マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-28 15:11:29
The FORESIS（ザ・フォレシス）ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他（地番）
交通：JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2～83.85m2
売主：東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2017-07-06 16:03:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県我孫子市台田1丁目1番45号（地番） |
| 交通 |
常磐線 「我孫子」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
263戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月12日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]東レハウジング販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・フォレシス口コミ掲示板・評判
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277
匿名さん 2019/10/15 11:48:42
>>267 原住民さん
チラシを見てモデルルームに行きましたが、詐欺みたいな会社で残念でした。
最低価格の物件はオトリだし、見学予約して来場したら貰えるプレゼントも在庫切れとのこと。このような販売会社は初めてです。
物件は目の前にコンビニもいり気に入ったのですが、購入後のフォローが心配になりやめたした。
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278
匿名さん 2019/10/16 03:04:12
>>277 匿名さん
最低価格の物件がオトリとはどう言う事でしょうか。来場特典のプレゼントは目的の物がなかったのですか。かわりの物ももらえなかったのでしょうか。今度見学予定なので参考に教えてください。お互いに素敵なマンションに巡り会えると良いですね。
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279
名無しさん 2019/11/09 06:49:29
既に中古で売る人が出てきましたね。まだ全て埋まってないのに、売却する人も出てきましたし、完売まで時間はかかりそうですね?
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280
匿名さん 2019/11/09 23:21:13
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281
買い替え検討中さん 2019/11/17 04:18:59
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282
マンション掲示板さん 2019/11/22 03:45:07
住民は確実に増えてます。駐車場も車が増えてきました。
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283
マンション検討中さん 2019/11/23 02:49:07
今日見学したけど、思ったより良かった。パンダ部屋に人気が集まるだろうな。
我孫子の中古は資産価値いうほど落ちてないから、ここも資産価値維持するかな。
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284
口コミ知りたいさん 2019/12/08 06:25:48
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285
匿名さん 2019/12/17 03:06:30
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286
匿名さん 2019/12/17 03:07:59
ホームページに堂々完成とか書いてあるけど、もうすぐ1年たつのに恥ずかしい
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287
匿名さん 2019/12/17 10:30:35
>>284 口コミ知りたいさん
アド街見ました！なんだかんだ住みやすい街で気に入ってます。
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288
購入経験者さん 2020/02/28 03:38:28
１年経過しても完売していない？駐車場も結構空きがありますね。立地や設備的にも、良物件だと思うんですがね、、
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289
匿名さん 2020/02/28 13:29:58
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290
通りがかりさん 2020/03/02 14:27:57
柏と我孫子のマンション見学してきたけどここが一番よかった。敷地も広く値段も立地もまわりの環境も。現地の部屋も見学できるし実際の入居者さんの様子もわかるし、気になってるなら行って現地見た方が！
年齢や家族のかたちにもよるけど柏より我孫子のがのんびり過ごせるし自分はいいと思った。
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291
名無しさん 2020/03/02 22:11:10
私の場合ですが隣や上下階の騒音は、全く聞こえませんね。部屋の設備も整っており、非常に快適です。
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292
通りがかりさん 2020/03/03 04:30:30
住民ですが、我孫子は静かだし、ゆっくり過ごしたい人には良い場所だと思います。
週末に手賀沼をサイクリングしたり、散歩したり、走ったり、自然も多いです。
上の方がおっしゃるように、音もほとんど気にならないし、面積表示の割には、広く感じます。
4人家族だけど、何とか過ごせるかなと。
我孫子はグラン、アクア、シティア、パークシティと中古もたくさんあるし、駅との距離とか広さとか考えると、そちらに行く人もいるといるのかなと。うちは、新築希望だったのでここしか選択がなかったですが。
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293
匿名さん 2020/03/03 05:33:02
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294
名無しさん 2020/03/03 06:41:49
居住者さま達に伺いたいのですが、
リビング用エアコンは何畳用を利用していますか？
気密性も高そうなので、
14畳用エアコンで充分賄える気がしていますが。。(真冬は床暖房+)
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295
通りがかりさん 2020/03/04 13:08:17
>>294 名無しさん
うちは、オプションで20畳用を買いましたが、それで十分足りると思いますよ！床暖房も暖房もありますし。
検討されてる感じですかー？
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296
住人 2020/03/04 15:03:18
>>294 名無しさん
うちは18畳用のを使っていますが、暖房は1度も使わずに冬を終えました！
ここは日当たりもかなり良いですし、床暖房だけで暖かいので助かります。
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297
検討板ユーザーさん 2020/03/09 13:06:39
2月に入居しました。
線路沿いとのことで遮音性は入居前から気になる点の1つでしたが、実際に住んでみて、全くと言ってよいほど電車の音は気になりません。音に関してはある程度覚悟はしていたので、この点は良い意味で1番の驚きでした。
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298
名無しさん 2020/03/10 09:44:54
>>297 検討板ユーザーさん
2重サッシの効果もあり、遮音性はとても優れてますよね。
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299
検討板ユーザーさん 2020/03/11 00:33:24
>>298 名無しさん
本当に、2重サッシの凄さを実感しています！
日当たりも良くとても快適ですね。
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300
通りがかりさん 2020/03/11 12:56:24
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301
通りがかりさん 2020/03/13 15:57:01
>>300 通りがかりさん
え、完売なんてしてます？
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302
匿名さん 2020/03/15 01:15:52
>>300
まだたくさん販売中ですよ。
先着順59戸で第4期が3戸。
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303
通りがかりさん 2020/03/15 04:01:17
>>302 匿名さん
販売センター閉じたから、完売と思ったのかもしれませんね。
実際は住戸内で継続でしたよね。
おおたかでも完売が難しいので、我孫子でこの戸数完売は無理かなと思います。
占有部分を広げても良かったかも
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304
匿名さん 2020/03/21 09:19:45
ここ住んでみて思うけど、正直駅までの距離が若干ある以外不満が本当に無い。中の設備、使用は十分な内容だし、コスパ良すぎる。
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305
匿名さん 2020/04/15 12:20:53
上階の足音がとても響きます。マンションは構造上仕方ないのかもしれませんが。それ以外は快適です。
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306
匿名さん 2020/04/17 02:54:15
>>305 匿名さん
マンションに生活音の問題はつきものですよね。静かに過ごしたい方は戸建に住むしかないんでしょうね。
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307
名無しさん 2020/04/20 01:43:24
子供用滑り台が搬入されたのを見た。
下の階にご配慮をお願いします。
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308
匿名さん 2020/04/20 03:29:21
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309
名無しさん 2020/05/11 14:24:42
住民ですが、個人的には263戸って今の時代多すぎた？と思わなくもないです。まだ60戸先着販売してる状況では、完売って程遠い気がします。
中古もグラン、アクア、シティア、パースシティーとか選択肢も多いですしね。
隣のポラスの戸建ても検討してましたが、あちらは直ぐに完売だった気がします。
まだ値段は下げないと思いますが、今後どうなりますかね
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310
匿名さん 2020/05/12 00:13:26
我孫子駅10分のマンション にそんなにパイは無かったって事でしょうね。
ちなみに値下げはまだして無い様ですが値引きはしてますよ。
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311
匿名さん 2020/05/13 04:58:51
駅から遠すぎるのと、周りに全然お店がないのが厳しいですね。
電車も常磐線だと通勤ラッシュ時はまず座れない。
天王台でも座れるかどうかなのに、我孫子駅で座れるのは奇跡。
しかも周りに木がいっぱいあるから虫多そう。
現時点でだいぶ売れ残ってるってことはリセールバリューも悪そうだし、次のマンション待つしかないかなー？
-
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312
通りがかりさん 2020/05/13 10:12:59
>>311 匿名さん
我孫子で次のマンションが建てられる場所となると、また10年我慢が必要ですかねぇ
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313
マンション検討中さん 2020/05/13 11:36:39
その可能性はありますね。
我孫子市はこれからますます人口流出と高齢化が進む予想らしいので、マンション建てても売れないですね。
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314
ご近所さん 2020/05/14 05:40:56
おそらく、我孫子はもう人口は増えないと思いますし。
マンション需要もない気がしますね。まぁ、リセールとか目的で我孫子にマンション買う
人は少ないと思うので、実家が近いとか、週末は静かに過ごしたいとかいう人が多いのかなと思っています。
自分は、奥さんとも実家が近いので、このマンションにして良かったと思いますが。
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315
名無しさん 2020/05/14 15:58:23
市外から我孫子市に転入、こちらのマンションに決めました。住んでからわかったことはまわりに大きなマンションが沢山ある緑や花壇、公園が多い、買い物はヨーカドー北口にも南口にもある。駅前には24時間のスーパー、国道6号付近びっくりドンキー、デニーズ、回転寿司、自分は徒歩でもいける。
手賀沼公園にも徒歩で行ける、思ってたより近いから毎朝でもいけると思った(散歩やジョギング、ランナーもよく見かける。自分には好条件でした！)
元々知ってた内容は駅前からはモラージュとアリオの無料シャトルバスがあるからショッピング、映画、ホームセンターやニトリにも行ける。
駅前は飲み屋、美容院、銀行、郵便局。
個人の飲食店で気になってる店がいくつか。
マンション付近にはコンビニ、コインランドリーなどもあり、外出自粛中でほぼこの近所だけで１ヶ月以上生活してますが今のところなにも困りません。
二重サッシの効果が凄いのか静かでとてもよく寝れる。共用部廊下の足音や子供が走ってたりするとそっちの方が気になるけど、そんなに頻繁にはないからどこに住んでもあることだと思っています。
設備も満足！ゴミ置場も24時間だし助かる。
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316
マンション検討中さん 2020/05/15 01:34:11
いま住んでいるマンションは、3
箇所目ですが、住み替えをしようと思い、数ヶ所見学しました。
ザ・フォレシスは理想に近いですね。
駐車場が、平置き、自走式、床暖房、ディスポーザー等、設備面はいいです。
周辺の環境も良く、駅徒歩10分は個人差があるでしょうが私は許容範囲です。
終の棲み家として検討してます。
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317
マンション検討中さん 2020/05/15 11:08:51
>>315 名無しさん
さすがにヨーカドーは遠すぎません？
あそこからびっくりドンキーまで歩いていけるガッツがある人には良いマンションなのかもしれませんね。
立地はどう考えても良くないと思うのですが、住んでみると気にならないのですかね。
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319
通りがかりさん 2020/05/15 12:56:22
イトーヨーカドー意外と近いですよ。シティア伝いに、エールの丘の横の並木町でいけば、車も無く、徒歩10分以内で且つ坂の上り下りも無しに到着します。
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320
名無しさん 2020/05/15 13:51:21
>>318 マンション検討中さん
北口のヨーカドーは319さんも仰る通り意外と近いですよ。徒歩でも自転車でも。60代の母でも行ける距離です。びっくりドンキーはヨーカドー経由ではなく、マンションからセブンイレブン、住宅街を抜けてくと8分くらいで到着しましたよ。
他にも行けるルートあると思います。
ここに住む前のマンションもだいたい駅から10分～12分以内くらいのところに住んでいたので自分には許容範囲です。
自転車、自動車も平置き駐車で使いやすいと思います。
住んでから散歩しながらこんなお店や施設もあったのか～と思うことが多く良いことの方が多く今のところ、不満はありません。
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321
名無しさん 2020/05/20 08:23:28
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322
マンション検討中さん 2020/05/20 10:09:38
価格表が送られてくるけど、それ見ると残りは40弱くらい？
載ってる価格からいくら値下げしてくれるのかなー
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323
匿名さん 2020/05/23 06:35:26
駐車場全部900円じゃないんですね。
900円のとこは軽自動車用ですか？
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324
通りがかりさん 2020/05/25 05:14:33
>>322 マンション検討中さん
このマンション、今の価格表だと一番安くて幾ら程でしょうか？
2千万円台ってあるんですかね？
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325
匿名さん 2020/05/25 13:16:52
公式HPには2798と書いてある有りますよ
パンダなのかな？
2LDKみたいですけど
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326
マンション検討中さん 2020/05/25 14:32:52
>>324
一番最近来た価格表（5月上旬）では2千万円台の物件はありませんでした。
一番安くて3千2百万円台の価格で出ています。
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