プラウド湘南藤沢テラスってどうですか？

>>42さん

最近のプラウドを含めての大手不動産の売れ行き戸数の経時変化をご存知でしょうか。それを知ったうえで1年以内完売をお話しされているのなら、驚愕です。そうなるといいですね。宝くじで億当てるような確率かと。

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>>43 匿名さん
何故そこまで言い切れるのでしょうか？

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>>44さん

不動産業界を徹底的に調査したからです。

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>>43 匿名さん
エアヒルズが万が一にも12月までに売れれば一年以内の完売ですね。
プラウドの売れ行きもエアヒルズを参考にするところが大きいと思います。
この市況で一年以内の完売がどれ程難しいのか
、業界を徹底して調べたなら分かるでしょうに。

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>>46さん

エアヒルズが12月までに完売？　あり得ないでしょ（笑）
あり得たらオデコがすりむくまで土下座しますよ（笑）
完売はしますが来年です。徹底的な調査の結果です。

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今週末はモデルルーム客がさすがに多いですね。建設現場周りは営業と見学される
方がひっきりなしにみられました。さて、売れ行きはいかほどか。

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>>50 マンション検討中さん
そもそも、湘南エリアにマンションを購入される方は資産性など気にしてないと思いますよ。投資物件でなく居住物件なので、価格を意識するのは、販売価格が購入者が感じる価値に見合うかどうかだと思いますし、私はそうです。

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>>49 マンション検討中さん
安いからいいでしょはないよ。価値に見合う妥当な価格ということでは？駅近は何かと資産価値とかいう訳のわからないプレミアを乗せられやすいから。そのプレミアムが生じているか否かに関わらず。湘南エリアは居住物件中心なので然程というか殆ど生じないと思いますよ。品川、武蔵小杉などなら別だと思いますが。

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川名の場所がダメな理由、誰かご教示くださいませ。

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共用施設でサーフボード洗い場がありますね。
ペットの足洗い場はよく見かけますが、さすが湘南ですね。
マンションだとサーフボードやウエットをベランダや風呂場で洗うわけにもいかず
洗う場所で悩みそうですが、こういうのがあると便利でいいですね。

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>>56 マンション比較中さん

>>56 マンション比較中さん
不動産関連の仕事をしている家族曰く「湘南・藤沢」のブランドがない、というのも理由の一つだそうです。
鵠沼橘とか石上とか、確かに地名がちょっと聞こえいいですよね。川名だし。明らかに海ではなく、川、だし…。
駅から10分以上かかるのもマンションの資産価値としては良くないそうです。売る可能性があるなら徒歩5分は絶対とからしいです。
あと私が心配なのは、マンションが川の横だし津波の逆流怖いなあ、、と。ハザードマップは2、3メートル未満とかだった気がしますが、自然災害は予想出来ないものですもんね。
ある程度覚悟して住むのかなあ…

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ネガティブな意見が多いですが、静かですし駅まで近いしいいと思います。大半の部屋で眺望が取れないのがマイナスだと思ってます。日当たりは良いんですけどね。

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>>59 マンション検討中さん
私も同感です^ ^

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一度浸水してしまったマンションの価格はかなり低くなります。
氾濫は確かに地元では有名でなれっこかもしれませんが、知識つけた方がいいと思います。

ここの周辺に分譲のマンションが無いのはその為です。
どこの会社もやりたく無いからと聞きましたよ！

住めるには住めるかも知れないけど、買わなくてもいいんじゃ？眺望も特にいいとは言えないし、、、

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南藤沢の交差点の方が低くなっているので川が氾濫した場合はそちらに流れ込むと思います。
川沿いの歩道は浸水していた記憶はありますが、敷地はレベルを上げてるのでまず問題ないのかなと。
津波の逆流などで一気に水かさが増す場合は経験がないので分かりませんが...

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周りの建物よりはっきり言って低いですよここは！周り歩くとわかります。周りの浸水は間違いないですが、建物にも影響あると思います。
周りが浸水ってだけで普通大変ですよね。。

長靴で汚水の中を通って帰るのか涙

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>>64 マンション検討中さん
野村は自身のブランドに自信があるのではないでしょうか。どんな立地でも売れるという

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