ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

床にクッションが入ってるから転んでも大丈夫。マンションに囲まれてるから静か。夏休みに引っ越しができる。

>>705
3物件実際に見学すれば、
簡単に分かるじゃないですか？
営業さんも、聞かなくてもメリットは説明してくれるでしょ？

私は駅近と静かさのバランスが取れてると思ってここ買いました。こんなに駅に近いのに静かなところって他になかなか無いと思います。
ガーデンテラスであればより静かでしょう。

>>705 マンション検討中さん
細かい仕様はどうしてもサウスの方が上ですので、立地と共用スペースを気に入るかどうかかと思います。

学区問題がなければ、ソライエだったんですけどね、悩ましいです。

>>712 マンション検討中さん
800世帯のマンションが出来たらまた学区変わるのかなー？

>>713 通りがかりさん

すでに計算にはいっているそうですよ。

ルーフバルコニーのあるお部屋素敵ですね。
ホームパーティーでBBQ、テーブルとイス置いてティータイム、家庭菜園や物置として使ったりとっても魅力的!

800世帯のマンションが建つのは決定ですか？

>>715 マンション検討中さん
火は使っちゃダメみたいですよー。
BBQはホットプレートならいいのかな？

>>717 通りがかりさん

規則的にokでしょうが、マナーとしてNGですよね。
それに、ど田舎すぎて周りから丸見えです。

>>718 マンション検討中さん
ルーフバルコニーでのBBQはマナー違反になるんですねー。肝に命じておきます。

>>719 通りがかりさん

私はやりたい派ですが、マンションの住民へ煙や匂いが漂いますからね。洗濯物干してたら匂いがうつりますから。
住民の方が了承してくだされば問題は無いと思いますよ。

私も魅力を感じてルーフバルコニー付きの部屋を検討していましたが、営業さんにBBQ禁止、その他あれもこれも禁止って言われて何するためのスペースなの？？？ってなって、検討するのをやめてしまいました。余計な出費だけ増えて良いことないかも。

BBQできる設備などあれば、子供も大人も喜ぶのになと思います。

ルーフバルコニーでBBQ禁止って当たり前じゃないの？
他の家の洗濯物に、焼肉の匂いや煙が付いて迷惑を掛けるっていう可能性とか考えないのかね。

家庭菜園や物置まで作れるのでしょうか？
うちは子供部屋でも建てようかな。

>>723 匿名さん
ミニランプ作ってスケボーの練習

えっと…冗談ですよね？
ルーフバルコニーの下はヨソサマの天井ですから…スケボーなんて絶対やめてあげて下さい。

騒音や、風による影響・危険性を考えれば置いてよいもの、やって良いことは見えると思います。

>>723 匿名さん

素人でコメントすべきでは無いですが、物置や居住空間はNGと思います。

ルーフバルコニーって何に使えばいいんですかね。。。

マンションによって規則は多少違うかもしれませんが、ルーフバルコニーは共有部分です。
マンションごとで細かい規則があります

ようは規則によって禁止されていなければBBQとかスケボーの練習とかしてもいいってことだよね！

>>727 マンション検討中さん

テーブル置いてコーヒー飲めばいいんです。
田んぼのど真ん中で、行き交う人に見られながら。

>>730 マンション検討中さん
田んぼのど真ん中？
バルコニーで稲作し、その真ん中でコーヒーを？

>>729 匿名さん
分別のつかないこんなアホが居ると全員迷惑。

>>731 マンション検討中さん

田んぼ＝田舎という意味でした。
まぁルールの範囲で好きにしたらいいです。

>>733 マンション検討中さん
田んぼなんてこの辺全くないので意味分かりませんでした。

掃除が大変そう…。

他マンションから丸見えだと思う。

1期3次の販売が2月上旬から下旬へ変更になってますけど、どういうことなんでしょうかね。
あんまり売れ行きよくないのかな

>>736 マンション検討中さん
売れ行きはどうか知りませんが週末のMRは混雑してましたよー。逆に打合せ対応が追いついてないんじゃないんですかね？

公式HPによると、現時点(前日)で今週末は土日ともにモデルルーム見学の空席があるようですよ。午前午後どちらも空いてそうです。対応が追い付いてないと言うほどではないのかな？

とりあえずみんな色々なマンションをみるとは思うので来場者は多くても、申込したいといううちが少ないのでは。
対応が追い付かないとかなら、大丈夫かって感じですよね。
対応が追い付かないほど申込はないと思いますが。

BBQやりたいならサウスアリーナ行けばいいのに。。。
ここはシアターでしょ。

遅らせたのは成約率を上げるために営業の日数を確保したのかと。売れ残りは印象良くないので販売苦戦してる中では最良の策でしょ

販売苦戦しているの？

営業に契約状況見せてもらった人いませんかー？

ここは、どんどん苦戦していくと思いますよ。
後から購入の人は、条件悪くなる一方ですし。

>>744 匿名さん
価格も少しずつ下げてくると期待してますが、どうでしょうか？まだ竣工まで時間もありますしね

ここが売れなければ、おおたかの他は更に地獄なのでは？
極端に否定的に煽っている方は同じ人なんでしょうね。滑稽w

苦戦してるでしょうね。場所と時期でクオンが競合。少し先には規模で競合の800戸のマンション（噂で）。宣伝範囲もTXから日比谷線まで広げており、今売り切らなければ厳しいでしょう。

>>747 匿名さん
竣工1年半前に売り切ったらそれこそ失敗じゃない。社内で叩かれるよー。

>>748 通りがかりさん

そうですねー。価格設定が安過ぎたと言う事ですからね。
申し上げたかったのは、竣工ギリギリで売り切れるのが理想だとして、残り一年半で上記条件で売り切れるのか？という点で心配しているという事です。

ここは適性価格だと思います。あと1年間半かけてゆっくり売っていって、竣工後は少しだけサービス付けて竣工後1年以内に完売出来るくらいのペースが1番郊外マンションとしては成功パターンでしょう。隣のライバル物件は2年残して半分以上売れちゃってる時点で明らかな失敗かと

ここは買いだよ。隣のパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの次に今後確実に価値上がるよ。

また来た。。

早く売れたら叩かれるとか不思議な業界ですね。
想定より売れ行きが良かったら、価格設定が安過ぎたってことにされるとなると、営業部門や広告宣伝部門のやる気は出ませんね。
早く売り切った方が、その後の広告費や人件費が抑えられて良いのに。プロジェクト全体で利益を最大化できることが成功ですよね。

遅いことを正当化してるだけだと思いますよ。

>>753 マンション検討中さん
でも隣の駅前マンションが営業とか広告宣伝頑張ってるとは思えません。あそこはただ単に資産価値の割安感だけで売れている感じがします

>>755 マンション検討中さん
そういう方針なんでしょ。広告しなくても、あの立地なら目につくし。広告費かけるより、その分価格を押さえた方が良いとの判断でしょう。価格も条件によってメリハリがついていて売りにくい部屋が少なそうなのも戦略かと。早期契約の特典なども無いので、後半売りにくくなることも無いでしょう。

まぁこの業界素人の個人的な意見ですが。

>>755 マンション検討中さん
広告宣伝頑張ってないのに、あなたはそのマンションの事を知ってますよね。
立地が良すぎて頑張る必要がないんですよ。