ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

▪︎東
- マルエツ
▪︎西
- sc増床
- ロータリー
- ミニストップ
- 小学校
- 教習所
- セキチュー
▪︎南
- ウエリス
- ヤオコー横の医療モール
- レタンプリュスのカフェ
- 調整池前の道と信号
- ロータリー跡地の何か
▪︎北
- ホテル
- ホール
- クオン
- 市民センター
- ソライエ
▪︎北西
- バイパス
▪︎南西
- 高架下商業地
▪︎TX
- 臨海副都心乗入れ(秋葉原－新東京－銀座－東銀座－勝ちどき－新豊洲－国際展示場)

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このマンションの目の前にある緑のネットで囲われた場所、まだ何ができるか決まってないみたいですね。
マンションじゃなくて商業施設がいいなぁ。

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入居時期7月って中途半端なんですが、保育園の転園は容易なんですかね？小学校も転校になるのは子供が可哀想かな…
その辺りの事は、motherの要望にはなかったのかな。

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引っ越しなので転園や転校は致し方ないと思いますが、中途半端な時期だと保育園の転園先が見つからず、死活問題となり兼ねないので入念な下調べが必要だろうと思います。
この辺りの保育園事情はどうなんでしょうね。
お隣の認可保育園の情報はどこで閲覧できるのでしょう。

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>>49 通りがかりさん

内田？誰？

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55さん
ホームページのトップページ載ってる
プロジェクトアンバサダーの内田恭子さんのことかと。

今はマイカー所有よりもカーシェアリングを利用する人が増えているそうですね。
ここも駐車場が少なめですが、カーシェア2台分が用意されているようで、
カーシェアで済ます人も結構多いのかなと思いました。
利用者が多ければ、カーシェア数を増やすのもアリですよね。

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プロジェクトアンバサダー

って、必要？

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>>57 通りがかりさん

必要

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プロジェクトアンバサダー ってなに？はずかしながら知らないので検索したら、宣伝部長とか出てきました。なんとなく納得。

全国5000人の声を生かしたのは公共施設に関してのことなのでしょうか。間取りはごく一般的な感じがします。どちらかというと収納力は高いかなという気はしますけど。多くの人が望んでいる施設って、こういうものだったのかと意外でした。

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>>57 通りがかりさん
絶対に必要とは言わないけど、
内田恭子さんのマンション！
って、分かりやすくなりますね。

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このマンションを検討する世代なんて、テレビあんまり見ないんじゃない？
内田なんとかなんてアナウンサー、全然知らなかった。
内田ゴシックの内田さんのほうが有名じゃない？

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イイっすね〜！出演料まで負担して購入出来る人が羨ましいです！
とても買えそうもないのでそんなop必要無いところで探す事にしようかと思ってます。隣りは未だいくつか残ってる様子なので、、、。

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ソライエは、全て自走式と平置き駐車場、
駅前のクオンは、機械式で地上4段地下2段なんですね
機械式は時間かかるし、後々の修繕費用が高いですよね
車の出し入れは、やっぱり平置きが良いですね

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>>63 マンション検討中さん
機械式と平置きでは土地の大きさがかなり異なってきますから、そのぶん安くなるのも事実です。平置きだと1台で8㎡は使いますから160万円くらいプラスされますが、機械式なら30万円くらいなので130万円の差が出ます

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駐車場は、ソライエの方が
クオンよりお金かけて作ってるって
事ですか？
うーん。でも、一生使う事考えると、
平置きが良いなぁ。

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どちらも駐車場が戸数分はないという点は共通。

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いつ値段発表されるのかな？？

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>>67
クオンと広さや階などが同じくらいの条件だったら、
0.8倍ぐらいの値段ですかね。

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ソライエかクオンで悩んでる人が多いのかな？？
サウスアリーナとで悩んでる人も多そう。
南口キレイだけど北口の将来性も魅力ですしね。

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>>68 匿名さん
徒歩2分と4分で1000万円も変わらないんじゃないか？
ルフォンとサウスアリーナも徒歩2分の差だけどあまり変わらないし

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>>70 マンション掲示板さん
ここの価値は分数というより、希少性ですね。ペデストリアンデッキ直結で商業施設やホール直結という。

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ここは東武×長谷工の超廉価マンション。クオンは駅直結で免震で高級仕様でしょ。1,000万ではおさまらないような

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ノーステラスと同じ様な値段になるのかな。

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HPで事前案内会の予約状況が確認できますが、一番最後の回以外はほぼ満席になって追加開催が決定したみたいですね。
かなり注目度が高いようですが、モデルルームはもう完成しているんですか？
確か事前案内会の第一回目が今週末開催ですよね。

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間違いなく、駅8分のルフォンや
6分のノーステラスよりは、相当
高くなるんでしょうね。
個人的には、車は良く使うので、
機械式駐車場の待ち時間と
入れにくさが嫌で、メンテナンスにも
お金かかりそうなイメージがあります。
他調べても、TX沿線で、
駅から4分で、平置きと自走式駐車場は、
この物件しかないから、かなり前向きに
検討しようと思ってます。
駅5分以内で、ほかに、
平置き駐車場のマンションありますか？

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おおたか駅周辺では群を抜いてこのスレが書き込みないですね。。
やはりクオンより遠いし個性ないしね。内田を起用せざるを得なかったのはその裏返しか。。

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>>75 マンション検討中さん
ちょっとネット検索すれば、わかりますが…。

三井のセントラルパーク、柏の葉、
柏たなかのシャリエ、トレジャーなど。

普通にあると思いますが。

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事前説明会いってきたのですが、予定価格がルフォンやウエリスとほとんど変わらず。
しかも駐車場がかなり安くていい意味で驚きです。
車持ちにはルフォンやウエリスより毎月支払いを抑えながら徒歩4分の立地が手に入る素晴らしい物件ではないかと感じました。

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75＝78さん、遅くまでお疲れさまです。
書き込みにも時間外手当は出るんですか？

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ウエリスってどっち？ノースの方が高いけど。

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>>80 匿名さん
ノーステラスです。

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今日、事前案内会に参加しました。
周辺のマンションも見ましたが、おおたかの森で販売している中では、ソライエが一番バランスが取れている印象です。
駅4分、自走式駐車場、共用施設も、アンケート、座談会の意見を取り入れて、使い勝手が良いかな、と思いました。
次回の来場予約いれました。

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東武線に乗ると、おおたか駅はもちろん、あちこちすごい物量作戦の広告ですね。
（ソライエ清水公園もそうだったけど。）

あのすさまじい広告の量をみると、よほど売れないのかな、と不安になる。

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>>83 匿名さん

自社線ですから広告費代は実質0円ですから。

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>>84
いえ、費用の問題ではなく、もし良い物件なら、
そんな多量の広告をしなくても売れるだろうな、と推測されるということ。

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人気のおおたかの森の駅近とはいえ郊外の350軒の大規模ですから今の市況で宣伝も無しで売るのは無謀かと

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主婦目線のステキなマンション。収納もたっぷりだし、中庭も楽しみ。

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クオンはディスポーザーがないことが大きな議論になりそうですね。クオン検討していた人たちがこちらに流れてくるのかな？

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クオンとソライエの間の土地は何になるのかご存知の方いますか？

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利便性がいいのは理解できましたが、大規模の住民からするとお子さんの数はものすごい数になりそうですが、小中学校の教育施設に関してはＨＰに記載がないのが気になりました。
周辺環境としてはお子さんがいらっしゃる家庭には住みやすいのは大いに良いと思います。
ただ、長年通うことになる小学校、中学校への受け入れ体制や学区などは決まっているのかどうか
記載してくれるとよかったかな。
親として気になる部分はそこですよね。

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>>90 匿名さん
もしそんなことを正直に書いたら売れ行きがどうなるか考えましたか？
もう少し人の気持ちを考えてあげたほうがよろしいかと思います。

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5000人のmotherは小中学校なんか気にしなかったんですね！

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市の要請で学区には触れられない。これから決まるからね。小学校はたぶん新設だと思うけど

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おおたかの森エリアの小学校は、この先、新設校が
できて学区の見直しがあるのでしょう

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新設されるのは西口駅遠みたいですね。

▪︎東
- マルエツ
▪︎西
- sc増床
- ロータリー
- ミニストップ
- 小学校
- 教習所
- セキチュー
- シティハウス
▪︎南
- ウエリス
- ヤオコー横の医療モール
- レタンプリュスのカフェ
- 調整池前の道と信号
- ロータリー跡地の何か
▪︎北
- ホテル
- ホール
- クオン
- 市民センター
- ソライエ
▪︎北西
- バイパス
▪︎南西
- 高架下商業地
▪︎TX
- 臨海副都心乗入れ(秋葉原－新東京－銀座－東銀座－勝ちどき－新豊洲－国際展示場)

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早く詳細な販売価格が決まるのが待ち遠しい

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このマンションは、バルコニー前に将来もたたない間取りは無いのでしょうか。

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マンマニさんがブログでソライエ流山を投稿してますね。やはりクオンと比較される方が多いのでしょうか。

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入居できる時期が近いですからね

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クオンとソライエはターゲットかぶらない気がする。ソライエ検討ならむしろウエリスのノースと比較では？
ノースの方が遠いけど即入居可・金利確定というメリットは一応ある。

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