口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>700 マンション検討中さん
情報の切り取り方、見せ方は自由ですからね。
こういうの多い印象。
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702
通りがかりさん
今日モデルルーム行ってきましたが、オプション購入や新規っぽい人で満席でしたよ。
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703
評判気になるさん
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704
マンション検討中さん
駅近でありながら、土地も広くて共用設備も沢山あって魅力的ですが、その分だけ固定資産税って高くなりますでしょうか?
それとも大規模な352世帯で割るから大したことないのでしょうか?
いくらくらいか分かる方いたら教えていただけないでしょうか?
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705
マンション検討中さん
ここと、ルフォンとウェリスサウスアリーナで検討中です。野外シアターは使わなそうなのですが、他に駅近以外で良い点ありますか?
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706
匿名さん
>>705 マンション検討中さん
画面右上の見学記で比較されてますよ。
ルフォンは無いかもですが。
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707
通りがかりさん
>>705 マンション検討中さん
サウスアリーナとは大差は無いかと思います。
メリットは駅近、駐車場が安い、中庭があって鉄塔と池が近くに無い。
ルフォンは比較しておりません。
おおたかの森全体で売れるといいんですけどね。
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708
マンション検討中さん
床にクッションが入ってるから転んでも大丈夫。マンションに囲まれてるから静か。夏休みに引っ越しができる。
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709
マンション検討中さん
>>705
3物件実際に見学すれば、
簡単に分かるじゃないですか?
営業さんも、聞かなくてもメリットは説明してくれるでしょ?
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710
マンション検討中さん
私は駅近と静かさのバランスが取れてると思ってここ買いました。こんなに駅に近いのに静かなところって他になかなか無いと思います。
ガーデンテラスであればより静かでしょう。
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711
匿名さん
>>705 マンション検討中さん
細かい仕様はどうしてもサウスの方が上ですので、立地と共用スペースを気に入るかどうかかと思います。
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712
マンション検討中さん
学区問題がなければ、ソライエだったんですけどね、悩ましいです。
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713
通りがかりさん
>>712 マンション検討中さん
800世帯のマンションが出来たらまた学区変わるのかなー?
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714
名無しさん
>>713 通りがかりさん
すでに計算にはいっているそうですよ。
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715
マンション検討中さん
ルーフバルコニーのあるお部屋素敵ですね。
ホームパーティーでBBQ、テーブルとイス置いてティータイム、家庭菜園や物置として使ったりとっても魅力的!
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716
マンション検討中さん
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717
通りがかりさん
>>715 マンション検討中さん
火は使っちゃダメみたいですよー。
BBQはホットプレートならいいのかな?
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718
マンション検討中さん
>>717 通りがかりさん
規則的にokでしょうが、マナーとしてNGですよね。
それに、ど田舎すぎて周りから丸見えです。
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719
通りがかりさん
>>718 マンション検討中さん
ルーフバルコニーでのBBQはマナー違反になるんですねー。肝に命じておきます。
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720
マンション検討中さん
>>719 通りがかりさん
私はやりたい派ですが、マンションの住民へ煙や匂いが漂いますからね。洗濯物干してたら匂いがうつりますから。
住民の方が了承してくだされば問題は無いと思いますよ。
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721
匿名さん
私も魅力を感じてルーフバルコニー付きの部屋を検討していましたが、営業さんにBBQ禁止、その他あれもこれも禁止って言われて何するためのスペースなの???ってなって、検討するのをやめてしまいました。余計な出費だけ増えて良いことないかも。
BBQできる設備などあれば、子供も大人も喜ぶのになと思います。
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722
匿名さん
ルーフバルコニーでBBQ禁止って当たり前じゃないの?
他の家の洗濯物に、焼肉の匂いや煙が付いて迷惑を掛けるっていう可能性とか考えないのかね。
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723
匿名さん
家庭菜園や物置まで作れるのでしょうか?
うちは子供部屋でも建てようかな。
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724
匿名さん
>>723 匿名さん
ミニランプ作ってスケボーの練習
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725
通りがかりさん
えっと…冗談ですよね?
ルーフバルコニーの下はヨソサマの天井ですから…スケボーなんて絶対やめてあげて下さい。
騒音や、風による影響・危険性を考えれば置いてよいもの、やって良いことは見えると思います。
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726
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
素人でコメントすべきでは無いですが、物置や居住空間はNGと思います。
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727
マンション検討中さん
ルーフバルコニーって何に使えばいいんですかね。。。
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728
匿名さん
マンションによって規則は多少違うかもしれませんが、ルーフバルコニーは共有部分です。
マンションごとで細かい規則があります
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729
匿名さん
ようは規則によって禁止されていなければBBQとかスケボーの練習とかしてもいいってことだよね!
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730
マンション検討中さん
>>727 マンション検討中さん
テーブル置いてコーヒー飲めばいいんです。
田んぼのど真ん中で、行き交う人に見られながら。
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731
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
田んぼのど真ん中?
バルコニーで稲作し、その真ん中でコーヒーを?
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732
口コミ知りたいさん
>>729 匿名さん
分別のつかないこんなアホが居ると全員迷惑。
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733
マンション検討中さん
>>731 マンション検討中さん
田んぼ=田舎という意味でした。
まぁルールの範囲で好きにしたらいいです。
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734
マンション検討中さん
>>733 マンション検討中さん
田んぼなんてこの辺全くないので意味分かりませんでした。
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735
マンション検討中さん
掃除が大変そう…。
他マンションから丸見えだと思う。
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736
マンション検討中さん
1期3次の販売が2月上旬から下旬へ変更になってますけど、どういうことなんでしょうかね。
あんまり売れ行きよくないのかな
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737
通りがかりさん
>>736 マンション検討中さん
売れ行きはどうか知りませんが週末のMRは混雑してましたよー。逆に打合せ対応が追いついてないんじゃないんですかね?
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738
マンション検討中さん
公式HPによると、現時点(前日)で今週末は土日ともにモデルルーム見学の空席があるようですよ。午前午後どちらも空いてそうです。対応が追い付いてないと言うほどではないのかな?
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739
通りがかりさん
とりあえずみんな色々なマンションをみるとは思うので来場者は多くても、申込したいといううちが少ないのでは。
対応が追い付かないとかなら、大丈夫かって感じですよね。
対応が追い付かないほど申込はないと思いますが。
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740
匿名さん
BBQやりたいならサウスアリーナ行けばいいのに。。。
ここはシアターでしょ。
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741
マンション検討中さん
遅らせたのは成約率を上げるために営業の日数を確保したのかと。売れ残りは印象良くないので販売苦戦してる中では最良の策でしょ
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742
マンション検討中さん
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743
通りがかりさん
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744
匿名さん
ここは、どんどん苦戦していくと思いますよ。
後から購入の人は、条件悪くなる一方ですし。
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745
マンション検討中さん
>>744 匿名さん
価格も少しずつ下げてくると期待してますが、どうでしょうか?まだ竣工まで時間もありますしね
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746
マンション検討中さん
ここが売れなければ、おおたかの他は更に地獄なのでは?
極端に否定的に煽っている方は同じ人なんでしょうね。滑稽w
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747
匿名さん
苦戦してるでしょうね。場所と時期でクオンが競合。少し先には規模で競合の800戸のマンション(噂で)。宣伝範囲もTXから日比谷線まで広げており、今売り切らなければ厳しいでしょう。
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748
通りがかりさん
>>747 匿名さん
竣工1年半前に売り切ったらそれこそ失敗じゃない。社内で叩かれるよー。
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749
匿名さん
>>748 通りがかりさん
そうですねー。価格設定が安過ぎたと言う事ですからね。
申し上げたかったのは、竣工ギリギリで売り切れるのが理想だとして、残り一年半で上記条件で売り切れるのか?という点で心配しているという事です。
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マンション検討中さん
ここは適性価格だと思います。あと1年間半かけてゆっくり売っていって、竣工後は少しだけサービス付けて竣工後1年以内に完売出来るくらいのペースが1番郊外マンションとしては成功パターンでしょう。隣のライバル物件は2年残して半分以上売れちゃってる時点で明らかな失敗かと
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