The FORESIS（ザ・フォレシス）について

Name: ザ・フォレシス
Brand: 東レ建設株式会社
Rating: 4.9 (14 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-28 15:11:29

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The FORESIS（ザ・フォレシス）ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他（地番）
交通：JR 常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2～83.85m2
売主：東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[スレ作成日時]2017-07-06 16:03:37

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ザ・フォレシス口コミ掲示板・評判

181 壊れかけの中年 2019/04/18 21:21:42
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なんだかんだ言っても、やはり新築は良いですよね！
歩道の狭さが今のところどうにかしてほしい点ですが、こればっかりはしょうがないんですかね。シティア側の道をなるべく使いたいですが、朝はなるべくショートカットしたいですし。
他の方もおっしゃってるように、意外と駅まで近いんですよね。
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182 マンション掲示板さん 2019/04/21 08:58:59
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嫁がどうしてここがいいと言い、こちらを購入しました。都内に通ってますが、購入前は座って通勤できるか心配でしたが、現時点でどの電車に乗っても柏駅に着けば席が空いて高確率で座れるので購入して大変満足です！
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183 マンション購入検討 2019/04/24 22:37:13
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こちらのマンションの購入を考えております。
ご入居された方に伺いたいのですが、入居して良かった点と気になる点があれば教えていただきたいです。
よろしくお願いしますm(_ _)m
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184 名無しさん 2019/04/27 14:04:17
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183さん
住人です
良かった点は、新築なので最新設備と駐車場が平置きなので出しやすいところ、あとは日当たりも悪くないところです

悪い点は
駅まで多少の距離があること、目の前の道路の歩道がかなり狭い点ですかね
ゴミ24時間出せるせいか、ゴミ置場の整理が崩れ始めてる？点ですかね

ただ、駅まで慣れてしまえばそんなに遠くはないですし、悪い点はあまり気になりません。
現地に一度来られるのが一番いいと思いますよー
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185 マンション購入検討 2019/04/29 03:25:54
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184様
ご丁寧にご返信ありがとうございます。
最新設備はやっぱり良いですよね！
中古も検討してますが、やはり新築に心が向いて来ています。

実際にマンションに行ってみて駅まで歩いてみます。実際に、体感してみて気にならなけらばゴールデンウィーク中には住みたい部屋を書決めていきたいと思います。

ありがとうございました！
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186 匿名さん 2019/05/01 07:43:17
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思っていたよりうるさかったわ
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187 名無しさん 2019/05/01 10:08:45
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音より虫がすげー
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188 壊れかけの中年 2019/05/01 12:58:54
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手賀沼にいそうな虫が玄関側にもベランダ側にもいますよ。今の新築マンションであれば、だいたい同じような設備が標準ですよね。レジデンスに比べたら世帯もそこまでないので良いと思います。ただ、今さらですが、シティアも気になります、作りが豪華ですし。
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189 eマンションさん 2019/05/01 14:45:34
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>>188 壊れかけの中年さん
シティアは内装やインターフォンなどが結構昔の設備なので、リフォームしたほうがいいかもです。
虫といえば、我孫子の場合、玄関にカブト虫、クワガタが落ちてくるので気をつけて下さい、あとはカナブンとかカミキリとかも結構きます。
190 上層階好き 2019/05/02 09:24:48
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上の方の階に住んでいます。
虫は全く気になりません。
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191 評判気になるさん 2019/05/02 09:57:23
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今からの購入だと何階になるんですかね。
商談時に価格交渉できそう。
192 通りがかりさん 2019/05/02 09:59:11
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中階層に住んでますが、虫は来ないですよ！新しいマンションは最新設備もあって毎日が快適です♪
今までは駅からも遠く、賃貸マンションが古くて友人を呼べませんでした。近くの手賀沼でバーベキューもできるみたいなので、夏休みにはみんなに来てもらう予定です
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193 匿名さん 2019/05/02 14:27:00
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>>192 通りがかりさん

契約者のように検討版で通りすがりで書き込みをするのが営業の方しかないと思います。

虫は来ます！
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194 通りがかりさん 2019/05/02 15:20:14
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100万円くらいはキャンペーンで値下げしてくれそうですけどね？どなたか知ってる方いますか？最大でどれくらい値下げしてもらえるか知りたいです。
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195 口コミ知りたいさん 2019/05/03 08:32:44
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>>192 通りがかりさん
手賀沼でバーベキューはできませんよ(T ^ T)
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196 周辺住民さん 2019/05/03 10:12:01
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手賀沼「公園」ではバーベキューできませんが、五本松公園、手賀沼フィッシングセンターなどで出来ます。
夏にはセミ(アブラゼミ)が多量にでるので、ひと夏でベランダに数匹～はみかけるはず。他の虫はそれほど見ませんが。
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197 名無しさん 2019/05/04 21:37:03
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共用部の玄関前廊下に自転車置くのやめてほしいです
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198 匿名さん 2019/05/04 21:58:34
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>>197 名無しさん

マナーが悪いですね。
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199 壊れかけの中年 2019/05/06 07:53:29
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ところで、エレベーターから引っ越し用の傷防止の枠やらが撤去されていますが、まだまだ引っ越しされてない方がたくさんいると思います。キャンセルが何件か出ているということでしょうか?
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200 匿名さん 2019/05/06 09:04:22
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>>199 壊れかけの中年さん
契約した方の引越しは完了したということではないでしょうか？
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201 名無しさん 2019/05/06 13:40:32
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中旬に引っ越します。
ところで圧倒的にアート引越しセンターを使われている方が多いように思えます。幹事会社とはいえ
高くなかったのでしょうか？
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202 壊れかけの中年 2019/05/06 20:18:15
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>>200 匿名さん
契約した方の引っ越しが終わったということは、契約数が全然少ないですね。投資目的でそんなにいるとは思えないし。
完売には程遠いということなんですかね。
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203 匿名さん 2019/05/07 10:00:39
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アートは高かったので、地域の引越し請負会社にお願いしました！アートより15パーセントほど安かったです！
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204 匿名さん 2019/05/08 03:54:56
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>>199 壊れかけの中年さん

最初っから全然売れてないという事です。
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205 マンション検討中さん 2019/05/08 09:31:31
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第3期の物件はどこの部屋なのでしょうか？
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206 マンコミュファンさん 2019/05/08 13:25:30
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まだまだ販売し切れてないんですね。住んでみたらわかりますけど、設備は揃ってるし、駅までの道は狭いですが、非常に住みやすいと思いますけどね。。
住んでる方はもっとPRしてフォレシスの良さを知ってもらいましょう！
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207 匿名さん 2019/05/08 13:57:59
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私が3月に見学したときは半分近く売れ残っていて、隣の席では初期費用の100万円分を売主が負担しますという値引きをしていました。
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208 壊れかけの中年 2019/05/08 14:41:47
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当時の営業の方は素晴らしかった。今さら言っても仕方ないのはわかっておりますが。もうこうなったら夏の花火大会を前面に押し出すしかないですね!　
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209 匿名さん 2019/05/08 16:39:38
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GWに遊びに行きました。道路に面したゲートにびっくり！
防犯カメラがあるとしても、鞄の中のカギを探すことに集中してて、ひったくりあってしまうんじゃないかなと。あそこでキータッチするのは見てて不安になりました。
GWなので住人の方とけっこうすれ違いましたが、みなさんニコニコ挨拶してくれて嬉しかったです。
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210 名無しさん 2019/05/08 23:55:23
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駐車場が良いと思います。
現況の中古と比較すると設備の古さを補うにはリフォームとして500万くらい必要でしょう。中古は仲介料もバカにならないし。
そうなるとライバルは2300から2500くらいの中古ですが、かなり築年数が経たっていないとなかなか無さそうですね。
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211 匿名さん 2019/05/10 14:42:50
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上に行くにつれ、虫がすごいです…
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212 マンション検討中さん 2019/05/11 10:08:04
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モデルルームに見学した日に強引に契約前段階までもっていかれた。
GWに予定が入り２回目の約束日のキャンセルをし忘れたらアポなしで自宅に訪問され家族にマンションについてセールスされたとのこと。押し売りが怖いし、何より自宅特定してアポなし突撃って理解できません。
これから検討する方はよく考えて下さい。
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213 マンション掲示板さん 2019/05/11 11:55:20
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212さん
それが本当ならばやめさせたい方がいいですね。ご担当の方のお名前を伺ってもいいですか？
しかし、契約前段階までいかずとも必ず住所は記載するので、勝手に特定というのは話がおかしいですが？
そう考えると同業他社の方がマンションの評価を下げるように聞こえますが。
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214 マンション検討中さん 2019/05/12 14:25:59
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>>213 マンション掲示板さん

勝手に特定とは書いてませんが、どこから引用されましたか？
もしかして担当者か関係者の書き込みでしょうか。。?

今後は来訪カードに記載するのも躊躇するくらい怖く不快な体験でした。担当の悪びれた様子もなく開き直りの態度や、これが我々の営業スタイルと長々言い訳されたのにも呆れました。マンションを購入する気持ちもなくなり長谷工にも不信感がいっぱいです。
本当にこのマンションを購入しなくて良かったと改めて思っています。
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215 マンション検討中さん 2019/05/12 21:54:44
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物件の価値を検討することと、セールスのやり方を問うのは私なら一緒に考えないかも。
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216 匿名さん 2019/05/12 21:59:25
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>212

連絡せずに予約をキャンセルしてるからどっちもどっちかな。
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217 口コミ知りたいさん 2019/05/12 22:58:18
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>>214 マンション検討中さん
不動産リテラシー低いと食い物にされますから気をつけてください。
もし本当に不動産購入を検討しているならもっと業界がどういうところか知ってからの方が良いですよ。
3000万程度の不動産購入ではちらほらそういう対応ありますから(^^)
218 通りがかりさん 2019/05/13 11:03:00
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ってか勝手に家まで来るかね。
嘘臭え話だな。
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219 マンション検討中さん 2019/05/13 11:07:43
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たぶん嘘
営業さんはそこまで暇じゃ無いし
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220 匿名さん 2019/05/18 01:39:00
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ゴミ捨てが楽
以前は旅行などでタイミングが合わないと、ゴミを保管しないといけなかったが、今は気にせずいつでも出せる。非常に助かります。
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221 通りがかりさん 2019/05/19 03:12:18
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こんな掲示板があるんですね。知らなかった。
マンションの住民です。

住み心地は非常に快適ですよ。虫もそんなにいないですし。
前後左右に住人さんもいらっしゃり、電車も近くを通っています。
ですが、まったく音も気にならない(注意して聴かないと聞こえない？)レベルです。
敢えて言えば、共有スペースの植物が少し枯れているところがあるくらいかなと。
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222 匿名さん 2019/05/23 09:50:31
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最終的に音がうるさくて購入をやめたものです。
音が気にならないと書き込む方は、マンションのどのあたりに住まわれているのか記載しないと参考にならないかと思います。
全ての住戸が電車に面しているわけではないので、うるさくない部屋ももちろんあると思います。
購入を検討される部屋の電車の音などしっかり聞いて、じっくり時間をかけて内覧するのをおすすめします。
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223 マンション匿名さん 2019/05/23 13:36:56
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>>222 匿名さん
オプション付き住戸をキャンセルされた方ですか？
あなたもどの辺りの部屋で音がうるさかったのか書いていただかないと、参考になりませんよ？

私は線路寄りの中層階少し上に住んでますが、リビングは窓を閉めれば全くと言っていいほど電車の音は聞こえません。
また廊下側の部屋は、住む前の内覧会などではほんの少しですがｺﾞｵｫ…と音が聞こえショックを受けましたが、住んでみたら寝ている時でも全然気になりませんでした。これは人によるかも知れませんが…。
周りの部屋の方からの騒音なども全くなく、今は快適に住んでいますよ♪
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224 匿名さん 2019/05/23 14:07:57
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>>223 マンション匿名さん

これからの窓をあける季節はつらそうですね。
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225 通りすがりさん 2019/05/23 14:29:23
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>>224 匿名さん
キャンセルしてお金を無駄にするよりはいいと思いますよ
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226 マンション検討中さん 2019/05/24 04:43:48
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マンション検討中の者です。
お住まいの方がいらっしゃればお伺いしたいです。
ベランダ側がメッキ工場に面していると思うのですが、臭気や騒音は感じられますか？
工場が稼働している平日は都合がつかず、内覧出来ないため少々心配でして。
ちなみに、低層階の部屋の購入を検討しております。
宜しくお願いします。
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227 匿名さん 2019/05/24 10:10:26
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どちらも気になった事はないですね。
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228 壊れかけの中年 2019/05/24 11:30:57
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皆さん高い買い物ですからあーだこーだ言ってあれやこれやと考えて、最終的に買うかやめるか決めるのは当然ですよね。電車の音がほんとに嫌な方はやめたほうがいいかもしれませんね、中古マンションであれば我孫子は結構ありますし。ただ、ここは意外と?クオリティ高いし快適な住み心地ですよ!
エレベーターが少し狭く感じますが、まあ普通サイズですね。
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229 マンション検討中さん 2019/05/25 02:26:46
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226で質問した者です。
ご回答頂きありがとうござます。
設備も整っているようですし、素敵ですよね。
前向きに検討していこうと思います。
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230 壊れかけの中年 2019/05/30 02:47:37
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10年ぶりの新築マンションにも関わらず、まだまだ空きがあるんですね。我孫子は戸建が多いですし。ポラスも人気なんですかね。
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物件概要
所在地	千葉県我孫子市台田1丁目1番45号（地番）
交通	常磐線「我孫子」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	263戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月12日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]東レ建設株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

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