. 1145 通りがかりさん 2018/08/31 00:49:52

    >>1144 匿名さん

    南向き、ミライフル、適正価格、坂無し、二重床二重天井の超大型物件ですから。

    まさに藤沢の新星。

    10月、遅くとも11月に完売でしょう。
    4Lを野村不動産がどう売りさばくのか見物ですね。
    営業の手腕が試されるのは、終盤からでしょう。
    なんたって、適正値付けの影響でほっといても売れんだから。

    東海道線沿線ナンバーワンになれるか否か。見物ですよ

  9. 1149 マンコミュファンさん 2018/08/31 16:09:41

    みなさん、No.1だからここに決めたのですか?
    人気があるから購入するのですか?
    それはちょっと考えが甘すぎるんじゃないですかねぇ…
    さらっと読んだ限り、魅力が伝わってこなかったので書き込ませていただきました。
    また、自転車が200%ではないのはかなり驚きです。
    駅からだけでなく、徒歩5分位でスーパーがないのに。ここの掲示板で躍起になってる方が、うちが1番使い勝手のいい場所に自転車が置けるように!!なんて思っていないといいのですが…
    また、折り畳み自転車は厳しいでしょう。
    ベビーカー、車椅子、ゴミ出しの方もいますし、ペットもいます。通勤通学の時間はエレベーター混み合います。折り畳み自転車を常に使うのはストレス感じてしまうのではないでしょうか。
    廊下は共用部分ですので、物は置けませんし。

    また、スロップシンクが1階の住居にしか設置されていないとはかなり驚きです。
    ここは川だけでなく、海の風も吹いてきますので窓やベランダなどかなり汚れますよ、きっと…
    鳥もかなりいるので鳥のフンは高層階の方は覚悟しておくべきものだと。なのにスロップシンクなければ大変ですよね。
    完璧な物件なんてないと思っていたのですが、ここは違うみたいですし。
    簡単に少しだけ問題点提示してみたので、ご指導お願い出来ますでしょうか???

  10. 1150 eマンションさん 2018/08/31 21:24:47

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

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  12. 1153 匿名さん 2018/08/31 22:21:54

    スロップシンクがなくても、長いホースがあればOK!
    エレベーターが朝混むのはどのマンションも同じ。
    マンションも駅から道のりにある。

    それより何より。
    川が横にあるんです。
    これはどう頑張っても変えられません。
    そちらの方がデメリットだらけです。

  13. 1155 マンション検討中さん 2018/09/01 00:52:54

    ムクドリが多いのは事実なので、電線の下を歩かない事はお勧めします。

  14. 1158 匿名さん 2018/09/01 08:46:08

    >>1149 マンコミュファンさん
    自転車は乗らない人もいるでしょうから、空き分を有料で貸し出して管理費の足しにすれば良いのでは?
    そうすれば一家族で2台の駐輪場を借りたい人にも行き渡ると思いますよ

  15. 1159 匿名さん 2018/09/01 10:53:15

    >>1158 匿名さん

    野村不動産も当たり前にそう考えてるでしょ?
    なにがいいたいの?

  16. 1160 匿名さん 2018/09/01 14:14:53

    本日近くを通りましたが、14階まで出来上がったようですね
    もうすぐ幕が外れた姿を見ることができそうです

  17. 1161 匿名さん 2018/09/01 14:30:55

    [No.1146~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  18. 1162 匿名さん 2018/09/03 01:01:05

    あ、スロップシンクは1階住戸のみについているんですね。
    でも多分ですが、バルコニーに掃除用の水栓だけはついているでしょうから
    そちらを使用すれば問題がないと思います。
    駐輪場不足は住人間で話し合って何とかやりくりできるといいですよね。

  19. 1163 匿名 2018/09/03 07:02:39

    >>1162 匿名さん

    図面見た限り、ベランダには水栓無さそうです。
    モデルルームで営業の人が別のお客さんに聞かれてましたが「バケツ、、ですかね。」と苦しい受け応えだった記憶がある。
    ベランダの床材はいずれ確実汚れるものなので、手入れする手段は欲しかったな。

  20. 1165 名無し 2018/09/04 01:48:51

    [No.1164と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  21. 1166 検討板ユーザーさん 2018/09/04 02:09:54

    外国の住民は少ないに越したことはない。

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